АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону

«30» июля 2024 года                                                                                Дело № А53-15846/24

 

Резолютивная часть решения объявлена   «16» июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен            «30» июля 2024 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Золотарёвой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дербиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к федеральному государственному казенному учреждению «Управление Южного округа войск национальной гвардии Российской Федерации» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии:

от ответчика – представитель ФИО1 по доверенности от 27.05.2024,

установил:

некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к федеральному государственному казенному учреждению «Управление Южного округа войск национальной гвардии Российской Федерации» о взыскании 775 247,34 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В отзыве на исковое заявление, указав, что ФГКУ «Управление Южного округа войск национальной гвардии Российской Федерации» какие-либо платежные документы на оплату взносов по капитальному ремонту не поступали; заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил; возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил; определение суда от 18.06.2024 не исполнил.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд установил следующее.

Как указывает истец в исковом заявлении, Федеральное государственное казенное учреждение «Управление южного округа войск национальной гвардии Российской Федерации» владело на праве оперативного управления жилыми помещениями (квартирами), которые являлись федеральной собственностью, в многоквартирных домах на территории Ставропольского края в городах: Зеленокумск (Советский муниципальный округ), Минеральные Воды, Пятигорск (поселок Горячеводский). В г. Зеленокумске (Советский муниципальный округ) Управление владело 37 жилыми помещениями (квартирами) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее - МКД1), в г. Минеральные Воды 4 жилыми помещениями (квартирами) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее - МКД2), в г. Пятигорске (поселок Горячеводский) 14 жилыми помещениями (квартирами) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пятигорск, 

<

...> (далее - МКДЗ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в МКД1 и МКД2 возникла с 01.01.2015 года, у собственников помещений в МКДЗ с 01.07.2016 года.

Собственники помещений в МКД1, МКД2 и МКДЗ формируют фонд капитального ремонта на счете НО СК «Фонд капитального ремонта» - регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, ч. 6 ст. 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», собственники жилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края установлены постановлениями Правительства Ставропольского края от 22.04.2014 № 174-п, от 23.06.2015 № 263-п, от 29.06.2016 № 260-п, от 01.08.2017 № 304-п, от 19.10.2018 № 450-п, от 19.09.2019 № 415-п.

В настоящее время Управление не владеет жилыми помещениями (квартирами) в МКД1, МКД2 и в МКДЗ.

Право собственности на жилые помещения (квартиры) в МКД1, МКД2 и в МКДЗ от Российской Федерации перешло к физическим лицам. Соответствующие лицевые счета, присвоенные помещениям, находящимся в оперативном управлении у Управления, закрыты. Даты закрытия соответствуют датам возникновения права собственности физических лиц на жилые помещения.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, обязательство Российской Федерации в лице Управления по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в указанных многоквартирных домах, в том числе, не исполненная Управлением обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по жилым помещениям (квартирам) в МКД1, в МКД2 и в МКДЗ, не перешли к новым собственникам этих жилых помещений (квартир).

Ввиду чего, истец полагает, что образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по жилым помещениям (квартирам) в МКД 1, в МКД2 и в МКДЗ за период до момента перехода права собственности к физическим лицам, обязано погасить Управление.

Согласно расчету истца, сумма задолженности Управления по взносам на капитальный ремонт по жилым помещениям (квартирам) в МКД1, МКД2 и МКДЗ составляет 775 247,34 руб., в том числе:

за период с 01.01.2015 по даты закрытия 37 лицевых счетов, присвоенных жилым помещениям (квартирам) в МКД1, у Управления образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонта общего имущества в сумме 516 185, 66 руб.

за период с 01.01.2015 по даты закрытия 4 лицевых счетов, присвоенных жилым помещениям (квартирам) в МКД2, у Управления образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонта общего имущества в сумме 96 031,28 руб.

за период с 01.07.2016 по даты закрытия 14 лицевых счетов, присвоенных жилым помещениям (квартирам) в МКДЗ, у Управления образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонта общего имущества в сумме 163 030,40 руб.

В адрес ответчика региональным оператором была направлена претензия с предложением в течение 30 календарных дней уплатить на счет регионального оператора образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по жилым помещениям (квартирам) в МЕСД1, в МКД2 и в МКДЗ, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Ответчик исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление № 43) разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 15 постановления № 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт уплачиваются в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом, срок исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт начинает течь 11 числа месяца, следующего за месяцем, задолженность за который заявлена к взысканию.

Также необходимо учитывать положения пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения, содержащиеся в пункте 16 постановления № 43, согласно которым срок исковой давности приостанавливается в случае соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора.

Согласно абзацу пятому пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18, по смыслу абзаца первого части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, споры о взыскании взносов на капитальный ремонт относятся к числу споров, которые могут быть переданы на рассмотрение арбитражного суда после принятия мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период:

за период с 01.01.2015 в отношении МКД1;

за период с 01.01.2015 в отношении МКД2;

за период с 01.07.2016 в отношении МКДЗ.

Согласно выпискам из ЕГРН, представленным в материалы дела публично-правовой компанией «Роскадастр» на основании определения суда, а также представленному истцом расчету, спорные жилые помещения перешли новым собственникам в период с апреля 2015 по декабрь 2020 года.

С иском Общество обратилось 24.04.2024 (зарегистрировано исковое заявление 03.05.2024, согласно входящему штампу), о чем свидетельствует отметка почтового отделения о приеме корреспонденции.

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также принимая во внимание, что иск подан 24.04.2024, требование о взыскании задолженности за период с 01.01.2015 по 13.12.2020 (дата самого позднего перехода права) предъявлено истцом за пределами срока исковой давности.

Также суд указывает, что в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статей 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, фонд должен был узнать о нарушении своего права не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникла обязанность общества по внесению взноса на капитальный ремонт.

На основании вышеизложенных обстоятельств суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, отказывает в удовлетворении исковых требований.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления № 43).

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом по платежному поручению № 1522 от 11.04.2024 оплачена государственная пошлина в сумме 18 505 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом отсутствия оснований для удовлетворения исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                    О.В. Золотарёва