Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-3899/2017

г. Нальчик

30 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23  октября  2019 года

Полный текст решения изготовлен 30  октября  2019 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи  А.Б. Бечелова,                            

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кабардино-Балкарского акционерного общества энергетики и электрификации (АО «Каббалкэнерго»), г. Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Очаг», г. Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: 

- МУП «Каббалккоммунэнерго», г. Нальчик

- муниципальное унитарное предприятие «Муниципальная управляющая компания», г. Нальчик; 

- муниципальное казенное учреждение «Департамент Архитектуры и Градостроительства Местной Администрации городского округа Нальчик», г. Нальчик, 

о взыскании  1 289 094 руб. 04 коп., 

при участии в судебном заседании:

от Местной Администрации г.о. Нальчик: ФИО2 – по доверенности,        

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество «Каббалкэнерго» обратилось в Арбитражный суд Кабардино- Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Очаг» о взыскании 1 289 094 руб. 04 коп. 

Решением от 02.07.2018, оставленным без изменения апелляционным постановлением от 21.12.2018, с компании в пользу общества взыскано 1 132 021 руб. 75 коп. долга, 88 701 руб. 98 коп. неустойки за период с 15.01.2017 по 29.09.2017, а также неустойка до фактического исполнения обязательства. В остальной части в иске отказано. 

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.04.2019 решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 02.07.2018 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2018  по делу А20-3899/2017 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Определением от 07.08.2019 по настоящему делу, суд обязал истца, ответчика и третьих лиц, во исполнение указаний Арбитражного суда Северо-Кавказского округа по настоящему делу:

- обследовать спорные дома по улице Гагарина в городе Нальчике,

- определить состав общего имущества МКД, с участием специалистов определить являются ли квартиры с 1 по 150 единым домом, либо это два отдельных дома,

- правовые основания для разделения его на два самостоятельных имущественных комплекса; 

- возможность раздельного учета ресурсов на содержание общедомового имущества;

- какая компания в спорный период фактически оказывала услуги по содержанию квартир с 70 по 150 по улице Гагарина в г. Нальчике.

Определением от 06.06.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- муниципальное унитарное предприятие «Муниципальная управляющая компания»; 

- муниципальное казенное учреждение «Департамент Архитектуры и Градостроительства Местной Администрации городского округа Нальчик».

Истец во исполнение указаний Арбитражного суда Северо-Кавказского округа обратился к начальнику Нальчикского энергосбытового  отделения АО «Каббалкэнерго», руководителю ООО «ЖЭУК «Очаг», и.о. руководителя МКУ «Департамент Архитектуры и Градостроительства Местной Администрации городского округа Нальчик», руководителю МУП «МКУ» направить специалистов для обследования дома по улице Гагарина, 20, для определения являются ли квартиры с 1-150 единым домом, либо это два отдельных дома.

Ответчик ООО «ЖЭУК «Очаг» после отмены Арбитражным судом Северо-Кавказского округа судебных актов суда первой и апелляционной инстанции в суд не явился.

Руководитель МКУ «Департамент Архитектуры и Градостроительства Местной Администрации городского округа Нальчик» сообщил начальнику Нальчикского энергосбытового отделения, что Разрешением № 683 от 27.05.1992 предусматривалось строительство 150-квартирного  жилого дома, что на ввод объекта в эксплуатацию № 8370 1000-21 от 23.03.2010 был разрешен ввод в эксплуатацию 54-квартирную часть (блоки 7,8,9) 150-квартирного жилого дома.

Акт обследования МКД  по улице Гагарина, 20 был произведен представителем МУП «Каббалккоммунэнерго» (сетевая организация) и АО «Каббалкэнерго», ООО «ЖЭУК «Очаг».

Согласно акту обследования, данный дом является единым – с 1 по 152-ую квартиру. 

Исследовав материалы дела, дополнительно представленные сторонами, суд считает требования истца о взыскании с ответчика стоимости потребленной электрической энергии за декабрь 2016 года, январь,  февраль, май, июль 2017 года в размере 1 161 713 руб. 45 коп. и пени за несвоевременную оплату электроэнергии за период с 15.01.2017 по 29.09.2017 в размере 91 028 руб. 54 коп. (уточненные исковые требования), подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик после отмены состоявшихся судебных актов, в суд не явился, отзыва на исковые требования с учетом обстоятельств, указанных в постановлении кассационной инстанции суду не представил. 

Ответчик согласно его отзыву (до отмененных судебных актов) не признал исковые требования АО «Каббалкэнерго» только в части квартир с 70 по 150, общая разница в кВт составляет 3455 на 29 691 руб. 70 коп.

В отзыве на иск ответчик просит суд уменьшить размер исковых требований (уточненных) с 1 161 713 руб. 45 коп. до 1 132 021 руб. 75 коп. 

Из материалов дела следует, что между акционерным обществом «Каббалкэнерго» и обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУК «Очаг» заключен договор ресурсоснабжсния от 01.08.2016 г. № Н – 2045.

В соответствии с п. 2.3.1 договора ресурсоснабжсния от 01.08.2016 № Н – 2045. Ответчик обязуется принимать и своевременно, в полном объеме оплачивать АО «Каббалкэнерго» приобретенную электроэнергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, сроки и размерах, установленных действующим законодательством РФ. Согласно п. 6.1. договора ресурсоснабжсния, расчетный период для оплаты устанавливается равным календарному месяцу. Оплата по указанному договору ресурсоснабжсния осуществляется до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Неисполнение ответчиком своих обязательств явилось основанием для обращения к ответчику с претензией, а в последующем в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 81 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее - Основные положения N 442), исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату  стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты. 

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. 

В силу пункта 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе, путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

В соответствии с пунктом 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.

Жилищное законодательство в указанное правоотношение вводит дополнительного  субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам, коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение и отопление. 

По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель коммунальных услуг выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) урегулирован в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Так, пунктами 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В указанной статье также перечислены случаи, когда допускается оплата собственниками коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям (в частности, когда собственниками жилых помещений выбран способ непосредственного управления многоквартирным жилым домом). Вместе с тем при избрании способа управления посредством управляющей компании такая оплата не меняет сути правоотношения и лицом, обязанным перед ресурсоснабжающей организацией, остается исполнитель коммунальных услуг. Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации многоквартирными домами влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

В период с декабря 2016 года, январь, февраль, май, июль 2017 года истец осуществлял поставку электрической энергии на нужды многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика.

Так, поставки электрической энергии в обслуживаемые ответчиком многоквартирные дома на сумму 1 161 713 руб. 45 коп. подтверждается уточненным расчетом, корректировочными счетами-фактурами образования задолженности, протоколом совместного совещания представителей ООО «ЖЭУК «Очаг», АО «Каббалкэнерго» от 06.03.2018, корректировочными счетами-фактурами, приложенными к уточненным исковым требованиям, корректировочным актом приема-передачи электрической энергии от 31.03.2018 к акту приема-передачи электроэнергии за декабря 2016 года, январь, март, май 2017 года.

Кроме того, наличие задолженности на 1 132 021 руб. 75 коп. ответчиком в лице его представителя, признано в отзыве на иск (дополнение к отзыву от 13.06.2018).

По смыслу пункта 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании заключенного соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления МКД, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления МКД, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса. 

Статья 161 Жилищного кодекса предоставляет собственникам помещений в МКД право выбрать один из трех способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной, предусмотренный законом. 

Кроме того, статьей 161 Жилищного кодекса регламентирован порядок избрания администрацией управляющей компании. Согласно данной норме органом местного самоуправления проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в МКД не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления МКД, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Таким образом, орган местного самоуправления определяет управляющую организацию для собственников жилых помещений в МКД по результатам проведенного открытого конкурса. 

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса МКД может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ответу и.о. начальника МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства – Служба заказчика» местной Администрации г.о. Нальчик заместителю Главы местной Администрации г.о. Нальчик квартиры с 1 по 69 в многоквартирном доме № 20 по улице Гагарина обслуживается ООО «ЖЭУК «Очаг», остальная часть квартир с 70 по 150 никем не обслуживается, что после ввода в эксплуатацию в 2014г., вторая часть дома обслуживалась ЖСК «Потенциал», затем данная управляющая компания прекратила свое существование, что конкурс, объявленный в части квартир 70 – 150 не состоялся, что от услуг управляющей компании ООО «ЖЭУК «Очаг» по обслуживанию дома жильцы квартир от 70 до 150 отказались.

 Вместе с тем, судом установлено, что данный дом с 1 по  152 квартиру является единым домом, что  данный дом в спорный период никем не обслуживался, отсутствуют правовые основания для разделения его на два самостоятельных имущественных комплексов.

Утверждение МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства – Служба заказчика» местной Администрации г.о. Нальчик о том, что жильцы дома (квартир 70 – 150) отказались от услуг ООО «ЖЭУК «Очаг» документально не подтвержден.

Следовательно, согласно статьи 169 ЖК РФ МКД может управляться только одной управляющей компанией –  ООО «ЖЭУК «Очаг» с учетом указанного принципа.

Требования истца в части исковых требований о взыскании 29 691 руб. 72 коп. являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Истец также обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойку за несвоевременную оплату электроэнергии за период с 15.01.2017 по 29.09.2017 в размере 91 028 руб. 54 коп. и продолжить взыскание пени до фактического исполнения обязательства. Данное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно абзацу 10 пункта 2 статьи 37 Закона об электроэнергетике управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы до фактического исполнения обязательства.

Согласно расчету истца, пеня начисленная на 1 161 713 руб. 45 коп. составляет за период с 15.01.2017 по 29.09.2017 составляет 91 028 руб. 54 коп.

Расчет пени произведен верно, ответчиком не оспорен.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка в ее уплате.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Очаг», г. Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Кабардино-Балкарского акционерного общества энергетики и электрификации (АО «Каббалкэнерго»), г. Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 161 713 руб. 45 коп. долга, 91 028 руб. 54 коп. неустойки с 15.01.2017 по 29.09.2017 с последующим начислением неустойки на сумму долга начиная с 30.09.2017 по день фактического исполнения обязательства.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Очаг», г. Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета РФ госпошлину в размере 25 527 руб. 42 коп.

3. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Б. Бечелов