﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень	Дело № А03-8335/2020

Резолютивная часть постановления объявлена  19 августа 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 августа 2021 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего			 Севастьяновой М.А.,

судей							 Демидовой Е.Ю.,

								 Сириной В.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества                              с ограниченной ответственностью «Лэнд 24» на решение Арбитражного суда Алтайского края от 28.12.2020 (судья Бояркова Т.В.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021 (судьи                      Стасюк Т.Е., Киреева О.Ю., Фертиков М.А.) по делу № А03-8335/2020                  по иску краевого государственного казенного учреждения «Фонд имущества Алтайского края» (656049, город Барнаул, переулок Ядринцева, дом 88, офис 1, ОГРН 1022200900732, ИНН 2221012907) к обществу с ограниченной ответственностью «Парк культуры и отдыха «Октябрьский» (656002, город Барнаул, Комсомольский проспект, дом 128, ОГРН 1072224004302,                   ИНН 2224112924), обществу с ограниченной ответственностью «Лэнд 24» (656049, город Барнаул, Социалистический проспект, дом 59,                           ОГРН 1142225015217, ИНН 2225153842) об обязании освободить земельный участок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Производственно-Аналитическая Развлекательная компания - Алтай».

Суд установил:

краевое государственное казенное учреждение «Фонд имущества Алтайского края» (далее – Фонд имущества) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Парк культуры и отдыха «Октябрьский» (далее – ООО «Парк культуры и отдыха «Октябрьский») об обязании ответчика за свой счет освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Комсомольский, 128, путем демонтажа и вывоза с территории парка расположенных на нем объектов:

- бассейн с ограждением из зеленой металлической 3D и сопутствующих помещений (при обходе против часовой стрелки от входа в калитку: кассы, летний навес кафе-веранда, две волейбольные площадки, администраторская, большой бассейн для взрослых, детский бассейн, металлическая сцена, туалет женский и мужской по 3 кабинки, раздевалка мужская и женская, павильон для забора воды от сетей «Росводоканал Барнаул»)                               (ООО «Барнаульский водоканал»);

- остатки фундамента сгоревшего кафе «Мельница», бетонная площадка, находящаяся справа от фундамента сгоревшего кафе «Мельница», куча остатков железобетона около 10 куб. м за фундаментом сгоревшего кафе «Мельница», щитовая из пеноблоков;

- аттракционы: бетонное основание с коммуникациями и остаток сооружения карусели «Сюрприз», бетонное основание с коммуникациями и остаток сооружения 2 карусели «Колокольчик», карусели «Колесо обозрения», бетонное основание с коммуникациями детская железная дорога с расположенным на ней щитом учета ЩУ от ВРУ-2, бетонное основание              с коммуникациями карусели «Солнышко», бетонное основание с коммуникациями карусели «Лебеди», Тир (здание, расписанное краской, расположенное напротив карусели «Колесо обозрения»),

- детская площадка, заброшенное здание, где ранее располагалось кафе (точка торговли «Амбар»), общественный туалет, в течение 30 дней                                  с момента вступления решения суда в законную силу, а также о предоставлении истцу права осуществления сноса, демонтажа и вывоза перечисленных объектов, за счет ответчика, в случае неисполнения им решения суда в течение установленного срока.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Парк-А», общество                               с ограниченной ответственностью «Лэнд 24» (далее – ООО «Лэнд 24»).

Определением от 03.11.2020 суд первой инстанции привлек ООО «Лэнд 24» к участию в деле в качестве соответчика, исключив его из числа третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела исковые требования неоднократно уточнялись истцом ввиду частичных исполнений ответчиками требований искового заявления.

Согласно последнему, принятому судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), уточненному исковому заявлению истец просил:

1. Обязать ООО «Лэнд 24» освободить путем демонтажа и вывоза                    с территории парка за счет средств ООО «Лэнд 24» земельный участок                    по адресу г. Барнаул, пр-т Комсомольский, 128 от расположенных на нем объектов, а именно:

- бассейн с ограждением из зеленой металлической 3D и сопутствующих помещений (при обходе против часовой стрелки от входа в калитку: кассы, летний навес кафе-веранда, две волейбольные площадки, администраторская, большой бассейн для взрослых, детский бассейн, металлическая сцена, туалет женский и мужской по 3 кабинки, раздевалка мужская и женская, павильон для забора воды от сетей «Росводоканал Барнаул»                             (ООО «Барнаульский водоканал»);

- щитовая из пеноблоков;

- аттракционы: бетонное основание с коммуникациями и остаток сооружения карусели – «Сюрприз», бетонное основание с коммуникациями карусели «Колокольчики», карусели «Колесо обзора»; бетонное основание              с коммуникациями карусели детская железная дорога с расположенным                  на ней щитом учета ЩУ от ВРУ-2, бетонное основание с коммуникациями карусели «Солнышко», бетонное основание с коммуникациями карусели «Лебеди»; общественный туалет в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

2. Обязать ООО «Лэнд 24» и ООО «Парк культуры и отдыха «Октябрьский» освободить путем демонтажа и вывоза с территории парка               за счет средств ответчиков земельный участок по адресу г. Барнаул,                     пр-т Комсомольский, 128 от расположенного на нем объекта: тир, здание расписанное краской, расположенное напротив карусели «Колесо обзора»                  в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

3. Указать на право истца осуществить снос, демонтаж и вывоз объектов, перечисленных в пункте 2, 3 просительной части уточненного искового заявления, за счет ответчиков, в случае если, ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 28.12.2020, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением и постановлением, указанным судебным актом, ООО «Лэнд 24» обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять по делу новое решение об отказе в иске.

Заявитель считает, что обязанность по демонтажу объектов судами возложена на ООО «Лэнд 24» в отсутствие правовых оснований и достаточных доказательств, при этом ссылается на то, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что ООО «Лэнд 24» является собственником только бассейна с ограждением из зеленой металлической 3D и сопутствующих помещений.

Отзывы на кассационную жалобу Фондом имущества и ООО «Парк культуры и отдыха «Октябрьский» суду кассационной инстанции не представлены.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени                 и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба согласно части 3 статьи 284 АПК РФ рассмотрена в отсутствие их представителей.

Проверив в соответствии с положениями статей 284, 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд округа приходит к выводу                  об отсутствии оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Управлением имущественных отношений Алтайского края (сторона 1)                    и Краевым государственным казенным учреждением «Фонд имущества Алтайского края» (сторона 2) заключен договор безвозмездного пользования земельным участком от 08.11.2019 № 73, по условиям пунктов 1.1-1.3 которого, сторона-1 предоставляет в безвозмездное пользование стороне-2 земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 22:63:020620:3, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Комсомольский, 128 (далее - участок), площадью 185 993 кв. м для содержания, обслуживания территории и развития общественного пространства в границах участка.

Согласно пункту 1.4 договора договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии                              с которым сторона-1 передала, а сторона-2 приняла участок.

Срок безвозмездного пользования по договору установлен на 11 месяцев с момента вступления договора в силу.

22.07.2020 между вышеуказанными лицами заключен договор безвозмездного пользования земельным участком № 36, в соответствии                     с которым, сторона-1 предоставляет в безвозмездное пользование стороне-2 земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 22:63:020620:3 местоположение: Российская Федерация, Алтайский край. г. Барнаул, проспект Комсомольский, 128, площадью 185 993 кв. м для содержания, обслуживания территории и развития общественного пространства в границах участка (п. 1.1 - 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок безвозмездного пользования по договору устанавливается 11 месяцев с 14.07.2020.

Ссылаясь на то, что на территории парка в период пользования земельным участком на праве аренды, ответчиком ООО «Парк культуры и отдыха «Октябрьский», были размещены сооружения и иные временные объекты, которые до настоящего времени после расторжения договора аренды с земельного участка не убраны, что грубо нарушает законные права истца как землепользователя и препятствует реализации градостроительного планирования, Фонд имущества обратился в арбитражный суд с иском, рассмотренным в рамках настоящего дела.

Удовлетворяя уточненные исковые требования Фонда имущества, суды первой и апелляционной инстанции руководствовались положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), подпункта 2 пункта 1, пункта 2 статьи 60, пункта 21 статьи 62, пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и исходили из доказанности принадлежности спорных объектов ответчикам и отсутствии у них правовых оснований для размещения объектов на предоставленном истцу земельном участке.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов судом кассационной инстанции не установлено.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков                  в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьями 304, 305 ГК РФ собственник или иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь приведенными нормативным положениями, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности                          и взаимной связи (договоры от 26.05.2016, 07.06.2016, 19.06.2016, 26.07.2016 о приобретении ООО «Лэнд 24» бассейна, комплектующих, монтажа бассейна; принятое во исполнение решения Барнаульской городской Думы от 31.08.1999 № 426 «Об образовании открытого акционерного общества «Парк культуры и отдыха «Октябрьский» решение Комитета по управлению имуществом Администрации города Барнаула от 01.08.2000 № 502                           о приватизации муниципального имущества, расположенного в г. Барнауле, по пр. Комсомольский, 128, согласно которому приватизировано муниципальное имущество, переданное Комитету по управлению имуществом г. Барнаула в процессе ликвидации муниципального предприятия парка культуры и отдыха «Октябрьский»; акт приема-передачи имущества ликвидируемого муниципального предприятия парка культуры              и отдыха «Октябрьский», подписанный между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Барнаула и указанным муниципальным предприятием, предусматривающий передачу, в том числе аттракционов; договор купли-продажи от 19.07.2016 № 100/2016, из которого следует, что ООО «Парк культуры и отдыха «Октябрьский» являлось собственником,                     в том числе аттракционов «Колокольчик», «Сюрприз»; договор о совместной деятельности от 01.03.2016 между ООО «Парк культуры и отдыха «Октябрьский» (сторона 1) и ООО «Лэнд 24» (сторона 2), в соответствии                  с которым стороны обязуются путем объединения имущества и усилий совместно действовать для создания на территории парка «Изумрудный» развлекательного комплекса в составе следующего имущества: плавательного бассейна (две чаши: взрослый 30 х 15 метров и детский 3x3 метра), летнего кафе, раздевалок, туалетов, зоны пляжных видов спорта, и дополнительно сторона 1 предоставляет стороне 2 право временного пользования земельным участком, расположенного по адресу: г. Барнаул, проспект Комсомольский, 128, и также имущество, необходимое для создания и функционирования объектов, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего договора: кирпичное одноэтажное здание гаража со слесарной мастерской, общей площадью 100 кв. м, находящееся на территории парка: вводно-распределительное устройство (ВРУ-2), расположенное внутри передаваемого здания; кабельная линия АВВГ 4*95 кв. м, длиной 220 метров, питающая ВРУ-2 от ТП 164, и по окончании работ, стороны предполагают использовать совместное имущество для получения прибыли, суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных истцом исковых требований.

Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание судом кассационной инстанции поскольку не опровергают выводов судов              по установленным ими по делу фактическим обстоятельствам, а также, учитывая, что для создания на территории парка «Изумрудный» развлекательного комплекса ответчики путем объединения имущества и усилий действовали совместно.

Кроме того, суд кассационной инстанции отмечает, что при рассмотрении спора по существу и также в апелляционной жалобе ООО «Лэнд» не приводило возражений относительно уточненных истцом исковых требований к каждому ответчику.

Поскольку фактические обстоятельства дела установлены судамина основании полного и всестороннего исследования доказательств, нарушений норм материального права и процессуальных положений при рассмотрении спора судами не допущено, основания для удовлетворения кассационной жалобы по приведенному в ней доводу отсутствуют.

В порядке статьи 110 АПК РФ по результату рассмотрения кассационной жалобы судебные расходы по уплате государственной пошлины за ее рассмотрение относятся на заявителя.  

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 28.12.2020 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021 по делу№ А03-8335/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий					М.А. Севастьянова

Судьи									Е.Ю. Демидова

										В.В. Сирина