АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-2074/2021 

Дата принятия решения –  15 июля 2021 года.

Дата оглашения резолютивной части –  08 июля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Тан", Атнинский район, с.Новые Шаши (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Исполнительному комитету Атнинского муниципального района Республики Татарстан, Атнинский район, с.Большая Атня (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на здание ремонтной мастерской, площадью 1 122,8 кв.м., 1983 года постройки, состоящее из двух этажей, инвентарный номер 314-0, лит.А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16:10:060601:125, площадью 1 202 кв.м.,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан г.Казань, Министерство земельных и имущественных отношений РТ, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области, Исполнительный комитет Новошашинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ,

с участием:

представителя истца – ФИО2 по доверенности от 03.12.2020,

в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Татарстан 04.02.2021 поступило исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива "Тан", Атнинский район, с.Новые Шаши (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Исполнительному комитету Атнинского муниципального района Республики Татарстан, Атнинский район, с.Большая Атня (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на здание ремонтной мастерской, площадью 1 122,8 кв.м., 1983 года постройки, состоящее из двух этажей, инвентарный номер 314-0, лит.А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16:10:060601:125, площадью 1 202 кв.м.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.02.2021 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан г.Казань, Министерство земельных и имущественных отношений РТ, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области, Исполнительный комитет Новошашинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ.

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.03.2021, от 26.04.2021 предварительное судебное заседание отложено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.04.2021 по делу назначена судебная экспертиза, предварительное судебное заседание отложено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.06.2021 предварительное судебное заседание отложено.

В порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело признано подготовленным, открыто судебное разбирательство.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке чч.3,5 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что здание ремонтной мастерской поступило в его владение, пользование и распоряжение в порядке правопреемства от колхоза «Правда», которым оно было возведено.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации   и права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.

Согласно п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности истца или иного лица на спорный объект недвижимости  в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, то требования истца, по существу, сводятся к подтверждению права собственности на спорные объекты недвижимости, возникшего до вступления в силу Федерального закона  от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у его правопредшественника в порядке приватизации и перехода этого права к истцу  как  универсальному правопреемнику. 

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. При этом факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Из материалов дела  следует,  что в 1967 году образован колхоз «Правда», который согласно протоколу №2 от 26.07.1996 преобразован в колхоз «Шаши».

В соответствии с протоколом №2 общего собрания коллективного хозяйства «Шаши» от 10.08.1997 принято решение о создании Коллективного предприятия «Шаши», которое зарегистрировано в ЕГРЮЛ 24.04.1998.

22.06.2006 Коллективное предприятие «Шаши» реорганизовано в форме присоединения к Коллективному предприятию «Тан».

16.02.2007 Коллективное предприятие «Тан» реорганизовано в форме присоединения к СХПК «Тан».

Здание ремонтной мастерской, площадью 1 122,8 кв.м., 1983 года постройки, состоящее из двух этажей, инвентарный номер 314-0, лит.А, возведено колхозом «Шаши» и передано в Коллективное предприятие «Шаши» на основании акта от 10.08.1997, из Коллективного предприятия «Тан» в СХПК «Тан» - по акту от 01.10.2013.

В силу статьи 36 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР всеимущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса Российской Федерации РСФСР 1964 года собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Содержание права колхозной собственности было определено в статье 99 Гражданскогокодекса Российской Федерации РСФСР 1964 года, согласно которой колхозы, иныекооперативные организации, объединения владеют, пользуются и распоряжаютсяпринадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами(положениями); право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, объединений, принадлежит исключительно собственникам.

По смыслу вышеприведенных положений Гражданского кодекса РСФСР 1964 годасобственность представляла собой самостоятельный вид социалистической собственности, отдельный от государственной собственности.

Согласно пункта 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации  в  случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику), переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса  РФ).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждено, что спорный объект недвижимости  является собственностью истца как правопреемника колхоза «Правда». 

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:10:060601:125, площадью 1 202 кв.м., разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежащем истцу на праве собственности.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.04.2021 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «ГарантЭксперт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), эксперту ФИО3; перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли обследуемый объект - здание ремонтной мастерской, площадью 1 122,8 кв.м., 1983 года постройки, двухэтажное, инвентарный номер 314-0, лит.А, расположенное по адресу: РТ, Атнинский р-н, с. Новые Шаши, градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям СанПиН и нормам противопожарной безопасности, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ? 

2. Создает ли обследуемый объект - здание ремонтной мастерской, площадью 1 122,8 кв.м., 1983 года постройки, двухэтажное, инвентарный номер 314-0, лит.А, расположенное по адресу: РТ, Атнинский р-н, с. Новые Шаши, угрозу жизни и здоровью граждан?

Согласно заключению эксперта №29-СТ/05.2021 от 24.06.2021 спорное здание соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям СанПиН и нормам противопожарной безопасности, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ, предъявляемым к ремонтно-механическим мастерским; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из отзыва следует, что ответчик не возражает по существу исковых требований.

Министерство земельных и имущественных отношений РТ сообщило в отзыве, что спорное имущество в реестре государственной собственности РТ не числится.

Доказательства того, что  спорные объекты недвижимости находятся в  муниципальной, государственной собственности, не представлены.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.04.2021 вознаграждение эксперту установлено в размере 60 000 руб.

В арбитражный суд поступило экспертное заключение №29-СТ/05.2021 от 24.06.2021.

Истцом на депозитный счет арбитражного суда платежным поручением №681 от 26.04.2021 были перечислены денежные средства в сумме 85 000 руб.

Согласно статье 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом.

На основании статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, причитающиеся экспертам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей. Денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

На основании изложенного, учитывая  надлежащее  исполнение экспертной организацией поручения по проведению экспертизы, арбитражный суд считает необходимым перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан денежные средства в размере 60 000 руб. на расчетный счет экспертной организации.

Излишне внесенные на депозитный счет денежные средства подлежат возвращению истцу в размере 25 000 руб. по реквизитам, которые будут представлены дополнительно.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленного иска к ответчику  не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины и проведение экспертизы возлагаются на истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 174  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Тан", Атнинский район, с.Новые Шаши (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на здание ремонтной мастерской, площадью 1 122,8 кв.м., 1983 года постройки, двухэтажное, инвентарный номер 314-0, лит.А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16:10:060601:125 по адресу: РТ, Атнинский муниципальный район, Новошашинское сельское поселение.

Выплатить Обществу с ограниченной ответственностью «ГарантЭксперт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан вознаграждение за проведение экспертизы в размере 60 000 руб. по реквизитам, указанным в счете на оплату №29-СТ/05.2021 от 24.06.2021.

Возвратить Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Тан", Атнинский район, с.Новые Шаши (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан денежные средства в размере 25 000 руб., перечисленные платежным поручением №681 от 26.04.2021.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяБ.Ф. Мугинов