﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4385/2019

25 июня 2019 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2019 года, полный текст решения изготовлен 25 июня 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Цывуниной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 19.06.2019г. дело по иску

Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 1101160027, ОГРН: 1171101008297)

к Обществу с ограниченной ответственностью «НПС» (ИНН: 1121022265, ОГРН: 1131121000570)

об обязании сдать лесные участки,

при участии в судебном заседании: 

от ответчика: 	Липин Р.Н. – по доверенности от 01.01.2018,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (Истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «НПС» (Ответчик, Общество) об обязании сдать лесные участки, переданные  по договорам аренды от 06.12.2017 № С0990525/17/2017-АЗ и от 16.04.2018 № С0990525/18/2018-АЗ, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Ответчик относительно обоснованности требований не возражает, указывает на самостоятельное обращение к Истцу с предложениями оформить возврат лесных участков из аренды, однако Истец уклоняется от выхода на участки и от оформления актов приёма-передачи. Представитель Ответчика подтвердил, что арендные отношения по спорным договорам прекращены.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Ответчика, судом установлено следующее. 

Между ООО «НПС» (Арендатор) и Министерством промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми (Арендодатель) (Указом Главы Республики Коми №55 от 26.06.2017 полномочия Министерства промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми переданы Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми) был заключен Договор аренды лесного участка от 06 декабря 2017г. №990525/17/2017-A3 (Договор 1).

Кроме того, между ООО «НПС» (Арендатор) и Министерством (Арендодатель) был заключен Договор аренды лесного участка от 16 апреля 2018г. №990525/18/2018-АЗ (Договор 2).

Согласно п. 1. договоров, Арендодатель передает во временное пользование (аренду), а Арендатор принимает находящиеся в государственной собственности лесные участки:

- по Договору1 площадью 6,5821га на территории МО «Усть-Куломский» ГУ «Усть-Немское лесничество» в Шэрьягском участковом лесничестве кварталы:

№45 выделы 23,27,32,33,35,39,40,41,

№62 выделы 9,11,22,25,26,35,37,38,40,42,43,46,47,48,55,56, 

№78 выделы 18,24,32,37,42,48,50,58,59,60,133,134,135,143, 

№79 выделы 1,8,10,16,24,30,35,118,137,140,141.

- по Договору2 площадью 40,8510га на территории МО «Усть-Куломский» ГУ «Усть-Немское лесничество» в Шэрьягском участковом лесничестве: 

квартал №45 выделы 17,22,23,27,31,33,63.

Арендодатель, в связи с невнесением Арендатором арендной платы по двум срокам оплаты на 15 июля 2018г. и 15 августа 2018г., согласно пункта 7 Договоров, пункта 1 статьи 614 ГК РФ, выслал Арендатору Уведомления от 05.09.2018 № 02-10/6725 и от 05.09.2018 № 02-10/6724 об одностороннем отказе от исполнения договоров и с указанием на расторжение договоров с 05 октября 2018г.

Впоследствии Министерство направило в адрес Арендатора претензионное письмо от 17.10.2018 №633, с требованием передачи лесных участков в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, по Акту приема -передачи, в соответствии с пунктом 11 договоров. 

Ответ на претензию о возврате участков не поступал, Арендатором не произведена передача участков арендодателю в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

С отражением указанных обстоятельств Истец обратился в суд с требованием обязать ООО «НПС» сдать лесные участки договорами аренды лесных участков от 06 декабря 2017г. №990525/17/2017-A3 и от 16 апреля 2018г. №990525/18/2018-A3 по Акту приемо-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства

В соответствии с условиями Договоров Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от Договоров в случае невнесения Арендатором арендной платы два и более раз подряд по истечении установленного данным Договором срока платежа.

Арендатору было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договоров аренды лесного участка, с последующим требованием передать Арендодателю лесной участок

На момент рассмотрения дела в суде Арендатор не возвратил лесные участки.

Оценив имеющиеся в материалах дела документы, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из следующего.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом (п. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В рамках настоящего дела истцом заявлены требования о возврате лесных участков в связи с окончанием действия спорных договоров.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (пункт 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, в статье 74 Лесного кодекса Российской Федерации, имеющей специальных характер по отношению к положениям части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено последствие прекращения договора аренды лесного участка, а именно: преимущественное право заключения договора, но не пролонгация его по правилам части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отношении Договоров Арендодатель реализовал право одностороннего отказа от исполнения договора аренды, направив Арендатору уведомления, в которых сообщил о расторжении договорных отношений с 05.10.2018. Данные уведомления получены ответчиком. В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В рассматриваемом споре пунктом 22 Договора2 установлен срок действия Договора с 16.04.2018 по 20.03.2019 (л.д. 15),  Договора1 - с 06.12.2017 до 01.11.2018 (л.д. 25).

Следовательно, на дату рассмотрения дела сроки действия Договоров истекли, арендные отношения между сторонами прекращены.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно подп.ф) п.11 спорных договоров арендатор обязался в день окончания срока действия договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договоров.

Доказательств возврата лесных участков истцу в материалы дела не представлено. 

При отсутствии сведений о заключении договоров на новый срок, поскольку действие заключенных сторонами договоров прекращено, а доказательств освобождения спорных лесных участков в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет требование Министерства об обязании ответчика возвратить истцу лесные участки земель лесного фонда, предоставленные по спорным договорам, в состоянии и в качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Представитель Ответчика в судебном заседании подтверждает обоснованность требований, указывает на уклонение Истца от принятия участков (документально данные доводы не подтверждены), в связи с чем, согласно статье 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец освобожден от доказывания своих требований.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «НПС» (ИНН: 1121022265, ОГРН: 1131121000570) возвратить по актам приёма-передачи в Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 1101160027, ОГРН: 1171101008297) лесные   участки, переданные  по договорам аренды от 06.12.2017 № С0990525/17/2017-АЗ и от 16.04.2018 № С0990525/18/2018-АЗ, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НПС» (ИНН: 1121022265, ОГРН: 1131121000570) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                  					            Е.С. Скрипина