АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8059/2018

г. Салехард

28 января 2019 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН: 8901998519, ОГРН: 1148900000369) к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Сфера» (ИНН: 8904077940, ОГРН: 1158904000860) о взыскании 5 317 рублей 95 копеек,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее – истец, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО») обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Сфера» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 5 317 рублей 95 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) указанное исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» было рассмотрено судом в порядке упрощенного производства путем изготовления и подписания судьей резолютивной части решения от 10 декабря 2018 года.  

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» удовлетворены полностью.

19 декабря 2018 года от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Согласно сведениям, содержащимся в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: http://kad.arbitr.ru, резолютивная часть решения опубликована 12.12.2018.

Таким образом, ответчик правомерно, до истечения срока, предусмотренного частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Согласно части 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь положениями пункта 1 части 2 статьи 227 АПК РФ, определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17 октября 2018 года данное дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: http://kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа для ознакомления сторон с материалами судебного дела.

В определении суда от 17.10.2018 сторонам в срок до 9 ноября 2018 года было предложено представить соответствующие документы и пояснения: ответчику - представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований. Для сторон также был установлен срок для предоставления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – до 30 ноября 2018 года.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 АПК РФ не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что стороны извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству и возбуждении производства по делу.

Истцу копия определения суда вручена, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.

Ответчику вручение не состоялось, конверт возвращен обратно в суд за истечением срока хранения.

При этом, ответчиком направлены письменные пояснения по существу заявленных исковых требований. Ответчик с иском не согласен, ссылаясь на то, что спорный многоквартирный дом введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта. Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в спорном доме должна возникнуть не ранее чем по истечении 8 месяцев после актуализации программы, которая, в свою очередь, возможна не ранее 12.02.2016 (дата завершения строительства МКД).

Ответчик просил суд дело не рассматривать в порядке упрощенного производства.

Истцом направлены возражения на пояснения ответчика.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд не нашел оснований для его удовлетворения.

Частью 5 статьи 227 АПК РФ установлено, что суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным главой 29, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Ответчик, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ не указывает, в чем состоят его возражения против иска по существу, которые должны быть исследованы именно при рассмотрении дела по общим правилам искового производства, не представляет обосновывающие их доказательства, контррасчет требований, не приводит доводов, как их принятие судом может изменить результат рассмотрения настоящего иска. Расчеты, изложенные истцом содержат достаточно информации для их проверки, как судом, так и ответчиком.

Учитывая изложенное в совокупности, а также, принимая во внимание отсутствие оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, суд считает, что иск подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства удовлетворению не подлежит.

В связи с чем, дело рассмотрено судом по существу. 

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (Региональный оператор) является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, утверждена постановлением Правительства автономного округа от 29 декабря 2014 года №1136-П и опубликована на официальном Интернет-сайте исполнительных органов государственной власти автономного округа (http://правительство.янао.рф) 15 января 2015 года. С 01 октября 2015 года у собственников помещений в многоквартирных домах автономного округа возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В собственности общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-СФЕРА» с 21 февраля 2017 года находится помещение в многоквартирном  доме, расположенном по адресу 

<

...>, площадью 29,30 кв.м.

Право собственности на указанное помещение подтверждено выпиской из  ЕГРН.

Помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, расположено в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта автономного округа. С 21 февраля 2017 года у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете Регионального оператора.

Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт утвержден постановлением Правительства автономного округа от 20 марта 2014 года №203-П и составляет 10 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений.

Ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт за принадлежащее ответчику нежилое помещение составляет 307 (Триста семь) рублей 65 копеек.

Уплата взносов на капитальный ремонт ответчиком не производилась ни разу.

Таким образом, с 21 февраля 2017 года по 31 июля 2018 года долг ответчика перед истцом составил 5 317 (Пять тысяч триста семнадцать) рублей 95 копеек.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными исковыми требованиями.

Удовлетворяя заявленные исковые требования в полном объеме, арбитражный суд руководствуется следующим.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, законом на ответчика возложена обязанность по содержанию спорного имущества, выраженная в уплате взносов на капитальный ремонт, которая также корреспондируется с обязанностью, установленной ст. 210 Гражданского кодекса РФ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

...>, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 декабря 2014 года №1136-П, и собственники помещений в данном доме в силу жилищного законодательства обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Срок возникновения обязанности по уплате взносов распространяется на всех собственников при условии включения дома в региональную программу капитального ремонта с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

У ответчика, которому на праве собственности принадлежит помещение №181 в вышеуказанном многоквартирном доме, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с момента возникновения права собственности на помещение, то есть с 21 февраля 2017 года. Право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН, что ответчиком не оспаривается.

Как следует из представленных в материалы дела документов, взносы на капитальный ремонт начисляются ответчику именно с 21 февраля 2017 года, и задолженность, образовавшаяся у ответчика в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов, взыскивается истцом за период с 21 февраля 2017 года по 31 июля 2018 года (не ранее).

Таким образом, мнение ответчика о том, что начисление истцом взносов за указанный период противоречит федеральному законодательству и нормативным правовым актам автономного округа является безосновательным. Многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

...>, включен в региональную программу капитального ремонта в ее первоначальной редакции, обязанность по уплате взносов возникла у собственников помещений в доме на общих основаниях с 01 октября 2015 года. При этом обязательственное право ответчика в отношении истца перечислять взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта дома возникло у ответчика с 21 февраля 2017 года.

Что касается указания ответчика на некорректную дату ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, истец пояснил следующее.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

...>, с указанием даты ввода в эксплуатацию в 2013 году включен в программу капитального ремонта на основании информации, направленной в адрес истца Администрацией города Нового Уренгоя в ноябре 2014 года.

В настоящее время истец располагает копиями разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которым дом вводился в эксплуатацию I и II очередями строительства в 2014 году и в 2016 году соответственно.

В соответствии с содержанием норм Жилищного кодекса Российской Федерации для целей определения даты начала исчисления сроков возникновения у собственников помещений обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт законом применяется именно дата включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. При этом нормы действующего законодательства не устанавливают зависимость исчисления данных сроков от даты ввода в эксплуатацию отдельных секций (подъездов) этого же многоквартирного дома.

Суд считает, что при определении срока наступления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в случаях, если многоквартирный дом вводится в эксплуатацию посекционно с разными сроками ввода в эксплуатацию, необходимо учитывать адрес конкретного многоквартирного дома. В случае, если почтовый адрес вводимых в эксплуатацию поочередно секций (подъездов) такой же, как и у многоквартирного дома, включенного в региональную программу ранее, каких-либо особенностей наступления обязанности по уплате взносов у собственников помещений во введенных в эксплуатацию секций в рамках действующего законодательства не имеется.

В случаях, когда вводимой секции присваивается новый почтовый адрес, обязанность по уплате взносов у собственников помещений введенной секции возникает после ее включения в региональную программу капитального ремонта при актуализации программы.

При этом, вне зависимости от имеющихся разночтений в дате ввода в эксплуатацию многоквартирного дома №28 по проспекту Губкина в г. Новом Уренгое у ответчика обязанность по уплате взносов возникла по основаниям, установленным жилищным законодательством Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, проанализировав в соответствии со статьей 71 АПК РФ документы, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 5 317 рублей 95 копеек, возникшая в период с 21 февраля 2017 года по 31 июля 2018 года.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сфера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес (место нахождения): 629329, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 17.04.2015) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес (место нахождения): 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 18.07.2014) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 21.02.2017 по 31.07.2018 в размере 5 317 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек. Всего взыскать 7 317 рублей 95 копеек.

Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья

В.С. Воробьёва