АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

Факс 460-945, 460-952, адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/

Электронная почта-info@sakhalin.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

мотивированное решение по делу, рассматриваемому

в порядке упрощенного производства

Дело № А59-6978/2022

г. Южно-Сахалинск

29 марта 2023 года

Резолютивная часть решения принята 21.02.2023

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Веретенникова И.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 693020, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 197110, 

<

...>, литер А) 

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 40 от 15.04.2021 за период с 10.04.2022 по 03.06.2022

УСТАНОВИЛ:

агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (далее - истец, Агентство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» (далее - ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 40 от 15.04.2021 в размере 19 896 рублей 73 копеек за период с 10.04.2022 по 03.06.2022.

В обоснование заявленных требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств в части оплаты аренды лесного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) определением от 23.05.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ без вызова сторон на основании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

В соответствии с требованиями, установленными статьей 123 АПК РФ, истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик надлежащим образом извещенный о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, представил отзыв на исковое заявление, в котором по существу требований возражал, указывая, что просрочка возврата спорного объекта вызвана действиями (бездействием) истца. 

По результатам рассмотрения дела судом 21.02.2023 вынесена резолютивная часть решения, согласно которой исковые требования удовлетворены частично.

27.02.2023 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу, в связи, с чем в силу части 2 статьи 229 АПК РФ суд изготавливает мотивированное решение. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что 15.04.2021 между Агентством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 40 по условиям которого истец обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное возмездное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной федеральной собственности и определенный в пункте 1.2 договора (далее - лесной участок) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора лесной участок, имеет следующие характеристики: площадь 5,9654 га, местоположение: муниципальное образование городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации, в том числе:

- участок с кадастровым номером 65:10:0000000:189/12 (учетный номер части 12 земельного участка с кадастровым номером 65:10:0000000:189), расположенный в квартале 210 (части выделов: 42, 45, 46, 47, 24) Долинского, часть 3 (б. Найбутинское) участкового лесничества Долинского лесничества, площадью 2,5345 га;

- участок с кадастровым номером 65:10:0000042:354/1 (учетный номер части 1 земельного участка с кадастровым номером 65:10:0000042:354), расположенный в квартала 213 (части выделов: 3, 4, 26, 43, 44, 45, 50, 51, 53, 61, 62, 63, 64, 66) Долинского, часть 3 (б. Найбутинское) участкового лесничества Долинского лесничества, площадью 3, 3293 га;

- участок с кадастровым номером 65:10:0000042:45/4 (учетный номер части 4 земельного участка с кадастровым номером 65:10:0000042:45), расположенный в квартале 214 (части выделов: 50, 51, 52, 83) Долинского, часть 3 (б. Найбутинское) участкового лесничества Долинского лесничества, площадью 0, 1016 га;

категория лесов: леса, выполняющие функции зашиты природных и иных объектов - леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности), ценные - нерестоохранные полосы лесов и эксплуатационные леса;

вид разрешенного использования: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Пунктом 1.3 договора установлено, что арендатору передается лесной участок с целью использования лесов для строительства линейного объекта «Газопровод межпоселковый г. Долинск - с. Такое - с. Сокол Долинского района», код стройки 65/1355-2.

Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору.

Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору (пункт 1.4 договора).

Факт передачи указанного лесного участка ответчику подтверждается подписанным сторонами 15.04.2021 актом приема-передачи лесного участка в аренду (приложение № 5 к договору).

Срок действия договора устанавливается с 15.04.2021 по 09.04.2022 и составляет 360 дней (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата составляет:

- за период аренды с 15.04.2021 по 31.12.2021 (261 день) 90 936 рублей 34 копейки;

- за период аренды с 01.01.2022 по 09.04.2022, (99 дней) 35 814 рублей 11 копеек.

Итого размер арендной платы за период аренды с 15.04.2021 по 09.04.2022 (360 дня) составляет: 126 750 рублей 45 копеек.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему договору.

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 23, ст. 2787; 2020, № 2, ст. 205) для соответствующего года (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 2.3 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему договору.

Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего Договора, возникает у Арендатора с даты подписания Арендодателем и Арендатором настоящего Договора и прекращается с даты возврата Арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора. Первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты подписания Арендодателем и Арендатором настоящего Договора.

В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.

Подпунктом «п» пункта 3.4 Договора предусмотрено, что Арендатор обязан в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма, которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов надень окончания срока действия настоящего Договора.

В силу пункта 4.4 Договора в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или несвоевременной передачи лесного участка при досрочном прекращении срока действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причинённые Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.

Согласно акту приема-передачи лесного участка лесной участок был передан Арендодателем и принят Арендатором 03.06.2022 за срокомокончания действия Договор, просрочка возврата лесного участка составила 55 дней с 10.04.2022 по 03.06.2022.

Истец 28.07.2022 вручил представителю Арендатора - ФИО1, действующей на основании доверенности от 14.08.2020 уведомление от 27.07.2022 исх. № 3.28-6766/22 о начисленной арендной плате в размере 19 896 рублей 73 копейки за просрочку возврата лесного участка, в котором предложено оплатить начисленную сумму.

Оставление, изложенных в претензионном письме требований без удовлетворения послужило основанием для обращения агентства в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу части 1 статьи 45 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ, Лесной кодекс) использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется в соответствии со статьей 21 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 21 ЛК РФ строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для использования линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

На основании части 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 25 ЛК РФ одним из видов использования лесов является строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

В силу части 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (статьи 606 и 614 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 328 ГК РФ исполнение обязательств арендатором по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору.

Факт передачи ответчику в пользование лесного участка по Договору подтверждается актом приема-передачи и ответчиком не оспаривается.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94 Лесного кодекса).

В силу положений статьи 73 Лесного кодекса, статьи 424 ГК РФ арендная плата за пользование участками лесного фонда, находящегося в федеральной собственности, является регулируемой и устанавливается постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В силу статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Таким образом, размер арендной платы по договору аренды лесных участков не может быть ниже минимального размера, который определяется по ставкам, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 ГК РФ).

Подпунктом «с» пункта 3.4 договора предусмотрено, что Арендатор обязан по истечении срока или в случае досрочного прекращения срока действия настоящего Договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, Общество для сдачи Агентству лесного участка должно было освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Довод ответчик о том, что после направления письма от 25.01.2022 истец согласовал период возврата участка 17.05.2022, однако участок был принят только 03.06.2022, что по мнению ответчика является уклонением от принятия участка судом отклоняется, поскольку ответчиком не представлено надлежащих доказательств совершения ответчиком действий по уклонения от принятия участков, как и доказательств принятия ответчиком надлежащих мер по возврату (доказательств проведенной рекультивации земель, доказательств освобождения лесного участка от объектов арендатора).

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

При распределении судебных расходов, понесенных истцом в виде уплаты государственной пошлины, суд исходит из положений статьи 110 АПК РФ, регламентирующей, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 и 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» в пользу агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области задолженность по договору аренды лесного участка в размере 19 896 (девятнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 73 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» в доход федерального бюджета 2 000 (две тысячи) рублей государственной пошлины.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда Сахалинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://sakhalin.arbitr.ru или http://kad.arbitr.ru/).

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Сахалинской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции - арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.

Решение подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                 И.Н. Веретенников