ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

дело № А40-273069/18

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2019 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2019 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.

Судей Тетюка В.И., Семикиной О.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Истца и Ответчика на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.02.2019г. (резолютивная часть от 07.02.2019г.) 

по делу № А40-273069/18, принятое судьей Кантор К.А.,

по иску ИП ФИО2 (ОГРНИП 314504715400062)

к ООО "КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ - РАССКАЗОВКА" (ОГРН  

<

***>)

третьи лица: ФИО3, ФИО4 о взыскании,

при участии в судебном заседании:  

от истца: ФИО5 по доверенности от 27.05.2019г.,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: 1)не явился, извещен , 2)не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2) предъявил ООО "КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ - РАССКАЗОВКА" иск о взыскании пени в размере 343 532 руб. 85 коп. на основании ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а также штрафа в размере 171 766 руб. 43 коп. на основании п. 6 ст. 13 Закона О защите прав потребителей.

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 07.02.2019г., изготовленным в полном объеме 20.02.2019г. исковые требования удовлетворены в части.

Суд взыскал с ООО "КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ - РАССКАЗОВКА" в пользу ИП ФИО2 с учетом применения ст. 333 ГК РФ неустойку в размере 114 510 руб. 95 коп., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителей в размере 57 255 руб. 47 коп., а также 13 306 руб. 00 коп. в счет оплаты госпошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением, Истец и Ответчик подали апелляционные жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец требования и доводы своей жалобы поддержал, неявившиеся ответчик и третьи лица уведомлены о времени и месте рассмотрения дела посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 1 л.д. 143). 

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащими оставлению без изменения.

Установлено, что 03.12.2015 между гр. ФИО3, ФИО4 (Участники долевого строительства) и ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» (Застройщик) заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №Р-6/9-314/3-4-И, по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участникам долевого строительства, а Участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену.

Предметом указанного договора является объект долевого строительства расположенный по строительному адресу: г. Москва, Новомосковский административный округ, поселение Внуковское, деревня Рассказовка; жилое помещение (квартира), состоящее из 2 комнат, расположенное в Многоквартирном доме на 3 этаже, секция № 9, со строительным номером 314, проектная площадь 67,6 кв.м., кадастровый номер участка 50:21:0110504:44 (Объект).

Обязательство Участниками долевого строительства исполнены надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 28.12.2015г. № 17 (т. 1 л.д. 29).

В соответствии с п. 2.5 и п. 6.2 договора срок передачи Объекта Застройщиком Участникам долевого строительства - 30.06.2017.

Однако объект долевого строительства был передан Участникам  ФИО3 и ФИО4 по Акту приема-передачи только 22.09.2018г. (т. 1 л.д. 30-31).  

Участники долевого строительства направили в адрес Застройщика претензии с требованием о выплате неустойки в связи с просрочкой передачи Объекта долевого строительства, однако претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения.

10.10.2018 между Участниками долевого строительства (Цеденты) и истцом ИП ФИО2 (Цессионарий) был заключен договор уступки права (требования), согласно которому Цеденты передают (уступают), а Цессионарий принимает право (требование), включая будущее требование, в отношении ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» (Застройщик, Должник), возникшее у Цедентов в связи с ненадлежащим исполнением Должником условий договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.12.2015 №Р-6/9-314/3-4-И, в части получения с Должника неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, предусмотренной ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", а также неустойки (штрафа) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований о выплате вышеуказанной неустойки в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей"

О состоявшейся уступке права Застройщик уведомлен (т. 1 л.д. 44-51).

Поскольку в добровольном порядке Застройщик неустойку не уплатил ни в пользу Цедентов, ни в пользу Цессионария, последний обратился за ее судебным взысканием.

Ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер пени, начисленной за период с 01.07.2018 по 22.09.2018г., составил 343 532 руб. 85 коп.

Размер штрафа составил 171 766 руб. 43 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Суд первой инстанции признал данное заявление Ответчика обоснованным и снизил взыскиваемую неустойку до 171 766 руб. 43 коп.

Суд апелляционной инстанции по доводам апелляционных жалоб не находит оснований полагать, что размер неустойки, взысканной судом первой инстанции, определен неправильно.

В апелляционных жалобах не приведены обстоятельства, которые, по мнению Заявителей апелляционных жалоб, влияют на размер подлежащей взысканию неустойки, но не учтены судом первой инстанции при принятии обжалуемого решения.

Условия Договора участия в долевом строительстве и фактические обстоятельства, характеризующие взаимоотношения сторон по его исполнению, свидетельствуют о том, что все примененные к Застройщику меры ответственности, в т.ч. законные и договорные, за приведенные в иске нарушения, за указанный в иске период, подлежат ограничению суммой 171 766 руб. 43 коп.

При таких обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания полагать, что размер неустойки, взысканной судом первой инстанции, определен неправильно.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.02.2019г. (резолютивная часть от 07.02.2019г.) по делу № А40-273069/18 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья  Е.Е. Кузнецова

Судьи О.Н. Семикина 

                                                                                                            В.И. Тетюк    

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.