АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б http://ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-6660/2024

г. Иваново

24 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2024 года.  Текст решения в полном объеме изготовлен 24 октября 2024 года.  

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Калиничевой М.С., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой М.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной  ответственностью УК «Кохомская управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) об оспаривании постановления Службы государственной жилищной  инспекции Ивановской области от 26.02.2024 № 77А по делу об административном  правонарушении,  

при участии в судебном заседании: 

- от общества с ограниченной ответственностью УК «Кохомская управляющая компания»  – ФИО1 на основании доверенности от 20.01.2022, диплома о высшем  юридическом образовании, документа, удостоверяющего личность;  

- от Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области – ФИО2  на основании доверенности от 02.09.2024, диплома о высшем юридическом образовании,  служебного удостоверения,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Кохомская управляющая  компания» (далее – заявитель, ООО УК «Кохомская управляющая компания), Общество)  обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением об оспаривании  постановления Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее  – Служба, Ивгосжилинспекция, административный орган) № 77А по делу об  административном правонарушении от 26.02.2024 (далее - Постановление), которым  заявитель признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного частью 2  статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях  (далее - КоАП РФ), с наложением взыскания в виде административного штрафа в размере  125 000 рублей.  

В обоснование заявленных требований ООО УК «Кохомская управляющая  компания» указывает, что в рассматриваемой ситуации отсутствует (не доказано) событие  вменяемого оспариваемым постановлением административного правонарушения, а также  не доказана вина в нарушении требований действующего законодательства, поскольку у  

заявителя отсутствовала фактическая возможность для выставления платежных  документов за коммунальную услугу по электроснабжению. Кроме того, ООО УК  «Кохомская управляющая компания» приводит доводы о пропуске установленного статьей  4.5 КоАП РФ срока давности привлечения к административной ответственности: считает,  что факт направления в адрес Общества постановления о привлечении к  административной ответственности значительно позже даты его вынесения  свидетельствует о составлении оспариваемого постановления за пределами срока давности  привлечения к ответственности. Также ООО УК «Кохомская управляющая компания»  приведены аргументы о том, что рассматриваемое административное правонарушение не  привело к существенной угрозе охраняемым общественным отношениям, также  отсутствуют значительные негативные последствия в результате совершенного  правонарушения, в связи с чем имеются основания для квалификации его в качестве  малозначительного и применения положений статьи 2.9 КоАП РФ.  

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 22.07.2024 заявление  принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 27.08.2024. В  порядке статей 158, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) предварительное судебное заседание откладывалось на 04.09.2024, на  22.10.2024, в предварительном судебном заседании объявлялся перерыв до 23.10.2023.  

Служба считает требования Общества не подлежащими удовлетворению на  основании доводов, изложенных в отзыве на заявление и дополнениях к нему.  Оспариваемое постановление по делу об административном правонарушении является  законным и обоснованным. Состав административного правонарушения,  предусмотренный частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, установлен и подтверждается  материалами дела, привлечение Общества к административной ответственности  осуществлено в пределах установленного статьей 4.5 КоАП РФ срока давности  привлечения к административной ответственности. Административным органом  приведены аргументы об отсутствии в данном случае оснований для применения  положений статьи 2.9 КоАП РФ.  

Подробно позиции участвующих в деле лиц со ссылками на положения  действующего законодательства и конкретные обстоятельства дела отражены в  представленном в суд заявлении и отзыве (с учетом дополнений) на него.  

По итогам предварительного судебного заседания 23.10.2024 суд пришел к выводу о  готовности дела к судебному разбирательству, в связи с чем на основании статьи 136,  части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и, в отсутствие  возражений участвующих в деле лиц, открыл судебное разбирательство в первой  инстанции.  

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив представленные в  материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.  

Согласно реестру лицензий Ивановской области ООО УК «Кохомская управляющая  компания» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на  основании лицензии № 037000033 от 16.04.2015, в том числе деятельность по управлению  многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (далее  – МКД).  

На основании решения о проведении внеплановой документарной проверки от  11.01.2024 № 25-Р в связи с поступлением в адрес Службы обращения от 15.12.2023 вх. №  15858-019/1-14, содержащего сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом  ценностям, а именно: нарушения правил предоставления коммунальных услуг,  инспектором Службы 11.01.2024 проведена документарная проверка.  

По результатам документарной проверки установлено, что ООО УК «Кохомская  управляющая компания» допущено нарушение лицензионных требований, установленных  подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее -  Положение № 1110), частью 2 статьи 162, частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации, пунктом 14, подпунктом «г» пункта 31 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №  354 (далее – Правила № 354), выразившееся в неначислении ООО УК «Кохомская  управляющая компания» платы за коммунальную услугу по электроснабжению жителям  МКД с сентября 2023 года.  

Указанное нарушение зафиксировано Службой в акте от 11.01.2024 № 307-ок. 

По факту выявленного нарушения в отношении Общества составлен протокол об  административном правонарушении от 25.01.2024 № 86-ок.  

По итогам рассмотрения материалов дела об административном правонарушении,  предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, должностным лицом Службы  вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 26.02.2024 №  77А, согласно которому Общество подвергнуто административной ответственности виде  штрафа в размере 125 000 руб.  

Указанное Постановление оспорено Обществом в судебном порядке. 

Суд считает требования заявителя не подлежащими удовлетворению, исходя из  следующего.  

В соответствии с частью 6 статьи 210 АПК РФ при рассмотрении дела об  оспаривании решения административного органа о привлечении к административной  ответственности арбитражный суд в судебном заседании проверяет законность и  обоснованность оспариваемого решения, устанавливает наличие соответствующих  полномочий административного органа, принявшего оспариваемое решение,  устанавливает, имелись ли законные основания для привлечения к административной  ответственности, соблюден ли установленный порядок привлечения к ответственности, не  истекли ли сроки давности привлечения к административной ответственности, а также  иные обстоятельства, имеющие значение для дела.  

В соответствии с частью 3 статьи 28.1 КоАП РФ дело об административном  правонарушении может быть возбуждено должностным лицом, уполномоченным  составлять протоколы об административных правонарушениях, только при наличии хотя  бы одного из поводов, предусмотренных частями 1 и 1.1 названной статьи, и достаточных  данных, указывающих на наличие события административного правонарушения.  

Пунктом 4 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) определено, что должностные лица органов государственного жилищного надзора  вправе, в том числе, составлять протоколы об административных нарушениях, связанных с  нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных  административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких  нарушений.  

Согласно статье 23.55 КоАП РФ органы исполнительной власти субъектов  Российской Федерации, осуществляющие региональный государственный жилищный  надзор, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных, в  том числе статьей 14.1.3 КоАП РФ.  

Оспариваемое постановление вынесено уполномоченным лицом. 

Согласно части 4 статьи 210 АПК РФ по делам об оспаривании решений  административных органов о привлечении к административной ответственности  обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для привлечения к  административной ответственности, возлагается на административный орган, принявший  оспариваемое решение.  

Частью 7 статьи 210 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд в судебном  заседании проверяет оспариваемое постановление административного органа о  привлечении к административной ответственности на предмет его законности и  обоснованности не только по доводам заявителей, но и в полном объеме.  

Частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ установлена административная ответственность за  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами с нарушением лицензионных требований.  

Объектом правонарушения являются общественные отношения в области  лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами. Порядок лицензирования в этой сфере регламентирован Жилищным кодексом  Российской Федерации.  

Объективная сторона правонарушения по части 2 данной статьи выражается в  осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев,  предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса.  

Субъектами данного правонарушения являются управляющие организации,  деятельность которых по управлению многоквартирными домами осуществляется на  основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами (далее - лицензия), выданной органом государственного  жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской  Федерации.  

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений  в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые  обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество  которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных  Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня  благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям  установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности  инженерных систем.  

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным  домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны  (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов  управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в  пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью  14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату  обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным  

домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту  общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам  помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных  систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность.  

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится на основании:  

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной  форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива;  

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в  системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое  помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и  коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных  услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в  представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг  или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.  

В соответствии с подпунктом «г» пункта 31 Правил № 354, исполнитель  коммунальной услуги обязан производить в установленном настоящими Правилами  порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими  порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической  энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в  случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой  социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за  коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую  продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом  помещении.  

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо  жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и  управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое  помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за  исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.  

Согласно пунктам 1.1.5, 1.3, 2.1.6 договора управления МКД от 29.04.2013 (далее –  Договор) в соответствии со статьей 162 ЖК РФ и на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 2 от 22 апреля 2013 года)  Собственник поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязательства по  управлению многоквартирным домом, в том числе: начисление, сбор, расщепление и  перерасчет платежей Собственников за содержание и ремонт, капитальный ремонт,  коммунальные и прочие услуги. Цель настоящего Договора - Управление  многоквартирным домом, в том числе: предоставление коммунальных услуг лицам,  пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке,  

установленными настоящим Договором. Управляющая организация обязана, в том числе:  производить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей в соответствии с  действующим законодательством.  

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (утратила силу с 03.04.2018) на  основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по  договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного  либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или  некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную  услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору  по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за  коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по  обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением  собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений  по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений  государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих  обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей  организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за  предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.  

Таким образом, до 03.04.2018 собственники помещений многоквартирных домов  могли принять решение о внесении платы за коммунальные услуги в адрес  ресурсоснабжающих организаций (прямых расчетах), но при этом, управляющая  организация оставалась исполнителем коммунальных услуг на основании договоров,  заключенных между управляющей и ресурсоснабжающими организациями.  

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный  кодекс Российской Федерации» внесены изменения в ЖК РФ в части предоставления  коммунальных услуг.  

В связи с указанными изменениями, в соответствии с частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ,  при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в  многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального  найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального  жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи  помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией,  региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в  соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном  доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о  предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с  твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:  

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном  доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;  

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными  Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией,  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо,  осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей  организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными  

отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,  электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах),  отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления  соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в  многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание  услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего  отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с  твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора  на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию,  предусмотренному частью 2 настоящей статьи;  

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и  ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми  коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении  коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми  коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных  услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления  многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие  решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме,  действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом,  соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,  электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах),  отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении  коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми  коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором  по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения  соответствующих договоров.  

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в  пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по  инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части,  в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми  коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном  доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением  заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.  

Согласно пункту 17(1) Правил № 354 ресурсоснабжающая организация приступает к  предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида в соответствии с  подпунктом «ж» пункта 17 настоящих Правил при условии поступления в ее адрес копий  решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса  Российской Федерации.  

Таким образом, с 03.04.2018 действующим жилищным законодательством  предусмотрена возможность заключения между собственниками помещений МКД и  ресурсоснабжающими организациями прямых договоров на предоставление  

коммунальных услуг при принятии соответствующего решения на общем собрании  собственников помещений такого дома, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44  ЖК РФ.  

Поставка коммунальных ресурсов в многоквартирном доме осуществляется на  основании договоров, заключенных в соответствии с Правилами, обязательными при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при  заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124).  

В соответствии с пунктом 5 Правил № 124 исполнитель направляет в  ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора  ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта) в следующие сроки: исполнитель в лице  управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора  управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия  решения о выборе управляющей организации.  

Согласно пункту 6 Правил № 124 к заявке (оферте) прилагаются документы,  установленные настоящим пунктом.  

Согласно пункту 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая  коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий  многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в  письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора  ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора,  подготовленного в соответствии с Правилами № 124, подписанного со стороны  ресурсоснабжающей организации.  

В соответствии с пунктом 11 Правил № 124 в случае неполучения стороной,  направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой  стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных  условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному  законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и  нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения  договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а  также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по  основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку  (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для  которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора  ресурсоснабжения.  

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил № 124, договор  ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при  использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в  течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить  договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях,  соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в  том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере  ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.  

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо  организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством  

заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении  коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве  отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением  оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.  

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования  таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с  учетом Правил № 354 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в  установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для  управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг  потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных  подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей  организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том  числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по  итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального  ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей  организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает  предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления  многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским  законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора  ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей  организацией.  

Согласно материалам дела между ООО УК «Кохомская управляющая компания» и  ООО «Ивановоэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения от 24.05.2013 №  7563эКох, определяющий условия приобретения электрической энергии в целях  предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальной услуги  по электроснабжению. Согласно данному договору исполнителем коммунальной услуги по  электроснабжению является управляющая организация ООО УК «Кохомская управляющая  компания».  

Обществом в ходе проведения проверки не представлен протокол общего собрания  собственников помещений в МКД о принятии собственниками решения о заключении ими  договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку природного газа,  теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения  индивидуально.  

Из пояснений ООО УК «Кохомская управляющая компания» следует, что указанное  решение было принято собственниками МКД в период с 2013 года.  

При этом, до 03.04.2018 возможность принятия собственниками помещений МКД  решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не  имелась.  

В соответствии с пунктом 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ  «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные  законодательные акты Российской Федерации» договоры, заключенные до дня вступления  в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями  помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе  

при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или  до отказа одной из сторон от исполнения договора.  

При принятии решения об изменении способа управления многоквартирным домом  или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении ранее действовавшего  порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги  (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), в том числе, о  сохранении предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями и  осуществлении расчетов за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающих  организаций (часть 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ).  

В этом случае договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,  электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключенные  ресурсоснабжающими организациями с собственниками (пользователями) помещений в  многоквартирных домах на основании подпунктов 6-9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункта 30  Правил № 124 (в том числе путем совершения конклюдентных действий) до принятия  собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом или  о выборе управляющей организации, продолжают действовать и после изменения способа  управления многоквартирным домом и (или) выбора иной управляющей организации. При  этом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о  сохранении порядка предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими  организациями и осуществлении расчетов за коммунальные услуги в адрес  ресурсоснабжающих организаций, принятое в соответствии с частью 18 статьи 12  Федерального закона 176-ФЗ, сохраняет сложившиеся договорные отношения между  собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме и такими  ресурсоснабжающими организациями и его следует отличать от решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с частью  7.1 статьи 155 ЖК РФ (решение о прямых расчетах с ресурсоснабжающими  организациями) (Письмо Минстроя России от 30.12.2016 № 45097-АЧ/04 «О применении  отдельных положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения  договоров о предоставлении коммунальных услуг»).  

Согласно подпунктам «д», «ж» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая  организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о  водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении  заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к  предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и  пользователям помещений в многоквартирном доме в случае, если при принятии  собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа  управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим  собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме принято решение о  сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные  услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего  до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о  выборе управляющей организации, - с даты принятия такого решения; при принятии  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения,  предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской  Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия  ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с  ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении  

коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в  соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса  Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей  организации.  

Таким образом, на основании решений общих собраний собственников помещений в  МКД собственники помещений в МКД могли только вносить плату за коммунальные  услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом, согласно пункту 14 Правил № 354,  учитывая наличие договора между Обществом и ООО «Ивановоэнергосбыт» от 24.05.2013   № 7563эКох, исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению МКД является  управляющая организация ООО УК «Кохомская управляющая компания», и  ответственность за выставление платы за данную коммунальную услугу возложена на  управляющую организацию.  

Согласно материалам дела между ООО УК «Кохомская управляющая компания» и  ООО «Ивановоэнергосбыт» был заключен договор комиссии от 24.05.2013 № 151/17-13, в  соответствии с которым ООО «Ивановоэнергосбыт» по поручению Общества производило  начисление платы за электрическую энергию и сбор данной платы с жителей МКД.  Денежные средства, полученные от потребителей, засчитывались в счет исполнения ООО  УК «Кохомская управляющая компания» обязательств по оплате, предусмотренных  договором электроснабжения от 24.05.2013 № 7563эКох.  

Данный договор прекратил свое действие в сентябре 2023 года в связи с  невыполнением ООО УК «Кохомская управляющая компания» своих обязательств перед  ООО «Ивановоэнергосбыт».  

Таким образом, Общество было обязано принять меры по выставлению платы за|  коммунальную услугу по электроснабжению в адрес жителей МКД, поскольку именно  управляющая организация при изложенных обстоятельствах является исполнителем  коммунальной услуги по электроснабжению.  

Материалами дела доказан факт нарушения ООО УК «Кохомская управляющая  компания» подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, части 2 статьи 162, части 2 статьи  155 ЖК РФ, пункта 14, подпункта «г» пункта 31 Правил № 354.  

В соответствии с частью 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается  виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что  у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых  данным Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена  административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от  него меры по их соблюдению.  

В рассматриваемом случае доказательств, подтверждающих, что заявитель  предпринял все зависящие от него меры по надлежащему исполнению требований  действующего законодательства и недопущению совершения административного  правонарушения, наличия чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств,  исключающих возможность соблюдения действующих норм и правил, нарушение которых  послужило основанием для привлечения к административной ответственности, в  материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах следует признать доказанным  наличие в действиях Общества состава административного правонарушения,  предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

Оснований для квалификации совершенного Обществом административного  правонарушения в качестве малозначительного и освобождения его от административной  ответственности на основании статьи 2.9 КоАП РФ из имеющихся материалов дела судом  не усматривается.  

Возможность освобождения лица от административной ответственности при  малозначительности совершенного административного правонарушения предусмотрена  статьей 2.9 КоАП РФ, согласно которой судья, орган, должностное лицо, уполномоченные  решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее  административное правонарушение, от административной ответственности и ограничиться  устным замечанием.  

Малозначительным административным правонарушением является действие или  бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава административного  правонарушения, но с учетом характера совершенного правонарушения и роли  правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий не представляющее  существенного нарушения охраняемых общественных правоотношений.  

При квалификации правонарушения в качестве малозначительного суд исходит из  оценки конкретных обстоятельств его совершения (пункт 18 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.06.2004 № 10 «О некоторых  вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении дел об административных  правонарушениях»). Квалификация правонарушения как малозначительного может иметь  место только в исключительных случаях и производится применительно к обстоятельствам  конкретного совершенного лицом деяния. При этом применение судом положений о  малозначительности должно быть мотивировано (пункт 18.1 вышеназванного  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  02.06.2004 № 10).  

Таким образом, категория малозначительности относится к числу оценочных, в  связи с чем определяется в каждом конкретном случае исходя из обстоятельств  совершенного правонарушения. Оценка правонарушения в качестве малозначительного  является правом, а не обязанностью суда.  

По смыслу статьи 2.9 КоАП РФ оценка малозначительности деяния должна  соотноситься с характером и степенью общественной опасности, причинением вреда либо  угрозой причинения вреда личности, обществу или государству.  

Суд принимает во внимание, что административное правонарушение,  ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, относится к  правонарушениям с формальным составом. В данном случае существенная угроза  охраняемым общественным отношениям заключается не в наступлении каких-либо  материальных последствий правонарушения, а в пренебрежительном отношении заявителя  к исполнению своих публично-правовых обязанностей в жилищной сфере.  

Совокупности обстоятельств, необходимых в силу ст. ст. 3.4, 4.1.1 КоАП РФ для  замены наказания в виде штрафа на предупреждение, судом не выявлено.  

Требования статьи 4.1 КоАП РФ при назначении Обществу административного  наказания Службой соблюдены. Оспариваемым постановлением заявителю назначен  штраф в размере ниже минимального размера, предусмотренного санкцией статьи, 125 000  рублей, что свидетельствует о фактически учтенных административным органом  обстоятельствах по делу. По мнению суда, такое наказание является разумным,  справедливым и соразмерным допущенному правонарушению.  

Процедура привлечения к административной ответственности, регламентированная  нормами КоАП РФ, соблюдена, существенных нарушений процессуальных требований не  установлено.  

Довод заявителя об истечении установленного статьей 4.5 КоАП РФ срока давности  привлечения к административной ответственности судом отклоняется по следующим  основаниям.  

Согласно статье 4.5 КоАП РФ постановление по делу об административном  правонарушении не может быть вынесено по истечении 60 календарных дней (по делу об  административном правонарушении, рассматриваемому судьей, - по истечении 90  календарных дней) со дня совершения административного правонарушения (часть 1); при  длящемся административном правонарушении сроки давности привлечения к  административной ответственности начинают исчисляться со дня обнаружения  административного правонарушения (часть 2).  

Длящимся является правонарушение (действие или бездействие), которое  выражается в длительном непрекращающемся невыполнении или ненадлежащем  выполнении обязанностей, возложенных на нарушителя законом, и характеризуется  непрерывным осуществлением состава определенного противоправного деяния.  

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2005 № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса  Российской Федерации об административных правонарушениях» указано, что днем  обнаружения длящегося административного правонарушения считается день, когда  должностное лицо, уполномоченное составлять протокол об административном  правонарушении, выявило факт его совершения.  

В рассматриваемом случае совершенное Обществом правонарушение является  длящимся, обстоятельства, послужившие основанием для привлечения ООО УК  «Кохомская управляющая компания» к административной ответственности, выявлены в  рамках проверки, проведенной Службой в отношении Общества, которая была окончена  составлением акта проверки от 11.01.2024. Выявленное нарушение на дату составления  акта проверки не прекращено (иного из обстоятельств дела не следует).  

С учетом длящегося характера административного правонарушения срок давности  привлечения к административной ответственности исчисляется со дня составления акта  проверки, содержащего вывод о нарушении заявителем лицензионных требований, то есть  с 11.01.2024.  

Привлечение заявителя к административной ответственности осуществлено в  пределах установленного статьей 4.5 КоАП РФ срока давности привлечения к  административной ответственности (постановление о привлечении к административной  ответственности вынесено 26.02.2024). Таким образом, довод Общества о невозможности  определения точной даты вынесения Постановления в целях проверки срока давности  привлечения к ответственности противоречит материалам дела и основан на ошибочном  толковании норм материального права. Общество о времени и места рассмотрения дела,  назначенное на 26.02.2024, было извещено надлежащим образом, при вынесении  Постановления присутствовал представитель Общества. При этом направление  оспоренного постановления в адрес Общества значительно позже даты вынесения этого  постановления (02.07.2024), на что ссылается заявитель, не свидетельствует о составлении  Постановления за пределами срока давности привлечения к ответственности, что, кроме  того, существенным образом не нарушает право лица, привлеченного к ответственности,  на обжалование постановления, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 208 АПК РФ и  частью 1 статьи 30.3 КоАП РФ срок на обжалование постановления начинает исчисляться  с момента вручения или получения копии постановления, а также не влечет отмену самого  постановления, принятого на законных основаниях при доказанности состава  правонарушения.  

Из указанного следует, что привлечение Общества к административной  ответственности осуществлено в пределах установленного статьей 4.5 КоАП РФ срока  давности привлечения к административной ответственности.  

На основании изложенного, оспариваемое заявителем Постановление является  законным и обоснованным, основания для его отмены либо изменения отсутствуют.  

Вопрос о взыскании государственной пошлины судом не рассматривается,  поскольку в соответствии с частью 4 статьи 208 АПК РФ заявление об оспаривании  решения административного органа о привлечении к административной ответственности  государственной пошлиной не облагается.  

Руководствуясь статьями 170-176, 211 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

1. Отказать обществу с ограниченной ответственностью УК «Кохомская  управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в удовлетворении  требований о признании незаконным постановления Службы государственной жилищной  инспекции Ивановской области от 26.02.2024 № 77А по делу об административном  правонарушении.  

2. Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия  (с даты изготовления решения в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд  (610007, 

<

...>) в течение десяти дней со дня принятия в  соответствии со статьями 181, 211, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа  (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, кор. 4) в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 211, 273, 275,  276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно  было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Жалобы (в том числе в электронном виде посредством заполнения формы,  размещенной в сети «Интернет» по адресу: https://my.arbitr.ru) подаются через  Арбитражный суд Ивановской области.  

Судья М.С. Калиничева