﻿

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-52710/2019

г. Краснодар							«14» февраля 2022 года

	Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2021 года. 

Решение суда в полном объёме изготовлено 14 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-52710/2019 

по исковому заявлению ООО «Каневской элеватор» (ОГРН 1042329671812 ИНН 2353019916)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиалу ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования Каневской район, ОАО «Российские железные дороги», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, 

о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков и исправлении реестровых ошибок,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - Макропуло А.Н., Бессонова С.В., 

при участии в судебном заседании 18.11.2021 представителей  истца – Черненко В.В., Богатырева А.Н. (по доверенности), представителя  ответчика АО РЖД – Павловца Е.П. (по доверенности от 19.04.2021),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Каневской элеватор» (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования Каневской район, ОАО «Российские железные дороги», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, филиалу ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Краснодарскому краю со следующими требованиями:

1. Признать реестровыми ошибками описания местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0603029:6 и 23:11:0603321:1 в части координат характерных точек границ этого участка;

2. Исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6 и 23:11:0603321:1, площадью 96655 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, улица Таманская, 192, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю новых сведений о координатах характерных точек границ и площади данного земельного участка на основании подготовленного ООО «ГЕО-Гарант» от 12 ноября 2018 года плана границ земельного участка.

Определением от 10.06.2021 удовлетворено ходатайство от 28.04.2021 об уточнении исковых требований.

Определением от 29.07.2021 удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований от 28.07.2021.

Истец обратился с ходатайством об уточнении исковых требований от 30.08.2021.

Определением от 09.09.2021 ходатайство от 31.08.2021 об уточнении исковых требований – удовлетворено. 

В ходатайстве от 31.08.2021 об уточнении исковых требований истец просил следующее:

1. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6, являющихся смежными границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603321:1, 23:11:0603029:29, 23:11:0603029:33, 23:11:0603029:36, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6 в приведенных в ходатайстве координатах;

2. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1, являющихся смежными границами земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1 в приведенных в ходатайстве координатах;

3. Указать в решении суда по настоящему делу, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана и осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6,  изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым номерам 23:11:0603321:1 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением от 09.09.2021 указанное ходатайство от 31.08.2021 об уточнении исковых требований удовлетворено.

В судебном заседании, состоявшемся 18.11.2021, представители истца заявленные требования поддержали. Представитель АО «РЖД» в судебном заседании 18.11.2021 против исковых конкретных мотивированных требований возражений не привел. МТУ Росимущества в судебные заседания 26.08.2021, 09.09.2021 и в настоящее судебное заседание 18.11.2021 не явилось. Остальные участвующие в настоящем деле лица в судебное заседание 18.11.2021 явку своих представителей не обеспечили, судебное заседание проведено в их отсутствие в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ. 

Правовая позиция ответчиков изложена в соответствующих отзывах. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ОАО «КубаньЭкспортХлеб» (далее по тексту – ОАО «КЭХ») и администрацией муниципального образования Каневской район 17.05.2002 г. был заключен договор № 1100000485 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6 (далее также – участок КН:6),  расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Таманская 192 (далее - договор аренды). С учетом дополнительного соглашения от 18.05.2012 срок договора аренды установлен до 17.05.2017 года. В настоящее время договор аренды возобновлен на неопределенный срок. Право аренды ОАО «КЭХ» реализовано в составе конкурсной массы ООО «Зерно», которое в свою очередь переименовано в ООО «Каневской элеватор», по договору купли-продажи имущества № Т-1 от 14 марта 2019 года. Собственником расположенного на участке следующего недвижимого имущества в настоящее время также является ООО «Каневской элеватор»:

1.	Здание котельной Общая площадь 544,0 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:113;

2.	Гараж Общая площадь 415,0 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:110;

3.	Здание подсобного корпуса, Общая площадь 1356,8 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:105;

4.	Здание комбикормового завода Общая площадь 7683,6 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:102;

5.	Здание ЦПС Общая площадь 3760,9 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:111;

6.	Здание Зерносклада Общая площадь 2430,1 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:108;

7.	Здание сушилок Общая площадь 444,0 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:149;

8.	Здание кукурузно-калибровочного завода Общая площадь 490,3 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:109;

9.	Здание маслоцех Общая площадь 602,6 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:150;

10.	Здание столовой Общая площадь 505,2 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:112;

11.	Автовесовая Общая площадь 65,5 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:103;

12.	Зерносклад Общая площадь 1800,5 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:151;

13.	Здание зерносклада Общая площадь 2341,3 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:115;

14.	Здание зерносклада Общая площадь 3268,9 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:100;

15.	Здание зерносклада Общая площадь 2077,0 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:104;

16.	Здание зерносклада Общая площадь 3363,2 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:107;

17.	Мастерская Общая площадь 377,2 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:114;

18.	Подсобный корпус Общая площадь 317,3 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:117;

19.	Здание элеватора Общая площадь 9407,7 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:101;

20.	Здание администрации Общая площадь 505,3 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:116.

21.	Здание лаборатории  Общая площадь 296,6 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:106;

22.	Здание проходной Общая площадь 36,3 кв.м. Кадастровый номер 23:11:0603029:152;

23.	Железнодорожный подъездной путь, кадастровый номер 23:11:0603029:163.

Участок КН:6 относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «под производственную базу». На участке расположены объекты движимого и недвижимого имущества, составляющие инфраструктуру Каневского элеватора. Площадь земельного участка составляет 101800 кв.м.

Кадастровые работы по формированию и постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка проводились в 2002 году сторонней организацией, с использованием имеющихся на тот момент технологий и на основании действующих нормативных документов. 

В связи с истечением срока действия договора, 05.06.2018 года ОАО «КубаньЭкспортХлеб» обратилось в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка на новый срок. Письмом администрации муниципального образования Каневской район от 19.06.2018 № 01-34/3527 подтверждено, что вышеуказанный договор возобновлен на неопределённый срок на основании пункта 2 статьи 621 ГК РФ. В заключении договора аренды земельного участка на новый срок отказано по причине наличия пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603321:1, 23:11:0603029:29, 23:11:0603029:36, 23:11:0603029:33, подлежащими уточнению в соответствии с  Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С целью проверки указанных сведений, ОАО «КЭХ» были получены выписки из ЕГРН о правах на вышеуказанные земельные участки, из которых следует:

- границы земельного участка с КН 23:11:0603029:6, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул. Таманская, 192, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603321:1, 23:11:0603029:29, 23:11:0603029:33, 23:11:0603029:36 (графа «Особые отметки» выписки из ЕГРН №23/200/002/2018-2360 от 28.08.2018г. об объекте недвижимости;

- границы земельного участка с КН 23:11:0603321:1, площадью 876618 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Староминская 25-я дистанция пути Краснодарского отделения Северо-Кавказской железной дороги, пересекают границы земельного участка с КН 23:11:0603029:6 (графа «Особые отметки» выписки из ЕГРН №23/200/002/2018-3180 от 24.11.2018 г. об объекте недвижимости). Участок на праве собственности принадлежит Российской Федерации. Арендатором участка является ОАО «Российские железные дороги».

С целью устранения указанных пересечений арендатором были инициированы работы по исправлению реестровых ошибок. 06.09.2018 года ОАО «КубаньЭкспортХлеб» в адрес администрации муниципального образования Каневской район направлено письмо №01/6-11 от 06.09.2018 года о проведенных подготовительных  работах с указанием выявленных пересечений границ земельного участка, информацией о необходимости внесения изменения в конфигурацию и площадь земельного участка, а также требованием согласования и разрешения проведения мероприятий по изменению границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6.

26.10.2018 года в адрес ОАО «КубаньЭкспортХлеб» поступило письмо №01-33/6711 от 26.10.2018 года «О предоставлении информации» от администрации муниципального образования Каневской район. По результатам рассмотрения обращения ОАО «КубаньЭкспортХлеб» получен ответ, в котором указано, что в соответствии с п.3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ для исправления кадастровой ошибки необходимо обратиться в межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Исправление реестровой ошибки (наложение границ смежных земельных участков), которое может нарушить законные интересы правообладателей смежных земельных участков, в силу норм п. 4 ст. 61 Федерального закона № 219-ФЗ от 13 июля 2015 «О государственной регистрации недвижимости» производится только по решению суда. 

Таким образом, истец не имеет возможности исправить реестровую ошибку путем обращения в Росреестр.

Согласно пункту 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.  В соответствии с п. 3 ст. 61 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с п. 4 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ - в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В абзаце третьем пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" было разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. 

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением от 09 июля 2020 года поручено проведение судебной экспертизы экспертам ООО «Центр экспертизы управления собственностью – Юг» Черникевич Екатерине Константиновне, Петриченко Сергею Николаевичу, Миськову Илье Владимировичу, Миськовой Алле Александровне.

На разрешение экспертам поставлены следующие вопросы:

1. Имеется ли в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603321:1, 23:11:0603029:29, 23:11:0603029:33, 23:11:0603029:36, 23:11:0603029:6?

2. В случае ее наличия, разработать вариант устранения данной реестровой ошибки путем установления местоположения границ вышеуказанных земельных участков, с указанием (координат поворотных точек.

3. Повлечет ли устранение реестровой ошибки путем исправления границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603321:1, 23:11:0603029:29, 23:11:0603029:33, 23:11:0603029:36, 23:11:0603029:6, нарушение прав и законных интересов третьих лиц (смежных землепользователей)?

4. Какова ширина полосы отвода железной дороги в месте пересечения земельных участков фактически и, согласно нормам, утверждены Приказом Минтранса РФ от 06.08.2008 № 126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог»?

Производство по делу приостановлено на период проведения судебной экспертизы.

Экспертами сделаны следующие выводы:

По первому вопросу: имеется ли в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603321:1, 23:11:0603029:29, 23:11:0603029:33, 23:11:0603029:36, 23:11:0603029:6?

 Вывод: В сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка, заключающаяся в следующем: 

- в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603029:6 и 23:11:0603029:36, площадь наложения 4 кв.м. 

- в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603029:6 и 23:11:0603029:33, площадь наложения 16 кв.м. и нестыковке границ земельных участков, 

- в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603029:6 и 23:11:0603029:29, площадь наложения 3 кв.м. и нестыковке границ земельных участков, 

- в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603029:6 и 23:11:0603321:1, площадь наложения 5533 кв.м. и нестыковке границ земельных участков, 

- граница земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1 согласно данным ЕГРН пересекает контуры существующих зданий Литер У1, Литер Т, Литер Г86, принадлежащего ООО «Каневской элеватор»; 

- железнодорожный путь, принадлежащий ООО «РЖД», расположен за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1 согласно данным ЕГРН;

По второму вопросу: В случае наличия, разработать вариант устранения данной реестровой ошибки путем установления местоположения границ вышеуказанных земельных участков, с указанием (координат поворотных точек. 

Вывод: Для исправления выявленных реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603321:1, 23:11:0603029:29, 23:11:0603029:33, 23:11:0603029:36, 23:11:0603029:6 экспертами разработан вариант исправления реестровой ошибки: 

1) Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1 согласно варианту разработанному экспертами представлены в Таблице №7 

2) Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6 согласно варианту разработанному экспертами представлены в Таблице №8 заключения эксперта.

3) Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603029:29. В ходе проведенных исследований установлено, что границы земельного участка соответствуют данным ЕГРН.

4) Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603029:33. В ходе проведенных исследований установлено, что границы земельного участка соответствуют данным ЕГРН. 

5) Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603029:36. В ходе проведенных исследований установлено, что границы земельного участка соответствуют данным ЕГРН. 

По третьему вопросу: Повлечет ли устранение реестровой ошибки путем исправления границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603321:1, 23:11:0603029:29, 23:11:0603029:33, 23:11:0603029:36, 23:11:0603029:6, нарушение прав и законных интересов третьих лиц (смежных землепользователей)? 

Вывод: Устранение реестровой ошибки путем исправления границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603321:1, 23:11:0603029:29, 23:11:0603029:33, 23:11:0603029:36, 23:11:0603029:6, нарушения прав и законных интересов третьих лиц (смежных землепользователей) не повлечет. 

По четвертому вопросу: Какова ширина полосы отвода железной дороги в месте пересечения земельных участков фактически и, согласно нормам, утверждены Приказом Минтранса РФ от 06.08.2008 № 126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог»? 

Вывод: Согласно Таблице №1 Приказа Минтранса РФ от 06.08.2008 № 126 ширина полосы отвода составляет 20 м. для IV категории железнодорожного пути, при поперечном уклоне местности до 1:5. Нормы, указанные в Таблице №1 Приказа Минтранса РФ от 06.08.2008 № 126 для полосы отвода, не применимы к исследуемому объекту по следующим причинам: 

- Железнодорожный подъездной путь 1965 года постройки (что подтверждается Техническим паспортом сооружения Литера XVII – Железнодорожный подъездной путь от 27 ноября 2014 г. (предоставлен в качестве дополнительных материалов), т.е. на момент строительства железнодорожного подъездного пути, а так же строений и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0603029:6 нормы Приказа Минтранса РФ от 06.08.2008 № 126 не действовали. 

- Железнодорожный путь является объектом вспомогательного назначения для основного сооружения – элеватора. Поэтому выделение полосы отвода в ущерб основному сооружению, что потребует демонтаж и перенос основных строений и сооружений 1965 года постройки нецелесообразно.

В судебном заседании  10 июня 2021 года  МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея  против исковых требований возражало, утверждая, что согласно представленному заключению эксперта №532/НС-20, подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6, в случае осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений о местоположении границ и площади данного земельного участка, площадь федерального земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1 будет уменьшена.

В связи с возражениями МТУ Росимущества, в судебном заседании  09 сентября 2021 года экспертом представлено дополнение к экспертному заключению, даны пояснения по произведенной судебной экспертизе, опровергнуты доводы (выводы) ответчика МТУ Росимущества об уменьшении площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1.

Суд, рассмотрев в ходе нескольких судебных заседаний экспертное заключение, с учетом его дополнения, исходит из того, что оно соответствует требованиям, предъявляемым законом, экспертом полно и всесторонне исследованы представленные по делу доказательства, даны подробные пояснения по вопросам, поставленным на его разрешение. Доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, наличия в заключении противоречивых или неясных выводов, в материалы дела не представлено; противоречий выводов эксперта иным имеющимся в деле доказательствам и необходимости их дополнений или разъяснений суд не усмотрел, в том числе и оснований для проведения по делу повторной (дополнительной) экспертизы. Доказательств того, что экспертом избрана ненадлежащая методика проведения экспертного исследования, не представлено. О проведении повторной или дополнительной судебной экспертизы МТУ Росимущества не заявило, соответствующее ходатайство не представлено, при этом мотивированное опровержение содержащихся в экспертном заключении выводов, в том числе по конкретным координатам границ земельных участков, по примененной экспертом методике и предложенному экспертами варианту исправления реестровой ошибки, - МТУ Росимущества так и не привело.

Площадь федерального земельного участка КН:1 в результате предложенного экспертом варианта исправления реестровой ошибки, отраженного в уточненных исковых требованиях, не меняется, уточняется только местоположение границ указанного земельного участка без изменения его площади. Об этом, в частности, указано в дополнении к заключении эксперта №532/НС-20 от 16.08.2021 ,  в котором эксперт указывает, что площадь земельного участка КН 23:11:0603321:1 в результате исправления реестровой ошибки согласно варианту, предложенному в заключении, относительно данных ЕГРн не изменится и составит 876618 кв. м. По территории земельного участка КН 23:11:0603029:6 проходят ж/д пути, принадлежащие АО «РЖД», которые включены в площадь земельного участка КН 23:11:0603321:1. Данное пересечение земельных участков является реестровой ошибкой, вариант устранения которой предложен в заключении эксперта №532/НС-20 по настоящему делу, поэтому из земельного участка КН 23:11:0603029:6 исключена часть железнодорожного пути, принадлежащего АО «РЖД».

Права привлеченных к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц Мокропуло А.Н. и Бессонова С.В. как правообладателей смежных земельных участков заявленные в настоящем деле исковые требования не затрагивают, поскольку, как подтвердил в судебном заседании представитель истца и следует из заключения судебной экспертизы, в координаты границ и в сведения о площади принадлежащих указанным гражданам земельных участков какие-либо изменения в результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца – не вносятся.

АО «РЖД» документально заключение судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу не оспорило. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных в настоящем деле исковых требований в полном объёме.

Согласно письма Росреестра от 14.08.2020 № 14-10223/20@, решение суда, содержащее сведения о новых значениях координат характерных точек земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства, является основанием для подготовки межевого плана, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета изменения описания местоположения границ этого земельного участка.

В судебном заседании 18.11.2021 истец заявил ходатайство об отнесении на истца всех судебных расходов по настоящему делу, в том числе по оплате стоимости судебной землеустроительной экспертизы и по оплате государственной пошлины по иску. 

Указанное ходатайство истца об отнесении на сторону истца понесенных им судебных расходов по настоящему делу в виде оплаты государственной пошлины по иску и оплаты стоимости судебной землеустроительной экспертизы судом рассмотрено и удовлетворено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6, являющихся смежными границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603321:1, 23:11:0603029:29, 23:11:0603029:33, 23:11:0603029:36, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6 в следующих координатах:

№

Координаты поворотных точек границ границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6, м.

точки    

Х

У

1

594766,14

1374366,65

2

594800,73

1374354,62

3

594803,75

1374366,68

4

594804,59

1374370,00

5

594763,08

1374402,75

6

594762,08

1374401,40

7

594760,69

1374402,61

8

594761,62

1374403,86

9

594719,85

1374436,90

10

594706,04

1374447,76

11

594706,04

1374447,76

12

594694,68

1374456,71

13

594675,48

1374468,52

14

594664,36

1374473,25

15

594596,59

1374488,74

16

594559,67

1374498,08

17

594522,76

1374507,47

18

594468,02

1374519,98

19

594437,33

1374526,10

20

594410,31

1374537,89

21

594421,27

1374535,31

22

594470,67

1374526,16

23

594455,26

1374529,78

24

594433,87

1374535,38

25

594391,44

1374546,03

26

594373,32

1374553,86

27

594364,50

1374558,57

28

594393,98

1374551,79

29

594437,56

1374540,64

30

594491,24

1374527,76

31

594536,75

1374516,55

32

594651,25

1374488,96

33

594666,37

1374485,28

34

594679,17

1374478,49

35

594693,51

1374469,18

36

594704,08

1374461,77

37

594731,21

1374437,94

38

594746,77

1374422,78

39

594803,90

1374379,19

40

594803,90

1374379,19

41

594804,66

1374380,32

42

594805,52

1374381,35

43

594806,88

1374383,71

44

594806,01

1374384,29

45

594810,51

1374391,66

46

594808,96

1374394,21

47

594814,24

1374419,39

48

594814,12

1374419,41

49

594818,71

1374441,85

50

594818,95

1374441,82

51

594822,70

1374459,69

52

594823,19

1374459,63

53

594828,89

1374488,22

54

594828,33

1374490,24

55

594828,33

1374490,24

56

594824,06

1374497,38

57

594821,47

1374503,59

58

594821,70

1374503,61

59

594821,51

1374504,08

60

594819,58

1374503,72

61

594739,64

1374529,79

62

594731,66

1374535,83

63

594702,02

1374543,21

64

594701,85

1374542,55

65

594672,30

1374550,22

66

594672,39

1374550,58

67

594674,96

1374561,15

68

594674,85

1374561,18

69

594677,83

1374574,01

70

594635,38

1374595,54

71

594479,51

1374631,96

72

594478,61

1374628,07

73

594369,49

1374651,26

74

594262,86

1374675,15

75

594205,92

1374659,44

76

594180,40

1374646,95

77

594163,51

1374591,30

78

594330,07

1374541,70

79

594330,07

1374541,70

80

594323,03

1374494,65

81

594322,64

1374492,00

82

594329,88

1374481,41

83

594330,73

1374481,89

84

594342,95

1374478,86

85

594351,37

1374476,41

86

594351,32

1374474,44

87

594659,71

1374399,36

88

594677,55

1374393,92

89

594686,59

1374394,05

1

594766,14

1374366,65

Площадь, кв. метров

96929

 

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1, являющихся смежными границами земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1 в следующих координатах:

 

№

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1, м.

точки

Х

У

 

1

595791,30

1373990,96

2

595792,70

1373991,71

3

595791,06

1374002,68

4

595816,16

1374004,07

5

595823,67

1374008,04

6

595835,49

1374008,64

7

595873,05

1374034,08

8

595866,73

1374036,49

9

595800,52

1374059,87

10

595801,54

1374062,63

11

595810,59

1374060,78

12

595822,15

1374058,01

13

595827,39

1374056,92

14

595868,91

1374042,31

15

595880,25

1374037,87

16

595905,12

1374041,56

17

595987,70

1374044,23

18

596286,33

1374055,71

19

596285,93

1374062,95

20

596349,49

1374065,29

21

596514,89

1374071,84

22

596606,77

1374075,78

23

596736,85

1374080,67

24

596845,70

1374085,17

25

596890,48

1374087,00

26

596975,58

1374091,83

27

597007,77

1374092,81

28

597168,40

1374099,12

29

597341,50

1374105,83

30

597575,90

1374116,01

31

597730,58

1374122,20

32

597940,72

1374131,41

33

598308,83

1374145,71

34

598485,44

1374154,02

35

598740,42

1374164,55

36

598970,00

1374173,70

37

599099,78

1374177,91

38

599305,10

1374187,13

39

599570,26

1374202,42

40

599791,33

1374210,79

41

599825,53

1374216,69

42

599921,72

1374221,72

43

600317,99

1374236,79

44

600421,36

1374245,77

45

600505,71

1374255,46

46

600545,96

1374265,79

47

600618,39

1374302,19

48

600682,27

1374334,48

49

600731,81

1374374,31

50

600774,20

1374415,54

51

600806,46

1374446,45

52

600884,81

1374522,95

53

600874,80

1374533,05

54

600862,03

1374544,96

55

600821,68

1374507,26

56

600775,09

1374464,77

57

600713,69

1374409,53

58

600667,84

1374373,64

59

600637,07

1374351,59

60

600576,84

1374319,52

61

600553,91

1374295,42

62

600530,98

1374286,92

63

600492,12

1374275,67

64

600460,67

1374268,84

65

600411,43

1374263,89

66

600264,96

1374256,22

67

600076,35

1374249,82

68

599992,79

1374246,10

69

599868,42

1374241,12

70

599603,15

1374230,41

71

599603,15

1374227,44

72

599520,19

1374223,29

73

599398,93

1374216,55

74

599309,00

1374211,95

75

599160,27

1374204,14

76

598950,90

1374197,16

77

598805,40

1374191,35

78

598805,12

1374204,37

79

598483,29

1374190,75

80

598273,23

1374181,41

81

598179,05

1374177,57

82

597939,07

1374168,44

83

597724,98

1374159,08

84

597626,29

1374155,25

85

597321,07

1374142,16

86

597110,87

1374133,53

87

597012,48

1374129,49

88

596639,82

1374114,18

89

596440,52

1374105,96

90

596439,88

1374120,68

91

595977,65

1374103,66

92

595826,98

1374118,24

93

595828,03

1374129,23

94

595775,52

1374155,71

95

595758,72

1374087,40

96

595746,43

1374090,10

97

595761,96

1374157,81

98

595608,73

1374214,35

99

595559,90

1374238,50

100

595479,69

1374252,62

101

595339,67

1374272,14

102

595283,75

1374279,08

103

595261,97

1374284,36

104

595227,03

1374291,91

105

595218,09

1374266,77

106

595213,86

1374262,96

107

595182,82

1374269,79

108

595192,04

1374316,49

109

595125,96

1374331,30

110

595048,33

1374350,37

111

594984,22

1374368,31

112

594970,86

1374352,34

113

594890,89

1374362,70

114

594854,20

1374347,69

115

594806,63

1374378,74

116

594804,66

1374380,32

117

594803,90

1374379,19

118

594746,77

1374422,78

119

594731,21

1374437,94

120

594704,08

1374461,77

121

594693,51

1374469,18

122

594679,37

1374478,39

123

594666,39

1374485,27

124

594651,25

1374488,96

125

594536,75

1374516,55

126

594491,24

1374527,76

127

594437,58

1374540,64

128

594393,98

1374551,78

129

594364,50

1374558,57

130

594373,32

1374553,85

131

594391,44

1374546,02

132

594433,87

1374535,37

133

594455,26

1374529,77

134

594470,67

1374526,15

135

594421,27

1374535,30

136

594410,31

1374537,88

137

594437,33

1374526,09

138

594468,02

1374519,97

139

594522,76

1374507,46

140

594559,67

1374498,07

141

594596,59

1374488,73

142

594664,36

1374473,25

143

594675,48

1374468,52

144

594694,68

1374456,71

145

594761,62

1374403,86

146

594760,69

1374402,61

147

594762,08

1374401,40

148

594763,08

1374402,75

149

594804,59

1374370,00

150

594800,73

1374354,62

151

594686,61

1374394,05

152

594677,67

1374393,92

153

594659,71

1374399,35

154

594351,32

1374474,44

155

594351,37

1374476,41

156

594342,95

1374478,86

157

594330,73

1374481,89

158

594329,88

1374481,41

159

594322,64

1374492,00

160

594323,03

1374494,65

161

594322,32

1374494,68

162

594150,58

1374553,01

163

594120,32

1374563,29

164

594080,54

1374576,68

165

593932,33

1374628,93

166

593702,71

1374707,90

167

593457,13

1374793,49

168

593411,03

1374809,50

169

593026,09

1374930,13

170

593041,15

1374982,71

171

592899,24

1375022,39

172

592360,64

1375169,03

173

592295,02

1375190,51

174

592206,60

1375213,66

175

592189,13

1375215,42

176

592159,05

1375225,95

177

591773,61

1375326,54

178

591679,33

1375351,93

179

591653,17

1375270,24

180

591649,19

1375256,62

181

591625,48

1375174,89

182

591821,61

1375122,56

183

591907,76

1375100,29

184

592112,41

1375044,53

185

592128,26

1375040,29

186

592454,65

1374951,85

187

592547,18

1374927,12

188

592738,44

1374875,43

189

592954,71

1374810,85

190

593189,66

1374739,15

191

593300,24

1374704,96

192

593332,57

1374690,61

193

593341,30

1374687,74

194

593359,46

1374740,09

195

593428,79

1374715,84

196

593414,40

1374671,11

197

593426,55

1374666,90

198

593537,72

1374627,76

199

593540,19

1374619,57

200

593632,19

1374587,98

201

593687,90

1374570,60

202

593684,14

1374557,20

203

593724,87

1374542,83

204

593825,91

1374506,90

205

593930,28

1374471,23

206

594004,02

1374447,98

207

594203,45

1374388,78

208

594301,18

1374366,58

209

594544,40

1374291,75

210

594825,36

1374204,46

211

594939,21

1374176,52

212

595098,54

1374131,23

213

595107,50

1374109,63

214

595137,34

1374102,83

215

595165,45

1374114,58

216

595501,44

1374032,24

217

595516,05

1374120,39

218

595549,50

1374114,62

219

595559,91

1374110,37

220

595589,00

1374091,65

221

595610,25

1374073,19

222

595621,85

1374061,51

223

595644,40

1374038,02

224

595669,25

1374012,29

225

595673,49

1374016,59

226

595614,39

1374077,26

227

595592,20

1374096,55

228

595563,33

1374114,92

229

595550,39

1374120,47

230

595550,56

1374121,57

231

595616,09

1374101,61

232

595655,92

1374092,13

233

595698,36

1374083,05

234

595731,96

1374075,08

235

595740,98

1374073,22

236

595756,42

1374070,04

237

595752,09

1374047,94

238

595749,02

1374008,82

1

595791,30

1373990,96

Площадь, кв. метров

876618

 

Настоящее решение является основанием для подготовки межевого плана и осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603029:6, учета изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья									А.Л. Назыков