ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции 

по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-39788/2023

город Ростов-на-Дону

03 апреля 2024 года

15АП-1810/2024  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Сороки Я.Л.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон апелляционную  жалобу акционерного общества «Теплокоммунэнерго»  

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 22.01.2024 по делу № А53-39788/2023 по иску акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 1166196063307, ИНН 6165199445) 

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального  хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону  

(ОГРН 1036166002157, ИНН 6166019631) о взыскании задолженности, пени, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Ростовской области с иском к муниципальному казенному учреждению  «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону (далее – ответчик) о взыскании:  

- задолженности за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по  адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Просвещения, 3/14, кв. 38 (жилая комната 20-20а) за период  октябрь 2021 - апрель 2022, октябрь 2022 - март 2023 в сумме 17 320,78 рублей, пени в  сумме 870,22 рубля,  

- задолженности за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по  адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. пр-т Шолохова, 195/3, кв. 7 за период август 2021, октябрь  2021 - ноябрь 2021, январь 2022 - май 2022, июль 2022 - ноябрь 2022, январь 2023 - июль  2023 в сумме 34 576,30 рублей, пени в сумме 1 640,01 рубль.  

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства  согласно правилам, предусмотренным положениями главы 29 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

11.01.2024 судом первой инстанции принято решение путем подписания  резолютивной части, в соответствии с которой в удовлетворении ходатайств ответчика о  рассмотрении спора по общим правилам производства отказано.  

В удовлетворении иска отказано. 

22.01.2024 по заявлению истца судом изготовлено мотивированное решение.  

Истец обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном  главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил  

решение суда отменить, принять новый судебный акт, которым исковые требования  удовлетворить в полном объеме.  

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что судом  неправомерно отказано в требованиях о взыскании задолженности по оплате тепловой  энергии поставленной в жилое помещение по адресу: ул. Просвещения, 3/14, кв. 38. Суд  не учел положения ч. 2ст. 153, ст. 153 ЖК РФ. Ответчиком в материалы дела не  предоставлен договор социального найма на спорное жилое помещение или иные  документы, подтверждающие законное проживание в жилом помещении в спорный  период. В отсутствие надлежащих доказательств, бремя содержания собственника  имущества лежит на ответчике, как на собственнике муниципального имущества. В  отношении жилого помещения по ул. Шолохова, д.195/3 кв. 7 суд не проверил доводы  ответчика о том, что именно в спорный период проживала ФИО1, в материалах  дела отсутствуют сведения о зарегистрированных и проживающих лицах.  

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам,  рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде  апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле  доказательствам.  

Апелляционная жалоба рассмотрена без вызова сторон. 

Законность и обоснованность решения суда проверены судом апелляционной  инстанции в соответствии со статьями 266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд  апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не  подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"  (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") АО  «Теплокоммунэнерго» приняло на себя обязательства по поставке МКУ «УЖКХ  Первомайского района» г. Ростова-на-Дону через присоединенную тепловую сеть  тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а МКУ «УЖКХ Первомайского района»  г. Ростова-на-Дону обязалось оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном  объеме и в установленные законом сроки за жилые помещения по адресам:  

- 

<

...> (жилая комната 20-20а), - 

<

...>. 

АО «Теплокоммунэнерго» поставило коммунальный ресурс в жилые помещения по  адресам:  

- по адресу: 

<

...> (жилая комната 2020а) в октябре 2021 - апреле 2022, октябре 2022 - марте 2023 на сумму 17 320,78 рублей,  

- по адресу: 

<

...> в августе 2021,  октябре 2021 - ноябре 2021, январе 2022 - мае 2022, июле 2022 - ноябре 2022, январе 2023  - июле 2023 на сумму 34 576,30 рублей.  

Оплата за поставленный в данные жилые помещения коммунальный ресурс МКУ  «УЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону не произведена.  

В связи с этим возникла задолженность по оплате тепловой энергии за периоды: 

- с октября 2021 по апрель 2022, с октября 2022 по март 2023 в сумме 17 320,78  рублей за жилое помещение по адресу: 

<

...>  (жилая комната 20-20а);  

- за август 2021, с октября 2021 по ноябрь 2021, с января 2022 по май 2022, с июля  2022 по ноябрь 2022, с января 2023 по июль 2023 в сумму 34 576,30 рублей за жилое  

помещение по адресу: 

<

...>.  

При принятии судебного акта суд руководствовался следующим. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи  39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствие с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную  воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;  3) плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации с момента возникновения права собственности на помещение его  собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую помимо  прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том  числе отопление).  

Из приведенных норм права следует, что собственник нежилого помещении,  расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести  расходы по содержанию общего имущества дома, а также оплате оказанных ему  коммунальных услуг.  

Между тем, МКУ «УЖКХ Первомайского района» города Ростова-на-Дону в  материалы дела были представлены договоры социального найма жилого помещения N  4366-23 от 23.03.2023 и N 4056-18 от 19.07.2018 года.  

Из договора социального найма жилого помещения N 4366-23 от 23.03.2023 года  следует, что он заключен между МКУ «УЖКХ Первомайского района» города Ростова-на-Дону (наймодатель) и ФИО2 (наниматель).  

По условиям данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его  семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в  муниципальной собственности, состоящее из жилой комнаты N 20-20а, площадью 24,40  кв. м, N 20б - встроенный шкаф, площадью 1,10 кв. м, расположенные в жилом  помещении N 38, общей площадью 25,50 кв. м, в коммунальной квартире N 26, 27, 28, 29,  30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, в жилом доме по адресу: ул. Просвещения, 3/14  для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату услуги - наем (п. 1.1  договора).  

Из договора социального найма жилого помещения N 4056-18 от 19.07.2018 года  следует, что он заключен между МКУ «УЖКХ Первомайского района» города Ростова-на-Дону (наймодатель) и ФИО1 (наниматель).  

По условиям данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его  семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в  муниципальной собственности, состоящее из жилой комнаты, расположенной в отдельной  квартире общей площадью 25,10 кв. м, жилой площадью 15,80 кв. м, по адресу: 

<

...> для проживания в нем, а также обеспечивает  предоставление за плату услуги - наем (п. 1.1 договора).  

Кроме того, в материалы дела ответчиком также представлено заочное решение  

Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.08.2022 года по делу N 2- 2536/2022, которым за ФИО2 признано право пользования жилой комнатой N  20-20а, площадью 24,40 кв. м, N 20б - встроенный шкаф, площадью 1,10 кв. м,  расположенными в жилом помещении N 38, общей площадью 25,50 кв. м, в  коммунальной квартире N 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, в  жилом доме по адресу: ул. Просвещения, 3/14.  

Вопреки позиции заявителя, который исходя из даты заключения договора N 4366- 23 от 23.03.2023 полагает его не относимым к спорному периоду, указанное решение  Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.08.2022 года по делу N 2- 2536/2022 (л.д. 95) подтверждает проживание в спорном помещении ФИО2 с 1999  года.  

Также позиция апеллянта о не относимости договора социального найма жилого  помещения N 4056-18 от 19.07.2018 к спорному периоду не подтверждена, носит  предположительный характер. Указанный договор заключен с физическим лицом до  спорного периода, на основании ордера от 27.03.1986 года, договор не предусматривал  отдельное оформление факта приема-передачи имущества. При этом в представленных  квитанциях истец подтверждает факт проживания физических лиц в данном помещении  (л.д. 37)  

Также МКУ «УЖКХ Первомайского района» города Ростова-на-Дону в материалы  дела представлено уведомление N 19юр-59.626/2132 от 11.05.2022 года, направленное  ФИО1, о необходимости оплатить задолженность в сумме 30 516,02 рубля за  использование коммунального ресурса в жилом помещении по адресу: 

<

...>,  

В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса  Российской Федерации" и ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям  по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах,  принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве  служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления,  должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре  социального найма.  

Согласно п. 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О  некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и  жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору  социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору  социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена  жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг  у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153  ЖК РФ).  

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является  обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи  (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем  право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма  жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).  

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за  невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

Таким образом, по указанным жилым помещениям надлежащими ответчиками  являются лица, проживающие в них.  

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным  основанием для отказа в удовлетворении требований истца в указанной части.  

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в том числе то, что в данном случае  истец по своему волеизъявлению предъявляет исковые требования именно к ответчику -  

МКУ "УЖКХ Первомайского района" города Ростова-на-Дону, суд не усмотрел  оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания  задолженности, пени за потребленную тепловую энергию по жилым помещениям,  расположенных по адресам:  

- 

<

...> (жилая комната 20-20а), - 

<

...>. 

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции по доводам жалобы  не имеется.  

Суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене либо изменению  решения суда первой инстанции.  

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной  отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.  

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе  (платежное поручение № 441 от 23.01.2024) подлежат отнесению на заявителя жалобы.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 22.01.2024 по делу   № А53-39788/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без  удовлетворения.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную  силу со дня его принятия.  

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации постановление может быть обжаловано в порядке,  предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа по основаниям,  предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.  

Судья Я.Л. Сорока