ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-4660/22-5-34

08 июля 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 08 июля 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судьи Киселёвой Е.Н., единолично, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хлопотиной Ю.С. 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Интегратика» (111524, город Москва, Электродная улица, дом 11, строение 17, помещение 10, ОГРН: 1177746006866, дата присвоения ОГРН: 09.01.2017, ИНН: 7720365706) 

к ответчику: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (129090, город Москва, Мира проспект, дом 9, строение 1, ОГРН: 1157700003230, дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 7701090559) 

о взыскании долга за выполненные работы в размере 4 480 960 руб. 71 коп.

в заседании приняли участие: 

согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Интегратика» обратилось в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы о взыскании задолженность за выполненные работы в сумме 4 480 960,71 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением договора от 03.12.2019 г. № ПКР-003798-19 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Истец заявленные требования поддержал.

Ответчик, заявленные требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, с суд пришел к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что между ООО «Оптима», и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР г. Москвы) был заключен договор от 03.12.2019 г. № ПКР-003798-19 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ЗАО, Новорублевская д. 2.

В соответствии с п. 2.1. указанного Договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 11 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее -Работы) в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу(ам), предусмотренному(ым) Адресным перечнем (Приложение № 2 к настоящему Договору), (далее - Объект/Объекты), включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом Объекте, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по Акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по Акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу Объекта(- ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Во исполнение своих обязательств заказчик выполнил работы, что подтверждается представленными в материалы дела актами по форме КС-2 № 4 от 12.08.2021 г. - выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Москвы, ЗАО, ул. Новорублевская д. 2, Ремонт подъездов направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ. На сумму 1 595 789,02 рублей с НДС; № 5 от 09.09.2021 г. - выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Москвы, ЗАО, ул. Новорублевская д. 2, Ремонт фасада. На сумму 806 863,00 рубля с НДС; № 6 от 09.09.2021 г. - выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Москвы, ЗАО, ул. Новорублевская д. 2 Ремонт подвальных помещений относящихся к общему имуществу собственников помещений. На сумму 1 112 060,08 рублей с НДС; № 7 от 09.09.2021 г. Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Москвы, ЗАО, ул. Новорублевская д. 2 Ремонт крыши. На сумму 784 193,26 рубля с НДС; № 8 от 30.09.2021 г. - выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Москвы, ЗАО, ул. Новорублевская д. 2 Ремонт внутридомовых систем электроснабжения. На сумму 1 198 670,46 рублей с НДС.

Письмами Исх. № 1110-2 от 11.10.2021, 1110-3 от 11.10.2021, № 1410-5 от 14.10.2021, № 1611-2 от 16.11.2021 г. ООО «Оптима» направило в адрес Фонда капитального ремонта документацию с просьбой принять и оплатить выполненные работы.

Общая сумма выполненных работ за вычетом аванса составила 4 480 960,71руб., в том числе НДС 20%, письмами Исх. № 1110-2, 1110-3 от 11.10.2021, № 1410-5 от 14.10.2021, № 1611-2 от 16.11.2021 г. ООО «Оптима» направило в адрес Фонда капитального ремонта документацию с просьбой принять и оплатить выполненные работы. В подтверждение выполненных работ ООО «Оптима» направило ответчику акты по форме КС-2, КС-3. 

Однако, Заказчик уклонился от принятия работ и их оплаты.

В последующем, ООО «Оптима» заключило с ООО «Интегратика» договор по переуступке прав требования по указанному договору подряда. Письмами от 16.11.2021 г. № 1611-3, 1611-4 ООО «Оптима» уведомило Фонд капитального ремонта о состоявшейся переуступке прав требования ООО «Интегратика» на общую сумму 4 480 960,71руб., в том числе НДС 20%.

Также, истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 11301 от 30.11.2021г. о перечислении денежных средств по договору подряда от 03.12.2019 г. № ПКР-003798-19 на основании заключенного договора цессии, однако, в установленный срок ответа на претензию от ответчика не последовало, денежные средства в размере 4 480 960,71 руб.

Поскольку работы не были оплачены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал на то, что работы были частично оплачены. Работы по ремонту подъездов Генподрядчиком выполнены и оплачены в полном об Согласно акту приемки всего выполнено работ на сумму 1.595.789,02 руб., из которых вычета аванса и возвратных средств к оплате 1.016.615,11 руб. Оплачено в полном 08.11.2021. ООО «Оптима» уведомило ФКР Москвы об уступке письмом от 16.11.2021. после произведенной оплаты. Договор уступки между генподрядчиком и истцом заключен 30.09.21. Позднее уведомление об уступке права требования привело к тому, что ФКР Москвы исполнило обязательство первоначальному кредитору. Договор расторгнут с 12.10.2021. До 12.10.2021 извещение о выполнении работ от Генподрядчика не поступало. Генподрядчик уведомил Заказчика о выполнении работ письмом от 11.10.2021 № 1110-2,1110-3, от 14.10.2021 № 1410-5. Однако, данные документы поступили в ФКР Москвы уже после расторжения договора, что подтверждается штампом входящей корреспонденции на письмах.

Суд, анализируя представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, приходит к следующему:

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную иену.

В соответствии со ст. 753 ГК РФ Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно расчету истца к оплате предъявляются работы по Ремонту подъездов на сумму 1 595 789,02 рублей с НДС; работы по Ремонту фасада на сумму 806 863,00 рубля с НДС; работ по Ремонту подвальных помещений на сумму 1 112 060,08 руб. с НДС; выполнение работ по Ремонту крыши на сумму 784 193,26 руб. с НДС; выполнение работ по Ремонту внутридомовых систем электроснабжения на сумму 1 198 670,46 руб. с НДС.

Общая сумма выполненных работ за вычетом аванса в размере 1 016 615,11 руб. составила 4 480 960,71 руб., в том числе НДС 20%.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с предписанием по состоянию на 14.01.2021г. ремонт подъездов выполнен на 50% - завершить до 24.02.2021г., ремонт канализации (магистрали) выполнен на 30%; ремонт кровли – не приступали, ремонт подвальных помещений выполнен на 60%, ремонт электроснабжения выполнен на 50%, ремонт фасада выполнен на 80%. Указано, что проверка устранения выявленных недостатков будет проведена согласно датам приведенным в предписании (л.д. 103 т.2).

Согласно акту о приемке выполненных работ № 4 за период с 12.08.2021 г. по 01.08.2021 г. (сметная стоимость в соответствии с договором подряда составляет 1.595.790 руб., работы выполнены на сумму 1.595.789,02 руб., за минусом зачета аванса 579.173 руб. 91 коп. стоимость работ составила 1.016.615 руб. 11 коп.

Согласно акту № 5 от 09.09.2021 г. за период с 01.09.2021 г. по 30.09.2021 г. работы выполнены на сумму 1.112.060 руб. 08 коп., с учетом зачета аванса 1.112.060 руб. 08 коп. стоимость работ 0,00 руб.

Согласно акту № 6 от 09.09.2021 г. за период с 01.09.2021 г. по 30.09.2021 г. сметная стоимость работ 840.270 руб., выполнено 840.274 руб. 84 коп.,  с учетом аванса 784.193 руб. 26 коп., сумма к оплате 56.081 руб. 58 коп.

По акту № 7 от 09.09.2021 г. за период с 01.09.2021 г. по 30.09.2021 г., работы выполнены на сумму 809.236 руб. 58 коп., с учетом зачета аванса 806.863 руб., 2.373 руб. 58 коп.

По акту № 8 от 30.09.2021 г., сметная стоимость работ 1 196 100 руб., выполнено на сумму 1.198.670 руб. 46 коп., зачет аванса 532.977 руб. 92 коп., 665.592 руб. 54 коп.

Письмом от 11.10.2021 г. №1110-2 в адрес ответчика были направлены для оплаты работ по акту № 4 на сумму 1.016.615 руб. 11 коп., есть отметка о получении письма ответчиком 20.10.2021 г.

Согласно платежному поручению № 63434 от 08.11.2021 г. ответчиком была произведена оплата работ на сумму 1.016.615 руб. 11 коп. (по акту КС-3 № 4).

Письмом № 110-3 от 11.10.2021 г. ООО «Оптима» направил в адрес ответчика акты КС-2 № 5 на сумму 809.236 руб. 58 коп., КС № 6 от 09.09.201 г. на сумму 1.112.060 руб. 08 коп., КС № 7 на сумму 840.274 руб. 84 коп., № 8 от 30.09.2021 г. на сумму 1.198.670 руб. 46 коп., КС-3 № 5 от 09.09.2021 г., К-3 от 30.09.2021 г., отчет о выполненных работах, есть отметка ответчика о получении.

Письмом от 14.10.2021 г. № 1410-5 ООО «Оптима» были направлены документы акты КС-2 № 5 от 09.09.2021 г., № 8 от 30.09.2021 г., № 5 по форме КС-3, № 6 по форме КС-3,  отметка о получении 21.10.2021 г.

Между тем, оценивая возражения ответчика о том, что им были произведены платежи в большем размере, с учетом авансовых платежей и произведенной оплаты 1.016.615 руб. 11 коп., задолженность у ответчика отсутствует, суд отмечает, что в материалах дела имеется лишь одно платежное поручение об оплате суммы 10.106.615 руб. 11 коп., оплаченный по акту № 4, иных платежей, в том числе подтверждающих внесение авансовых платежей в материалы дела ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что довод ответчика об оплате задолженности с учетом произведенных авансовых платежей, надлежащим образом не подтвержден.

Таким образом, сумма с учетом произведенной оплаты ответчика перед истцом, право по которому уступлено ООО «Оптима» составляет 3.901.786 руб. 80 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 Гражданского кодекса).

Статья 388 Гражданского кодекса предусматривает, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Сторонами уступка не оспаривалась.

Устанавливая в статье 717 ГК РФ требование об оплате части установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, законодатель исходил из необходимости обеспечения принципа возмездности договора, заключенного между юридическими лицами, на любом этапе выполнения работы

Факт исполнения обязательств ответчиком по договору ответчиком не оспаривался. Акты об оказанных услугах составлены ответчиком (исполнителем) в период действия договора.

С учетом изложенного, заявленные требования удовлетворяются судом частично в сумме 3.901.786 руб. 80 коп.

Расходы по госпошлине относится судом в соответствии со ст. 110 АПК РФ с учетом итогов рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 702, 711 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 75, 102, 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН: 1157700003230, ИНН: 7701090559) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интегратика» (ОГРН: 1177746006866, ИНН: 7720365706) долг 3 901 786 (три миллиона девятьсот одна тысяча семьсот восемьдесят шесть) руб. 80 коп., а также 39 502 (тридцать девять тысяч пятьсот два) руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия.

Судья

Е.Н. Киселева