﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

город Саратов

12 ноября 2021 года

Дело №А 57- 4258/2021           

Резолютивная часть решения оглашена 08.11.2021 год

Полный текст решения изготовлен         12.11.2021 год

 

                     Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи О.И.Лузиной , при ведении протокола судебного заседания  Гуртуевой Е.В.,

рассмотрел в открытом  судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 1056315070350 ИНН 6315376946), Московская область, Красногорский районк обществу с ограниченной ответственностью "Стоматологическая клиника - А" (ОГРН 1026403354768 ИНН 6454050846), город Саратов о взыскании неосновательного обогащения за период  январь-апрель 2018 года, ноябрь 2019 года - май 2020 года в размере 100 898 руб. 49 коп., неустойки в размере 49 147 руб. 57 коп.,третьи лица:1. АО «ЭнергосбыТ Плюс» (410004, Саратовская обл., г. Саратов, ул. Чернышевского, 52А); 2. ООО "УК "Феникс плюс" (410056, Саратовская обл., г. Саратов, ул. Чапаева, 14/26),при участии в судебном заседании:от истца - Капустина И.А. представитель по доверенности,от ответчика - Григорьев А.Б. представитель по доверенности ,

установил:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось публичное акционерное общество "Т Плюс" с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью"Стоматологическая клиника - А" о взыскании неосновательного обогащения за период январь-апрель 2018 года, ноябрь 2019 года – май 2020 года в размере 100 898,49 руб., неустойки в размере 49 147,47 руб. 

Определением суда для участия в деле в качестве  третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора привлечены АО «ЭнергосбыТ Плюс», г. Саратов,  ООО "УК "Феникс плюс"  г. Саратов.            Третьи лица    в  судебное заседание  не  явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, явку представителей не обеспечили.                                  В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.      Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.      В соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.      Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:      1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован;      2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд;      3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.      Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированный отзыв в отношении предъявленных требований. Ответчик с исковыми требованиями не согласен, представил отзыв на исковое заявление и письменные пояснения по делу.

Истец  приобщил в материалы дела  пояснения по делу , исковые требований поддержал в полном объеме заявленных.

             Сторонам разъяснены права в порядке ст.41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заявлять отводы.   Отводов составу суда не заявлено.                       

      В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.          Суд довел до сведения лиц, участвующих в деле, о ведении аудиозаписи судебного заседания.           Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст.ст. 67, 68, 75Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из письменных пояснений истца, истец направлял ответчику проект договора на снабжение тепловой энергии в горячей воде № 92901в, который не был заключен.  

В соответствии с п.1 ст. 539 Гражданского кодекса  РФ по договору энергоснабжения энергосберегающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть энергию, а Абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением.     В силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ фактическое пользование ответчиком услугами истца следует считать, как акцепт ответчиком оферты, предложенной истцом.

Согласно п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ №14 от 05.05.1997г. «фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 Гражданского кодекса  РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные».     В соответствии с п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998г. № 30 судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающеи организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.     Таким образом, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.     В соответствии со ст.544 Гражданского кодекса   РФ оплата энергии производится за фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.     Таким образом, между Истцом и Ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора энергосбережения, правоотношения по которому регулируются разделом б гл.30 Гражданского кодекса   РФ.    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.      В силу положений статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.  Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса  РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основании приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).  В процессе рассмотрения дела истец дал устные и письменные пояснения, указал, что при переходе помещения на автономное отопление должны соблюдаться требования законодательства в части согласования переустройства в установленном жилищном законодательством порядке, необходимо решение общего собрания собственников. Кроме того, ответчик не зависимо от наличия или отсутствия централизованного отопления обязан производить оплату этой услуги на общедомовые нужды. 

Истец просил взыскать с ответчика стоимость услуги отопления нежилых помещений ответчика за период с января по апрель 2018 г. в размере 94 737,44 рубля, стоимость услуги отопление потребляемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период ноябрь 2019 г. – май 2020 г. в размере  6 161,05 руб., неустойку за период с 11.02.18 по 01.02.21 г. в размере 49 147,57 рублей, согласно представленному  истцом расчету исковых требований.

В судебном заседании истец представил копию письма ООО "УК "Феникс плюс" от 08.11.21 г. № 160 из которого следует, что третье лицо начислений за тепловую энергию на общедомовые нужды не производило. Ответчик подтвердил указанные обстоятельства в судебном заседании.

С исковыми требованиями ответчик не согласен, представил отзыв на иск и письменные пояснения по делу из которых следует, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 505,4 м2, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 45. 

Лицом, осуществляющим управление указанным многоквартирным домом, является ООО "УК "Феникс плюс" (410056, Саратовская обл., г. Саратов, ул. Чапаева, 14/26). 

В нежилых помещениях ООО «Стоматологическая клиника-А», расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 45 централизованное отопление от тепловых сетей истца отсутствует. Договор теплоснабжения с правопредшественником истца был расторгнут в связи с подключением к собственной газовой системе отопления.Отопление нежилых помещений ООО «Стоматологическая клиника-А» в спорный период осуществляется при помощи автономной системы отопления, которая состоит из настенного котла марки «Thermona», полипропиленовых трубопроводов и алюминиевых радиаторов батарей отопления.

Автономная система отопления нежилых помещений ответчика выполнена на основе проекта, согласованного в установленном законом порядке и введена в эксплуатацию, что подтверждено проектом газоснабжения и актом ввода ее в эксплуатацию.

В подтверждение указанных обстоятельств ответчиком представлены:

- соглашение о расторжении договора теплоснабжения № 52055т от 01.01.2006 г с 01.12.2006 года; 

- документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию индивидуальной системы отопления (Выкопировка из генплана г. Саратова, акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы);

- Акт осмотра помещений ответчика от 11.10.2018 г. составленный представителем истца и устанавливающий факт отсутствия отопления нежилых помещений ответчика от систем централизованного теплоснабжения МКД (проходящие по помещению стояки изолированы, отопительные приборы не заизолированных стояков системы теплопотребления МКД отсутствуют. Система теплопотребления нежилых помещений отапливается от автономного источника (газового котла) независимо от МКД);

- Акт осмотра помещений ответчика от 22.06.2021 г. составленный представителем истца и ответчика во время рассмотрения дела и подтверждающий вышеуказанные обстоятельства.

Также ответчик ссылается на дело № А57-12239/2018 в рамках которого уже рассматривался спор о взыскании задолженности за тепловую энергию по иску ООО "УК "Феникс плюс". При этом Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в своем постановлении от 18 марта 2019 года пришел к выводу о том, что по делу не представлено доказательств потребления ответчиком тепловой энергии в спорный период, а также доказательств того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированного трубопровода отопления, проходящего через помещение ответчика, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха. По делу проведена экспертиза - заключение ООО «НОСТЭ» от 24.01.2019.

В связи с этим, в удовлетворении иска ООО "УК "Феникс плюс" в части взыскания задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 в сумме 167 181,04 руб. двенадцатый арбитражный апелляционный суд отказал.

При таких условиях арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп. «е» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011года №354 отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутри домовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15 приложения №1 к настоящим Правилам.

Пунктом 40 Правил установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Таким образом, начисление истцу платы за услугу отопления предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву жилого помещения, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии(потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу п. 4 ст. 2 Закона о теплоснабжении ,понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. Под тепловой сетью понимается совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок (п. 5 ст. 2 Закона о теплоснабжении).

Как указано в п. 3.1 ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия» отопительный прибор - устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника, теплоты, в окружающую среду.

В соответствии с п. 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов отопительные приборы из гладких стальных труб.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела 01.12.2006г. был расторгнут договор на снабжение тепловой энергией № 52055 от 01.01.2006 с ОАО «Волжская ТГК» в связи с переводом ответчиком своего помещения на индивидуальное газовое отопление.

Согласно представленному в материалы дела ответчиком экспертному заключению ООО «НОСТЭ» от 24.01.2019 г. составленному при рассмотрении дела А57-12239/2018 эксперт при ответе на вопросы суда указал, что определить размер потерь (в г/калориях и рублях) теплоносителя присуществующей системе отопления в нежилом помещении, расположенном по адресу :г. Саратов, ул. Вольская, д. № 45 с технической точки зрения не представляется возможным.

В нежилых помещениях ООО «Стоматологическая клиника -А», расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 45 имеются стояки и радиаторы централизованной системы отопления многоквартирного дома, при этом все радиаторы отопления отключены от стояковых трубопроводов. В подвальном помещении ООО «Стоматологическая клиника-А» имеется лежаковый трубопровод, от которого выполнена разводка стояковых трубопроводов.

Теплопередачи (отопления) нежилых помещений ООО«Стоматологическая клиника-А», то есть подержание в них температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения 1 к правилам № 354, от элементов общедомовой системы отопления не производится.

Отопление нежилых помещений ООО«Стоматологическая клиника-А» осуществляется при помощи автономной системы отопления, которая состоит из настенного котла марки «Thermona»,полипропиленовых трубопроводов и алюминиевых радиаторов батарей отопления.

Технологическое присоединение нежилых помещений ООО«Стоматологическая клиника-А» осуществлено к следующим централизованным системам ресурсоснабжения многоквартирного дома – холодное водоснабжение, канализация и газоснабжение.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" заключение эксперта по результатам проведения судебной экспертизы, назначенной при рассмотрении иного судебного дела, может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оснований для признания указанного экспертного исследования составленного в рамках другого дела недопустимым доказательством у суда не имеется, поскольку оно соотносится с иными доказательствами по делу, в частности с документами, подтверждающие ввод в эксплуатацию индивидуальной системы отопления (Выкопировка из генплана г. Саратова на которой имеются все необходимые для переустройства согласования, акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы), Актами осмотра помещений ответчика от 11.10.2018 г. и от 22.06.2021 г. составленными представителем истца и ответчика и устанавливающими факт отсутствия в спорный период отопления нежилых помещений ответчика от систем централизованного теплоснабжения МКД (проходящие по помещению стояки изолированы, отопительные приборы не заизолированных стояков системы теплопотребления МКД отсутствуют. Система теплопотребления нежилых помещений отапливается от автономного источника (газового котла) независимо от МКД).

То обстоятельство, что в помещении ответчика проходит изолированный трубопровод системы отопления, не свидетельствует о том, что, имело место теплоснабжение (отопление) спорного нежилого помещения. 

Согласно пп. «е» п. 4 Правил № 354 отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15приложения № 1 к данным Правилам.

При доказывании факта отопления нежилого помещения, через которое проходит магистраль системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего(общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры нормативным показателям.

Трубы отопления в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ипринадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно п. 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемыхтарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском)рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловойэнергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В силу п. 26, 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления.

Согласно Приказу Министерства Энергетики Российской Федерации от24.03.2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (далее - Правила N 115), теплопотребляющая установка – это тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

Трубопровод системы отопления не является отопительным прибором, поскольку предназначен для транспортировки тепловой энергии.

Нахождение разводных стояков трубопровода в подвальном помещении является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Они являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Материалами дела подтверждается, что проходящие через помещения ответчика транзитные трубы центрального отопления дома теплоизолированы, теплоносители центрального отопления демонтированы, что полностью исключает теплопотери.   

Доказательств обратного истцом не представлено.

Таким образом, сам по себе факт прохождения через спорные нежилые помещения

внутридомовых трубопроводов центрального отопления, в том числе и стояков, притом, что регистры отопления к ним не присоединены, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление помещения.

Указание истца на необходимость принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о возможности перехода помещений ответчика на индивидуальное отопление также отклоняется судом в силу следующего.

Как следует из взаимосвязанных положений ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится только те элементы внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения и отопления, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, которые обслуживают более одного помещения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в Решении от 22.09.2009 г. по делу ГКПИ09-7256 по смыслу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство необходим только в случае, если переустройство помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

В настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переустройством жилых помещений, осуществляется в первую очередь главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26).

До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с установкой в жилых помещениях многоквартирных домов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, регулировались статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с 01 марта 2005 года на основании Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РСФСР переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Ответчиком в материалы дела представлены проектная документация и акт ввода в эксплуатацию автономной системы отопления спорных нежилых помещений содержащие необходимые согласования и разрешения.

Доказательств отопления нежилых помещений ответчика тепловой энергией истца и незаконности переустройства системы отопления помещений ответчика истцом в нарушение ст. 65 АПК РФ суду не представлено.

Таким образом, нежилые помещения ответчика не отапливаются тепловой энергией подаваемой истцом в централизованную систему отопления многоквартирного дома, соответственно неосновательное обогащение ответчика за счет истца отсутствует.

На основании изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств потребления ответчиком тепловой энергии для отопления принадлежащих ответчику нежилых помещений в период с января по апрель 2018 г.в размере 94 737,44 рублей.

Между тем переустройство ответчиком системы отопления принадлежащих ему нежилых помещений не может освобождать его от обязанности вносить плату за тепловую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из ответа третьего лица: ООО "УК "Феникс плюс" от 08.11.21 г. № 160 начисления за тепловую энергию на общедомовые нужды ООО "УК "Феникс плюс" ответчику не производило. Ответчик подтвердил указанные обстоятельства в судебном заседании.

В соответствии с п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с формулой 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской

Формула 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг с учетом нового нормативно-правового регулирования (в редакции Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708) содержит величину Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который определяется по формуле 3(6).

В свою очередь формула 3(6) (Vi=Si*Vд/Sоб-Sинд+Sои) содержит величину Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Согласно формуле 3(6) - Vi=Si*Vд/Sоб-Sинд+Sои, величина Sинд уменьшает общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме участвующую в расчете размера платы за отопление.

При этом, Vi считается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Таким образом, помещение ответчика независимо от отсутствия в нем централизованного отопления участвует в расчете размера платы за отопление по формуле № 3 с учетом того, что индивидуальная величина потребления ответчика – Vi равна нулю. 

Ответчик расчет услуг истца не оспорил, контррасчет суду не представил.

При таких условиях требования истца о взыскании с ответчика стоимости услуги отопление потребляемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период ноябрь 2019 г. – май 2020 г. в размере 6 161,05 руб. суд находит обоснованным и подлежащем удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.02.18 г. по 01.02.21 г. в размере 49 147,57 рублей исходя из представленного расчета.

Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.

При таких условиях, с учетом частичного удовлетворения основных требований суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика неустойки за период с 11.12.2019 г. по 01.02.201 г. в размере 620,77 руб.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного,  руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд	

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стоматологическая клиника - А" (ОГРН 1026403354768 ИНН 6454050846), город Саратов в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс», Московская область, Красногорский район  неосновательное обогащение ,возникшее вследствие неоплаты  потребленной  тепловой энергии и теплоносителя   за периоды январь-апрель 2018 года, ноябрь 2019 года - май 2020 года в размере 6 161,05 руб., неустойку за период с 11.12.2019г по 01.02.2021 в размере 620,77 руб., всего 6 781,82руб.,расходы по оплате государственной пошлины в размере 249,00 руб.

В остальной части иска отказать.

Истцу Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Московская область, Красногорский район  выдать справку  на возврат   из бюджета РФ государственную пошлину в сумме 18,00руб., излишне уплаченную платежным поручением № 1239 от 26.01.2021 года. 

            Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.              Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.       Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области 					                                   О.И. Лузина