АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Орёл                                                                                                      Дело № А48–9057/2023

24 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2024

Решение в полном объеме изготовлено 24.10.2024

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Л.П. Парфёновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.Н. Васильевой, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Квадра-генерирующая компания» (119017, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Якиманка, ул. Большая Ордынка, д. 40, стр. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (302006, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «УК жилищное эксплуатационное управление № 12» (302025, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 3 225 714,79 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО1 (доверенность от 11.01.2023, диплом, свидетельство о заключении брака);

от ответчика  – представитель ФИО2 (доверенность от 11.05.2023, диплом);

от третьего лица - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Акционерное общество «Квадра - генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (далее – истец, АО «Квадра») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 12» (далее – ответчик, ООО «УК ЖЭУ №12») о взыскании задолженности в размере 3225714,79 руб. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, указал  что до момента принятия собственниками решения о переходе на «прямые» договоры с АО «Квадра», фактические договорные отношения по поставке коммунальных ресурсов в объемах, необходимых для оказания ответчиком коммунальных услуг между истцом и ответчиком не сложились. 

Ответчик, ссылаясь на решения Арбитражного суда Орловской области по делам № А48-3744/2023 от 25.12.2023, № А48-4036/2021 от 30.09.2021, № А48-4536/2023, полагает, что данные судебные акты имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, поскольку судебными актами установлено, что АО «Квадра» являлось исполнителем коммунальных услуг. 

Как указывает ответчик, АО «Квадра» взыскивало задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» и включалось в реестр требований кредиторов с задолженностью за коммунальные услуги в отношении собственников и нанимателей многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, в отношении которых не заключены договоры ресурсоснабжения.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекс РФ (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Центр «Единое окно» (далее – ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно», третье лицо).

Третье лицо в представленном отзыве на иск указало, что 11.01.2016 с целью ведения лицевых счетов потребителей коммунальных услуг, начисления платы, выставления квитанций, получения платы и ее учета на счете потребителя, АО «Квадра» заключило с ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» агентский договор № 2016-АД/ЖКХ/14-1. Указанный договор сторонами исполнялся. Истец не оспаривает, что он выставлял потребителям требования об оплате коммунальных услуг и получал плату от потребителей за коммунальные услуги. Из содержания указанного договора следует, что исполняя свои обязательства, ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» действовало от имени АО «Квадра».

Таким образом, по мнению третьего лица, АО «Квадра», как исполнитель коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение», посредством привлечения ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» вело лицевые счета потребителей, производило начисление платы за оказанные услуги, выставляло квитанции на их оплату, собирало плату за оказанные услуги, вело учет платы, осуществляло перерасчет за оказанные услуги, взыскивало задолженность за оказанные услуги. Исполнителем коммунальных услуг в спорный период являлся истец. АО «Квадра», используя свои коммунальные ресурсы, оказывало потребителям коммунальные услуги, в связи с чем, не могло поставить эти ресурсы ответчику.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

АО «Квадра» присвоен статус Единой теплоснабжающей организации в зоне действия Орловской ТЭЦ и с 01.01.2016 истец осуществляет поставку тепловой энергии и горячее водоснабжение потребителей в зоне действия Орловской ТЭЦ с использованием закрытой системы водоснабжения на территории г. Орла.

ООО «УК ЖЭУ №12» в рассматриваемый период с июля 2021 год-январь 2022 года являлось управляющей организацией в отношении многоквартирных домов в г. Орле, расположенных по адресам: пер. Артельный, 

<

...> партизан, д.5; Московское шоссе, 

<

...>.

Между АО «Квадра» и ООО «УК ЖЭУ № 12» в данном периоде не были заключены письменные договоры ресурсоснабжения на поставку коммунальных ресурсов «отопление» и «горячее водоснабжение» в объемах, необходимых для оказания ответчиком данных коммунальных услуг потребителям этих многоквартирных домов, что стороны не оспаривали.

АО «Квадра» считает, что до принятия собственниками помещений в многоквартирных домах решений в соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ о заключении с АО «Квадра» прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, управляющая компания обязана оплатить истцу за коммунальные ресурсы, фактически поставленные в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК ЖЭУ №12».

По мнению истца, данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Орловской области от 26.09.2019 по делу        № А48-507/2019.

По указанным основаниям АО «Квадра», ссылаясь на отчеты, предоставленные в его адрес ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» в рамках исполнения агентского договора от 11.01.2016 № 2016-АД/ЖКХ/14-1, обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями о взыскании с ООО «УК ЖЭУ №12» задолженности за оказанные услуги по «отоплению» и «горячему водоснабжению» за период с июля 2021 года по январь 2022 года.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Арбитражным судом Орловской области было рассмотрено аналогичное дело № А48-9671/2023.

Решением суда по данному делу истцу было отказано в удовлетворении требований. Судебными актами апелляционной инстанции и кассационной инстанции от 05.04.2024 и от 03.07.2024 указанное решение суда оставлено без изменения.

Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации по делу                                      № 310-ЭС24-17193 от 26.09.2024 АО «Квадра – Генерирующая компания» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации было отказано.

Суд считает, что обстоятельства, установленные судом по делу №А48-9671/2023, имеют преюдициальное значение по данному делу в соответствии со ст. 69 АПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу требований п. 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Подпунктом «б» п. 17 Правил № 354 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. п. 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. п. 14 или 15 данных Правил.

В соответствии с подп. «а» п. 32 Правил № 354 только исполнитель коммунальных услуг вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней). Получение платы от потребителей коммунальных услуг иными лицами законом не предусмотрено. При этом в силу подп. «ж» п. 31 Правил № 354 обязанность по принятию от потребителей показаний индивидуальных приборов учета и использованию их для расчета размера платы за коммунальную услугу за тот расчетный период, за который сняты показания, возложена именно на исполнителя коммунальных услуг.

Согласно подп. «г» п. 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, обязанность по проведению перерасчетов платы потребителям за коммунальные услуги законом возложена исключительно на исполнителя коммунальных услуг, так как именно исполнитель является лицом, отвечающим за надлежащее качество оказываемых услуг.

Из толкования п. 2 Правил № 354 и п. 2 Правил № 124 следует, что исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, предусмотренных Правилами № 354.

Предоставление коммунальных услуг потребителям непосредственно ресурсоснабжающей организацией предусмотрено п. 14 и подп. «б» п. 17 Правил № 354.

Из совокупного анализа ч. 12 ст. 161 ЖК РФ, п. п. 8, 13, 14, 15, 17, 19, 30 Правил № 354 следует, если управляющая организация или иной исполнитель коммунальных услуг не заключит договор с ресурсоснабжающей организацией, последняя обязана приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме: ресурсоснабжающая организация вправе начислять плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителям (жителям многоквартирного дома), и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В ответе на вопрос № 9 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.12.2014, указано, что в силу п. 14 Правил № 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую. Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с п. 14 Правил № 354.

При наличии спора о том, какая из управляющих организаций осуществляет функции управления многоквартирным домом, вопрос о наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией и моменте их возникновения определяется судами исходя из конкретных обстоятельств дела.

Таким образом, Верховный Суд РФ выделяет ряд условий для признания исполнителем управляющей организации в случаях отсутствия договора с ресурсоснабжающей организацией:

- управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений;

- собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации;

- ресурсоснабжающая организация выставляет управляющей организации счета за поставку соответствующего ресурса.

Как следует из материалов рассматриваемого дела, истец в указанный в исковом заявлении период не выставлял управляющей организации акты на поставку коммунальных ресурсов, при этом фактически оказывал коммунальные услуги потребителям; сам выставлял потребителям через агента - ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» счета на оплату коммунальных услуг, указывая себя в качестве исполнителя коммунальных услуг; получал от потребителей плату за коммунальные услуги; взыскивал в порядке приказанного производства задолженность с потребителей (в материалы дела представлен реестр оплат по судебным приказам); включался в реестр кредиторов физических лиц, в отношении которых были возбуждены процедуры банкротства; по предписанию уполномоченных органов производил перерасчет платы потребителям.

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК ЖЭУ №12», по адресам: пер. Артельный, 

<

...> партизан, д.5; Московское шоссе, 

<

...>, подтвердили принятие решения о заключении с ПАО «Квадра» прямых договоров, что следует из протоколов общих собраний собственников помещений, согласно которым в указанных многоквартирных домах каждым собственником помещений принято решение о прямых договорных отношениях непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесены решения о  заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, несмотря на управление многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающими организациями в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договорами.

Следовательно, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца (п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ). Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В силу пп. «ж» п. 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, - с даты, определенной в таком решении.

В соответствии с п. 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 Правил № 354, то есть в том числе ресурсоснабжающие организации (пп. «в» п. 9). При заключении прямых договоров между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрана управляющая организация, и ресурсоснабжающей организацией исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация.

Позиция истца о том, что в период с июля 2021 года по январь 2022 года до получения решений общих собраний о переходе на прямые договоры исполнителем коммунальных услуг является ООО «УК ЖЭУ №12»», является ошибочной применительно к рассматриваемому спору с учетом следующих фактических обстоятельств.

Участниками процесса не оспаривалось, что между истцом и управляющей компанией в спорный период отсутствовал договор на поставку тепловой энергии для оказания коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» собственникам помещений в многоквартирных домах в г. Орле, расположенных по адресам: пер. Артельный, 

<

...> партизан, д.5; Московское шоссе, 

<

...>.

Из материалов дела следует, что 29.01.2016 в официальном издании газеты «Орловская правда» (выпуск 10 (26260) от 29.01.2016) на странице 11 ПАО «Квадра» (в настоящее время АО «Квадра») опубликовало информацию следующего содержания: «В отношении многоквартирных домов, инженерные сети которых присоединены к соответствующим сетям филиала и по которым отсутствуют договоры ресурсоснабжения с управляющей компанией, ТСЖ и т.д., услуги по отоплению, горячему водоснабжению или подогреву воды в соответствии с нормами законодательства РФ осуществляет филиал, как ресурсоснабжающая организация. Договор поставки коммунальных ресурсов (на отопление, горячее водоснабжение или подогрев воды), который в соответствии с Гражданским кодексом РФ является публичной офертой, размещен на сайте www.quadra.ru в разделе «Клиентам/Обслуживание клиентов/Документы». Оплата счета (квитанции) за коммунальные ресурсы собственником или нанимателем помещения в вашем многоквартирном доме, поставленных филиалом в соответствии с условиями опубликованного договора, является акцептом и фактом принятия условий оферты (договор считается заключенным). Дополнительную информацию Вы можете получить по адресу: 302026, 

<

...> (служба по реализации тепловой энергии) или по телефонам, указанным в счетах (квитанциях) за коммунальные услуги». На официальном сайте АО «Квадра» www.quadra.ru в разделе «Клиентам/Услуги/Публичный договор» размещена следующая информация для потребителей: «В зависимости от степени благоустройства Вашего многоквартирного дома договором предоставления коммунальных услуг от 01.10.2019 № 2101, который в соответствии с Гражданским кодексом РФ является публичной офертой, единая теплоснабжающая организация - филиал АО «Квадра» - Орловская генерация» предлагает Вам осуществление в жилых помещениях многоквартирного дома* следующих услуг: горячего водоснабжения и (или) отопления, а в случае наличия в составе общего имущества собственников многоквартирного дома водоподогревателя ГВС, - горячего водоснабжения в части составляющей - тепловой энергии. В отношении жилых помещений Вашего многоквартирного дома филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация» приступает к осуществлению коммунальных услуг в порядке и с даты, определенной п. 17 Правил № 354. Одновременно с началом действия договора предоставления коммунальных услуг от 01.10.2019 9 № 2101, в части жилых помещений прекращается действие публичного договора поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 № 2100. В части нежилых помещений действие договора поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 № 2100 продолжается. Оплата пользователем помещения в Вашем многоквартирном доме счета (квитанции) за коммунальные услуги предоставленные филиалом АО «Квадра» - «Орловская генерация», в соответствии с условиями публичного договора является акцептом и подтверждает факт принятия оферты (договор считается заключенным). *К жилым многоквартирным домам, в отношении помещений которых филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация» приступает к осуществлению указанных выше коммунальных услуг, относятся многоквартирные дома, отвечающие условиям п. 17 Правил № 354, и инженерные сети которых присоединены к соответствующим сетям филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация», а также многоквартирные дома, перешедшие на прямые расчеты с филиалом АО «Квадра» - «Орловская генерация» на основании решения общего собрания собственников о заключении договоров поставки коммунальных ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающей организацией». На официальном сайте АО «Квадра» www.quadra.ru также размещены ссылки для скачивания договора № 2100 поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 и позднее договора                    № 2101 предоставления коммунальных услуг от 01.10.2019 (т.2 л.д.73-75)

Таким образом, материалами дела подтверждается, что АО «Квадра» в рассматриваемый период осуществляло во исполнение условий публичного договора поставку коммунальных ресурсов - «отопление» и «горячее водоснабжение» напрямую жителям (собственникам и нанимателям) многоквартирных домов в г. Орле, расположенных по адресам: пер. Артельный, 

<

...> партизан, д.5; Московское шоссе, 

<

...>, находящихся в управлении ООО «УК ЖЭУ №12».

Из совокупного содержания размещенной на официальном сайте АО «Квадра» www.quadra.ru информации, следует, что АО «Квадра» прямо позиционировало себя как исполнитель коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, инженерные сети которых присоединены к сетям филиала и по которым отсутствуют договоры ресурсоснабжения с управляющей компанией.

Кроме того, исходя из размещенной на официальном сайте АО «Квадра» www.quadra.ru информации, факт оплаты собственниками коммунальных услуг свидетельствует о наличии конклюдентных действий, подтверждающих факт принятия собственниками условий публичного договора поставки коммунальных ресурсов.

Оплату за поставленные в жилые помещения коммунальные ресурсы собственники (наниматели) производили через агента истца - ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» по договору № 2016-АД/ЖКХ/14-1 от 11.01.2016 напрямую в адрес АО «Квадра» по сформированным агентом квитанциям.

В адрес управляющей компании - ООО «УК ЖЭУ №12» собственники (наниматели) помещений в многоквартирных домах оплату за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» не производили.

Исходя из вышеизложенного, несмотря на получение решений собственников жилых помещений в многоквартирных домах по адресам: пер. Артельный, 

<

...> партизан, д.5; Московское шоссе, 

<

...>, о заключении с ПАО «Квадра» прямых договоров, в период с июля 2021 года по январь 2022 года истец уже фактически являлся исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении конечных потребителей, проживающих в указанных многоквартирных домах.

Доводы истца о том, что судебными актами по делу № А48-507/2019 установлено, что АО «Квадра» не являлось исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» и о том, что это имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего дела, судом отклонены по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ для суда, рассматривающего дело, преюдициальное значение имеют обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда. Вопросы применения норм материального права преюдициального значения не имеют.

Анализ указанной нормы права позволяет сделать вывод о том, что в ходе арбитражного производства не подлежат доказыванию и не допускают опровержения так называемые преюдициально установленные (предрешенные) обстоятельства. Это обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения суда первой инстанции или постановления вышестоящей инстанции, когда они имеют юридическое значение для разрешения спора в позднее возникшем арбитражном процессе.

При этом преюдициальная связь возникает, когда обстоятельства из фактической основы прошлого имеют юридическое значение для нового спора. В случае если сторона представляет доказательства, подтверждающие, что обстоятельствам может быть дана иная оценка, суд должен исследовать эти доказательства и доводы стороны, на что обращено внимание в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» (определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.03.2016 по делу № 305-ЭС15- 16362).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи  направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Таким образом, установлено, что истец в правоотношениях с ответчиком, третьим лицом и потребителями (собственниками и нанимателями квартир в МКД) в заявленный в иске период совершал все действия, присущие исполнителю коммунальных услуг, а именно:

- не выставлял управляющей организации акты на поставку товара, оказывало коммунальные услуги потребителям;

- выставлял потребителям через агента ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» требования на оплату коммунальных услуг;

- получал от потребителей плату за коммунальные услуги; - взыскивал в порядке приказанного производства задолженность с потребителей;

- включался в реестр кредиторов физических лиц, в отношении которых были возбуждены процедуры банкротства;

- производил перерасчет платы потребителям.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Вместе с тем из положений п. 4.4 ч. 2 ст. 44, ч. 6.3 и 7.1 ст. 155, ст. 157.2 ЖК РФ следует, что плата за все или некоторые коммунальные услуги может вноситься собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме ресурсоснабжающей организации в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок и условия предоставления непосредственно ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (в том числе при управлении многоквартирным домом управляющей организацией) регламентированы ст. 157.2 ЖК РФ, п. 17 Правил № 354, пунктами 25, 27 Правил № 124.

В этих случаях собственник жилого помещения исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, поставляющей соответствующий коммунальный ресурс и являющейся в связи с этим исполнителем такой коммунальной услуги.

Согласно пп. «а» п. 32 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Таким образом, право получения платы за соответствующую коммунальную услугу, в том числе «отопление» и «горячая вода», принадлежит исполнителю такой коммунальной услуги.

Довод истца о том, что имеются вступившие судебные акты, по которым ответчик взыскал с собственников жилых помещений плату за повышающий коэффициент к нормативу потребления и указанными судебными актами ответчик признавался исполнителем коммунальной услуги не опровергает настоящий вывод суда, поскольку в случае, если исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, то средства от продажи коммунальных ресурсов с учетом применения повышающих коэффициентов формируют доходы управляющей организации, которые в том числе могут быть направлены на реализацию мероприятий по энергосбережению.

При этом многочисленная судебная практика исходит из того, что право на получение денежных средств, составляющих повышенную плату за коммунальную услугу, рассчитанную с учетом повышающих коэффициентов к нормативу потребления, зависит от того, кто предоставляет соответствующий коммунальный ресурс конечным потребителям в многоквартирном доме.

При этом повышающий коэффициент не увеличивает объем реализованных услуг, а его применение при расчете объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах за 11 коммунальные услуги (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Материалами настоящего дела подтверждено, что АО «Квадра» осуществляло в отсутствие договора в спорный период поставку коммунального ресурса – «отопление» и «горячее водоснабжение» напрямую жителям (собственникам и нанимателям) многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, что сторонами не оспаривалось.

При этом по делу установлено, что оплату за поставленный ресурс в жилые помещения собственники (наниматели) производили через агента – ООО «ЖКХЦентр «Единое окно» напрямую в адрес АО «Квадра» по сформированным агентом кавитациям.

В свою очередь, собственники квартир оплату в управляющую компанию – ООО «УК ЖЭУ №12» не производили, что также повреждено материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Таким образом, именно истец в спорный период являлся исполнителем данных коммунальных услуг.

Данный вывод также подтверждается условиями заключенного между АО «Квадра» и ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «Единое Окно» агентского договора № 2016- АД/ЖКХ/14-1 от 11.01.2016, которым АО «Квадра» поручило ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «Единое окно» ведение лицевых счетов потребителей коммунальных услуг, ведение аналитического учета операций по расчетам за горячее водоснабжение и отопление (далее - услуги), учет и предъявление в платежных документах задолженности потребителей за услуги, формирование и предоставление в отделы соцзащиты населения базы данных о получателях мер социальной поддержки, формирование отчетных данных с информацией в разрезе каждого лицевого счета отдельно по каждому виду услуг: о выставленных в отчетном периоде объемах потребления с указанием показаний индивидуальных приборов учета, о начисленных суммах за расчетный период, о суммах перерасчетов за услуги, формирование отчетных данных с информацией в разрезе каждого лицевого счета отдельно по каждому виду услуг: о сумме задолженности, об объемах потребления по ИПУ, о начисленных суммах, о суммах выставленных к оплате, о суммах перерасчетов за услуги, о суммах задолженности, организацию своевременного и правильного начисления платы в соответствии с действующим законодательством за горячее водоснабжение (или подогрев воды) и отопление, учет платежей потребителей за горячее водоснабжение и отопление, формирование и доставку платежных документов за горячее водоснабжение и  отопление, прием от потребителей (плательщиков) платежей за горячее водоснабжение и отопление в пользу Принципала (АО «Квадра»), осуществление своевременного перечисления поступивших платежей потребителей за горячее водоснабжение (или подогрев воды) и отопление на расчетный счет Принципала, передачу необходимой информации в электронном виде и на бумажных носителях Принципалу, предоставлению документов и отчетности для ведения претензионно-исковой работы.

Так, в п. 3.2.9 указанного договора стороны согласовали обязанность Агента по перечислению поступивших платежей от потребителей за горячее водоснабжение и отопление на расчетный счет Принципала еженедельно, в объеме поступивших денежных средств за вычетом вознаграждения, путем формирования отдельного платежного документа. Истец не оспаривал, что им выставлялись потребителям требования об оплате коммунальных услуг и получение платы от потребителей за коммунальные услуги.

Кроме того, во исполнение пунктов 2.1, 3.2.3, 3.2.19 агентского договора №2016- АД/ЖКХ/14-1 от 11.01.2016, ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» по поручению истца ежемесячно размещало на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru (далее — Система) платежные документы по лицевым счетам потребителей, проживающих в многоквартирных домах под управлением ответчика, для внесения платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

С учетом изложенного, ссылка истца на судебный акт по делу № А48-507/2019 является несостоятельной, поскольку фактические обстоятельства вышеуказанного дела не являются идентичными обстоятельствам настоящего спора, в связи с чем не имеет какого-либо преюдициального значения для данного дела, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела установлен факт того, что фактические правоотношения между управляющей организацией и собственниками помещений в МКД по оплате за поставленный АО «Квадра» в принадлежащие им жилые помещения коммунальный ресурс не сложились.

Подобные подходы применены в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 19.10.2022 № Ф10-3467/2022 по делу № А36-1389/2021, в апелляционном 14 определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2018 № АПЛ17-520, определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.02.2021 № 303-ЭС20-22763 по делу № А24-9283/2019, определение Верховного Суда РФ от 28.02.2023 № 310-ЭС22- 29025 по делу № А48-155/2022.

С учетом вышеизложенного арбитражный суд приходит к выводу, что в спорный период исполнителем коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения являлся истец, в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как следует из материалов дела, платежным поручением № 3844 от 01.08.2023 истец оплатил государственную пошлину за рассмотрение настоящего иска в размере                  39 316 руб. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

При этом, исходя из размера поддержанных истцом исковых требований, размер госпошлины составляет 39 129 руб. Суд считает необходимым вернуть истцу сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 187 руб.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Квадра-генерирующая компания» (119017, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул. Большая Ордынка, д. 40, стр. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (302006, 

<

...>) из федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 187 руб., уплаченную по платежному поручению от 01.08.2023 № 3844, о чем выдать справку после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия

Судья                                                                                     Л.П. Парфёнова