АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

02 августа 2021 года

 

Дело № А33-11420/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 июля 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 02 августа 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Красноярская теплотранспортная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- департамента городского хозяйства администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в присутствии:

от заявителя: ФИО1 – представителя по доверенности от 20.01.2021, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

 

установил:

акционерное общество «Красноярская теплотранспортная компания» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом: сооружением – тепловая сеть внутриквартальная Р270511-Р270405, протяженностью 291 м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ТК P270511- ТК Р270513, ТК Р270513 - ул. Гладкова, 6, ТК Р270405 - ул. Семафорная, 211, 213, ТК Р270407 - ул. Семафорная, 205.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.05.2021 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, департамент городского хозяйства администрации города Красноярска, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Иные лица, извещённые надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в заседание не явились. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.

От агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, от департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва поступили отзывы на заявление, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

Представитель заявителя заявленные требования поддержал, высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступило.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Акционерное общество «Красноярская теплотранспортная компания» (далее — АО «Красноярская теплотранспортная компания», общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) образовано в результате реорганизации открытого акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее - ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») в форме выделения и зарегистрировано в качестве юридического лица межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Красноярскому краю 28.04.2012.

Приказом Министерства энергетики и электрификации СССР от 09.09.1988 №453 принято решение о создании на базе упраздненного Красноярского районного энергетического управления «Красноярскэнерго» Красноярского производственного объединения энергетики и электрификации «Красноярскэнерго», утвержден перечень предприятий, входящих в состав «Красноярскэнерго» (приложение к приказу).

Согласно приложению к приказу от 09.09.1988 №453 в состав ПО «Красноярскэнерго» входило предприятие Теплосеть (строка 25 приложения).

На основании Указов Президента Российской Федерации от 01.07.1992 №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», от 15.08.1992 № 923 «Об организации управления электрическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации», от 05.11.1992 № 1334 «О реализации в электроэнергетической промышленности Указа Президента Российской Федерации от 14.08.1992 №922 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», производственное объединение энергетики и электрификации «Красноярскэнерго» было преобразовано в открытое акционерное общество «Красноярскэнерго», 20.04.1994 зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Красноярскэнерго» (постановление от 20.04.1994 № 276).

На основании актов приема-передачи основных средств от 01.08.1994г., от 24.07.1995г., на баланс Теплосети от МП «Котельные и тепловые сети» приняты тепловые сети в Свердловском районе г. Красноярска (далее — тепловые сети). МП «Котельные и тепловые сети» ликвидировано 04.02.2005г.

Тепловые сети поставлены на баланс Теплосети АО «Красноярскэнерго», что подтверждается инвентарными карточками №27436 от 01.08.1994, №27722 от 01.08.1994. На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярскэнерго» реорганизовано в форме выделения в ОАО «Красноярская генерация» (протокол №1 от 30.04.2005), утвержден разделительный баланс.

Согласно разделительному балансу открытому акционерному обществу «Красноярская генерация» переданы тепловые сети (форма №1 «основные средства», часть 1, строки 2155, 2156). На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярская генерация» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Хакасская генерирующая компания» (протокол №3 от 18.06.2006), утвержден передаточный акт.

По передаточному акту на баланс ОАО «Хакасская генерирующая компания» переданы тепловые сети (инвентарная опись основных средств №1, часть 1, строки 2163, 2164).

На основании решения заседания Правления РАО «ЕЭС России» ОАО «Хакасская генерирующая компания» переименовано в ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» реорганизовано в форме выделения в ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (протокол №2 от 01.03.2012), утвержден разделительный баланс.

По разделительному балансу ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» переданы тепловые сети (перечень основных средств, том 1, строки 1296,406).

Тепловые сети поставлены на баланс ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», что подтверждается инвентарными карточками №27436. №27722 от 28.04.2012.

Как указывает заявитель, поскольку ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» является правопреемником ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» ко времени своего владение имуществом общество присоединяет срок, в течение которого тепловыми сетями владело ОАО «Красноярскэнерго», правопреемником которого является ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)». Учитывая, что тепловые сети поставлены на баланс предприятия в 1994,1995 году, срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности об истребовании имущества из незаконного владения истек в 2012-2013 году.

Тепловые сети не числятся в реестрах федерального имущества, государственной собственности Красноярского края, муниципальной собственности, и не находятся в частной собственности физических и юридических лиц, что подтверждается письмами Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, письмом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, письмом Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, а также уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отсутствии ранее зарегистрированных прав на объекты.

Согласно доводам, указанным в заявлении, общество с момента поступления тепловых сетей во владение осуществляло меры, направленные на содержание и использование имущества, что подтверждается следующими доказательствами:

-    приказами «О назначении лиц, ответственных за исправное состояние ибезопасную эксплуатацию трубопроводов и горячей воды» от 14.07.1997 №64, от06.01.1998 №5, от 18.01.1999 №12, от 10.01.2000 №9, от 03.01.2001 №03, от 03.01.2002№17, от 04.01.2003 №17, от 05.01.2004 №3, от 11.01.2005 №8, от 10.01.2006 №5, от09.01.2007 №7. от 29.12.2008 №405, от 10.01.2008 № 21, от 30.12.2009 №330, от20.12.2010 №312, от 16.01.2012 №2, от 25.12.2015 № КТТК/397, от 10.01.2017 № КТТК/4;от 02.11.2018 № КТТК/269;

-   актами гидравлических испытаний трубопроводов от 28.08.1994, от 04.05.1995, от 17.05.1996, от 19.08.1996, от 16.05.1997, от 27.08.1997, от 15.05.2000, от 20.05.1999, от 15.05.2001, от 04.09.2001, от 29.05.2002, от 28.08.2002, от 20.05.2003, от 10.09.2003, от 19.05.2004, от 16.09.2004, от 19.05.2005, от 18.05.2006, от 21.05.2007, от 11.09.2007, от 12.09.2008, от 10.09.2009, от 01.06.2010, от 03.09.2010, от 27.05.2011, от 17.05.2012, от 30.05.2013, от 11.09.2013, от 31.05.2014;

-   договором на теплоснабжение №1406 от 14.04.2008;

-   договором на теплоснабжение №4084 от 24.02.2015;

-   договором на теплоснабжение №4084 от 18.11.1996;

-   договором на теплоснабжение №5279 от 12.04.1993;

-   договором на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования, зданий и сооружений тепловых электростанций и сетей от 27.12.2010 №1-Р/2011, актами выполненных работ за ноябрь 2011г.; за март 2012г.; за апрель 2012г.; за сентябрь 2012г.;

-   журналом заявок на вывод из работы оборудования от 15.10.2012, от 11.03.2012, от 10.08.2012;

-   журналом регистрации устранения дефектов и повреждений от 24.05.2004;

-   эксплуатационным паспортом тепловой сети;

-   договором обязательного страхования № 453-721-075934/15-ОСЛСТТК-15/5.3-7 от 23.03.2015 (страховой полис), договором обязательного страхования №432-231-059883/14-ОС от 27.03.2014 (страховой полис), договором об организации обязательного страхования № У51877-0001752/КТТК-16 от 29.03.2016, (страховой полис), договором об организации обязательного страхования № 000295/921 /8791Р/КТТК-117/118 от 31.03.2017, (страховой полис), договором об организации обязательного страхования № У51877-0002745/КТТК-18/181 от 29.03.2018, (страховой полис).

Кроме того, общество платило налог на имущество (тепловые сети), что подтверждается следующими документами:

1)   за 2011 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 11.04.2011; п/п от 10.05.2011 №10835 на сумму 106654 руб. за 1 квартал 2011г.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 11.07.2011 ; п/п от 08.08.2011 №20352 на сумму 105200 руб. за 2 квартал 2011г.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 19.10.2011; п/п от 08.11.2011 № 30742 на сумму 103759 руб. за 3 квартал 2011г.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 22.03.2012, п/п №9110 от 09.04.2012 на сумму 95255 руб. за 2011г.,

2)   за 2012 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 09.04.2012; п/п от 10.05.2012 №12379 за 1 квартал 2012 г. в сумме 97568 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 30.10.2012; п/п от 07.11.2012 №31936 за 3 квартал 2012 г. в сумме 39027 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 30.07.2012; п/п от 06.08.2012 №00780 за 2 квартал 2012 г. в сумме 684131 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 26.10.2012; п/п от 07.11.2012 №01295 за 3 квартал 2012 г. в сумме 934719 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 22.03.2013; п/п от 11.04.2013 №01883 за 2012 год в сумме 2609191 руб.;

3)   за 2013 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 17.04.2013; п/п от 06.05.2013 №02257 за 1 квартал 2013 г. в сумме 1769043 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 26.07.2013; п/п от 06.08.2013 №04051 в сумме 1720599 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 28.11.2013, п/п от 07.11.2013 №06180 на сумму 1989854 руб. "

4)   за 2014 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций на сумму 2170633 руб., платежное поручение №03098 от 12.05.2014; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций на сумму 2129376 руб., платежное поручение №05637 от 06.08.2014; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 01.10.2014, платежное поручение №08604 от 07.11.2014 на сумму 2079166 руб.; налоговая декларация но налогу на имущество организаций от 17.03.2015, платежное поручение №03112 от 10.04.2015 на сумму 1740026 руб.

5)   за 2015 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 16.04.2015, платежное поручение №03973 от 08.05.2015 на сумму 2070701 руб. за 1 квартал 2015г.

6)   за 2016 год - налоговый расчет по авансовому платежу по нало1~у на имущество организаций от 17.03.2017.

7)   за 2017 гол - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций, платежное поручение № 02143 от 11.05.2017 на сумму 8 580 344 руб. за 1 квартал 2017г., платежное поручение № 04042 от 07.08.2017 на сумму 8 786 930 руб. за 2 квартал 2017г., платежное поручение № 6214 от 07.11.2017 на сумму 8 590 576 руб. за 3 квартал 2017г., платежное поручение № 1830 от 13.04.2018 на сумму 9 065 729 руб. за 4 квартал 2017г.

8)   за 2018 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций, платежное поручение № 2559 от 11.05.2018 на сумму 10 716 049 руб. за 1 квартал 2018г., платежное поручение № 3707 от 24.07.2018 на сумму 138788 руб. за 2 кваргал 2018г., платежное поручение № 4497 от 06.08.2018 на сумму 11 210 620 руб. за 2 квартал 2018 г платежное поручение № 6607 от 07.11.2018 на сумму 11 288 587 руб. за 3 квартал 2018 г., платежное поручение № 1827 от 12.04.2018 на сумму 12 055 532 руб. за 4 квартал 2018 г.

9)   за 2019 год - налоговый расчет по авансовому платежу но налогу на имущество организаций, платежное поручение № 2220 от 14.05.2019 на сумму 10 301 127 руб. за 1 квартал 2019г., платежное поручение № 3519 от 06.08.2019 на сумму 11 097 263 руб. за 2 квартал 2019г., платежное поручение № 625 от 07.11.2019 на сумму 11 406 247 руб. за 3 квартал 2019г., платежное поручение № 1924 от 13.04.2020 на сумму 14 148 397 руб. за 4 квартал 2019г.

Заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом: сооружением – тепловая сеть внутриквартальная Р270511-Р270405, протяженностью 291 м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ТК P270511- ТК Р270513, ТК Р270513 - ул. Гладкова, 6, ТК Р270405 - ул. Семафорная, 211, 213, ТК Р270407 - ул. Семафорная, 205.

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в материалы дела направило отзыв, согласно которому сведения о недвижимом имуществе, указанном в заявлении, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представило отзыв на заявление, в котором указало, что при рассмотрении указанного дела, заявителю необходимо доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом. Кроме того, для определения момента окончания срока приобретательной давности необходимо учитывать истечение срока исковой давности.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярск в отзыве на заявление указал, что, указанное в заявлении сооружение в реестре муниципальной собственности не числится.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в отзыве на исковое заявление указало, что согласно информационному письму МТУ Росимущества от 20.07.2021 исх. № 24-КИ/9602 объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается; если судом будет установлено, что истец в течение восемнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно и не по договору владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своей собственностью, то Межрегиональное территориальное управление не будет возражать против удовлетворения заявленного требования.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьями 218, 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Как следует из содержания статьей 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве. Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам даны следующие разъяснения:

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Открытое акционерное общество «Красноярская теплотранспортная компания» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом: сооружением – тепловая сеть внутриквартальная Р270511-Р270405, протяженностью 291 м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ТК P270511- ТК Р270513, ТК Р270513 - ул. Гладкова, 6, ТК Р270405 - ул. Семафорная, 211, 213, ТК Р270407 - ул. Семафорная, 205.

Указанный факт порождает юридические последствия для заявителя, а именно: возможность регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности.

Как следует из представленных документов, Приказом Министерства энергетики и электрификации СССР от 09.09.1988 №453 принято решение о создании на базе упраздненного Красноярского районного энергетического управления «Красноярскэнерго» Красноярского производственного объединения энергетики и электрификации «Красноярскэнерго», утвержден перечень предприятий, входящих в состав «Красноярскэнерго» (приложение к приказу).

Согласно приложению к приказу от 09.09.1988 №453 в состав ПО «Красноярскэнерго» входило предприятие Теплосеть (строка 25 приложения).

На основании Указов Президента Российской Федерации от 01.07.1992 №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», от 15.08.1992 № 923 «Об организации управления электрическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации», от 05.11.1992 № 1334 «О реализации в электроэнергетической промышленности Указа Президента Российской Федерации от 14.08.1992 №922 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», производственное объединение энергетики и электрификации «Красноярскэнерго» было преобразовано в открытое акционерное общество «Красноярскэнерго», 20.04.1994 зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Красноярскэнерго» (постановление от 20.04.1994 № 276).

На основании актов приема-передачи основных средств от 01.08.1994г., от 24.07.1995г., на баланс Теплосети от МП «Котельные и тепловые сети» приняты тепловые сети в Свердловском районе г. Красноярска (далее — тепловые сети). МП «Котельные и тепловые сети» ликвидировано 04.02.2005г.

Тепловые сети поставлены на баланс Теплосети АО «Красноярскэнерго», что подтверждается инвентарными карточками №27436 от 01.08.1994, №27722 от 01.08.1994. На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярскэнерго» реорганизовано в форме выделения в ОАО «Красноярская генерация» (протокол №1 от 30.04.2005), утвержден разделительный баланс.

Согласно разделительному балансу открытому акционерному обществу «Красноярская генерация» переданы тепловые сети (форма №1 «основные средства», часть 1, строки 2155, 2156). На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярская генерация» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Хакасская генерирующая компания» (протокол №3 от 18.06.2006), утвержден передаточный акт.

По передаточному акту на баланс ОАО «Хакасская генерирующая компания» переданы тепловые сети (инвентарная опись основных средств №1, часть 1, строки 2163, 2164).

На основании решения заседания Правления РАО «ЕЭС России» ОАО «Хакасская генерирующая компания» переименовано в ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» реорганизовано в форме выделения в ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (протокол №2 от 01.03.2012), утвержден разделительный баланс.

По разделительному балансу ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» переданы тепловые сети (перечень основных средств, том 1, строки 1296,406).

Тепловые сети поставлены на баланс ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», что подтверждается инвентарными карточками №27436. №27722 от 28.04.2012.

Как указывает заявитель, поскольку ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» является правопреемником ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» ко времени своего владение имуществом общество присоединяет срок, в течение которого тепловыми сетями владело ОАО «Красноярскэнерго», правопреемником которого является ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)». Учитывая, что тепловые сети поставлены на баланс предприятия в 1994,1995 году, срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности об истребовании имущества из незаконного владения истек в 2012-2013 году.

Тепловые сети не числятся в реестрах федерального имущества, государственной собственности Красноярского края, муниципальной собственности, и не находятся в частной собственности физических и юридических лиц, что подтверждается письмами Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, письмом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, письмом Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, а также уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отсутствии ранее зарегистрированных прав на объекты.

Согласно доводам, указанным в заявлении, общество с момента поступления тепловых сетей во владение осуществляло меры, направленные на содержание и использование имущества, что подтверждается представленными в дело доказательствами: приказами «О назначении лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопроводов и горячей воды», актами гидравлических испытаний трубопроводов, договорами на теплоснабжение, договором на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования, зданий и сооружений тепловых электростанций и сетей, актами выполненных работ, журналом заявок на вывод из работы оборудования, журналом регистрации устранения дефектов и повреждений, эксплуатационным паспортом тепловой сети, договорами обязательного страхования. Кроме того, общество платило налог на имущество.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства суд пришел к выводу, что заявитель владел указанным недвижимым добросовестно, открыто, непрерывно в течении установленного законом для недвижимого имущества срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что законом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления данного факта, у заявителя не имеется другой возможности получить или восстановить необходимые документы на указанное здание. Установленный судом юридический факт устанавливает и порождает юридически значимые последствия для заявителя. Решение по настоящему делу не затрагивает права других лиц, при рассмотрении настоящего дела не возник спор о праве.

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд, основываясь на оценке обстоятельств дела, анализе действующего законодательства Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления акционерного общества «Красноярская теплотранспортная компания».

На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на заявителя.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерным обществом «Красноярская теплотранспортная компания»  как собственным имуществом – сооружением – тепловая сеть внутриквартальная Р270511-Р270405, протяженностью 291 м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, ТК P270511- ТК Р270513, ТК Р270513 - ул. Гладкова, 6, ТК Р270405 - ул. Семафорная, 211, 213, ТК Р270407 - ул. Семафорная, 205.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот