АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2502/2021

10 сентября 2021 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Искра» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации муниципального образования «Мухоршибирский район» Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), администрации муниципального образования «Хонхолойское» Мухоршибирского района Республики Бурятия (сельское поселение) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на объекты недвижимости,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 (председатель, паспорт, до перерыва), представителя администрации муниципального образования «Мухоршибирский район» Республики Бурятия ФИО3 (доверенность № 2 от 25.05.2021, паспорт, до перерыва), администрации муниципального образования «Хонхолойское» Мухоршибирского района Республики Бурятия (сельское поселение) ФИО4 (глава администрации, паспорт, до перерыва),

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Искра» (далее – кооператив, СПК «Колхоз Искра») обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к администрации муниципального образования «Мухоршибирский район» Республики Бурятия (далее – администрация МО «Мухоршибирский район»), администрации муниципального образования «Хонхолойское» Мухоршибирского района Республики Бурятия (сельское поселение) (далее – администрация СП «Хонхолойское») о признании права собственности на недвижимое имущество:

- квартальную котельную площадью 134,8 кв. м, кадастровый номер 03:14:000000:358, адрес: Республика Бурятия, 

<

...>;

- теплотрассу, протяженностью 1 895 м, кадастровый номер 03:14:000000:359, адрес: Республика Бурятия, 

<

...>;

- водопровод протяженностью 1 894 м, кадастровый номер 03:14:000000:360, адрес: Республика Бурятия, 

<

...>.

В материалы дела представлено заявление администрации МО «Мухоршибирский район» о признании исковых требований, которое подписано представителем по доверенности ФИО3

В материалы дела представлено заявление администрации СП «Хонхолойское» о признании исковых требований, которое подписано главой администрации ФИО4

В предварительном судебном заседании 24 августа 2021 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 15 часов 00 минут 31 августа 2021 года.

После перерыва судебное заседание продолжилось в том же составе суда. После объявления перерыва стороны обеспечили явку своих представителей.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам, представил копию устава кооператива, которая приобщена к материалам дела.

Представитель администрации МО «Мухоршибирский район» исковые требования признал, дал пояснения по существу заявленных требований.

Представитель администрации СП «Хонхолойское» исковые требования признал, дал пояснения по существу заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений истца и ответчиков, завершил предварительное заседание и открыл судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании 31 августа 2021 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 11 часов 10 минут 03 сентября 2021 года.

После перерыва судебное заседание продолжилось в том же составе суда, стороны явку своих представителей в судебное заседание после объявления перерыва не обеспечили.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.

В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц, 30.06.1997 районной Мухоршибирской администрацией Республики Бурятия принято решение о регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Искра».

В соответствии с пунктом 1.14 Устава СПК «Колхоз Искра» последний является правопреемником Колхоза «Искра» Мухоршибирского района.

Как следует из материалов дела актом приемки здания (сооружения) Государственной комиссией 30.08.1976 квартальная котельная с теплотрассой, водопровод, расположенные по адресу: Республика Бурятия, Мухоршибирский район,               с. Хонхолой, приняты в эксплуатацию.

В соответствии с представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости квартальная котельная, площадью 134,8 кв. м, кадастровый номер 03:14:000000:358, год постройки 1976, расположенная по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>, теплотрасса, протяженностью 1 895 м, кадастровый номер 03:14:000000:359, год постройки 1976, расположенная по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>, водопровод, протяженностью 1 894 м, кадастровый номер 03:14:000000:360, год постройки 1976, расположенный по адресу: Республика Бурятия, 

<

...> состоят на государственном кадастровом учете, вместе с тем, права на указанные объекты не зарегистрированы.

Как следует из искового заявления, в момент постройки указанных объектов правопредшественником истца соответствующие документы о праве собственности на указанное имущество не оформлены, в порядке, предусмотренным действующим законодательством, государственная регистрация права собственности истца, как правопреемника колхоза «Искра, не производилась, на протяжении всего времени существования указанных объектов недвижимости правопритязаний третьих лиц не имеется, на сегодняшний день признание права собственности на объекты необходимо для решения вопроса о тепло-водоснабжении населения с. Хонхолой путем передачи сетей ресурсоснабжающей организации. 

Вышеназванные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Требования СПК «Колхоз Искра», по существу, сводятся к подтверждению права собственности общества на объекты недвижимости, возникшего в порядке приватизации его правопредшественника – совхоза «Искра», до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и незарегистрированного в установленном данным законом порядке.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавший в спорный период) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу статьи 6 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавший в спорный период) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года           № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявляя требования о признании права собственности, истец должен доказать возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, нахождение спорного объекта в его владении.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии со статьей 93 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент создания объектов, выделялась собственность социалистическая и личная. Социалистической собственностью являлась: государственная (общенародная) собственность; собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений; собственность общественных организаций.

Содержание права собственности колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений раскрывалось в статье 99 Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно указанной норме права колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач (статья 100 Гражданского кодекса РСФСР).

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 14 данного Закона установлено, что хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.

Согласно акту приемки здания (сооружения) государственной комиссией от 30.08.1976 спорные объекты построены хозяйственным способом колхозом «Искра» и введены в эксплуатацию.

Учитывая, что строительство спорных объектов велось хозяйственным способом (на собственные средства) и спорные объекты были построены в период с 1974 по 1976 годы, обстоятельства строительства спорных объектов недвижимого имущества ответчиками не оспариваются, поэтому имеются основания для вывода о том, что возникло право собственности колхоза в соответствии со статьями 99, 100 ГК РСФСР 1964 года.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» определено, что колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозом» колхозам и совхозам было предписано до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», при реорганизации совхозов по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы товарищества, акционерные общества (пункт 5).

В соответствии с положениями статей 58, 129, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство при реорганизации юридического лица относится к числу универсальных, то есть охватывает все имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Универсальное правопреемство охватывает не только обязательства (о чем говорится в пункте 1 статьи 59 Гражданского кодекса Российской Федерации), но и иные как имущественные, так и неимущественные права реорганизуемого юридического лица. Переходят и те права и обязанности, которые не признаются сторонами, и те, которые на момент реорганизации не выявлены.

Судом установлено, что СПК «Колхоз Искра» является универсальным правопреемником Колхоза «Искра», к которому перешли права и обязанности в полном объеме.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в их взаимосвязи и совокупности, судом установлено, что право собственности на спорные объекты возникло у колхоза «Искра» и в силу преобразования последнего указанные объекты  переданы правопреемнику – СПК «Колхоз Искра» в собственность.

Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного имущества другим лицам, в материалы дела не представлено.

Судом учтено также, что с момента создания СПК «Колхоз Искра» несет бремя содержания указанного имущества, последнее эксплуатируются истцом по настоящее время.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право является ранее возникшим, спорные объекты не являются самовольными постройками; в целях правовой определенности; принимая во внимание, что судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, администрацией МО «Мухоршибирский район» заявлено о признании исковых требований в полном объеме, заявление подписано представителем по доверенности ФИО3 Полномочия ФИО3, в том числе на признание иска, подтверждены доверенностью № 2 от 25.05.2021, администрацией СП «Хонхолойское» заявлено о признании исковых требований, заявление подписано главой администрации ФИО4

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд, изучив материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц и заявлено полномочным лицом.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку право собственности на спорные объекты за истцом могло быть признано только по решению суда, учитывая удовлетворение исковых требований, оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по делу не имеется. Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Искра» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на:

- квартальную котельную площадью 134,8 кв. м, кадастровый номер 03:14:000000:358, адрес: Республика Бурятия, 

<

...>;

- теплотрассу, кадастровый номер 03:14:000000:359, адрес: Республика Бурятия, 

<

...>;

- водопровод, кадастровый номер 03:14:000000:360, адрес: Республика Бурятия, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяА.О. Коровкина