Арбитражный суд Московской области

   107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-76150/16

02 февраля 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Неяскиной

при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО НКС УЧ.№1(ОГРН 

<

***>)

к ООО "Сергиево-Посадские Термосистемы"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании заключить договор горячего водоснабжения

третье лица: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Прокуратура Московской области

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2 по дов. 23.08.2016, ФИО3 по дов. 8.12.2016,

от ответчика: ФИО4 по дов. 18.07.16,

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ООО НКС УЧ.№ 1 обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Сергиево-Посадские Термосистемы» об обязании заключить договор горячего водоснабжения в предложенной Участком редакции.

В обоснование иска истец указал, что ответчик отказался от заключения договора горячего водоснабжения в предложенной Участком редакции.

Ответчик иск не признал. В отзыве указал, что договор горячего водоснабжения был подготовлен и направлен истцу 21.07.2016 г., но не был подписан им, а в ответ, в нарушение установленных правил при заключении договоров, направлена своя редакция, не соответствующая действующему законодательству РФ. Тем самым , ООО «Термоси» не отказывается заключать договора, а предлагает ООО «НКС участок № 1» заключить его в порядке, установленном законодательством, через составление протокола разногласий и их решения. Оплата за поставленную (потребленную) горячую воду производится абонентом с сентября 2016 г. и в настоящее время оплата произведена в полном объеме, что подтверждает факт заключения договора и принятия его условий

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Прокуратура Московской области.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Ответчик иск не признал.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 13 Правил горячего водоснабжения (утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 642) в случае если абонент представил заявку и документы в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящих Правил, организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в течение 20 дней со дня их получения направляет абоненту проект договора горячего водоснабжения в 2 экземплярах.

Абонент в течение 30 дней со дня получения проекта договора горячего водоснабжения подписывает оба экземпляра проекта договора и направляет один экземпляр подписанного договора горячего водоснабжения организации, осуществляющей горячее водоснабжение, с приложением документов, подтверждающих полномочия уполномоченного лица, действующего от имени абонента, подписавшего договор горячего водоснабжения, либо представляет указанной организации письменный мотивированный отказ от заключения договора горячего водоснабжения.

Мотивированный отказ направляется любым способом, позволяющим подтвердить получение соответствующих документов организацией, осуществляющей горячее водоснабжение (ее представителем) (п. 14 Правил горячего водоснабжения).

Согласно п. 1 ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

ООО «Сергиево-Посадские Термосистемы» направило ООО НКС УЧ.№1 с письмом от 21.07.2016 г. для рассмотрения и оформления договор № 392/Аб-Г от 01 июля 2016 г. на отпуск и потребление горячей воды в 2016-2017 гг. с приложениями. Согласно расписке указанный проект договора получен ООО НКС УЧ.1 21 июля 2016 г.

В письме от 06.09.2016 ООО «Сергиево-Посадские Термосистемы» сообщило ООО НКС УЧ.№1, что в настоящее время отношения сторон закреплены направленным 21.07.2016 г. организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, договором. Также, ООО «Термоси» сообщило, что считает неприемлемым тот факт, что ООО НКС УЧ№1, бездействуя на заявку (оферту) ООО «Термоси» о заключении договора горячего водоснабжения, самостоятельно направило 01.09.2016 г. абсолютно новую, самостоятельно подготовленную заявку (оферту) о заключении аналогичного договора на неприемлемых для ООО «Термоси» условиях.    

На основании изложенного, суд установил не исполнение ООО НКС УЧ.№1 обязанности в течение 30 дней со дня получения проекта договора горячего водоснабжения по направлению ответчику экземпляра подписанного договора горячего водоснабжения либо представления указанной организации письменного мотивированного отказа от заключения договора горячего водоснабжения. Протокола разногласий к договору от истца направлено не было.  

В соответствии с п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Во исполнение агентского договора № 02/12 от 10 января 2012 г. ЗАО «РКЦСП» перечислило ООО «Сергиево-Посадские Термосистемы» в счет оплаты за ООО НКС УЧ.1 по договору № 392/АБ-Г от 01.07.2016 г. денежные средства за июль-август 2016 г. (за ГВС) платежным поручением № 3090 от 13.09.2016 г. в размере 216 802,30 руб., платежным поручением № 3168 от 15.09.2016 г. в размере 47 488,53 руб.

На основании изложенного, суд установил уплату соответствующих сумм в счет исполнения договора № 392/Аб-Г от 01.07.2016 г., а также принятие истцом от ответчика исполнение по договору в июле - августе 2016 г.

Согласно п. 4 Правил горячего водоснабжения (утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 642) Договор горячего водоснабжения заключается в соответствии с типовым договором горячего водоснабжения, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. а) п. 27 Правил горячего водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана заключить с абонентом договор горячего водоснабжения в соответствии с Федеральным законом, настоящими Правилами и типовым договором горячего водоснабжения, утверждаемым Правительством Российской Федерации;

Согласно п. 5 Правил горячего водоснабжения в соответствии с договором горячего водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть горячую воду установленного качества (в том числе температуры) в режиме ее подачи, определенном договором горячего водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать в сроки, порядке и размере, которые определены договором горячего водоснабжения, принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором горячего водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, и исправность средств измерений (приборов учета).

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд установил обязанность ООО «Термоси» по заключению с ООО НКС УЧ.№1 договора горячего водоснабжения в соответствии с Федеральным законом, настоящими Правилами и типовым договором горячего водоснабжения, утверждаемым Правительством Российской Федерации, согласно которого абонент обязуется оплачивать в сроки, порядке и размере, которые определены договором горячего водоснабжения, принятую горячую воду.

Проект договора горячего водоснабжения, направленный 01.09.2016 г. истцом ответчику, не предусматривает обязанность ООО НКС УЧ.№1 по оплате потребленной горячей воды, а также обязанность по уплате неустойки за нарушение срока оплаты.

 Доводы истца о том,  что по   договору  с ответчиком оплата должна производиться  непосредственно собственниками помещений поскольку управляющая организация сама не потребляет коммунальный ресурс суд не находит обоснованными и соответствующими  нормам действующего законодательства.    

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

Жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

 Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Учитывая установленные обстоятельства: не исполнение ООО НКС УЧ.№1 обязанности в течение 30 дней со дня получения проекта договора горячего водоснабжения по направлению ответчику экземпляра подписанного договора горячего водоснабжения либо представления указанной организации письменный мотивированный отказ от заключения договора горячего водоснабжения; не направление стороне протокола разногласий , уплату соответствующих сумм в счет исполнения договора № 392/Аб-Г от 01.07.2016 г., а также принятие истцом от ответчика исполнение по договору в июле - августе 2016 г.; несоответствие проекта договора горячего водоснабжения, направленного 01.09.2016 г. истцом ответчику, типовым договором горячего водоснабжения, утверждаемым Правительством Российской Федерации, арбитражный суд не находит законных оснований для удовлетворения  заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде. 

Судья                                                         Е.А.Неяскина