Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-2606/2020

21 сентября 2020 года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 15.09.2020г.

В полном объеме решение изготовлено 21.09.2020г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Управдом», г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ООО «Завод коммунального оборудования», г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 340 600 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца:  ФИО1, доверенность от 17.05.2020г.;

от ответчика: Мигель А.С., доверенность № 10 от 09.01.2020г.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управдом"  обратилось в суд с исковым заявлением к  ООО "Завод коммунального оборудования"  с требованием о взыскании 340 600 руб. 00 коп. пени по договору субаренды №УД-19/2016 от 01.05.2016.

Определением суда от 29.04.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

Определением от 17.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик просил суд уменьшить размер пени, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

01.03.2017 г. между ООО «Управдом» (субарендодатель) и ООО «Завод коммунального оборудования» (субарендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №УД-68/2017/ИК.

Согласно п. 1.1. договора аренды субарендодатель передает, а суд арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 69,6 кв.м.,  расположенное в офисном комплексе по адресу 

<

...> лит Л.

Согласно п. 3 договора, арендная плата состоит из месячной платы за помещение, которая равнялась 113 400 рублей 00 коп.

Субарендатором нарушен порядок внесения арендной платы. 

Задолженность составила 340 600  руб. на 01.10.2006.

02 июля 2018 года по делу №А64-3300/2018 с ООО «Завод коммунального оборудования» взыскана задолженность по договору субаренды нежилого помещения №УД-19/2016 от 01.05.2016 в размере 340 600 руб.

Согласно п. 7.1 договора при наличии задолженности Арендатор обязан оплатить пени в размер одного процента за каждый день просрочки.

За период с 01.10.2016 года по 13.12.2018 года пени составили 2 735 018 руб.

20.02.2019 истец направил ответчику претензию. Ответчик оставил претензию без удовлетворения.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области настоящим иском. Истец взыскивает пени в размере 340 600руб., объясняя сумму тем, что они сами уменьшили размер пени согласно ст. 333 ГК РФ до размера основного долга.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, 01.03.2017 г. между ООО «Управдом» (субарендодатель) и ООО «Завод коммунального оборудования» (субарендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №УД-68/2017/ИК.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Сумма арендной платы взыскана судом 02 июля 2018 года по делу №А64-3300/2018. 

Истец взыскивает за период с 01.10.2016 года по 13.12.2018 года пени.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Как установлено статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.1 договора при наличии задолженности Арендатор обязан оплатить пени в размер одного процента за каждый день просрочки.

За период с 01.10.2016 года по 13.12.2018 года пени составили 2 735 018 руб.

При этом истец просит взыскать пени в размере 340 600руб. 

Довод ответчика о пропуске срока давности заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, правомерным периодом взыскания неустойки является с 23.04.2017г. по 13.12.2018г. При этом суд считает в настоящем случае не подлежащей применению ст. 333 ГК РФ, поскольку истцом самостоятельно снижен размер неустойки с учетом ее чрезмерности.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая действия истца, что предъявление ко взысканию пени в размере 340 600руб не нарушает прав ответчика. 

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика. 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Завод коммунального оборудования», Тамбовская область, г.Тамбов, ул. Советская, 191 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 07.08.2009) в пользу ООО «Управдом», 

<

...>, этаж 3, помещение IV/комната 16 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации  27.03.2014) 340 600 руб. 00 коп. пени по договору субаренды №УД-19/2016 от 01.05.2016., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9812 руб.

Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.