Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-1872/2017

«07»

июня

2017 года 

Резолютивная часть решения объявлена 01 июня 2017 года. В полном объеме решение изготовлено 07 июня 2017 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

ФИО1

При ведении протокола судебного заседания 

секретарем ФИО2

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ПАО «Ростелеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

ФГКУ «УВО ВНГ России по Калининградской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 

о

взыскании задолженности

При участии: 

от истца:

извещен

от ответчика:

извещен

установил:

публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (далее – ПАО «Ростелеком», истец) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Калининградской области (далее – ФГКУ «УВО ВНГ России по Калининградской области», ответчик) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскании 205 025 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2016 по 31.12.2016.

Определением суда от 23.03.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд, пришел к выводу, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства по делу, в связи с чем суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец о месте и времени предварительного судебного заседания извещен, явку представителя не обеспечил.

ФГКУ «УВО ВНГ России по Калининградской области» учитывая положения п.2 ч.4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считается извещенным надлежащим образом о месте и времени предварительного судебного  заседания.

Информация о месте и времени  предварительного судебного заседания  была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в сроки, установленные ч.1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В связи с отсутствием возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в соответствии с ч.4 ст. 137 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил.

17.02.2016 между ПАО «Ростелеком» (исполнитель) и ФГКУ «УВО ВНГ России по Калининградской области» (заказчик) был заключен государственный контракт на аренду недвижимого имущества № 8211-ДОГ/0203-16 (контракт), согласно условиям которого исполнитель передает заказчику во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 82,6 кв.м., принадлежащие исполнителю на праве собственности, под размещение технологического оборудования, а именно: 

- нежилое помещение площадью 16,8 кв.м. (этаж 4, помещение № 40), расположенное по адресу: 

<

...>; 

- нежилое помещение площадью 19,8 кв.м. (этаж 2, помещение № 23), расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение площадью 10,2 кв.м. (этаж 1, помещение № 8), расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение площадью 7,4 кв.м. (этаж 2, помещение № 4Н-18), расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение площадью 8,9 кв.м. (этаж 2, помещение № 13), расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение площадью 19,5 кв.м. (этаж 2, помещение № 177), расположенное по адресу: 

<

...>, а заказчик обязуется принять указанные помещения и уплачивать установленную настоящим контрактом плату за пользование объектом. 

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 17.02.2016.

Срок аренды установлен сторонами с 01.01.2016 по 31.07.2016 (п. 5.1 договора).

В соответствии с приложением №2 к контракту (Протокол согласования договорной цены) от 17.02.2016 ежемесячная плата на аренду недвижимого имущества установлена в размере 41 005 руб. в месяц с учетом НДС.

Как следует из материалов дела, по окончании срока действия контракта ФГКУ «УВО ВНГ России по Калининградской области» не заключило контракт на очередной срок, а подписало соглашение о фактическом использовании нежилых помещений.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Поскольку по окончании срока действия контракта ФГКУ «УВО ВНГ России по Калининградской области» подписало соглашение о фактическом использовании нежилых помещений, в адрес ответчика были направлены письма с предложениями заключить Государственный контракт на новый период или освободить занимаемые помещения.

Так как никаких действий по урегулированию сложившегося спора со стороны ответчика принято не было, ПАО «Ростелеком» обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

ПАО «Ростелеком» просит взыскать с ФГКУ «УВО ВНГ России по Калининградской области» 205 025 руб. основного долга по состоянию на 01.01.2017. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Свое право выразить мнение по предъявленному иску ответчик не реализовал. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении задолженности, исковое требование подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 8, 309, 310, 614 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Калининградской области» в пользу публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» 205 025 руб. основного долга и 7101 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья

ФИО1 

(подпись, фамилия)