АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

                                                                                                

дело № А45-19283/2023

город Новосибирск

18 октября 2023 года

резолютивная часть решения вынесена 17 октября 2023 года

в полном объёме решение изготовлено 18 октября 2023 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью БАРКАС (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

установил

 

Мэрия города Новосибирска обратилась с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью БАРКАС 75 989 рублей 81 копейки задолженности по договору аренды земельного участка от 29.12.2017 № 130391а за период с февраля 2023 года по май 2023 года, 23 932 рублей 48 копеек неустойки за период с 30.01.2018 по 05.06.2023.

В качестве правового обоснования иска указана статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, уведомлены надлежащим образом.

По существу спора судом установлены следующие фактические обстоятельства.

29.12.2017 между мэрией города Новосибирска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью БАРКАС (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта № 130391а.

По условиям договора ответчику передан в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 54:35:064270:2448, расположенный в пределах Ленинского района города Новосибирска, площадью 760 кв. метров.

Земельный участок передаётся арендатору для размещения и эксплуатации автомобильной стоянки по улице Котовского, (4) (пункт 1.2 договора). 

Срок действия договора определён сторонами с 29.12.2017 по 29.12.2020 (пункт 1.3 договора).

Дополнительным соглашением № 1 срок действия договора продлён до 29.12.2023.

Размер годовой арендной платы составляет 202 722 рубля или 16 893 рубля 50 копеек ежемесячно (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 4.2.7 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. 

Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчётным месяцем (пункт 2.4.2 договора).

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0, 05 % от суммы задолженности (пункт 2.4.3 договора). 

Согласно расчёту мэрии города Новосибирска, приложенному к исковому заявлению, за период с февраля 2023 года по май 2023 года за ответчиком числилась задолженность в размере 75 989 рублей 81 копейки.

Размер неустойки за период с 30.01.2018 по 05.06.2023 согласно расчёту истца составил 23 932 рубля 48 копеек.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 329, пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В процессе судебного разбирательства ответчиком были представлены доказательства погашения задолженности и неустойки за период с 01.07.2020 по 01.08.2023 (платёжные поручения от 17.07.2023 № 38, от 18.07.2023 № 39, от 19.07.2023 № 40, от 03.08.2023 № 44), в остальной части неустойки ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Определением от 21.08.2023 суд предложил мэрии города Новосибирска  проверить поступление денежных средств, определить свою дальнейшую процессуальную заинтересованность в иске, представить расчёт неустойки с учётом срока исковой давности (период в пределах срока исковой давности начинает исчисляться с 06.06.2020) и моратория (период моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022).

16.10.2023 в материалы дела поступили письменные пояснения мэрии города Новосибирска, согласно которым задолженность по арендным платежам и пени по договору аренды земельного участка от 29.12.2017 № 130391а у общества с ограниченной ответственностью БАРКАС отсутствует, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

 

судья                                                                                                         В.А. Полякова