АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12916/2023

12 января 2024 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 12 января 2024 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Шмакова Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Омской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Горпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 194 752 руб. 80 коп., встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Горпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Омской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 84 884 руб. 68 коп.,

при участии в деле в автономного учреждения Омской области «Государственная экспертиза Омской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2 по доверенности от 10.03.2022 (паспорт);

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 22.12.2022 № 1 (паспорт, копия диплома);

специалист ФИО4 (паспорт);

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Омской области» (далее – Фонд, НКО «ФЗПГ», истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Горпроект» (далее – ООО «ПИ «Горпроект», общество, ответчик, институт) о взыскании 194 752 руб. 80 коп. неустойки по договору на выполнение проектных работ, инженерных изысканий и комплексного обследования технического состояния строительных конструкций объекта: «Многоэтажные жилые дома по улице Перелета в Кировском АО г. Омска». Жилые дома № 2, № 4. 1 этап. Жилой дом № 2 по адресу: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Перелета от 09.09.2022 № 2022.146583.

Определением от 26.07.2023 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 04.08.2023 к производству принято встречное исковое заявление ООО «ПИ «Горпроект» к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Омской области о взыскании 84 884 руб. 68 коп. пени, судебных расходов.

Определением от 19.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предложил сторонам представить дополнительные документы и пояснения, разъяснил сторон возможность заявления ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы.

Определением Арбитражного суда Омской области от 16.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено автономное учреждение Омской области «Государственная экспертиза Омской области».

В судебном заседании представители сторон поддержали ранее изложенные в письменном виде позиции по существу спора, третье лицо явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам (статья 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между НКО «ФЗПГ» (заказчик) и ООО «ПИ «Горпроект» (подрядчик) заключен договор на выполнение проектных работ, инженерных изысканий и комплексного обследования технического состояния строительных конструкций объекта: «Многоэтажные жилые дома по улице Перелета в Кировском АО г. Омска». Жилые дома № 2, № 4. 1 этап. Жилой дом № 2 по адресу: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Перелета от 09.09.2022 № 2022.146583 (далее – договор).

В соответствии с пунктами 1.1, 1.4 договора заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить следующий комплекс мероприятий на выполнение проектных работ, инженерных изысканий и комплексного обследования технического состояния строительных конструкций в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: «Многоэтажные жилые дома по улице Перелета в Кировском АО г. Омска». Жилые дома № 2, № 4. 1 этап. Жилой дом № 2 по адресу: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Перелета (идентификатор объекта р-41237) (далее, соответственно - Объект, Работы):

- Выполнение обмерочных работ, визуальное и инструментальное обследование объекта незавершенного строительства, проверка технического состояния инженерного оборудования и существующих инженерных сетей (наружных и внутренних) на территории объекта, а также других видов работ, предусмотренных техническим заданием и необходимыми для завершения строительства объекта;

- Выполнение инженерных изысканий и исследований на территории объекта, а также других видов работ, предусмотренных техническим заданием и необходимыми для завершения строительства объекта;

- Разработка раздела 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» проектной документации объекта строительства в целях определения видов, объемов и стоимости работ, необходимых для завершения строительства объекта, а также, по результатам выполненных обмерочных работ, визуального и инструментального обследования объекта внесение изменений (при необходимости) в проектную документацию;

- Разработка рабочей документации объекта строительства, в объеме необходимом для завершения строительства объекта;

- Прохождение государственной экспертизы с обязательным получением положительного заключения в части проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства в соответствии с частью 5.6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» и другими действующими нормативными правовыми документами.

Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные подрядчиком работы, соответствующие требованиям, установленным договором.

В силу пункта 2.1 договора его цена составляет составляет 9 836 000, 00 (девять миллионов восемьсот тридцать шесть тысяч) рублей, 00 копеек, без НДС. Цена настоящего договора включает в себя все расходы подрядчика, включая расходы на используемые при выполнении работ, товары, а также на страхование, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей. Цена договора включает в себя два этапа оплаты работ:

1 этап - выполнение работ по предоставлению технического отчета по обследованию и результатов обмерных работ на Объект, а также предоставление отчетов о выполнении инженерных изысканий на Объект, оплачивается в размере 3 934 400 (три миллиона девятьсот тридцать четыре тысячи четыреста) рублей, 00 копеек, без НДС. Срок выполнения работ составляет 60 (шестьдесят) календарных дней после подписания договора.

2 этап - выполнение работ по разработке рабочей документации на строительство Объекта и получение положительного заключения государственной экспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости раздела 11 «Сметы на строительство объектов капитального строительства» проектной документации объекта, оплачивается в размере 5 901 600 (пять миллионов девятьсот одна тысяча шестьсот) рублей, 00 копеек, без НДС. Срок выполнения работ по получению положительного заключения государственной экспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости раздела 11 «Сметы на строительство объектов капитального строительства» проектной документации Объекта - 80 (восемьдесят) календарных дней после подписания Договора. Срок выполнения работ по разработке рабочей документации составляет 120 (сто двадцать) календарных дней после подписания договора.»

Срок выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, техническим заданием составляет 120 (сто двадцать) календарных дней с даты подписания настоящего договора. При этом в указанный срок подрядчик обязуется получить положительное заключение Государственной экспертизы о достоверности определения сметной стоимости строительства объекта.

Срок выполнения обмерочных работ, визуального и инструментального обследования объекта незавершенного строительства, проверка технического состояния инженерного оборудования и существующих инженерных сетей (наружных и внутренних), инженерных изысканий и исследований на территории объекта составляет 60 (шестьдесят) календарных дней с даты подписания настоящего договора.

Срок разработки раздела 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» проектной документации объекта, также (при необходимости) внесение изменений в проектную документацию составляет 80 (восемьдесят) календарных дней с даты подписания настоящего договора. При этом до истечения указанного срока подрядчик обязуется сдать в органы Государственной экспертизы раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» и всю необходимую документацию, предусмотренную настоящим договором и техническим заданием (пункты 3.1-3.3 договора).

Согласно пунктам 5.1, 5.2 договора выполнение работ по предоставлению технического отчета по обследованию и результатов обмерных работ на Объект, а также предоставления отчетов о выполнении инженерных изысканий на Объект, оплачивается в размере 3 934 400 (три миллиона девятьсот тридцать четыре тысячи четыреста) рублей, 00 копеек, без НДС, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в течение 30 календарных дней с даты подписания Заказчиком акта о сдаче-приемке выполненных обмерочных работ, визуального и инструментального обследования объекта незавершенного строительства, проверка технического состояния инженерного оборудования и существующих инженерных сетей (технический отчет по результатам обследования) на Объект, производится в размере 40% от суммы Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в течение 30 календарных дней с даты подписания Заказчиком акта о сдаче-приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ на основании выставленного Подрядчиком счета-фактуры (счета), при условии поступления денежных средств от Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в соответствии с Соглашением № ФЗП-28/2156-21 о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ООО «Красноярская промышленная компания» от 19.08.2021 на счет Заказчика.

Оплата оставшихся 60% от суммы Договора, осуществляется в течение 30 рабочих дней с даты подписания Заказчиком акта о сдаче – приемке выполненных работ, после предоставления Заказчику рабочей документации на строительство Объекта и получения положительного заключения государственной экспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости раздела 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» проектной документации Объекта, при условии поступления денежных средств от Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в соответствии с Соглашением № ФЗП-28/2156-21 о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ООО «Красноярская промышленная компания» от 19.08.2021 на счет Заказчика.

В случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, подрядчик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пени). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения, установленного настоящим договором срока исполнения обязательства. Пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы.

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного настоящим договором, в том числе пунктом 7.5 настоящего договора, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены настоящего договора (отдельного этапа исполнения договора), уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных настоящим договором (соответствующим отдельным этапом исполнения договора) и фактически исполненных подрядчиком, за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени (пункты 7.2, 7.7 договора).

Как указывает истец, работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком 19.05.2023, т.е. с просрочкой 132 дня (с 08.01.2023 по 19.05.2023).

Претензия с требованием об уплате неустойки на сумму 194 752 руб. 80 коп. оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

В обоснование встречных исковых требований ООО «ПИ «Горпроект» ссылается на просрочку оплаты выполненных работ: первый этап выполнен 09.11.2022, оплата произведена платежными поручениями от 19.01.2023 № 11 на сумму 2 754 080 руб. и от 19.06.2023 № 205 на сумму 1 180 320 руб.; второй этап выполнен 19.05.2023, оплачен платежным поручением от 23.06.2023 № 217 на сумму 5 901 600 руб.

Оценив представленную совокупность доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ, суд усматривает основания для частичного удовлетворения первоначальных исковых требований и полного удовлетворения встречных исковых требований в связи  со следующим.

По смыслу статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданско-правовые обязательства могут возникать из заключения договоров.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В обоснование первоначальных исковых требований истец ссылается на нарушение срока выполнения работ со стороны ответчика.

Действительно, работы приняты по акту сдачи-приемки выполненных работ от 19.05.2023, т.е. с нарушением установленного срока.

При этом ответчик ссылается на несвоевременное предоставление  НКО «ФЗПГ» исходно-разрешительной документации.

В частности, первоначально исходная документация запрошена письмом от 12.09.2022 исх. № 708 немедленно по подписании договора.

По акту от 22.09.2022 исходную документацию фонд передал частично (накладная от 22.09.2022).

По состоянию на 24.01.2023 фонд не предоставил обществу:

1) технические условия на подключение к сетям электроснабжения (договор на подключение к сетям электроснабжения);

2) технические условия на наружное освещение;

3) технические условия на подключение к сетям водоотведения (договор на подключение к сетям водоотведения);

4) решение по объекту капитального строительства о финансировании строительства в соответствии с подпунктом "л(3)" ("л7") Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изыскания, утв. постановлением Правительства Российской Федерации №145 от 05.03.2007.

Институт передал результат работ 30.01.2023, рассчитывая на корректировку по мере поступления, что следует из письма от 30.01.2023 исх. № 54.

Письмом от 03.02.2023 исх. № 180/2023-ФЗПГ55 фонд передал институту договор от 02.02.2023 № 20.5500.385.23 об осуществлении технологического присоединения.

Фонд обратился в автономное учреждение Омской области «Государственная экспертиза Омской области» 21.02.2023 (заявление № 2023/02/21-00227). Договор на проведение экспертизы № 0019/09-07-0019/1-23 заключён 27.02.2023.

Фонд 14.03.2023 заключил договор № П-26698/К о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения с АО «ОмскВодоканал» и передал документ институту.

Просрочка фонда в исполнении обязанности по представлению исходных данных составила 173 дня (с 22.09.2022 по 14.03.2023).

Как пояснил в судебном заседании специалист ФИО4, технические условия необходимы для завершения работ в полном объеме, они и ситуационный план должны быть предоставлены заказчиком, пункты утилизации отходов и полигон для их захоронения должны быть отражены на ситуационном плане.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не обеспечено достаточное содействие подрядчику (статья 718 ГК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что нарушение ответчиком сроков выполнения работ является следствием обоюдной вины сторон (статья 404 ГК РФ), в связи с чем полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 58 187 руб. (что соответствует приблизительно 70% от неустойки).

Оснований для полного освобождения подрядчика от неустойки суд не усматривается, поскольку в данном случае имеется и непоследовательное поведение ООО «ПК «Горпроект».

В частности, как следует из установленных выше обстоятельств и пояснений специалиста следует, что в отсутствие исходных данных фактически невозможно завершить все работы в полном объеме и надлежащем качестве, в связи с чем подрядчик, действуя разумно и добросовестно, был обязан заявить о приостановлении выполнения работ в порядке статьи 719 ГК РФ.

Однако, поведение подрядчика продолжавшего исполнение договора и не заявившего о приостановлении работ давало заказчику основания полагать, что работы будут выполнены в установленный срок на условиях договора.

Оснований для уменьшения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, размер неустойки не превышает обычно используемого в обороте.

Соответственно, первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению в части.

При этом со стороны самого истца также допущено нарушение сроков оплаты выполненных ООО «ПИ «Горпроект» работ, в связи с чем последнее начислило неустойку на сумму 84 884 руб.  68 коп.

Так, оплата произведена платежными поручениями от 19.01.2023 № 11 на сумму 2 754 080 руб., от 19.06.2023 № 205 на сумму 1 180 320 руб., от 23.06.2023 № 217 на сумму 5 901 600 руб.

Проверив расчет неустойки, суд признает его арифметически верным.

Оснований для уменьшения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, размер неустойки не превышает обычно используемого в обороте.

Соответственно, встречное требование о взыскании неустойки подлежит полному удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с частичным удовлетворением первоначальных исковых требований и полным удовлетворением встречных требований судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 123, 137, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Омской области»  удовлетворить частично: взыскать с обществу с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Горпроект» в пользу некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Омской области» 58 187 руб. неустойки, а также 2045 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, в остальной части требований отказать.

Встречные требования общества с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Горпроект» удовлетворить: взыскать с некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Омской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Горпроект» 84 884 руб. 68 коп. неустойки, а также 3 395 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня изготовления решения в полном объеме и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Решение в полном объеме изготавливается в течение пяти дней, выполняется в соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в форме электронного документа путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьёй 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Судья                                                                                                Г.В. Шмаков