Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87158/2024

27 января 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  15 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  27 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ким Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Телешовой Е.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: общество с ограниченной ответственностью «Сибер-Инвест» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.04.2016, ИНН: 

<

***>)

Ответчик: товарищество собственников недвижимости «Фаворит» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.04.2016, ИНН: 

<

***>)

об оспаривании решений общего собрания, 

при участии

- от истца: не явился, извещен; 

- от ответчика: ФИО1 по доверенности от 15.04.2024;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сибер-Инвест» (далее – Общество, ООО «Сибер-Инвест») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Фаворит» (далее – Товарищество, ТСН  «Фаворит»), в котором просит:

1) Признать недействительными и ничтожными решения общего собрания членов ТСН «Фаворит» (и лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке), оформленное Протоколом № 10/24 от 26.02.2024г., влекущие для Истца гражданско-правовые последствия в части: 

- утверждения сметы доходов и расходов ТСН «Фаворит» на 2024г.; 

- утверждения нового размера ежемесячных членский взносов в сумме 60 000р. 

2) Применить последствия недействительности и ничтожности решений общего собрания членов ТСН «Фаворит» (и лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке), оформленное Протоколом № 10/24 от 26.02.2024г., влекущие для Истца гражданско-правовые последствия в части: 

- утверждения сметы доходов и расходов ТСН «Фаворит» на 2024г.;

- утверждения нового размера ежемесячных членский взносов в сумме 60 000р.

Определением от 15.09.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 13.11.2024.

Протокольным определением от 13.11.2024 рассмотрение дела отложено на 04.12.2024, а затем на 15.01.2025. 

В настоящее судебное заседание истец явку не обеспечил.

Ответчик явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

ООО «Сибер-Инвест» является собственником земельных участков: участок 14, (кадастровый номер 47:07:0479003:101), участок 15 (кадастровый номер 47:07:0479003:99), участок 18 (кадастровый номер 47:07:0479003:81), расположенных в границах ТСН «Фаворит». 

В период с 23.02.2024 по 26.02.2024 проводилось очередное общее собрание членов ТСН «Фаворит», в очно-заочной форме, уведомление о котором было направлено Ответчиком по адресу электронной почты Истца 15.02.2024г.

Повестка дня общего собрания, указанная в Уведомлении от 15.02.2024г. содержала следующие вопросы: 

1. Утверждение отчета по итогам хозяйственно-финансовой деятельности ТСН за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. 

2. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2023 г. 

3. Внесение и регистрация изменений в Устав ТСН, касающихся:  уточнения адреса в соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРЮЛ,

- уточнения порядка учета голосов членов ТСН при проведении голосования,

- приведения в соответствие требованиям законодательства и фактическим

- обстоятельствам количества членов ревизионной комиссии, предусмотренных Уставом.

4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСН на 2024 г. 

5. Утверждение нового размера ежемесячного членского взноса.

Заочная часть общего собрания проводилась в срок до 23.02.2024г. с передачей подписанных бюллетеней голосования на пост охраны на территории ТСН «Фаворит» в срок до 23.02.2024г., то есть, через 8 (восемь) календарных дней от даты Уведомления от 15.02.2024г. о проведении очередного общего собрания.

Очная часть общего собрания проводилась 26.02.2024г. в 17:00 в помещении спортивного комплекса на территории ТСН «Фаворит», то есть через 11 (одиннадцать) календарных дней от даты Уведомления от 15.02.2024г. о проведении очередного общего собрания.

Ознакомление с материалами к общему собранию проводилось: 

- для участников заочной части общего собрания в период с 15.02.2024г. по 23.02.2024г. (в связи с необходимостью сдать бюллетень не позднее указанной даты); 

- для участников очной части общего собрания в период с 15.02.2024г. по 26.02.2024г.

Истец полагает, что решения общего собрания ТСН «Фаворит» приняты с нарушениями, непосредственно влекут за собой гражданско-правовые последствия для Истца, а именно: 

- считается утвержденной смета доходов и расходов ТСН «Фаворит» на 2024г., что затрагивает имущественные интересы Истца в отношении способов расходования денежных средств товарищества, в том числе, из состава уплачиваемых Истцом взносов, а также источников пополнения денежных средств в 2024г. за счет увеличенного размера взноса за 2024г.; 

- считается утвержденным изменение (повышение) ежемесячных членских взносов до 60 000р. в месяц, что затрагивает имущественные интересы Истца в отношении возложения на него денежного обязательства с 2024г. в увеличенном размере без должных оснований и в условиях наличия у ТСН «Фаворит» положительного остатка по бюджету за 2023г.

На основании изложенного, Истец считает незаконными, необоснованными и частично ничтожными решения общего собрания ТСН «Фаворит», проведенного 26.02.2024г. в части: 

1) Утверждения Сметы доходов и расходов ТСН «Фаворит» на 2024г.; 

2) Утверждения нового размера ежемесячных членский взносов в сумме 60 000р.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

В обоснование иска Общество ссылается на то, что уведомление о проведении собрание было направлено с нарушением установленного срока, Обществу не были представлены документы по результатам собрания, Товариществом допущено нарушение в подсчете голосов. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50, пункта 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве, других - участников гражданско-правового сообщества), и для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1); у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (подпункт 2); допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования (подпункт 3); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (подпункт 4).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения (пункт 3 статьи 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

ДНП «Фаворит» было создано 04.01.2007 г. для строительства коттеджного поселка «Медовое» (Разрешение на строительство № RU47504301-33 было выдано ДНП «Фаворит» 14.04.2011 г.) и последующего решения общих социально-хозяйственных задач собственников домовладений в коттеджном поселке, управления имуществом общего пользования, обеспечения потребностей домовладельцев в водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, охране, благоустройстве, организации отдыха и иных потребностей. 08.04.2016 ДНП «Фаворит» было переименовано в ТСН «Фаворит».

В соответствии с проектом и фактически коттеджный поселок состоит из 24 домовладений (земельные участки с расположенными на них жилыми домами): №1 - №25 (домовладение N?13 отсутствует - это земли общего пользования).

Согласно п.7.2.7 Устава ТСН «Фаворит», с учетом внесенных в него изменений, при голосовании один член ТСН обладает количеством голосов, равным количеству принадлежащих данному члену земельных участков с расположенными на них жилыми домами на территории ДНП «Фаворит» (коттеджный поселок «Медовое».

Общее количество голосов членов не может превышать 24 (количество земельных участков с расположенными на них жилыми домами на территории коттеджного поселка «Медовое». Принадлежащие членам ТСН земельные участки, на которых нет жилых домов территории ДНП «Фаворит» (коттеджный поселок «Медовое»), не дают дополнительный голос.

В случае, если земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится в общей долевой собственности членов Партнерства, то каждый из них обладает долей голоса, равной принадлежащей ему доле в праве собственности на земельный участок.

Данное правило определения количества голосов распространяется на собственников земельных участков с расположенными на них жилыми домами на территории ДНП «Фаворит» (коттеджный поселок «Медовое»), не являющихся членами ТСН, в случаях, когда учет их голосов предусмотрен законом.

Согласно п.3.10 Устава при голосовании членов Партнерства, являющихся супругами, владеющими земельным участком в границах Партнерства на праве общей совместной собственности (вне зависимости от того, зарегистрировано ли их право общей совместной собственности или зарегистрировано право собственности одного из них, а второй является сособственником в силу закона) каждый из них обладает ? долей голоса. Если при проведении Общего собрания членов Партнерства в очной форме на собрании присутствует только один из супругов, являющихся членами Партнерства, владеющими земельным участком в границах Партнерства на праве общей совместной собственности (вне зависимости от того, зарегистрировано ли их право общей совместной собственности или зарегистрировано право собственности одного из них, а второй является сособственником в силу закона), то он вправе участвовать в голосовании по вопросам повестки дня от своего имени и от имени отсутствующего на собрании супруга без оформления доверенности.

По состоянию на февраль 2024 г. на территории коттеджного поселка «Медовое» (территория ДНП «Фаворит») расположено 24 домовладения, соответственно, собственники домовладений обладают 24 голосами.

Из 24 собственников 17 являются членами ТСН «Фаворит» и 7 собственников не вступали в члены.

17 членов ТСН обладают 16 голосами.

7 собственников, не являющихся членами ТСН, обладают 8 голосами.

Истцу принадлежат на праве собственности три домовладения находящиеся на территории коттеджного поселка «Медовое»: №№ 14,15,18. 

При этом Истец не является членом ТСН.

При голосовании по вопросам повестки дня, по которым собственники, не являющиеся членами ТСН имеют право голосовать, Истец имеет три голоса.

В соответствии с повесткой спорного собрания участникам для обсуждения были предложены следующие вопросы:

1. Утверждение отчета по итогам хозяйственно-финансовой деятельности ТСН за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г.

2. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2023 г.

3. Внесение и регистрация изменений в Устав ТСН.

4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСН на 2024 г.

5. Утверждение нового размера ежемесячного членского взноса.

??15.02.2024 Ответчик направил по электронной почте всем собственникам домовладений уведомления о предстоящем очередном общем собрании членов ТСН, которое будет проведено в очно-заочной форме, с приглашением на очную часть собрания 26.02.2024 г.

Истец был уведомлен о проведении собрания, имел возможность заблаговременно ознакомиться с подготовленными к нему документами, выбрать наиболее удобный для себя способ участия, и реализовать свое право на голосование любым способом.

Представитель Истца на очной части собрания помимо того, что участвовал в голосовании по доверенности, передал Ответчику уже подписанные непосредственно руководителем Истца бюллетени для голосования с приложениями к ним (отчет о финансово-хозяйственной деятельности, приходно-расходная смета, заключение ревизионной комиссии). Данное обстоятельство также подтверждает заблаговременное ознакомление Истца со всеми документами, обсуждаемыми на собрании.

На день проведения очной части общего собрания - 26.02.2024 г. в Правление ТСН поступило 9 заполненных и подписанных надлежащим образом бюллетеней голосования, из них 8 от членов ТСН и 1 от собственника, не являющегося членом. В очной части собрания присутствовало 4 члена ТСН и 2 собственника, не являющихся членами.

В итоге, из 17 членов ТСН участие в голосовании приняли 12 членов ТСН, что составляет более 50% членов ТСН, и соответствует требованию о наличии кворума, установленному п.19 ст.17 Федерального закона № 217-Ф3.

При подсчете голосов по вопросам повестки дня №№ 1,2,3 учитывались голоса только членов ТСН, а по вопросам № 4 и 5 учитывались голоса всех собственников вне зависимости от членства.

Пункт 6 статьи 5 Федерального закона № 217-Ф3 не включает вопрос об утверждении сметы (вопрос № 4) в перечень вопросов, подлежащих решению с учетом голосов собственников, не являющихся членами, но он относит к числу таких вопросов, утверждение финансово-экономического обоснования размера членского взноса.

В соответствии с п.2 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ решения по вопросу утверждения приходно-расходной сметы, размера взносов  и их финансово-экономического обоснования принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества. При этом, согласно п.3 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ по вопросам утверждения размера взносов и их финансово-экономического обоснования голоса собственников, не являющихся членами, также учитываются.

При голосовании по вопросу № 4 «Утверждение сметы доходов и расходов ТСН на 2024 год» участники собрания голосовали следующим образом:

Члены ТСН в количестве 12 человек проголосовали «за», в количестве 1 человека проголосовали «против», воздержались – 0 

Члены ТСН вместе с собственниками, не являющимися членами в количестве 13 человек проголосовали «за», в количестве 4 человек проголосовали «против», воздержались – 1

Таким образом, решение об утверждении сметы доходов и расходов ТСН на 2024 год принято квалифицированным большинством: более 2/3 голосов от общего числа голосов участников проголосовало «ЗА» вне зависимости от того, учитывались или не учитывались бы голоса собственников, не являющихся членами.

Более того, в случае, если бы были учтены, как предлагает Истец, только голоса членов ТСН, то решение «ЗА» было бы почти единогласным. Данное обстоятельство подтверждает факт отсутствия нарушения прав Истца при подсчете голосов по вопросу №4.

При голосовании по вопросу № 5 «Утверждение нового размера ежемесячного членского взноса» участники собрания голосовали следующим образом:

Члены ТСН в количестве 12 человек проголосовали «за», в количестве 1 человека проголосовали «против», воздержались – 0.

Члены ТСН вместе с собственниками, не являющимися членами в количестве 12 человек проголосовали «за», в количестве 6 человек проголосовали «против», воздержались – 0.

Таким образом, решение об утверждении нового размера ежемесячного членского взноса было принято квалифицированным большинством: 2/3 голосов от общего числа голосов участников собрания проголосовало «ЗА».

Результаты голосования стали известны Истцу в день проведения очной части - 26.02.2024, поскольку его представитель по доверенности присутствовал на очной части собрания и участвовал в голосовании, ставил свою подпись на протоколе подсчета голосов.

11.03.2024 Истец запросил у Ответчика копию протокола общего собрания ТСН от 26.02.2024.

Ответчик 15.03.2024 предоставил Истцу выписку из Протокола, содержащую полную информацию по решениям, принятым с участием Истца.

Таким образом, права Истца на ознакомление с протоколом общего собрания содержащим решения по вопросам, по которым он обладал правом голоса, не нарушены.

В пункте 109 Постановления N 25 разъяснено, что к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

К существенным неблагоприятным последствия относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков лишению права на получение выгоды от использования гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества общества.

Решения общего собрания членов ТСН «Фаворит», оформленные протоколом № 10/24 от 26.02.2024 признаков ничтожности не содержат и основания для признания их недействительными отсутствуют: кворум для принятия решений имелся, все обсуждаемые вопросы были включены в повестку дня, участники собрания были заблаговременно ознакомлены с утверждаемыми на собрании документами, все решения повестки дня приняты большинством голосов, при этом по вопросам 4 и 5 - квалифицированным большинством голосов.

Голосование Истца «против» по вопросам 4 и 5 было учтено при подсчете голосов и не изменило положительный итог голосования.

Наступление существенных неблагоприятных последствий для Истца принятыми на собрании решениями им не доказано, права Истца по сравнению с правами других собственников домовладений и членов ТСН «Фаворит» ни коим образом не были ущемлены принятыми решениями - размер платы установлен для всех собственников домовладений и членов ТСН «Фаворит» одинаковый, факт нарушения прав и законных интересов Истца принятыми решениями не находит подтверждения.

Само по себе несогласие Истца с принятым решением об увеличении размера членских взносов не является достаточным основанием для признания такого решения недействительным.

На основании вышеизложенного в удовлетворении исковых требований следует отказать.

При этом суд отклоняет довод ответчика о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из иска следует, что Истец считает нарушением своих прав принятие решений общего собрания об утверждении сметы на 2024 год и утверждение нового размера членских взносов ТСН «Фаворит».

Протокол общего собрания был оформлен 26.02.2024 г., в день проведения очной части собрания, на которой присутствовал уполномоченный представитель Истца.

Иск подан в суд 23.08.2024 (л.д. 7), то есть с соблюдением установленного срока. 

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Ким Е.В.