АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11004/2022

г. Архангельск

23 ноября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 17-18 ноября 2022 года (с объявлением перерыва) дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Кегостров" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163072, 

<

...>)

к ответчику – акционерному обществу "Архангельскоблгаз" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163045, 

<

...>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

при участии в судебном заседании представителей 

истца ФИО2 (по доверенности от 20.04.2022)

ответчика ФИО3 (по доверенности от 12.01.2022)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Кегостров" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Архангельскоблгаз" (далее – ответчик) об урегулировании разногласий, возникших по пунктам 3.1., 3.2. и 3.3.  при заключении договора от 01.06.2022 2181/22 на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования.  

Ответчик настаивает на предложенной ответчиком редакции указанных пунктов, за исключением условия о 30-дневном сроке направления истцу уведомления об изменении цена на техническое обслуживание, с чем ответчик согласен.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил. 

Ответчик является газоснабжающей организацией, основной вид деятельности «Распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям» 

Истец выполняет функции управляющей компании в отношении многоквартирных домов, жителям которых оказывается коммунальная услуга по газоснабжению, поскольку дома оборудованы внутриквартирным и внутридомовым газовым оборудованием.   

07.06.2022 ответчик направил в адрес истца договор от 01.06.2022 №2181/22 на техническое обслуживание (ТО), ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение (АДО) внутридомового газового оборудования (ВГДО).

Истец направил ответчику протокол разногласий от 29.07.2022, не согласившись с условиями пунктов 2.2. (подпункт «о»), 3.1., 3.2., 3.4. и 4.2. договора.

Ответчик 27.09.2022 направил истцу протокол урегулирования разногласий от 01.08.2022, в котором согласился с исключением пункта 4.2. из договора, на сохранении остальных спорных условий в редакции, предложенной ответчиком, настаивал.

Протокол урегулирования разногласий от 01.08.2022 истец  не подписал, обратился в суд с настоящим иском, в котором просит урегулировать условия пунктов 3.1., 3.2. и 3.3. в предлагаемой истцом редакции.  

По условиям договора от 01.06.2022 №2181/22 истец является заказчиком услуг, ответчик - исполнителем.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно пункту 3 статьи 445 ГК РФ правило о сроках, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, применяется, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

В пункте 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 №410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"  (далее - Постановление №410) аварийно-диспетчерское обеспечение осуществляется газораспределительной организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.

Газораспределительная организация, имеющая обязанность по транспортировке газа до многоквартирного дома (жилого дома, домовладения), в котором установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование, а также имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу, заключает соглашение об осуществлении аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - соглашение) и не вправе отказать в заключении такого соглашения. 

Таким образом, ответчик, являющийся газораспределительной организацией не вправе отказаться от заключения соглашения об аварийно-диспетчерском обслуживании внутридомового оборудования, является лицом, для которого заключение такого соглашения является обязательным. 

Следовательно, возникшие у сторон разногласия подлежат урегулированию в судебном порядке.

Кроме того как усматривается из проекта договора от 01.06.2022 2181/22 и состоявшейся в связи с его заключением переписки сторон, у истца не имеется возражений о том, чтобы ответчик  также оказывал услуги по техническому обслуживанию ВДГО. 

Разногласия по пункту 3.1. касаются  порядка оформления изменения цены услуг за техническое обслуживание ВДГО. 

Условия пункта 3.1. ответчик изложил в следующей редакции: «Оплата ТО ВДГО производится Заказчиком в соответствии с ценами, указанными в Приложении № 2 к настоящему Договору. Оплата ремонтных работ, работ по замене и установке (подключению) ВДГО производится Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем и действующим на дату поступления от Заказчика соответствующей заявки на проведение таких работ.

Цены на ТО ВДГО могут быть изменены Исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в календарный год. Указанные изменения направляются заказчику в виде Приложения №2, подписанного исполнителем. При этом со стороны заказчика не требуется подписание Приложения №2, которым изменяются цены, как и не требуется подписания сторонами двухсторонних соглашений об изменении цены».  

 Истец предлагает изложить пункт 3.1. в следующей редакции: «Оплата ТО ВДГО производится Заказчиком в соответствии с ценами, указанными в Приложении № 2 к настоящему Договору. Оплата ремонтных работ, работ по замене и установке (подключению) ВДГО производится Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем и действующим на дату поступления от Заказчика соответствующей заявки на проведение таких работ.

Цены на ТО ВДГО могут быть изменены Исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в календарный год.

Об изменении стоимости работ по договору Исполнитель уведомляет Заказчика не позднее, чем за 30 дней до даты, с которой применяется новая цена. Об изменении цены стороны подписывают дополнительное соглашение к договору и приложение № 2 в новой редакции.

В отзыве и в судебном заседании представитель ответчика  выразил согласие с предложением истца о том, что  об изменении стоимости работ по договору исполнитель уведомляет заказчика не позднее чем за 30 дней до даты, с которой применяется новая цена. Настаивает на том, что для изменения цены не требуется подписание  соглашения со стороны истца.

Истец настаивает на том, чтобы изменение цены было оформлено соглашением, подписанным сторонами, в том числе со стороны истца. 

Как следует из материалов дела, в Приложении №2 к договору содержится Перечень выполняемых работ по техническому обслуживанию ВДГО, периодичность их выполнения и цена работ.  

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. 

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 3 статьи 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

По своей природе проведение технического обслуживания ВДГО является услугой, ценность которой заключается в совершении исполнителем определенных действий.

Оказание услуг (выполнение работ) по техническому обслуживанию ВДГО не относится к регулируемым видам деятельности, цена на которые устанавливается или регулируется уполномоченными органами. 

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В пункте 1 статьи 782 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

По смыслу указанных выше норм цена услуги определяется исполнителем  исходя из фактических расходов, необходимых для выполнения работ, учитывая оплату труда, необходимые отчисления (налоги и взносы во внебюджетные фонды), а также доход (прибыль). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). 

Согласно пункту 2 в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Выше приведенные положения законодательства допускают при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности право сторон договора на одностороннее изменение его условий, в том числе цены услуг. Изменение цены должно быть экономически обоснованным и соответствовать изменению рыночных цен, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Из условий редакции пункта 3.1. следует, что истец (заказчик) согласен с правом ответчика (исполнителя) на одностороннее изменение условий о цене ТО ВДГО.   

Таким образом, позиция истца, настаивающего на том, что изменение цены на работы по ТО ВДГО  должно быть согласовано с истцом путем подписания со стороны истца дополнительного соглашения №2, является непоследовательной и противоречивой. 

Коль скоро истец согласен с предоставлением ответчику права в одностороннем порядке изменять цену работ при осуществлении ТО ВДГО, то в целях правовой определенности и избежания различного толкования сторонами пункта 3.1. договора при его исполнении, суд полагает возможным принять условия пункта 3.1. в редакции ответчика с указанием на то, что подписание дополнительного соглашения №2 со стороны заказчика не требуется.

При этом суд излагает пункт 3.1. с учетом предложения истца о том, что «об  изменении стоимости работ по договору Исполнитель уведомляет Заказчика не позднее, чем за 30 дней до даты, с которой применяется новая цена.

Разногласия по пункту 3.2. договора заключаются в порядке оплаты работ по ТО, а также стоимости материалов  и оборудования. 

Согласно пункту 3.2. редакции ответчика «ТО, ремонт, работы по замене и установке (подключению) ВДГО оплачиваются заказчиком после окончания работ. При этом стоимость материалов, оборудования и их доставки к месту работ авансируется заказчиком до начала проведения работ».

Истец предлагает определить срок для оплаты работ по ТО, ремонту, замене и установке (подключению) ВДГО после окончания работ не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором выполнены работы. 

Ответчик выразил согласие с предлагаемым истцом сроком оплаты работ  по ТО, ремонту, замене и установке (подключению) ВДГО -  не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором выполнены работы, в связи с чем указанное условие принимается судом в согласованной сторонами редакции.

Истец не согласен с условием ответчика об авансовом порядке оплаты стоимости материалов, оборудования и их доставки к месту работ до начала проведения работ, предлагает исключить указанные условия из договора.   

Суд согласен с позицией истца исходя из того, что по общему правилу, предусмотренному в пункте 1 статьи 704 ГК РФ, работы выполняются иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами. При этом общие положения о подряде (статьи 702 - 729) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (статья  783 ГК РФ).

Ответчик является специализированной организацией и профессиональным участником рынка газоснабжения и газораспределения, оказывает услуги и выполняет работы с целью извлечения прибыли, следовательно, оказывая услуги и выполняя работы на таком рынке, ответчик может и должен обладать необходимыми материалами и оборудованием. 

Возложение на истца обязанности оплачивать в порядке авансирования стоимость материалов и оборудования, необходимых для выполнения  работ  (оказания услуг), не соответствует целям профессиональной деятельности ответчика на соответствующем рынке.  

По изложенным выше мотивам суд исключает из пункта 3.2. условия, предусматривающие, что стоимость материалов, оборудования и их доставки к месту работ авансируется заказчиком до начала проведения работ.

Разногласия, возникшие при заключении договора по условиям пункта 3.3., касаются следующих позиций: 1)  срок внесения абонентской платы по договору, 2) выставление / невыставление счетов на внесение абонентской платы, 3) составление /несоставление актов оказанных услуг, 4) подписание соглашения об изменении цены 

Ответчик в пункте 3.3 предлагает условия о внесении заказчиком абонентской платы до 20 числа каждого календарного месяца, предшествующего календарному месяцу, в котором будет осуществляться АДО. 

Истец просит изложить указанное выше условие в следующей редакции: «Абонентская плата вносится заказчиком не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным». В обоснование своей позиции ссылается на то, что являясь исполнителем коммунальных услуг, оплата за содержание и коммунальные услуги производится населением (должна производиться) не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, возложение на истца обязанности оплачивать услуги по АДО ВДГО в порядке предоплаты (авансом) до наступления месяца, в котором осуществляется обслуживание, ущемляет права истца, вынуждая изыскивать денежные средства до момента получения платы за оказываемые истцом услуги.

Согласно пункту 59 Постановления №410 оплата выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок указанным договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).

Срок оплаты услуг не является существенным условием договора, в пункте 59 Постановления №410 правило о сроке оплаты изложено в виде диспозитивной нормы, предполагая, что срок оплаты будет установлен (определен) сторонами договорами.

Суд согласен с позицией истца о том, что предлагаемое ответчиком условие об авансовом характере внесения платы за АДО ВДГО ущемляет права истца, который, выполняя функции управляющей организации, получает оплату за оказанные услуги по факту (после) оказания таких услуг. При этом в соответствии со статьей  155 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению не позднее 10-гочисла месяца, следующего за оплачиваемым. 

Доводы ответчика о необходимости получения платежей за АДО ВДГО в порядке предоплаты в целях содержания аварийно-диспетчерской службы суд находит неубедительными.  

Как отмечено в Определении Конституционного Суда РФ от 11.02.2021 №184-О, обязанность газораспределительной организации как коммерческой организации осуществлять деятельность по аварийно-диспетчерскому обеспечению, в том числе заключать соглашения об аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, обусловлена публичными интересами, целями защиты прав и законных интересов потребителей коммунальных услуг по газоснабжению (населения), а также необходимостью гарантировать их безопасность. 

Такое регулирование учитывает ограниченные экономические и организационные возможности названных потребителей и осуществляющей работы (услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования специализированной организации, не являющейся газораспределительной, по сравнению с экономическими и организационными ресурсами для создания и содержания аварийнодиспетчерской службы газораспределительной организации как профессионального участника рынка газоснабжения, получающего по договору с поставщиком газа плату за услуги по транспортировке газа.

По мнению суда, балансу интересов сторон будет соответствовать определение судом срока оплаты за услуги АДО ВДГО  не позднее 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. 5-дневный срок по истечении срока, установленного для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает достаточным для истца для аккумулирования денежных средств и их перечисления ответчику.

В пункте 3.3. ответчик предлагает установить также следующие условия: «Отсутствие у Заказчика счетов Исполнителя на внесение абонентской платы не является основанием для неоплаты таких платежей. Акты приемки услуг на сумму абонентской платы не составляются сторонами».

Истец просит  изложить соответствующие условия следующим образом: «В срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным, Исполнитель направляет Заказчику счет на оплату и акт приемки оказанных услуг».

Таким образом, истец настаивает на обязанности ответчика направлять истцу счета на оплату АДО ВДГО и акты оказанных услуг, ссылаясь на то, что акт является основным документом, который подтверждает оказание услуг для целей бухгалтерского и налогового учета, а каждый факт хозяйственной жизни должен быть подтвержден первичным учетным документом. 

Суд исходит из того, что гражданское законодательство не устанавливает требований к составлению и оформлению документов, определяя, что сделки юридических лиц между собой должны совершаться в простой письменной форме (пункт 1 статьи 161 ГК РФ),  при этом сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 ГК РФ), а для двухсторонней сделки (договора) необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Составление сторонами договора документов о ходе и результате его исполнения, с одной стороны, обусловлено обычаями делового оборота, а с другой стороны, диктуется нормами иного законодательства (в частности, налогового) в качестве оправдательных документов. 

В обычаях делового оборота под выставлением счета поднимается предложение (требование) контрагента об оплате (во всех правоотношениях), а при подписании сторонами акта оказанных услуг констатируется факт их оказания.

В соответствии с пунктом 7 Постановления №410 аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе локализация аварийных участков сети газопотребления, устранение утечек газа, предупреждение аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации незамедлительно при поступлении информации об аварии или угрозе ее возникновения без соблюдения требования о предварительном согласовании с заказчиком даты (дат) и времени обеспечения допуска сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

Таким образом, соглашение об осуществлении аварийно-диспетчерского обеспечения предполагает создание и содержание газораспределительной организацией аварийно-диспетчерской службы, функционирование которой в круглосуточном режиме предназначено для  принятия экстренных мер реагирования, то есть по своей конструкции соглашение относится к договорам с исполнением по требованию (абонентский договор) которым признается договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом (статья 429.4 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 429.4 ГК РФ абонент обязан вносить платежи или предоставлять иное исполнение по абонентскому договору независимо от того, было ли затребовано им соответствующее исполнение от исполнителя, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" несовершение абонентом действий по получению исполнения (ненаправление требования исполнителю, неиспользование предоставленной возможности непосредственного получения исполнения и т.д.) или направление требования исполнения в объеме меньшем, чем это предусмотрено абонентским договором, по общему правилу, не освобождает абонента от обязанности осуществлять платежи по абонентскому договору.

Учитывая, что оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению осуществляется, как в форме права требовать исполнения, так и в форме принятия мер в экстренных ситуациях, при этом экстренные аварийные ситуации могут и не возникать, то суд соглашается с позицией ответчика об отсутствии необходимости составления и подписания сторонами актов оказанных услуг об аварийно-диспетчерском обеспечении.

 Такая услуга оказывается по умолчанию исходя из самого наличия факта соглашения о её оказании, необходимость в констатации факта оказания услуги посредством подписания ежемесячно актов не требуется,  как не имеющих правового значения.   

Вместе с тем суд соглашается с позицией истца о том, что исходя из обычаев делового оборота в предпринимательской деятельности вне зависимости от наличия либо отсутствия между сторонами договорных отношений любого вида  кредитор выставляет должнику счет, представляющий собой требование об оплате. 

Поэтому предложение истца о включении в пункт 3.3. условия о выставлении счета на оплату АДО ВДГО в срок не позднее  5-го числа месяца, следующего за расчетным,  суд считает обоснованным.       

Вместе с тем отсутствие у заказчика счетов Исполнителя на внесение абонентской платы, в том числе и в связи с неполучением заказчиком счета по обстоятельствам, за которые отвечает заказчик, не является основанием для неоплаты таких платежей, поскольку стоимость месячного АДО ВДГО определяется как 1/12 годовой стоимости и в течение одного календарного года остается неизменной, т.е. известна заказчику. Отсутствие счетов не препятствует надлежащему исполнению обязательства заказчика по оплате АДО ВДГО.      

Разногласия сторон по порядку оформления изменения цены АДО ВДГО  в пункте 3.3. аналогичны разногласиям в вопросе изменения цены услуг за техническое обслуживание ВДГО в пункте 3.1. 

Согласно редакции ответчика «Цена АДО ВДГО (соответственно: стоимость АДО и ежемесячная абонентская плата по договору) может быть изменена Исполнителем в одностороннем порядке  не чаще 1 раза в календарный год. Указанные изменения направляются Заказчику в виде Приложения №4, подписанного Исполнителем. При этом со стороны Заказчика не требуется подписания Приложения №4, как и не требуется подписания сторонами двух сторонних соглашения об изменении цены, стоимости и размера абонентской платы.»  

Истец считает, что изменение цены на АДО ВДГО, фиксируемое в Приложении №4 к договору, требует подписания соглашения со стороны заказчика в соответствии с пунктом 1 статьи 452 ГК РФ.  

Как следует из материалов дела, в Приложении №4 к договору приводится Расчет стоимости АДО на календарный год, в расчете отражена единая цена АДО ВДГО за одно газифицированное помещение в год, количество газифицированных помещений заказчика, годовая стоимость АДО ВДГО  без НДС и с НДС и размер ежемесячной абонентской платы по договору, расчет подписан исполнителем.  

Как указывалось выше, действующее законодательство не устанавливает регулируемую цену (тариф, плату) за работы (услуги) по осуществлению аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, выполняемые (оказываемые) газораспределительными организациями во исполнение обязательного соглашения, рассматривая отношения, возникающие из такого соглашения, как возмездные.

При этом положения статей 310, 450.1, 779-781 ГК РФ допускают при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности право сторон договора на одностороннее изменение его условий, в том числе цены услуг. Изменение цены должно быть экономически обоснованным и соответствовать изменению рыночных цен, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Из условий редакции пункта 3.3. следует, что истец (заказчик) согласен с правом ответчика (исполнителя) на одностороннее изменение условий о цене АДО ВДГО.   

Таким образом, позиция истца, настаивающего на том, что изменение цены за АДО ВДГО должно быть согласовано с истцом путем подписания со стороны истца Приложения  №4, является непоследовательной и противоречивой. 

Коль скоро истец согласен с предоставлением ответчику права в одностороннем порядке изменять цену за АДО ВДГО, то в целях правовой определенности и избежания различного толкования сторонами пункта 3.3. договора при его исполнении, суд полагает возможным принять условия пункта 3.3. в редакции ответчика с указанием на то, что подписание Приложения №4 со стороны заказчика не требуется.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы истца, связанные с рассмотрением дела в суде, а именно расходы на уплату государственной пошлины в сумме 6 000 руб., почтовые расходы в сумме 95 руб. относятся на ответчика, поскольку положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Кегостров" и акционерным обществом "Архангельскоблгаз" при заключении договора № 2181/22 от 01.06.2022 на техническое обслуживание (ТО), ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение (АДО) внутридомового газового оборудования (ВДГО), изложив спорные пункты в следующей редакции:

«- пункт 3.1:

Оплата ТО ВДГО производится Заказчиком в соответствии с ценами, указанными в Приложении № 2 к настоящему Договору. Оплата ремонтных работ, работ по замене и установке (подключению) ВДГО производится Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем и действующим на дату поступления от Заказчика соответствующей заявки на проведение таких работ.

Цены на ТО ВДГО могут быть изменены Исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в календарный год.

Об изменении стоимости работ по договору Исполнитель уведомляет Заказчика не позднее, чем за 30 дней до даты, с которой применяется новая цена. Указанные изменения направляются заказчику в виде Приложения №2, подписанного исполнителем. Подписание Приложения №2, которым изменяются цены, со стороны Заказчика не требуется.   

-пункт 3.2:

ТО, ремонт, работы по замене и установке (подключению) ВДГО оплачиваются Заказчиком после окончания работ в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором выполнены работы.

Оказание услуг (выполнение работ) по ТО, ремонту, выполнению работ по замене и установке (подключению) ВДГО оформляется сторонами актом об оказанных услугах (выполненных работах). Если акт подписан Заказчиком, то работы (услуги) Исполнителя считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате в полном объеме. Если акт передан (направлен) Заказчику для подписания и в 5-дневный срок с момента направления Заказчику акта об оказанных услугах (выполненных работах) от Заказчика не поступят мотивированные возражения в письменном виде относительно качества или объема оказанных услуг (выполненных работ), то работы (услуги) Исполнителя считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате в полном объеме. Если Заказчик имеет мотивированные возражения относительно части выполненных работ (оказанных услуг), оставшаяся часть выполненных работ (оказанных услуг) подлежит оплате в полном объеме

- пункт 3.3:

Годовая стоимость АДО по настоящему договору определяется на основании единой цены АДО ВДГО, устанавливаемой Исполнителем на каждый календарный год. Заказчик ежемесячно вносит на расчетный счет исполнителя абонентскую плату в размере 1/12 (одной двенадцатой) годовой стоимости АДО, расчет которой указывается в приложении № 4 к настоящему договору. 

Абонентская плата вносится Заказчиком не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Размер абонентской платы не зависит от количества аварийных заявок.

В срок не позднее  5-го числа месяца, следующего за расчетным, Исполнитель направляет Заказчику счет на оплату АДО ВДГО. Отсутствие у заказчика счетов Исполнителя на внесение абонентской платы не является основанием для неоплаты таких платежей. Акты приемки услуг на суммы абонентской платы не составляются сторонами.

Цена АДО ВДГО (соответственно: стоимость АДО и ежемесячная абонентская плата по настоящему договору) может быть изменена Исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в календарный год. Об изменении стоимости АДО и ежемесячной абонентской платы по договору Исполнитель уведомляет Заказчика не позднее, чем за 30 дней до даты, с которой применяется новая цена. Указанные изменения направляются Заказчику в виде Приложения №4, подписанного Исполнителем. Подписание Приложения №4 со стороны Заказчика не требуется».   

Взыскать с акционерного общества "Архангельскоблгаз" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Кегостров" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 6 000 руб.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 95 руб. почтовых расходов. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

Е.Б. Шапран