Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10119/2020

г. Хабаровск

23 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.12.2020г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.Н. Лесниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РегиоХабСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680026, 

<

...>)

к некоммерческой организации «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680030, 

<

...>)

о признании работ по договору принятыми и согласованными всеми членами комиссии, взыскании 4 399 187 руб. 52 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 07.09.2020 № 163, диплом о высшем образовании № ДВС 1814555 от 28.06.2003;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 18.05.2020 № б/н, диплом о высшем образовании,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «РегиоХабСтрой» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о признании работ по договору № 202200000011900265 от 29.10.2019 принятыми и согласованными всеми членами комиссии, об обязании оплатить выполненные работы по договору № 202200000011900265 от 29.10.2019.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указал на то, что оснований на сегодняшний день для оплаты работ по договору нет.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 16.12.2020.

16.12.2020 от истца поступило уточнение исковых требований, согласно которому просит признать выполненные ООО «РегиоХабСтрой» по договору от 29.10.2019 № 202200000011900265 работы по капитальному ремонту кровли МКД 49 по ул. Ленинградская в г. Хабаровске принятыми и согласованными всеми членами комиссии; а также с учетом того, что ответчиком 30.10.2019 внесена предоплата в сумме 510 389,61 руб., что подтверждается платежным поручением № 4142 от 30.10.2019, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате выполненных по договору работ в сумме 4 399 187 руб. 52 коп.

Уточнение иска судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по доводам искового заявления с учетом уточнения, возражал по доводам ответчика.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по мотивам представленного отзыва, просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

29.10.2019 на основании протокола проведения электронного аукциона от 11 октября 2019 г. № 202250000011900265 между Некоммерческой организацией «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «РегиоХабСтрой» (Подрядчик) заключен договор № 202250000011900265, в соответствии с пунктом 1.1. которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, Техническим заданием (Приложение № 1), локальными сметными расчетами (Приложения № 4.1 - 4.2), дефектными ведомостями (Приложения № 6.1 - 6.2), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту крыши в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> далее - Договор).

Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (пункт 1.1.).

В соответствии с п. 2.1.2. Договора цена выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 5 103 896,09 (пять миллионов сто три тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 09 копеек, Подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения.

Согласно п. 2.4.1. Договора цена договора может быть увеличена по соглашению Сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ, который не указан в настоящем договоре и приложениях к нему, но необходим для качественного и полноценного завершения работ, при условии соблюдения положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (не выше стоимости работ, утвержденной собственниками на общем собрании/определенной органом местного самоуправления). Стоимость указанных работ не может превышать размер предельной стоимости, установленный нормативным правовым актом Правительства Хабаровского края.

Дополнительным соглашением № 1 от 27.03.2020 цена выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 4 909 577 руб. 13 коп.

В силу пункта 2.6. Договора оплата работ по капитальному ремонту общего имущества производится Заказчиком на основании подписанных присутствующими членами Комиссий и согласованных органом местного самоуправления, а также лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в соответствующих многоквартирных домах (в случае, если работы проводятся на основании решений собственников помещений) Комиссионных актов о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества, Актов о приемке выполненных работ по форме КС-2, Справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящим в предмет настоящего договора, счета-фактуры (в случае, если Подрядчик является плательщиком НДС), а так же представления иных документов, в случаях, установленных в настоящем договоре, путем внесения суммы оплаты на расчетный счет Подрядчика.

Оплата осуществляется в установленном порядке и в сроки, при отсутствии у Заказчика замечаний к поступившему пакету документов согласно условиям настоящего договора. Дата получения документов определяется согласно входящим регистрационным дате и номеру, проставляемым в приемной Заказчика на сопроводительном письме (накладной, реестре, акте приема-передачи документов).

В соответствии с п. 6.10. Договора работы по многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

Работы по настоящему договору считаются принятыми Комиссиями и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссий Комиссионных актов о приемке работ по всем многоквартирным домам, входящим в предмет настоящего договора.

Согласно п. 6.10.1. Договора в случае, если присутствующий член Комиссии отказался от подписания Комиссионного акта о приемке работ и при этом не представил в установленный срок Подрядчику и Заказчику перечень необходимых доработок, либо указанные в перечне несоответствия и нарушения не нарушают положений настоящего договора и приложений к нему, технических регламентов, сводов правил, государственных стандартов, иных нормативных правовых актов в области проектирования и строительства и/или не содержат конкретных ссылок на пункты данных документов (далее - уклонившиеся члены Комиссии), работы по настоящему договору считаются принятыми Комиссиями и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссий Комиссионных актов о приемке работ по всем многоквартирным домам, входящим в предмет настоящего договора, за исключением уклонившихся членов Комиссий.

Пунктом 6.10.2. Договора предусмотрено, что работы по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией по данному дому и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии по данному многоквартирному дому Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, за исключением уклонившихся членов Комиссии.

Подрядчик выполнил работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>.

Комиссионный акт о приемке работ № 1 по Договору о выполнении капитального ремонта кровли МКД 49 по ул. Ленинградской в г. Хабаровске на сумму 4 909 577 руб. 13 коп. согласно акту о приемке выполненных работ по форме КС-2; справке о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 подписан 14 апреля 2020 года всеми присутствующими членами комиссии в составе представителей Подрядчика ООО «РегиоХабСтрой» ФИО4, представителя Заказчика НО «Региональный оператор Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» ФИО5, представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом - ООО «Региострой», ФИО6, представителя органа исполнительной власти края - КГКУ «Служба заказчика ТЭК и ЖКХ края» Сим А.Б.

Акт подписан без возражений и замечаний.

Представитель собственников помещений в многоквартирном доме для приемки выполненных работ и подписания акта о приемке выполненных работ не явился.

Уведомление о необходимости присутствия при приемке выполненных работ представителю собственников МКД 49 по ул. Ленинградской в г. Хабаровске ФИО7 (собственник кв. 1 МКД 49 по ул. Ленинградской в г. Хабаровске), ФИО8 (собственник кв. 30 МКД 49 по ул. Ленинградской в г. Хабаровске) истцом направлено 27.03.2020г., а также направлено повторно 10.04.2020.

Указанные лица на приемку выполненных работ не явились.

14.04.2020 ответчиком в составе комиссии приняты работы по капитальному ремонту кровли МКД 49 по ул. Ленинградская в г. Хабаровске на сумму 4 909 577,13 рублей без замечаний, что подтверждается комиссионным актом о приемке работ от 14.04.2020 № 1 по Договору, согласованным с органом местного самоуправления - администрацией г. Хабаровска - 28.05.2020.

11 июня 2020 после получения от истца претензионного письма ответчик направил представителям собственников МКД 49 по ул. Ленинградская в г. Хабаровске ФИО7 и ФИО8 письма - приглашения «О приемке выполненных работ» для подписания комиссионного акта до 22.06.2020.

Однако данные приглашения лицами, уполномоченными на подписание комиссионного акта от имени собственников МКД 49 по ул. Ленинградской в г. Хабаровске (ФИО7, ФИО8), проигнорированы, указанные лица уклонились от приемки выполненных ООО «РегиоХабСтрой» работ по капитальному ремонту кровли МКД 49 по ул. Ленинградской в г. Хабаровске и от подписания комиссионного акта.

Оплата за выполненные истцом работы ответчиком не была произведена.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим  иском.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, обстоятельства конкретного дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о договоре подряда, а также общими положениями гражданского законодательства об обязательствах.

Статьей 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных подрядных работ является сдача подрядчиком результата работ заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом (статьи 711, 746 ГК РФ).

Согласно п. 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. При этом односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Так, заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (п. 6 ст. 753 ГК РФ). 

На основании статьи 711 ГК РФ заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы.

Таким образом, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Исходя из части 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). 

С учетом анализа условий заключенного сторонами договора подряда (п.п. 4.1.27, 6.4, 6.5, 6.5.1) суд пришел к выводу о том, что истцом исполнены все предусмотренные договором условия для надлежащей проверки и принятия заказчиком выполненных работ, а также согласования с уполномоченными лицами.

Пунктом 6.10.2. Договора установлено, что работы по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией по данному дому и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии по данному многоквартирному дому Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, за исключением уклонившихся членов Комиссии.

Представители собственников МКД 49 по ул. Ленинградская в г. Хабаровске ФИО7 и ФИО8 на приёмку выполненных работ не явились, замечания, возражения по выполненным работам не представили, комиссионный акт о приёмке выполненных работ не согласовали, то есть уклонились от подписания акта.

14.04.2020 ответчиком в составе комиссии были приняты работы по капитальному ремонту кровли МКД 49 по ул. Ленинградская в г. Хабаровске на сумму 4 909 577,13 рублей без замечаний, что подтверждается комиссионным актом о приемке работ от 14.04.2020 № 1 по Договору, согласованным с органом местного самоуправления - администрацией г. Хабаровска от 28.05.2020.

Также заказчиком без возражений и замечаний подписаны акты о приемке выполненных работ формы КС – 2 № 1 от 14.04.2020, № 1.1. от 14.03.2020, справка о стоимости выполненных работ формы КС-3 № 1 от 14.04.2020 на сумму 4 909 577 руб. 13 коп.

Довод ответчика о нарушении ч. 2 ст. 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, которым предусмотрено согласование с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений, акта выполненных работ не опровергает факты выполнения истцом работ и их передачи в соответствии с положениями Гражданского кодекса заказчику.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в связи с фактическим принятием заказчиком результата работ (акты выполненных работ подписаны без возражений), у заказчика возникла обязанность по оплате данных работ в соответствии с условиями заключенного договора.

С учетом изложенного доводы ответчика о том, что комиссионный акт № 1 от 14.04.2020 года не согласован лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, и оснований на сегодняшний день для оплаты работ по договору нет, судом не принимаются, учитывая, что уполномоченные лица уклонились от подписания акта, несмотря на принятые меры.

Следует также отметить, что ответчиком не представлено доказательств того, что результат выполненных истцом работ не используется и не имеет потребительской ценности.

Следовательно, требование истца о взыскании задолженности в размере 4 399 187 руб. 52 коп. с учетом уточнения подлежит удовлетворению.

В отношении требования истца о признании работ по договору № 202200000011900265 от 29.10.2019 принятыми и согласованными всеми членами комиссии суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ за защитой нарушенных и оспариваемых прав и законных интересов в арбитражный суд вправе обратиться заинтересованное лицо.

Согласно положениям статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Такой способ защиты права, как признание выполненных работ по договору принятыми и согласованными всеми членами комиссии, действующим законодательством не предусмотрен.

Поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права, требование истца о признании работ по договору № 202200000011900265 от 29.10.2019 принятыми и согласованными всеми членами комиссии, удовлетворению не подлежит, в этой части требований следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РегиоХабСтрой» задолженность в размере 4 399 187 руб. 52 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в доход федерального бюджета 38 996 рублей государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                О.Н. Лесникова