АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-11061/2023

г. Барнаул

11 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ли Э.Г., 

при ведении протокола помощником судьи Скориковой М.Р. с использованием  средств аудиозаписи,  

рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Бийская управляющая компания», г.Бийск (ОГРН 

<

***>)  

к муниципальному образованию - город Бийск в лице муниципального казенного  учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска»,  г.Бийск (ОГРН 

<

***>),  

о взыскании суммы задолженности в размере 7 575 руб. 20 коп. за период с 01.03.2022  по 31.12.2022 года, сумму задолженности за потребленную электроэнергию на общедомовые  нужды в размере 377 руб. 53 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, сумму  задолженности за потребленный ресурс на общедомовые нужды в размере 436 руб. 83 коп. за  период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, сумму задолженности за отведение сточных вод на  общедомовые нужды в размере 125 руб. 67 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года,  

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального казенного  учреждения «Финансовое управление администрации города Бийска» (ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>),  

при участии в судебном заседании представителя ответчика - ФИО1,  доверенность от 15.02.2023,   

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» (далее  - истец, общество «Бийская управляющая компания») обратилось в Арбитражный суд  Алтайского края с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление  муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г.Бийск (далее - ответчик,  Учреждение) о взыскании суммы задолженности в размере 7 575 руб. 20 коп. за период с  01.03.2022 по 31.12.2022 года, сумму задолженности за потребленную электроэнергию на  общедомовые нужды в размере 377 руб. 53 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года,  сумму задолженности за потребленный ресурс на общедомовые нужды в размере 436 руб. 83  

коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, сумму задолженности за отведение сточных  вод на общедомовые нужды в размере 125 руб. 67 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022  года.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате услуг на содержание жилья, что привело к образованию  задолженности.  

Истец и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили. От  истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. От ответчика  поступил отзыв на исковое заявление, в котором он признал право собственности на спорное  жилое помещение, с расчетом задолженности согласился.  

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривается без участия представителя  истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора.  

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, проанализировав  обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил  следующее.  

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 22,28 кв.м. находится в собственности ответчика.  

Истец осуществляет управление вышеуказанным домом, в период с 01.03.2022 по  31.12.2022 выставлял ответчику счета на внесение платы за содержание жилого помещения в  части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в  МКД.  

Отсутствие оплаты в полном объеме со стороны ответчика послужило основанием для  обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статьи 210, 249  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункт 28 Правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).  

На основании положений частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание  общего имущества в МКД возложено на собственников помещений в таком доме, при этом  доля обязательных расходов на содержание общедомового имущества каждого собственника  определяется его долей в праве общей собственности на указанное имущество.  

Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункте 28 Правил № 491.  

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД, в  котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или  иной специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные  услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных  статьей 171 настоящего Кодекса.  

Согласно пункту 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения  определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации.  

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату  холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых  при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в МКД услуг (за исключением случаев, когда стоимость  таких коммунальных ресурсов в МКД включается в состав платы за коммунальные услуги,  потребляемые при содержании общего имущества в МКД, в соответствии с пунктом 40  Правил предоставления коммунальных услуг).  

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный  ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).  

При этом согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями  законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).  

Исходя из положений части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого  помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников  жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский  кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме,  которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением  размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 данной статьи. Размер  платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом  предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.  

В соответствии с пунктом 17 Правил № 491 собственники помещений обязаны  утвердить на общем собрании перечень соответствующих услуг и работ, условия их оказания  и выполнения, а также размер их финансирования.  

Согласно пунктами 7, 8 Правил № 416 перечень услуг и работ должен содержать  объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения  работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме и может включать в себя услуги и работы, не включенные в  Минимальный перечень № 290.  

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не  приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого  помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи  158 ЖК РФ).  

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в МКД, независимо  от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает  гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего  имущества дома, коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД. При этом  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных  документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД (пункт 1 части 2 статьи  155 ЖК РФ).  

Доказательств того, что обязательство по оплате исполнено в полном объеме,  ответчик суду не представил.  

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной  пошлины суд возлагает на ответчика.  

Руководствуясь статьями 27, 65, 110, 137, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л 

Иск удовлетворить полностью. 

Взыскать с муниципального образования - город Бийск в лице казенного учреждения  «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г.Бийск в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания»  задолженность в размере 7575 руб. 20 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года,  задолженность за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в размере 377 руб.  53 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, задолженность за потребленный ресурс на  общедомовые нужды в размере 436 руб. 83 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года,  задолженность за отведение сточных вод на общедомовые нужды в размере 125 руб. 67 коп.  за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, а также 2 000 руб. расходов по оплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со  дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Судья Э.Г. Ли Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.05.2023 23:49:00

 Кому выдана Ли Эдуард Геннадиевич