224/2020-6150(4) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16051/2019

28 января 2020 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2020 года, полный текст  решения изготовлен 28 января 2020 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Суслова М.О., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 1» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» 

в лице Управлению городского хозяйства и благоустройства администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>),  

в лице Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН:

<

***>,  ОГРН: 

<

***>),  

в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

о взыскании задолженности, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, общества с ограниченной  ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>),  

без участия представителей сторон, установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный  участок 1» (далее — ООО «ЖЭУ 1», Общество) обратилось в арбитражный суд с  исковым заявлением о взыскании с муниципального образования городского  округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом  Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее  

– Комитет) 909 931 рубля 61 копейки задолженности за снабжение с 01.05.2017 по  31.12.2017 тепловой энергией на отопление незаселённых жилых помещений,  расположенных в следующих многоквартирных домах: ул. Ленинградская, д. 47А,  ул. Московская, д. 21, 23, ул. Мира, д. 4, 9, 1А, 23, 6А, 8А, 15А, ул. Дорожная, д. 3,  ул. Комсомольская, д. 17, 12А, ул. Красноармейская, д. 5/2, 5/3, ул. Ленина, д. 24,  35, 39, 42, 27А, 30А, 31А, 36А, ул. Ломоносова, д. 5, 7, 9, 13, ул. Парковая д. 34, 36,  40, 31Б, 38А, ул. Пионерская д.27.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 27.11.2019 по делу   № А29-15182/2019 требования о взыскании задолженности по оплате тепловой  энергии на отопление незаселённых жилых помещений, расположенных в  следующих многоквартирных домах 

<

...> ( № ГОР-ЖЭУ- 2015/1-44 от 30.04.2015), д. 9 ( № ГОР-ЖЭУ-2014/1-12 от 01.01.2015), д. 1а  ( № ГОР-ЖЭУ-2014/1-9 от 01.01.2015), выделены в отдельное производство с  присвоением номера № А29-16051/2019.  

Определением арбитражного суда от 29.11.2019 выделенные требования  приняты к производству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены  Управление городского хозяйства и благоустройства администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ  администрации МО ГО «Воркута») и Администрация муниципального образования  городского округа «Воркута» (далее – Администрация), а в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ»  (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ»). Также в данном определении суд указал о  возможности перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии  возражений сторон.  

Стороны, получившие копию определения суда от 29.11.2019, что  подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями о вручении, в суд  не явились.  

Истец заявлением от 04.12.2019 № 1-10/4о уточнил требования, просит  взыскать 41 393 руб. 84 коп. задолженности за период с мая по декабрь 2017 года.  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ  уточнение требований принято судом к рассмотрению.  

ООО «Воркутинские ТЭЦ» отзыв не представило. 

Администрация и УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» в отзывах  указали, что надлежащим ответчиком по делу является собственник спорных  жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в  лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута», возражают против  примененного истцом тарифа при расчете стоимости оказанных услуг по  содержанию общего имущества, поскольку Обществом фактически не  выполнялись работы по вывозу твердых бытовых отходов (далее - ТБО), по  организации мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их  передача в специализированные организации, данная услуга истцом также не  оказывалась, так как ртутьсодержащие лампы в свободном (пустующем)  помещении не накапливались и, соответственно, не вывозились.  

Комитет в отзыве подтвердил, что жилые помещения, расположенные в  г.Воркута по адресам: ул.Мира д.4, кв.11; ул.Мира д.9, кв.19; ул.Мира, д. 1а кв.1, в  спорный период находились в муниципальной собственности и входили в состав  казны МО ГО «Воркута». С 19.11.2018 право собственности на жилое помещение,  расположенное по адресу: г.Воркута, ул.Мира, д.4, кв. 11, перешло к частному  лицу. В расчете задолженности по указанным жилым помещениям, периоды не  заселенности применены верно. Кроме того Комитет настаивает, что истцом не  представлено доказательств взыскания с ООО «ЖЭУ 1» задолженности по  коммунальным ресурсам в пользу ресурсоснабжающей организации.  

При отсутствии возражений от сторон суд завершил предварительное  судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке,  предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

На основании части 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в  материалах дела доказательствам.  

Как установлено судом из материалов дела, по результатам проведенного  конкурса ООО «ЖЭУ 1» выбрано управляющей организацией, между Управлением  городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального  образования городского округа «Воркута» (уполномоченное лицо) и обществом с  ограниченной ответственностью «ЖЭУ 1» (управляющая организация) заключены  договоры № ГОР-ЖЭУ-2015/1-44 от 30.04.2015, № ГОР-ЖЭУ-2014/1-12 от   01.01.2015, № ГОР-ЖЭУ-2014/1-9 от 01.01.2015 управления многоквартирным  домом по адресам: 

<

...> кв.19; ул.Мира,  д. 1а кв.1, по условиям которых управляющая организация по заданию  собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется  осуществлять деятельность по управлению МКД, а именно:  

а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД, надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД;  

б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным  потребителям, пользующимся помещениями в МКД;  

в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД  деятельность (пункт 1.2. договоров).  

В силу пункта 5.6. договоров стоимость коммунальных услуг определяется  ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в  расчетном периоде коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии  с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом  перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимые в порядке,  установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.  

Размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений и  иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами  предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими Правилами  условий ее перерасчета и изменения (уменьшения) (пункт 6.2.2. договора  управления).  

Как следует из искового заявления, истец осуществлял управление  спорными многоквартирными домами, в связи чем предъявил ответчику к оплате  стоимость поставленной тепловой энергии на отопление незаселенных  муниципальных квартир, расположенных в г. Воркута по следующим адресам:  ул. Мира д. 4, кв. 11; ул. Мира д. 9, кв. 19; ул. Мира, д. 1а, кв.1.  

Поскольку ответчик не оплатил стоимость поставленной тепловой энергии, в  том числе, после направления истцом претензии № 1-10/1т от 02.10.2019, то  ООО «ЖЭУ 1» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что  исковые требования подлежат удовлетворению.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических  лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим  имуществом.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и  постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об  утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»  (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за  нежилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.  

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме,  в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату  за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая  организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за  ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с  ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки  соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными  Правительством Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний  приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных  услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления  

коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской  Федерации.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена  обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по  предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

 Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что потребителю могут  быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть  снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего  водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом  (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также  в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в  виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и  внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.  

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и  на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг  надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении  названной организации.  

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012   № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения  коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация,  товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления  многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего  имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям  коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для  заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего  коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или)  потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том  числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.  

ООО «ЖЭУ 1» является лицом, обязанным в силу закона обеспечить  жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.  

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между  управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении  многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками  помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных  услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся  перед ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей  и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора.  Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги  потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках  фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей  организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы  

возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по  договору управления.  

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном  законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение  у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по  предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за  коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная  позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от  06.07.2015 N 310-КГ14-8259.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской  Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и  сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является  муниципальной собственностью.  

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на  содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут  приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей  статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной  актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами  Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской  Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и  муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут  выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также  юридические лица и граждане.  

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута»  от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и  распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального  образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).  

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы  администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации  МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и  распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции,  установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.  

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 внесены изменения в  решение Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от  01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и  14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по  управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий,  предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации  

МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного  фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.  

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей  редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции  администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в  пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о  УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием  и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными  договорами управления.  

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги  муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным  имуществом администрации муниципального образования городского округа  «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в  отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на  жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание  пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично- правового образования.  

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании  задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту  имущества за спорный период является Комитет по управлению муниципальным  имуществом администрации муниципального образования городского округа  «Воркута».  

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества  муниципального образования городского округа «Воркута» от 16.12.2019 № 14711- 3990, и выпискам из ЕГРН, исследованных судом в электронном виде, указанные  квартиры в спорный период являлись собственностью муниципального  образования городского округа «Воркута».  

Расчет платы поставленных коммунальных услуг на отопление произведен  истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений с применением  норматива и тарифа, утвержденных приказами Минстроя Республики Коми.  

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их  составленными верно.  

Доводы Администрации о том, что при расчете размера задолженности  истцом необоснованно включены услуги, которые в отношении пустующего  помещения фактически обществом не оказывались, отклоняется судом, поскольку  предметом спора является взыскание поставленных коммунальных ресурсов на  отопление, а не плата за содержание и текущий ремонт общего имущества.  

Ответчиками доказательства оплаты задолженности не представлены. 

На основании изложенного с Комитета по управлению муниципальным  имуществом администрации муниципального образования городского округа  «Воркута» подлежит взысканию 41 393 руб. 84 коп. задолженности за период с мая  по декабрь 2017 года по оплате поставленной тепловой энергии в муниципальные  жилые помещения (квартиры), расположенные в г. Воркута по следующим  адресам: 

<

...> кв.19; ул.Мира, д. 1а кв.1.  

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной  пошлины судом не рассматривался, поскольку требования, рассмотренные в  рамках настоящего дела, выделены арбитражным судом из дела № А29-15182/2019,  

а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты  государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью. 

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом  администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 1» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) 41 393 руб. 84 коп. задолженности.  

3 Исполнительный лист выдать по заявлению истца после вступления  решения суда в законную силу.  

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном  порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы  через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в  полном объеме.  

Судья М.О. Суслов