АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-15266/2021

09 декабря 2021 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 09 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Произведственная коммерческая фирма «Промснабресурс Крым» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств,

представители сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее – Минимущество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная коммерческая фирма «Промснабресурс Крым» (далее – общество, ответчик) о взыскании 1 974 883,23 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.10.2020 по 31.01.2021 по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым от 15.08.2017 и 90 985,73 рублей пеней, предусмотренных условиями договора за период с 15.11.2020 по 19.02.2021.

В канцелярию суда 18.08.2021 от истца поступило ходатайство об изменении размера исковых требований в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), согласно которого истец уменьшил размер заявленных исковых требований в части взыскания пеней до 88 227,14 рублей за период с 15.11.20250 по 19.02.2021 (л.д. 65-66). Поскольку уменьшение размера исковых требований не противоречит в данном случае закону и не нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ), суд принял такое уменьшение размера исковых требований.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым от 15.08.2017, выразившихся в несвоевременном внесении арендных платежей, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по данным платежам, на сумму которой истцом начислены пени, предусмотренные условиями договора.

Ответчика своего представителя для участия в судебном разбирательстве не направил. 

В отношении извещения ответчика, судом установлено, что определение суда о принятии искового заявления к производству, направленное по адресу места нахождения ответчика, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, было возвращено суду организацией почтовой связи с отметками «истёк срок хранения», что учитывая положения статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считается надлежащим извещением о начавшемся судебном процессе.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.

18.10.2021 от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с готовностью общества рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения (л.д. 83). Также в поданном ходатайстве ответчик указал на неполучение от истца заявления об уточнении размера исковых требований и направление в адрес Минимущества заявления о расторжении договора аренды.

Суд удовлетворил заявленное ходатайство и отложил судебное разбирательство на 02.12.2021. Однако в судебное заседание 02.12.2021 представитель ответчика не явился. При этом, ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований ответчиком было получено еще 16.08.2021, что подтверждается отчетом с официального сайта Почты России об отслеживании отправления с почтовым отправлением 29501562030849, указанным в представленном истцом с ходатайством реестре почтовых в качестве доказательства его направления ответчику (л.д. 72-77).    

Отсюда суд делает вывод, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ, непредоставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца в судебное заседании явку не обеспечил, подав ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью в ином судебном процессе (л.д. 96). 

Заслушав в предыдущем судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав представленные им в подтверждение своих доводов доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Минимуществом (арендодатель) и обществом (арендатор) 15.08.2017 заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, по условиям которого арендодатель на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 23.08.2016 № 978-р «О вопросах управления имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Крым», приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее – Министерство) от 01.09.2016 № 793 «О передаче в имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, входящего в состав казны Республики Крым» передает, а арендатор принимает во временное пользование имущество, входящее в состав казны Республики Крым (далее – имущество), а именно: трансформаторная подстанции (нежилые здания) общей площадью 125,7 кв.м с кадастровым номером 90:19:010103:2429; производственное (нежилое здание) общей площадью 9 279,5 кв.м, с кадастровым номером 90:19:010103:2426; электромонтажный цех (нежилое здание), общей площадью 2 290,6 кв.м, с кадастровым номером 90:19:010103:2441; склад электроремонтного цеха (нежилое здание) общей площадью 586,3 кв.м, с кадастровым номером 90:19:010103:3029, расположенные по адресу: 

<

...>  (далее – договор, л.д. 41-44). 

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата определяется на основании Методики расчета н распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, составляет без НДС за месяц аренды 2017 года – 339 144,50 рубля в месяц (приложение 3). Размер арендной  платы ежегодно изменяется на коэффициент перерасчёта, соответствующий индексу потребительских цен, установленному прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемый Советом министров Республики Крым (пункт 3.2 договора). 

В силу пункта 3.6 договора, арендная плата в полном объеме (100%) перечисляется в государственный бюджет Республики Крым до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В пункте 3.7 договора установлено, что арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым согласно пункта 3.6 раздела 3 настоящего договора с учетом пени в размере 0,1% на дату начисления пени от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. 

Срок действия договора определен сторонами в пункте 10.1 договора аренды. 

В частности, данный пункт предусматривает, что договор действует с момента его заключения и распространяется в соответствии со статьей 425 ГК РФ на отношения между сторонами, которые возникли до его заключения, а именно – с даты подписания акта приема-передачи. Договор заключен сроком на 49 лет: с 01.09.2016 по 31.08.2065. 

Истец обращался к ответчику с претензией об уплате образовавшейся за период с 01.10.2020 по 31.01.2021 задолженности по арендной плате и пеней в связи с допущенной при этом просрочкой внесения арендных платежей (л.д. 47).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

По правилу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.    

Ответчиком доказательств возврата арендованного имущества не представлено. Как не представлено доказательств предпринятых им средств для заключения с истцом в ходе рассмотрения дела мирового соглашения, на возможность заключения которого он ссылался в своём ходатайстве об отложении судебного разбирательства.   

Таким образом, факт предоставления нежилых зданий в аренду установлен судом, не оспаривается ответчиком и подтверждается материалами дела, в связи с чем, исковые требования о взыскании 1 974 883,23 рублей задолженности по арендным платежам за период с 01.10.2020 по 31.01.2021, в виду непредоставления ответчиком доказательств их оплаты, подлежат удовлетворению.

Относительно требования о взыскании пеней в размере 88 227,14 рублей, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В обоснование своих требований истец ссылается на пункт 3.7 договора, которым  предусмотрено, что арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым с учетом пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Как усматривается из произведенных истцом расчётов, пени начислены по условиям пункта 3.7 договора за просрочку внесения периодических арендный платежей за период с 15.11.2020 по 19.02.2021 (л.д. 58).

Представленные истцом расчёты задолженности по арендной плате и неустойки судом проверены и признаны арифметически верными.

Учитывая вышеизложенное, проверив правильность произведенных истцом расчётов неустойки в размере 88 227,14 рублей, суд находит требования о её взыскании подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из цены иска, подлежащая уплате в федеральный бюджет государственная пошлина составит 33 316 рублей. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а решение суда принято не в пользу ответчика, подлежащая уплате государственная пошлина относиться на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственная коммерческая фирма «Промснабресурс Крым» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым 1 974 883,23 рубля задолженности по арендной плате, 88 227,14 рублей пеней.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственная коммерческая фирма «Промснабресурс Крым» в доход федерального бюджета 33 316  рублей государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                   

 

Судья                                                                                                                  В.Н. Шкуро