Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-17528/2019

26 ноября 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

 Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 г. Решение в полном объеме изготовлено 26 ноября 2019 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи  Истоминой Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Чемовой Ю.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628012,  Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Евро Союз - ХМАО» (ОГРН  

<

***> от 01.08.2007, ИНН 

<

***>, место нахождения: 119361, 

<

...>, эт/пом 2 тип/23) о расторжении договоров аренды  лесного участка и возврате лесных участков,  

без участия представителей сторон, 

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры (далее - истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Евро Союз - ХМАО» (далее -  ответчик, общество, ООО «Евро Союз - ХМАО») о расторжении договоров аренды  лесного участка от 01.06.2015 № 0050/15-14-ДА, от 22.10.2015 № 0145/15-14-ДА  и возврате лесных участков.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте, не обеспечили явку  представителей в судебное заседание. Ответчик отзыв на исковое заявление не  представил.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, между Департаментом природных ресурсов  и несырьевого сектора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (арендодатель)  и ООО «Евро Союз - ХМАО» (арендатор) заключены договоры аренды лесных участков:  

1) от 01.06.2015 № 0050/15-14-ДА, в соответствии с условиями которого  арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование лесной участок  с номерами учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре  86/08/014/2015-03/00142; 86/08/014/2015-04/00146, 86/08/014/2015-04/00147  с кадастровыми номерами 86:03:0010901:38, 86:03:0010901:37, находящийся  в государственной собственности площадью 116,52 га, под объект: «Зимняя дорога  автомобильная с площадками для обслуживания технологического оборудования»,  на срок 49 лет. Государственная регистрация договора произведена 19.06.2015;  

2) от 22.10.2015 № 0145/15-14-ДА, в соответствии с условиями которого  арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование лесной участок  с номерами учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре  86/08/014/2015-07/00219; 86/08/014/2015-07/00220, с кадастровыми номерами  86:03:0010901:43, 86:03:0010901:44, находящийся в государственной собственности  площадью 11,9908 га, под объект: «Зимняя дорога автомобильная с площадками  для обслуживания технологического оборудования», на срок 49 лет. Государственная  регистрация договора произведена 08.12.2015.  

В соответствии с постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры от 22.12.2016 № 155 Департамент природных ресурсов и несырьевого  сектора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры реорганизован путем  присоединения к Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты- Мансийского автономного округа - Югры (далее - арендодатель).  

Арендодатель передал лесные участки арендатору по актам приема-передачи. 

В связи с нарушением арендатором обязательств по внесению арендной платы  Департамент направил в адрес ответчика претензионное письмо от 16.07.2019 № 1204   с требованием оплатить задолженность, в добровольном порядке расторгнуть договоры  и вернуть рекультивированные лесные участки.  

Претензия, полученная обществом согласно сведениям с официального сайта Почты  России 26.07.2019, оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием  для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском .  

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам,  предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя  из следующего.  

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору  аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные  Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской  Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.  

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной  из сторон только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных  случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.  

При этом требование об изменении или о расторжении договора может быть  заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение  изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный  в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии -  в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В пункте 60 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации  и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых  вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской  Федерации» разъяснено: спор об изменении или расторжении договора может быть  рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств,  подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, которые  предусмотрены пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Направленная Департаментом в адрес общества претензия от 16.07.2019 содержит  требования о погашении задолженности и добровольном расторжении договоров аренды  лесных участков, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что претензионный порядок  урегулирования спора истцом соблюден.  

В силу статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации право постоянного  (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования  чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право  безвозмездного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям  и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством  Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской  Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве  и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.  

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено,  что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут  по решению суда только:  

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  договором.  

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет  для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что  была вправе рассчитывать при заключении договора.  

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом  в случаях, когда арендатор:  

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или  назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;  

2) существенно ухудшает имущество; 

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа  не вносит арендную плату;  

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором  аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда  в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство  капитального ремонта является обязанностью арендатора.  

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного  расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи  450 настоящего Кодекса.  

В обоснование требований о расторжении договоров Департамент ссылается  на нарушение арендатором условий договора о сроках внесения платежей за 4 квартал  2018 года, 1, 2 кварталы 2019 года.  

Задолженность за указанные периоды взыскана с ответчика по решениям  Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.04.2019  по делу № А75-1849/2019, от 25.07.2019 по делу № А75-10676/2019.  

Сведения об исполнении вступивших в законную силу судебных актов отсутствуют.  

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о существенном нарушении  обществом договора и наличии оснований для расторжения договоров аренды лесных  участков.  

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации № 35, в силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса  Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются,  если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа  обязательства. По смыслу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской  Федерации при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать  в будущем действия, которые являются предметом договора. Вместе с тем условия  договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после  расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или  

работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров  по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.)  либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения  (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке  возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения  договора; иное может быть установлено соглашением сторон.  

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при  прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том  состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,  обусловленном договором.  

Из материалов дела следует, что лесные участки переданы ответчику. Доказательств  возврата лесных участков Департаменту в материалы дела не представлено.  

 С учетом изложенного, суд возлагает на ответчика обязанность по передаче лесных  участков в пригодном состоянии для дальнейшего их использования в лесном хозяйстве.  Данная обязанность должна быть исполнена ответчиком в срок не позднее тридцати дней  с момента вступления решения в законную силу.  

При подаче искового заявления Департаментом государственная пошлина  не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  истец освобожден от уплаты государственной пошлины.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию  с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета в размере 12 000 рублей.  

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа -  Югры  

Р Е Ш И Л :

исковые требования Департамента недропользования и природных ресурсов  Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить.  

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 01.06.2015 № 0050/15-14-ДА,  заключенный между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора  экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной  ответственностью «Евро Союз - ХМАО».  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Евро Союз - ХМАО» передать  Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесном  хозяйстве лесной участок с номерами учетной записи лесного участка в государственном  лесном реестре 86/08/014/2015-03/00142, 86/08/014/2015-04/00146, 86/08/014/2015- 

04/00147, с кадастровыми номерами 86:03:0010901:38, 86:03:0010901:37, находящийся  в государственной собственности, площадью 116,52 га, предоставленный по договору  аренды от 01.06.2015 № 0050/15-14-ДА, под объект: «Зимняя дорога автомобильная  с площадками для обслуживания технологического оборудования».  

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 22.10.2015 № 0145/15-14-ДА,  заключенный между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора  экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной  ответственностью «Евро Союз - ХМАО».  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Евро Союз - ХМАО» передать  Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесном  хозяйстве лесной участок по договору аренды от 22.10.2015 № 0145/15-14-ДА с номерами  учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/201507/00219, 86/08/014/2015-07/00220, с кадастровыми номерами 86:03:0010901:43,  86:03:0010901:44, находящийся в государственной собственности, площадью 11,9908 га,  предоставленный по договору аренды от 22.10.2015 № 0145/15-14-ДА, под объект:  «Зимняя дорога автомобильная с площадками для обслуживания технологического  оборудования (доотвод)».  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евро Союз - ХМАО»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.  

Судья Л.С. Истомина