АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67- 5408/2019

г. Томск

26 июля 2019 г.

– дата изготовления полного текста решения  

25 июля 2019 г. – дата оглашения резолютивной части решения 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Чикашовой О.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Вертодром» «Томск Авиа» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 2 229 483,36 руб., 

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора –  общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт Стрежевой» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

при участии в заседании: от истца – ФИО2 (паспорт, доверенность от 29.01.2019), от ответчика – без участия (извещен), от третьего лица - без участия (извещен), 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис» (далее – истец, ООО  «ПромАвиаСервис») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Вертодром» «Томск Авиа» (далее – ответчик, ООО «Вертодром» «Томск  Авиа») о взыскании 2 229 483,36 руб., в том числе:  

- основного долга по договору аренды № 01/12-2017-1 от 01.12.2017 в сумме 341 480  руб.,  

- основного долга по договору аренды № 01/12-2017-2 от 01.12.2017 в сумме 417 720  руб.,  

- основного долга по договору аренды № 01/12-2017-3 от 01.12.2017 в сумме 325 680  руб.,  

- основного долга по договору аренды № 01/12-2017-4 от 01.12.2017 в сумме 932 203,36  руб.,  

- основного долга по договору аренды № 01/12-2017-5 от 01.12.2017 в сумме 102 660  руб.,  

- основного долга по договору аренды № 01/12-2017-6 от 01.12.2017 в сумме 109 740  руб.  

Определением суда от 11.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено –  общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт Стрежевой» (далее – ООО  «Аэропорт Стрежевой»).  

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком положений статей 309,  310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), посредством  неисполнения обязательств по внесению арендной платы в рамках заключенных договоров  аренды сооружений (л.д. 4-6).  

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, по  основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражений относительно рассмотрения дела  без участия ответчика, третьего лица не заявил.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания,  явку представителя не обеспечил; письменный отзыв на исковое заявление не представил,  требования истца по существу не оспорил; возражений относительно рассмотрения дела в  его отсутствие не заявил (л.д. 132).  

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания,  представителя не направило; письменный отзыв на исковое заявление не представило;  возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявило (л.д. 132).  

В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело без участия  ответчика, третьего лица.  

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив в  соответствии со статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд  установил следующее.  

01.12.2017 между ООО «ПромАвиаСервис» (арендодатель) и ООО «Вертодром «Томск  Авиа» (арендатор) заключен договор аренды сооружения (ИВПП с уширением) № 01/122017-1, согласно условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во  временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к  договору (пункт 1.1 договора) (л.д. 7-15).  

Согласно приложению № 1 к договору арендодатель передал, а арендатор принял  следующее имущество – искусственная взлетно-посадочная полоса с уширением с  кадастровым номером 70:20:0000004:153, расположенная по адресу: 

<

...>, сооружение 1, общей площадью 90 464,3 кв.м. (л.д. 16).  

В качестве арендной платы арендатор ежемесячно вносит 53 157,63 руб. НДС 18% в  сумме 9 568,37 руб. не включается в арендную плату, а начисляется и уплачивается сверх  арендной платы (пункт 3.1.1 договора).  

01.12.2017 между ООО «ПромАвиаСервис» (арендодатель) и ООО «Вертодром «Томск  Авиа» (арендатор) заключен договор аренды сооружения (РД-1) № 01/12-2017-2, согласно  условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное  владение и пользование недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к договору  (пункт 1.1 договора) (л.д. 18-26).  

Согласно приложению № 1 к договору арендодатель передал, а арендатор принял  следующее имущество – рулежная дорожка – 1 (РД-1) с кадастровым номером  70:20:0000004:155, расположенная по адресу: 

<

...>, сооружение 2, общей площадью 4 739,5 кв.м. (л.д. 27).  

В качестве арендной платы арендатор ежемесячно вносит 116 333,90 руб. НДС 18% в  сумме 20 940,101 руб. не включается в арендную плату, а начисляется и уплачивается сверх  арендной платы (пункт 3.1.1 договора).  

01.12.2017 между ООО «ПромАвиаСервис» (арендодатель) и ООО «Вертодром «Томск  Авиа» (арендатор) заключен договор аренды сооружения (РД-2) № 01/12-2017-3, согласно  условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное  владение и пользование недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к договору  (пункт 1.1 договора) (л.д. 29-37).  

Согласно приложению № 1 к договору арендодатель передал, а арендатор принял  следующее имущество – рулежная дорожка – 2 (РД-2) с кадастровым номером  70:20:0000004:154, расположенная по адресу: 

<

...>, сооружение 3, общей площадью 3 095,5 кв.м. (л.д. 38).  

В качестве арендной платы арендатор ежемесячно вносит 1 694,92 руб. НДС 18% в  сумме 305,084 руб. не включается в арендную плату, а начисляется и уплачивается сверх  арендной платы (пункт 3.1.1 договора).  

01.12.2017 между ООО «ПромАвиаСервис» (арендодатель) и ООО «Вертодром «Томск  Авиа» (арендатор) заключен договор аренды сооружения (перрон) № 01/12-2017-4, согласно  условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное  владение и пользование недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к договору  (пункт 1.1 договора) (л.д. 41-49).  

Согласно приложению № 1 к договору арендодатель передал, а арендатор принял  следующее имущество – перрон с кадастровым номером 70:20:0000004:157, расположенный  по адресу: 

<

...>, сооружение 4, общей  площадью 52 558 кв.м. (л.д. 50).  

В качестве арендной платы арендатор ежемесячно вносит 84 745,76 руб. НДС 18% в  сумме 15 254,24 руб. не включается в арендную плату, а начисляется и уплачивается сверх  арендной платы (пункт 3.1.1 договора).  

01.12.2017 между ООО «ПромАвиаСервис» (арендодатель) и ООО «Вертодром «Томск  Авиа» (арендатор) заключен договор аренды сооружения (ИМС вертолета) № 01/12-2017-5,  согласно условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во  временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к  договору (пункт 1.1 договора) (л.д. 51-59).  

Согласно приложению № 1 к договору арендодатель передал, а арендатор принял  следующее имущество – индивидуальные места стоянок вертолета с кадастровым номером  70:20:0000004:195, расположенные по адресу: 

<

...>, сооружение 5, общей площадью 24 182 кв.м. (л.д. 60).  

В качестве арендной платы арендатор ежемесячно вносит 16 228,81 руб. НДС 18% в  сумме 2 921,19 руб. не включается в арендную плату, а начисляется и уплачивается сверх  арендной платы (пункт 3.1.1 договора).  

01.12.2017 между ООО «ПромАвиаСервис» (арендодатель) и ООО «Вертодром «Томск  Авиа» (арендатор) заключен договор аренды сооружения (расширение ВПП, перрона и мест  стоянки) № 01/12-2017-6, согласно условиям которого арендодатель обязуется передать  арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество,  указанное в приложении № 1 к договору (пункт 1.1 договора) (л.д. 62-70).  

Согласно приложению № 1 к договору арендодатель передал, а арендатор принял  следующее имущество – расширение ВПП, перрона и мест стоянки с кадастровым номером  

70:20:0000004:156, расположенные по адресу: Томская область, г. Стрежевой, ул. Авиаторов,  7/1, сооружение 6, общей площадью 32 758 кв.м. (л.д. 71).  

В качестве арендной платы арендатор ежемесячно вносит 24 423,73 руб. НДС 18% в  сумме 4 396,27 руб. не включается в арендную плату, а начисляется и уплачивается сверх  арендной платы (пункт 3.1.1 договора).  

В соответствии с пунктами 2.1-2.2 вышеуказанных договоров аренды срок начала  аренды: 01.12.2017. Срок окончания аренды: 31.10.2018. Срок аренды имущества  автоматически продлевается на 11 месяцев, если в срок не менее чем за 15 календарных дней  до истечения срока аренды имущества, какая-либо из сторон договора не заявит возражений.  Срок аренды может быть продлен неограниченное число раз.  

Каких-либо доказательств направления (вручения) ответчиком возражений  относительно пролонгации перечисленных выше договоров аренды в материалы не  представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что указанные договоры своего  действия не прекратили.  

Арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый расчетный месяц не позднее  15 дней после его окончания. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату  (пункты 3.2.2-3.2.3 договоров аренды).  

В силу пункта 5.2.1 договоров арендатор вправе без получения дополнительного  согласия арендодателя в каждом отдельном случае сдавать имущество в субаренду,  предоставлять имущество в безвозмездное пользование, передавать свои права и  обязанности по договору другому лицу (перенаем), отдавать арендные права в залог, вносить  арендные права в качестве паевого взноса в производственный кооператив. Арендодатель  согласен (дает предварительное согласие) на осуществление арендатором указанных выше  правомочий. Получение дополнительного согласия арендодателя в каждом отдельном случае  не требуется.  

01.12.2017 между ООО «Вертодром «Томск Авиа» (арендатор) и ООО «Аэропорт  Стрежевой» (субарендатор) заключен договор субаренды сооружения (аэродрома) № 01- 12/2017-1, согласно условиям которого арендатором указанное выше имущество передано в  субаренду за плату во временное владение и пользование субарендатору (л.д. 73-88).  

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате  аренды сооружений исполнял ненадлежащим образом. На день подачи искового заявления  общая задолженность за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года (по всем  договорам аренды) составила 2 229 483,36 руб.  

Задолженность ответчика подтверждается подписанными сторонами, скрепленными  печатями организаций актами сверки взаимных расчетов за период: декабрь 2017 года –  октябрь 2018 года:  

- по договору № 01/12-2017-1 от 01.12.2017 – 341 480 руб. (л.д. 17);  - по договору № 01/12-2017-2 от 01.12.2017 – 417 720 руб. (л.д. 28);  - по договору № 01/12-2017-3 от 01.12.2017 – 325 680 руб. (л.д. 39);  - по договору № 01/12-2017-5 от 01.12.2017 – 102 660 руб. (л.д. 61);  - по договору № 01/12-2017-6 от 01.12.2017 – 109 740 руб. (л.д. 72).  

По договору № 01/12-2017-4 от 01.12.2017 акт сверки взаимных расчетов не  представлен. Расчет по данному договору произведен истцом исходя из размера арендной  платы установленного пунктом 3.1.1 договора – 84 745,76 руб. умноженного на 11 месяцев (с  декабря 2017 года по октябрь 2018 года). Размер задолженности составляет 932 203,36 руб.  (л.д. 5).  

В целях соблюдения обязательного претензионного (досудебного) порядка  урегулирования спора между сторонами 25.03.2019 истец направил в адрес ответчика  претензии от 06.03.2019 по каждому из вышеуказанных договоров по адресу электронной  почты, о чем свидетельствует – отчет об отправке; по договору № 01/12-2017-4 претензия  направлена посредством почтовой связи, в материалы дела представлена почтовая квитанция  (л.д. 90, 98-102, 107, 113).  

В судебном заседании представитель истца устно пояснил, что адрес электронной  почты, по которому направлена претензия от 06.03.2019 в рамках неисполнения обязательств  по договору № 01/12-2017-4, был получен конкурсным управляющим ООО  «ПромАвиаСервис» (ФИО3) от ООО «Вертодром» «Томск Авиа» совместно с  иными документами на стадии введения процедуры банкротства. Посредством указанной  электронной почты происходило взаимодействие сторон и обмен документами.  

Претензии оставлены без ответа, обязательства по оплате не исполнены, в связи с чем  ООО «ПромАвиаСервис» обратилось с исковым заявлением в суд.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий  (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья  310 ГК РФ).  

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, признан верным. Ответчик  доказательств оплаты долга в сумме 2 229 483,36 руб. не представил, размер задолженности  не оспорил (л.д. 4-6).  

В соответствии с частями 3, 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Принимая во внимание, что ответчик опровергающих доказательств, в том числе  свидетельствующих о погашении заложенности, не представил, суд руководствуется  позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в  постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу № А46-12382/2012, согласно которой суд не  вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных  другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного  процесса, такие как состязательность и равноправие сторон (часть 1 статьи 9, часть 1 статьи  65, часть 3.1 и 5 статьи 70 АПК РФ).  

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика,  суд считает заявленные требования о взыскании задолженности подлежащими  удовлетворению в полном объеме, как законные, подтвержденные материалами дела и  основанные на нормах действующего законодательства.  

При цене иска 2 229 483,36 руб., подлежала уплате государственная пошлина в сумме  34 147 руб. (пункт 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).  

Определением суда от 23.05.2019 в соответствии с частью 2 статьи 333.22, статьей  333.41 Налогового кодекса Российской Федерации истцу предоставлена отсрочка по уплате  государственной пошлины.  

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вертодром» «Томск Авиа»  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  

ответственностью «ПромАвиаСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной  

долг 

341 480 руб. по договору аренды № 01/12-2017-1 от 01.12.2017,  417 720 руб. по договору аренды № 01/12-2017-2 от 01.12.2017,  325 680 руб. по договору аренды № 01/12-2017-3 от 01.12.2017,  932 203,36 руб. по договору аренды № 01/12-2017-4 от 01.12.2017,  

102 660 руб. по договору аренды № 01/12-2017-5 от 01.12.2017,  109 740 руб. по договору аренды № 01/12-2017-6 от 01.12.2017,  всего взыскать 2 229 483 руб. 36 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вертодром» «Томск Авиа»  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 34 147 руб.  

государственной пошлины. 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  

(изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через  

Арбитражный суд Томской области. 

Судья Чикашова О.Н.