Арбитражный суд Краснодарского края 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

№ А32-32135/2023

г. Краснодар

07 мая 2024 г.

Резолютивная часть решения суда вынесена 06.05.2024 Полный текст решения суда изготовлен 07.05.2024 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН «КАСКАД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО «РОСГОССЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании Ответчика передать документы (уточненные требования) в отсутствие представителей сторон 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику об обязании передать истцу по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный дом № 21 по ул. Черняховского в  

г. Новороссийске и иные, связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно: 

1) Паспорта лифтового хозяйства; 

2) Копии протоколов ежегодных общих собраний собственников помещений за период с  

01.02.2019 по 01.02.2021; 

3) Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.02.2019 по  

01.02.2021; 

4) Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы:  - пояснительная записка;  

- объемно-планировочные и архитектурные решения; - конструктивные решения; 

- сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического  

обеспечения (за исключением Папка № 7 АТМ); - технологические решения; - проект организации строительства; - мероприятия по охране окружающей среды; - мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; 

- требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;  - мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства  

5) Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома:  

теплоснабжение; ГВС, ХВС, канализация, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и  

радиосети; 6) Справка о готовности узлов учета; 7) Исполнительные чертежи контуров заземления; 

8) Документы (акты) о приеме результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего  

ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в  

многоквартирном доме за период с 01.02.2019 по 01.02.2021; 

9) Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического,  

электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного  

помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и  

ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и  

других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных  

качеств установленным требованиям за период с 01.02.2019 по 01.02.2021 (за исключением Акта  

осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей № 489/33-07 Дпостот 14.10.16); 

10) журналы заявок жителей за период с 01.02.2019 по 01.02.2021;  

11) протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 01.02.2019 по  01.02.2021;  

12) Протоколы измерения вентиляции за период с 01.02.2019 по 01.02.2021;  

13) Информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья»  за период с 01.02.2019 по 01.02.2021 по состоянию на день предоставления информации;  

14) Информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» с разбивкой  по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме за период с 01.02.2019 по  01.02.2021 по состоянию на день предоставления информации.  

Взыскать судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного  акта до дня фактического исполнения (уточненные требования).  

От ответчика ранее поступал отзыв на исковое заявление, письменные возражения по  заявленным требованиям, просит отказать в удовлетворении иска в связи с передачей всей технической  документации истцу.  

Истцом было заявлено ходатайство об участии в судебном заседании путем системы онлайн  судебного заседания, однако в назначенное время представитель истца к системе в установленном  порядке не присоединился.  

В судебное заседание представители лиц, участвующие в деле, не явились.  

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, в период с 29.10.2018 по 08.10.2020 ООО «Росгоссервис»  осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома № 21 по  улице Черняховского г. Новороссийск, что ответчиком не оспаривается  

Решением собрания от 08.10.2020 собственниками помещений многоквартирного дома № 21 по  ул. Черняховского г. Новороссийск был расторгнут договор управления с ООО «Росгоссервис»  (Ответчик), в качестве способа управления выбрано ТСН «Каскад».  

После выбора собственниками помещений нового способа управления многоквартирным домом,  а именно ТСН «Каскад», у ООО «Росгоссервис» возникла обязанность по передаче всей технической и  иной связанной с управлением документации на многоквартирный дом № 21 по улице Черняховского г.  Новороссийска в ТСН «Каскад», которая на сегодняшний день не исполнена.  

При изложенных обстоятельствах истец обратился с настоящим заявлением в суд.  

В соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ Управляющая организация в течение трех рабочих дней со  дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую  документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы,  ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и  оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь  выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или  жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому  кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в  таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных  собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан,  любому собственнику помещения в таком доме.  

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме  ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке  принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные  документы, вносить в них необходимы изменения, связанные с управлением общим имуществом.  

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме  (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491) техническая  документация на многоквартирный дом включает в себя:  

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего  имущества;  

а. 1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном  доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год  

установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего  ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе  оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,  ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям, журнал осмотра;  

в.1) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду;  

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным  органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и  нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и  жилищно-коммунального хозяйства.  

26. В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:  

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного  плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство,  реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на  строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы  градостроительного плана земельного участка);  

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия  и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии  сервитута);  

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при  наличии);  

д.1) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный  с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список  лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме;  

д.2) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

д.3) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

В силу Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об  утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»  

1.5.1. В состав технической документации длительного хранения входит: 

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными  на нем;  

проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;  акты приемки жилых домов от строительных организаций;  

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику;  

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо- , электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);  

паспорта лифтового хозяйства; 

исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).  

1.5.3. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; 

В соответствии с п. 12 ст.48 Градостроительного кодекса РФ состав и содержание проектной  

документации определяются Правительством Российской Федерации с учетом особенностей,  

предусмотренных настоящей статьей. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться  

отдельные требования к составу и содержанию рабочей документации. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной  

документации и требованиях к их содержанию» состав разделов проектной документации на объекты  

капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и требования к  

содержанию этих разделов: 10. Раздел 1 «Пояснительная записка»; 

11. Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в  

подпунктах «б» и «ч» пункта 10 настоящего Положения, должны быть приложены к пояснительной  

записке в полном объеме; 

12. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;  13. Раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»;  

14. Раздел 4 «Конструктивные решения»: 

15. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»;  16. Подраздел «Система электроснабжения» раздела 5;  17. Подраздел «Система водоснабжения» раздела 5;  18. Подраздел «Система водоотведения» раздела 5;  

19. Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» раздела 5;  20. Подраздел «Сети связи» раздела 5;  

21. Подраздел «Система газоснабжения» раздела 5; 22. Раздел 6 «Технологические решения»; 23. Раздел 7 «Проект организации строительства»; 25. Раздел 8 «Мероприятия по охране окружающей среды»; 

26. Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;  

26(1). Раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального  

строительства»; 

27. Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального  

строительства»; 

В соответствии с пунктом 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 в состав технической  

документации длительного хранения входит: проектно-сметная документация и исполнительные  

чертежи на каждый дом. 

Об исполнительных чертежах указывается в РД-11-02-2006, утв. приказом Федеральной службы  

по экологическому, технологическому атомному надзору от 26.12.2006 г. № 1128: 

П.3 Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы,  

отраоюающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов  

капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального  

ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной  

документации работ. II. Порядок ведения исполнительной документации 

5. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав  

исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в  

настоящей главе. Исполнительная документация ведется на бумажном носителе и (или) по соглашению  

между участниками электронного взаимодействия в виде электронных документов, подписанных  

усиленной квалифицированной электронной подписью. 

5.6. Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим  

чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на  

основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица. 

Исполнительная документация (исполнительные схемы) - это комплект рабочих чертежей с  

надписями о соответствии выполненных по факту работ этим чертежам или о внесенных в них по  

согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство  строительно-монтажных работ, в соответствии с СП 68.13330.2017 (СНиП 3.01.04-87) «Приёмка в  эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения». Исполнительная  документация подтверждает выполнение работ в соответствии с проектными решениями, техническими  регламентами и необходима для обеспечения эксплуатации зданий, строений и сооружений. В общем  случае исполнительные чертежи выполняются в четырёх экземплярах: один экземпляр передается  заказчику, два — эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, проводившей  работы.  

В соответствии с СП 68.13330.2017 (СНиП 3.01.04-87) «Приёмка в эксплуатацию законченных  строительством объектов. Основные положения»  

Приложение Г 

ФОРМЫ АКТОВ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА (в ред.  Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 10.12.2019 № 795/пр)  

АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА  НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА  

11. Неотъемлемые приложения к настоящему акту - исполнительная документация и  энергетический паспорт объекта.  

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким  домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил № 416.  

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные  документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами №  491.  

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте  26 поименованы иные связанные с управлением МКД документы.  

Подпунктом «е» пункта 26 Правил № 491 установлено, что в состав иных документов, связанных  с управлением МКД, включаются в том числе иные связанные с его управлением документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав  документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1-1.5.3  Правил № 170.  

В силу подпункта «е» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя в  том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о  пожарной безопасности.  

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного суда Российской Федерации от 09.04.2021 по делу № А21-4354/2019 (307-ЭС20- 19764).  

Согласно Разделу 10 Приказа Минцифры России и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр «Об утверждении  состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в  государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (указанный раздел  введен совместным приказом Миниифры России и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федераиии от 16 октября 2017 года N 550/1434/пр. (в редакиии,  введенной в действие с 1 октября 2018 года)) в системе ГИС ЖКХ должна размещаться:  

8.3. 

Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива  

за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в  

многоквартирных домах 

8.3.1. 

Начислено денежных средств 

Ежемесячно, не позднее 1 числа  

месяца, следующего за расчетным,  

по состоянию на 1 число месяца,  

8.3.2. 

Задолженность/переплата по оплате за содержание 

следующего за расчетным, либо в  

жилого помещения 

иной срок, предусмотренный  

договором 

8.3.3. 

Поступило денежных средств 

Ежемесячно, не позднее 25 числа  

месяца, следующего за расчетным,  

по состоянию на 15 число месяца,  

следующего за расчетным, либо в  

иной срок, предусмотренный 

договором 

В силу ст. 5 ФЗ «О коммерческой тайне» режим коммерческой тайны не может быть установлен  

лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, в отношении следующих сведений:  обязательность раскрытия которых или недопустимость ограничения доступа к которым установлена  иными федеральными законами;  

Информация, которую просит передать Истец, должна была быть размещена Ответчиками на  сайте ГИС ЖКХ. Обязанность по размещению указанной информации в свободном доступе говорит о  том, что указанная информация согласно п. 11 ст. 5 ФЗ «О коммерческой тайне» не относятся к  коммерческой тайне Ответчика. Если бы Ответчики, выполняя свои законные обязательства, раскрыли  информацию на сайте ГИС ЖКХ для общего обозрения, это не противоречило бы ФЗ «Коммерческой  тайне», и соответственно Истец отказался бы от своих требований в данной части.  

Однако, ввиду отсутствия вышеуказанной информации в свободном доступе на сайте ГИС ЖКХ,  Ответчики обязан передать данную информацию Истцу.  

Согласно пункту 11 статьи 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления  многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего  года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора  управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Требования к передаче технической документации предусмотрены Постановлением  Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416.  

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим  достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его  получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и  месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением  этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме  для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из  собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.  

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением  этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения  о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.  

Таким образом, передача технической документации должна осуществляться путём составления  акта приёма-передачи, в котором стороны вправе указать о претензиях по количественному и  качественному составу.  

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере  5 000 рублей за каждый день просрочки в случае не передачи ответчиком вышеуказанных документов в  адрес истца.  

Требование о передаче документов является требованием, которое подлежит исполнению в  натуре.  

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор  вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим  Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи  330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе  принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в  

присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению  обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца  (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению  обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного  производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее  размер и/или порядок определения.  

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом  одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для  начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным  решением суда для исполнения обязательства в натуре (абзац 2 пункта 28 Постановления № 7).  

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в случае неисполнения ответчиком  вступившего в законную силу настоящего решения суда в установленный судом срок, взыскать с  ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения  решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного настоящим решением  суда срока, до даты фактического исполнения настоящего решения суда.  

Взыскание неустойки в данном размере является обоснованным и не нарушающим баланс  интересов лиц, участвующих в деле.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае,  если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле,  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО «РОСГОССЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение трех  рабочих дней с даты вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу передать ТСН  «КАСКАД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) следующие документы на многоквартирный дом   № 21, расположенный по ул. Черняховского в г. Новороссийске, в следующем составе:  

1) Паспорта лифтового хозяйства; 

2) Копии протоколов ежегодных общих собраний собственников помещений за период с  01.02.2019 по 01.02.2021;  

3) Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.02.2019 по  01.02.2021;  

4) Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы:  - пояснительная записка;  

- объемно-планировочные и архитектурные решения; - конструктивные решения; 

- сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического  обеспечения (за исключением Папка № 7 АТМ);  

- технологические решения; - проект организации строительства; - мероприятия по охране окружающей среды; - мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; - требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства; - мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства 

5) Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома:  теплоснабжение; ГВС, ХВС, канализация, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и  радиосети;  

6) Справка о готовности узлов учета; 7) Исполнительные чертежи контуров заземления; 

8) Документы (акты) о приеме результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего  ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме за период с 01.02.2019 по 01.02.2021;  

9) Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического,  электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного  помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и  ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и  

других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям за период с 01.02.2019 по 01.02.2021 (за исключением Акта  осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей № 489/33-07 Дпостот 14.10.16);  

10) журналы заявок жителей за период с 01.02.2019 по 01.02.2021; 

11) протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 01.02.2019 по  01.02.2021;  

12) Протоколы измерения вентиляции за период с 01.02.2019 по 01.02.2021; 

13) Информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья»  за период с 01.02.2019 по 01.02.2021 по состоянию на день предоставления информации;  

14) Информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» с разбивкой  по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме за период с 01.02.2019 по  01.02.2021 по состоянию на день предоставления информации.  

В случае неисполнения ответчиком решения суда взыскать с ООО «РОСГОССЕРВИС» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ТСН «КАСКАД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  денежную сумму в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня  истечения трех рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу по день исполнения  решения суда.  

В остальной части заявленных требований отказать. 

Взыскать с ООО «РОСГОССЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ТСН  «КАСКАД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной  пошлины в размере 6 000 рублей.  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста  судебного акта в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Р.Ю. Суханов