Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-37563/2017

г. Краснодар

18 января 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 18 января 2018 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ершовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Южненского сельского поселения Белореченского района, пос. Южный

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Краснодар 

о взыскании 254 415 руб. 01 коп. задолженности по арендной плате, 94 545 руб. 57 коп. пени по договору аренды № 1 от 01.07.2014 г., а также о расторжении договора аренды № 1 от 01.07.2014 г. и обязании вернуть имущество  

при участии:

от истца: ФИО2      

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

Администрация Южненского сельского поселения Белореченского района обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 254 415 руб. 01 коп. задолженности по арендной плате, 94 545 руб. 57 коп. пени по договору аренды № 1 от 01.07.2014 г., а также о расторжении договора аренды № 1 от 01.07.2014 г. и обязании вернуть имущество.

Истец в судебном заседании представил расчет пени, а также заявил ходатайство об уточнении (уменьшении) исковых требований в части взыскания с ответчика пени до суммы 91 324 руб. 44 коп.

Ходатайство истца об уточнении (уменьшении) исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено.

Ответчик в судебное заседание не явился. Определение суда о времени и месте судебного заседания, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В связи с чем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о судебном процессе в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 01.07.2014 г. между муниципальным образованием Южненское сельское поселение Белореченский район (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества, находящегося в казне Южненского сельского поселения Белореченского района № 1, согласно п. 1 которого арендодатель передает в аренду арендатору муниципальное имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего договора, на срок до 01 июля 2019 года на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 2.1 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество – транспортное средство, мусоровоз модели КО440-5, государственный номер 

<

***> 2009 года выпуска, цвет оранжевый, идентификационный номер XVL48323090001332, шасси № ХТС65115391174568, модель двигателя 6ISBe285, номер двигателя 69522069, номер кузова 2148851, мощность двигателя 282 л.с., паспорт транспортного средства 52 МХ 040193, свидетельство о регистрации транспортного средства 23 ТХ 243920.

В силу п. 2.2 договора, настоящий договор действует до 01 июля 2019 года.

Согласно п. 3.2.2 договора, арендатор обязуется перечислять арендную плату, указанную в п. 4.1 настоящего договора в бюджет Южненского сельского поселения Белореченского района в установленный настоящим договором срок.

В пункте 4.1 договора на основании отчета об определении рыночной стоимости годовой арендной платы мусоровоза модели КО-440-5 от 12.12.2013 г. № 5793/2013 сторонами установлена сумма годовой арендной платы за объект аренды в сумме 156 761 руб. 87 коп. с учетом НДС.

При этом ежемесячная стоимость пользования имуществом, переданным в аренду арендатору, составляет:

- январь – 11 283 руб. 07 коп.;

- февраль – 10 191 руб. 15 коп.;

- март – 11 283 руб. 07 коп.;

- апрель – 10 919 руб. 10 коп.;

- май – 11 283 руб. 07 коп.;

- июнь – 10 919 руб. 10 коп.;

- июль – 11 283 руб. 07 коп.;

- август – 11 283 руб. 07 коп.;

- сентябрь – 10 919 руб. 10 коп.;

- октябрь – 11 283 руб. 07 коп.;

- ноябрь – 10 919 руб. 10 коп.;

- декабрь – 11 283 руб. 07 коп.

Оплата за арендованное имущество в дальнейшем производится за каждый месяц с оплатой не позднее 10-го числа текущего месяца путем внесения денежных средств в бюджет (п. 4.2 договора).

01.07.2014 г. по акту приема-передачи транспортного средства, арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование транспортное средство - мусоровоз модели КО440-5, государственный номер 

<

***> 2009 года выпуска.

Как указывает истец, свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды движимого имущества, находящегося в казне Южненского сельского поселения Белореченского района № 1 от 01.07.2014 г. ответчик исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за периоды с 01.09.2015 г. по 30.11.2015 г. и с 01.01.2016 г. по 31.08.2017 г. в размере 254 415 руб. 01 коп.

03.04.2017 г. истец направил в адрес ответчика претензию № 02-32/125 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

23.05.2017 г. истцом была направлена в адрес ответчика повторная претензия № 02-32/177 с требованием об оплате задолженности, а также с предложением расторгнуть в срок до 10.06.2017 г. заключенный между сторонами договор аренды движимого имущества от 01.07.2014 г.

Поскольку задолженность по арендной плате ответчиком погашена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации.

В силу статьи 642 Гражданского кодекса РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах (статья 625 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца, произведенному в соответствии с разделом 4 договора аренды движимого имущества, находящегося в казне Южненского сельского поселения Белореченского района № 1 от 01.07.2014 г., задолженность ответчика по внесению арендной платы за периоды с 01.09.2015 г. по 30.11.2015 г. и с 01.01.2016 г. по 31.08.2017г. составила 254 415 руб. 01 коп.

На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 254 415 руб. 01 коп., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Администрации Южненского сельского поселения Белореченского района о взыскании с ответчика 254 415 руб. 01 коп. основной задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 91 324 руб. 44 коп. неустойки за период с 11.09.2015 г. по 31.08.2017 г.

Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, требование истца о взыскании неустойки является законными и обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 5.2.1 договора аренды движимого имущества, находящегося в казне Южненского сельского поселения Белореченского района № 1 от 01.07.2014 г., за неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.2 настоящего договора, арендатор обязан перечислить в бюджет Южненского сельского поселения Белореченского района пеню в размере 0,1 процента с просроченной суммы арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

Представленный истцом уточненный расчет неустойки за период с  11.09.2015 г. по 31.08.2017 г. в сумме 91 324 руб. 44 коп. судом проверен и признан верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 91 324 руб. 44 коп.

Помимо этого истцом заявлено требование о расторжении спорного договора аренды движимого имущества, находящегося в казне Южненского сельского поселения Белореченского района № 1 от 01.07.2014 г., заключенного между муниципальным образованием Южненское сельское поселение Белореченский район и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. 

Статья 619 Гражданского кодекса определяет, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. 

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса. 

В силу п. 6.3 договора аренды движимого имущества, находящегося в казне Южненского сельского поселения Белореченского района № 1 от 01.07.2014 г., настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя при невыполнении арендатором обязательств, предусмотренных подпунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10 настоящего договора. а также в случае возникновения государственной, муниципальной и общественной необходимости в данном имуществе.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Судом установлено, что в течение срока действия спорного договора аренды ответчик неоднократно нарушал условия обязательства по уплате арендной платы.

Как следует из материалов дела, истец направил в адрес ответчика претензию от 23.05.2017 г. исх. № 02-32/177 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, а также с предложением расторгнуть заключенный между сторонами договор аренды движимого имущества от 01.07.2014 г.

Учитывая, что нарушение ответчиком принятых на себя по договору обязательств по внесению арендной платы более чем за два периода подряд подтверждается представленными в дело доказательствами, а также факт получения ответчиком письменного предупреждения истца о необходимости исполнения соответствующего обязательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о расторжении договора аренды движимого имущества, находящегося в казне Южненского сельского поселения Белореченского района № 1 от 01.07.2014 г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, поскольку договор аренды движимого имущества, находящегося в казне Южненского сельского поселения Белореченского района № 1 от 01.07.2014 г. судом расторгнут, на основании статьи 622 Гражданского Кодекса Российской Федерации ответчик обязан вернуть переданное по спорному договору аренды имущество.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении (уменьшении) исковых требований  удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды движимого имущества, находящегося в казне Южненского сельского поселения Белореченского района, №1 от 01.07.2014г., заключенный между муниципальным образованием Южненское сельское поселение Белореченского района и индивидуальным предпринимателем ФИО1.      

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования Южненское сельское поселение Белореченского района (ИНН 

<

***>) 254 415 руб. 01 коп. основного долга, 91 324 руб. 44 коп. неустойки.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) возвратить администрации муниципального образования Южненское сельское поселение Белореченского района (ИНН 

<

***>) транспортное средство – мусоровоз, цвет оранжевый, модель КО-440-5, государственный регистрационный номер 

<

***> год выпуска 2009.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 915 руб. госпошлины за рассмотрение имущественного требования, 12 000 руб. за рассмотрение двух требований неимущественного характера.      

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Н.А. Ермолова