Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-11089/2018

г. Петрозаводск

16 января 2019 года

Резолютивная часть решения принята 09 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киндт Н.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Нордик-Нева» о взыскании 935651 руб. 39 коп., 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нордик-Нева» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 196105, 

<

...>, литер А; далее – ответчик) о взыскании 935651 руб. 39 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 09/13 от 16.09.2013.

Иск обоснован статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик заявленные требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции не представили.

Учитывая изложенное, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

16.09.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 09/13 (в редакции дополнительного соглашения от 26.09.2013), согласно которому истец предоставил  по акту приема-передачи ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение по адресу: 

<

...>, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за объект аренды.

Договор заключен сроком на 5 лет и  зарегистрирован в установленном законом порядке 16.01.2014.

В разделе 5 договора стороны установили порядок и размер арендной платы, в том числе переменной части арендной платы, которая эквивалентна стоимости потребленных арендатором электроэнергии, воды, услуг по вывозу ТБО, ртутных ламп, платы за услуги организациям, обслуживающим арендуемый объект и инженерные системы (пункт 5.3.2 договора).

Согласно пункту 5.2.3 договора основная часть арендной платы за объект уплачивается не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж. Оплата переменной части арендной платы производится, в течение 10 календарных дней со дня подписания сторонами акта по возмещению коммунальных платежей и расходов снабжающих организаций, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт  5.3.3 договора).

Наличие у ответчика задолженности по основной части арендной платы за период с октября 2015 года по декабрь 2017 года в сумме 894125 руб. 00 коп. и по переменной части арендной платы за период с октября 2016 года по сентябрь 2017 года в сумме 41526 руб. 39 коп., а также оставление без удовлетворения претензионных писем истца, послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Обязанность по внесению арендных платежей по договору № 09/13 от 16.09.2013 в общей сумме 935651 руб. 39 коп., из них основная часть арендной платы за период с октября 2015 года по декабрь 2017 года в сумме 894125 руб. 00 коп. и переменная часть арендной платы за период с октября 2016 года по сентябрь 2017 года в сумме 41526 руб. 39 коп., ответчиком не исполнена.

Данное обстоятельство ООО «Нордик-Нева» не оспорено, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. Расчет арендной платы проверен судом и признан верным, возражений по расчету ответчиком также не заявлено. Доказательств отказа от исполнения договора и возврата помещений арендодателю в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, в связи с чем определение истцом периода начисления задолженности суд признает верным.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах иск индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежит удовлетворению полностью.

Судебные расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                  Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нордик-Нева» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 935651 руб. 39 коп. задолженности по договору аренды № 09/13 от 16.09.2013 и 21713 руб. 00 коп. судебных расходов по государственной пошлине.

2.                  Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Лайтинен В.Э.