АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-16331/2018

31 октября 2018 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена                                          24  октября 2018 годаПолный текст решения изготовлен                                            31 октября 2018 года

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Гордеевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Предприятие по эксплуатации искусственных сооружений «РЕМЭКС», г. Челябинск к обществу с ограниченной ответственностью «Автодорстрой», г. Челябинск при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области о взыскании 384 755 руб. 32 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя, действующей на основании доверенности от 15.01.2018, личность удостоверена паспортом;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Предприятие по эксплуатации искусственных сооружений «РЕМЭКС» (далее – истец), 23.05.2018 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Автодорстрой», г. Челябинск (далее – ответчик), о взыскании задолженности по арендной плате по договору 1442-р от 01.09.2008, за период с 27.02.2017 по 28.02.2018 в сумме 384 755 руб.32 коп.

В обосновании исковых требований истец ссылался на ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Челябинской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области.

Третье лицо представило по иску письменное мнение (л.д. 53), в котором считает, что требования Предприятия подлежат удовлетворению, просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание 24.10.2018 не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 45-47, 52). Дело рассмотрено в их отсутствии по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит  к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 01.09.2008 был заключен Договор аренды имущества № 1442-р, между Министерством промышленности и природных ресурсов Челябинской области - Арендодатель, Обществом с ограниченной ответственностью «Автодорстрой» - Арендатор и Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области - Балансодержателем сроком на 10 лет, а именно до 25.08.2018г

26.04.2017 было подписано дополнительное соглашение к Договору аренды от 01.09.2008г. № 1442-р. по которому все права Арендодателя (Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области) и Балансодержателя (Министерство дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области) переходят на ОГУП «РЕМЭКС» в сроки, указанные в доп. соглашении, а именно:

1) с 27.02.2017 на следующие объекты аренды:

1013106

Закрытая стоянка с бытовым помещением

<

...>

1013105

Материальный склад

<

...>

1013104

Мойка для а/машин

<

...>. 5

2)  с 26.04.2017 на следующие объекты аренды:

1013102

Бытовое помещение. Троицкий тракт

<

...>

1013103

Реммастерская и склад ГСМ

г. Челябинск. Троицкий тракт, д. 5

3) с 31.03.2017 наследующие объекты аренды:

1203102

Электроснабжение ПДСУ (ВЛ-10)

Челябинская область. Красноармейский район, к карьеру п. Мирный

Таким образом по состоянию на 31.03.2017г. в аренде у ООО «АДС» было 6 объектов недвижимости. 08.09.2016и из хозяйственного ведения ОГУП «РЕМЭКС» выбыл объект Электроснабжение ПДСУ (ВЛ-10), в связи с передачей его в муниципальную собственность, с этой даты арендная плата за пользование им не начислялась.

Начиная с 08.09.2016 арендная плата за пользование 5 (Пятью) объектами недвижимости составляет 31 805,49 руб. в месяц. 

08.09.2017 ОГУП «РЕМЭКС» было преобразовано в ООО «РЕМЭКС» на основании Распоряжения Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области № 1406р от 25.07.2017.

По акту приема-передачи ответчику передано в аренду 13 объектов недвижимого имущества в соответствии с приложением 1А к договору аренды в том числе: 

- Бытовое помещение, Троицкий тракт (

<

...>);

- Закрытая стоянка с бытовым помещением (

<

...>);

- Материальный склад (

<

...>);

Электроснабжение передвижной дроби льно-сортировочной установки (В Л-10) (Челябинская область, Красноармейский район, к карьеру поселка Мирный от ячейки № 13 ПС "Вахрушево" 110/10кВ до КТПН-400кВА).

Распоряжением Министерства от 27.02.2017 № 491-р в хозяйственное ведение ОГУП по эксплуатации искусственных сооружений «РЕМЭКС» переданы закрытая стоянка с бытовым помещением (

<

...>), материальный склад (

<

...>), мойка для а/машин (

<

...>).

Распоряжением Министерства от 30.03.2017 № 801-р электроснабжение передвижной дробильно-сортировочной установки (ВЛ-10) (Челябинская обл., Красноармейский район, к карьеру поселка Мирный от ячейки № 13 ПС "Вахрушево" 110/ЮкВ до КТПН-400кВА) передано в хозяйственное ведение ОГУП по эксплуатации искусственных сооружений «РЕМЭКС».

Распоряжением Министерства от 26.04.2017 № 1150-р закреплены на праве хозяйственного ведения за ОГУП по эксплуатации искусственных сооружений «РЕМЭКС» бытовое помещение, Троицкий тракт (

<

...>), Реммастерская (

<

...>), топливозаправ. (склад ГСМ) (

<

...>).

В соответствии с п. 4.14 договора № 1442-р арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки, независимо от результатов своей хозяйственной деятельности. 

Согласно п. 5.2. договора № 1442-р арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

За несвоевременное перечисление арендной платы в пункте 6.1. договора предусмотрена неустойка в виде пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ, от суммы долга за каждый день просрочки.

16.01.2018 в адрес Ответчика была направлена претензия № 82, с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в период с 27.02.2017 по 31.12.2017 в размере 321 144 руб. 34 коп.

В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 27.02.2017 по 28.02.2018 в размере 384 755 руб. 32 коп., что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Согласно  ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей ответчиком не представлены.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты (ст. 65 АПК РФ), требования истца о взыскании долга по договору аренды имущества № 1442-р с 27.02.2017 по 28.02.2018 в размере 384 755 руб. 32  коп. подлежат удовлетворению на основании ст. 309, 310, 616 Гражданского кодекса РФ.

Истцом при подаче иска платежным поручением № 435 от 25.04.2018 уплачена государственная пошлина в размере 10 700 руб. (л.д. 35).

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы  по уплате государственной пошлины в размере 10 700 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автодорстрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Предприятие по эксплуатации искусственных сооружений «РЕМЭКС» сумму основного долга в размере 384 755 руб. 32 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 700 руб. 

          Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                              Н.В. Гордеева 

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru