Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Калининград                                                   Дело №А21-3913/2017

«20» ноября 2017г.

Резолютивная часть решения оглашена 15 ноября 2017г. 

Решение в полном объёме изготовлено 20 ноября 2017г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  МОЖЕГОВОЙ Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», СНТ «Золотая осень» 

к СНТ «Портовик», НП по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда

третьи лица: НП «Газификация СНТ «Дружба-3», СНТ «Вишневый сад».

о признании права общей долевой собственности, истребовании долей

при участии:

от истца (СНТ «Энергетик»): ФИО2- по доверенности от 16.11.2016г., ФИО3 – председатель правления

от истца (СНТ «Спутник»): ФИО2- по доверенности от 21.09.2016г., ФИО4 – председатель правления

от истца (СНТ «Золотая осень»): ФИО2- по доверенности от 10.09.2017г., ФИО5 – председатель правления

от ответчика (СНТ «Портовик»): ФИО6 – по доверенности от 07.06.2017г.

от ответчика (НП по эксплуатации газовых сетей): ФИО6 – по доверенности от 07.06.2017г.

от третьего лица (НП «Газификация «Дружба-3»): ФИО6 – по доверенности от 07.06.2017г.

от СНТ «Вишневый сад»: ФИО7 – председатель правления, ФИО6 – по доверенности от 07.10.2016г.

установил:

Садоводческие некоммерческие товарищества «Спутник» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>), «Энергетик» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) и «Золотая осень» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>), именуемые в дальнейшем соистцы, обратились в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Портовик» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) о признании за ними, а также за СНТ «Портовик» права общей долевой собственности на созданное в рамках договора о совместной деятельности сооружение, включающее участок газопровода высокого давления протяженностью 1 836,09 м. (подземный) и газорегуляторный пункт ШРП «ИТГАЗ-МВN/50-2-О, а также о признании за каждым из соистцов права общей долевой собственности на общее имущество в размере ¼ доли на указанные выше сооружения. 

В предварительном судебном заседании ответчик представил суду выписки из ЕГРН, согласно которым собственником спорного имущества является Некоммерческое партнерство по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда (ОГРН: 

<

***>, местонахождения: 

<

...> «Портовик»).

Определением от 21.06.2017г. суд по ходатайству сторон привлек Некоммерческое партнерство по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

14.08.2017г. в суд поступило уточненное исковое заявление (том 2, листы дела 40-52)

о признании за соистцами, а также за СНТ «Портовик» права собственности на ¼ доли в праве общей долевой собственности на сооружения трубопроводного транспорта:

-газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г.Калининграде. Газопровод высокого давления, протяженностью 1 842 м., кадастровый номер  39:15:000000:9765;

-газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик». Площадь общая 19 кв.м., кадастровый номер 39:15:000000:7440, адрес (местоположение): Россия, 

<

...> СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик». 

об истребовании у Некоммерческого партнерства по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда (ОГРН: 

<

***>, местонахождения: 

<

...> «Портовик») в пользу СНТ «Спутник» доли в размере ¼ в праве собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества;

об истребовании у Некоммерческого партнерства по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда (ОГРН: 

<

***>, местонахождения: 

<

...> «Портовик») в пользу СНТ «Энергетик» доли в размере ¼ в праве собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества;

об истребовании у Некоммерческого партнерства по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда (ОГРН: 

<

***>, местонахождения: 

<

...> «Портовик») в пользу СНТ «Золотая осень» доли в размере ¼ в праве собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества.

Определением от 13.09.2017г. суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Некоммерческое партнерство «Газификация СНТ «Дружба-3» и СНТ «Вишневый сад».

В судебном заседании соистцы поддержали уточненные требования, адресованные Некоммерческому партнерству по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда, и пояснили, что не имеют требований к СНТ «Портовик» (отказ от иска не заявлен). 

Ответчики представили отзыв, в котором возражают против удовлетворения искового заявления со ссылкой на то, что спорное имущество было создано за счёт целевых взносов граждан, являющихся или являвшихся на момент его создания членами садоводческих товариществ.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил. 

В июне 2011г. садовыми товариществами «Портовик», «Спутник» и «Энергетик» в ОАО «Калининградгазификация» были получены технические условия на присоединение к распределительной сети объекта газификации природным газом, на основании которых были произведены проектно-изыскательские работы по объекту: распределительные газопроводы высокого и низкого давления для газоснабжения СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г.Калининграде, а также подготовлен акт выбора трассы газопровода.

18 июля 2011г. Садоводческими товариществами «Портовик», «Спутник» и «Энергетик» был заключен договор №63-2011 (том 1, листы дела 54-58) с проектной организацией ООО «Центр комплексного проектирования» на выполнение проектно-изыскательских работ.

В рамках данного договора проектной организацией был разработан проект «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г.Калининграде» (том 1, листы дела 59-64).

Согласно пункту 2.1 договора стоимость работ составляет 979 700руб., из которых СНТ «Портовик» оплачивает 601 400руб. (62 газифицируемых объекта в границах СНТ); СНТ «Спутник» - 164 900руб. (17 газифицируемых объектов в границах СНТ); СНТ «Энергетик» - 213 400руб. (22 газифицируемых объекта в границах СНТ).

06 февраля 2012г. утвержден акт выбора трассы газопровода для заказчиков: СНТ «Портовик», СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик».

Проектная документация на объект №63-2011 «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г.Калининграде» была разработана и передана заказчикам в окончательном варианте в мае 2012г.

01 ноября 2012г. между СНТ «Портовик», СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик» был заключен договор о совместной деятельности по строительству объекта №63-2011 «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г.Калининграде» (том 1, лист дела 65) с целью реализации проекта по газоснабжению указанных садоводческих товариществ.

Целью участников совместной деятельности являлось строительство совместного участка газопровода высокого давления протяженностью 1 836,09 м. от источника газоснабжения - распределительного стального газопровода высокого давления диаметром 530 мм. от улиц Большая Окружная 1-я - ФИО8 в г.Калининграде до газорегуляторного пункта ШРП, предназначенного для снижения давления газа с высокого до низкого перед поступлением в сети низкого давления, построенные каждым из дольщиков в границах своего СНТ.

23 января 2013г. договор о совместной деятельности был заключен в новой редакции (том 1, лист дела 66) в связи с присоединением к долевому участию в строительстве нового участника - СНТ «Золотая осень» (в части долевого участия в строительстве участка газопровода высокого давления и ШРП).

15 сентября 2014г. года законченный строительством объект был принят в эксплуатацию приемочной комиссией по акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в Калининграде» (том 1, листы дела 107-108).

Общая стоимость строительства всего объекта, включая общее имущество (ШРП и газопровод высокого давления), а также газопроводы низкого давления каждого из СНТ, составила 19 270 025 рублей.

В качестве представителя заказчика (по поручению остальных участников долевого строительства) участие в приемочной комиссии принял уполномоченный другими дольщиками председатель правления СНТ «Портовик» ФИО9

Для технического и аварийного обслуживания газопровода до начала эксплуатации (до момента врезки и пуска газа) СНТ «Портовик», действуя по поручению участников договора о совместной деятельности, заключил с эксплуатирующей организацией ОАО «Калининградгазификация» договор №17/01-24-2014.

Как следует из материалов дела (том 1, листы 133-137) право собственности на газорегуляторный пункт шкафного типа (ШРП) и газопровод высокого давления было зарегистрировано 12 августа 2016г. и 02 марта 2017г. соответственно за Некоммерческим партнерством по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда на основании договора приема-передачи в собственность объекта недвижимости.

Полагая, что регистрацией за Некоммерческим партнерством по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда права собственности на созданные в результате совместной деятельности объекты недвижимости нарушаются права каждого из соистцов на долю  в праве общей долевой собственности на спорные объекты, СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» и СНТ «Золотая осень» обратились в суд с настоящим иском (с учётом уточнения).

Суд признал иск не подлежащим удовлетворению.

Соистцы являются садоводческими некоммерческими товариществами, деятельность которых регламентируется Федеральным законом от 15.04.98г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно статье 1 названного Закона в редакции, действовавшей в спорном периоде, имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), является имуществом общего пользования.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что спорные объекты (газопровод высокого давления и ШРП) расположены на земельном участке с кадастровым номером 39:15:120904:1, принадлежащем СНТ «Портовик».

В соответствии со статьей 4 Закона граждане могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества, садоводческие потребительские кооперативы либо садоводческие некоммерческие партнерства. В садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. 

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

В то же время в садоводческих, огороднических, дачных потребительских кооперативах и некоммерческих партнерствах имущество общего пользования, созданное посредством объединения паевых взносов, находится в собственности этих образований как юридических лиц.

Таким образом, в такой организационно-правовой форме как садоводческое товарищество, в отличие от садоводческих кооперативов и партнерств, имущество общего пользования может принадлежать самому товариществу как юридическому лицу только при соблюдении определенных условий (приобретение или создание за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания).

По смыслу приведенных норм право собственности у товарищества возникает в том случае, если члены товарищества передали ему в собственность свои средства и на них приобретено или создано имущество.

Спорные объекты (газопровод высокого давления) является имуществом общего пользования, поскольку предназначен для обеспечения в пределах территорий садоводческих товариществ потребностей их членов в газоснабжении.

Соистцы не представили доказательств строительства газопровода высокого давления и ШРП за счет средств специального фонда, созданного для этой цели по решению общего собрания членов товариществ.

Напротив, в договорах о совместной деятельности от 01.11.2012г. и 23.01.2013г. указано, что финансирование работ по созданию газопровода осуществляется  за счёт дольщиков – членов СНТ «Портовик» (76 человек), СНТ «Спутник» (17 человек), СНТ «Энергетик» (28 человек), СНТ «Золотая осень» (16 человек), при этом одна доля составляет 150 000руб.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что денежные средства вносились членами товариществ, участвующими в создании газопровода, в кассу СНТ, после чего перечислялись на счёт подрядчика или иных организаций, привлеченных к созданию объекта.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку спорные объекты были созданы за счёт средств физических лиц, внесших собственные средства для создания этих объектов, СНТ «Портовик» обоснованно передало газопровод высокого давления и ШРП Некоммерческому партнерству по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда по договорам от 16.02.2017г. (том 2, лист дела 27) и от 04.08.2016г. (том 2, лист дела 105).

Согласно пункту 1.14 Устава НП по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда (том 2, листы дела 79-88) учредителями партнерства являются владельцы и пользователи земельных участков, расположенных на территории С/Т «Портовик», новые члены принимаются на основании письменного заявления с последующим утверждением на общем собрании учредителей.

Из представленного ответчиком реестра (том 2, листы дела 89-96) следует, что членами НП являются собственники газифицированных участков, расположенных на территориях садоводческих товариществ «Портовик» (76 членов), «Спутник» (16 членов) и «Энергетик» (29 членов).

Суду представлены также договоры о совместном содержании газопровода высокого и низкого давления и ШРП, заключенные с членами НП.

В отсутствие предусмотренных законом оснований для возникновения права собственности соистцов на спорное имущество заявленный иск удовлетворению не подлежит.вв

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р   Е   Ш   И   Л:

В иске отказать.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Спутник» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 000 рублей.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Золотая осень» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья:Н.А. Можегова