АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-23301/2017

г. Нижний Новгород                                                                             29 августа  2019 года

Резолютивная часть решения объявлена «22» августа 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме «29» августа 2019 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи ФИО1 (шифр 15-563),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ГОРЬКИЙ СИТИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Нижегородская область, 

к ответчику: "НОТА-БАНК" (публичное акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва, 

при участии в деле УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Нижегородская область, и общества с ограниченной ответственностью «ИНКОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 

о признании договора об ипотеке прекращенным и о признании обременения в отношении имущества отсутствующим, 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 01.02.2019; ФИО4, представитель по доверенности от 01.02.2019;

от ответчика: ФИО5, представитель по доверенности от 29.11.2018;

от третьих лиц: представители не явились;

в судебном заседании ведется протоколирование с использованием средств аудиозаписи,

Установил:

определением Арбитражного суда города Москвы от 22.06.2017 по делу № А40-62829/2017 на рассмотрение Арбитражного суда Нижегородской области передано дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ГОРЬКИЙ СИТИ" (далее - истец) к "НОТА-БАНК" (публичное акционерное общество) (далее - ответчик) о признании договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

***> 15-3-1 от 01.07.2015 прекращенным, а также о признании обременения в виде ипотеки, возникшее из договора об ипотеке (залога недвижимого имущества) № 

<

***> 15-3-1 от 01.07.2015, отсутствующим в отношении следующих объектов недвижимого имущества: Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 363,5 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:102, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П7. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-155 от 21.12.2012; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 257,2 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:106, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П27. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-156 от 21.12.2012; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 60,7 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:101, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П28. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-157 от 21.12.2012; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:104, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П30. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-158 от 21.12.2012; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 471,1 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:105, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П32. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-159 от 21.12.2012; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 25,8 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:357, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение пом.54. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-160 от 21.12.2012; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 6,6 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:356, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение пом.55. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-161 от 21.12.2012; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 59,5 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:360, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение пом.56. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-162 от 21.12.2012.

В исковом заявлении истец также просит обязать ответчика предоставить оригиналы документов, удостоверяющих требования ПАО «НОТА-Банк» к ООО «ИНКОМ» и обеспечивающих данное требование, а именно: кредитный договор о предоставлении коммерческого кредита в форме кредитной линии с лимитом выдачи денежных средств № 

<

***> 15-кл от 16 июня 2015 года, заключенный между ПАО «НОТА-Банк» и ООО «ИНКОМ»; договор поручительства № 

<

***> 15-П-1 от 16 июня 2015 года, заключенный между ПАО «НОТА-Банк» и ООО «Горький Сити»; договор поручительства № 

<

***> 15-П-2 от 16 июня 2015 года, заключенного между ПАО «НОТА-Банк» и ООО «НИК»; договор поручительства № 

<

***> 15-П-З от 16 июня 2015 года, заключенный между ПАО «НОТА-Банк» и ФИО6; договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

***> 15-3-1 от 01 июля 2015 года, заключенный между ПАО «НОТА-Банк» и ООО «Горький Сити»; сопроводительное письма о полном погашении задолженности по кредитному договору.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ и общество с ограниченной ответственностью «ИНКОМ».

Определением от 27.09.2017 производство по делу А43-23301/2017 приостановлено до вступления в силу судебного акта по делу А40-232020/2015 об оспаривании сделки, совершенной 09.10.2015 на основании платежного поручения № 2159 по перечислению с расчетного счета общества с ограниченной ответственностью "Инком" в пользу ПАО "Нота-Банк" денежных средств в размере 30 000 000руб. 00коп.

Судебный акт по делу № А40-232020/2015 об оспаривании сделки, совершенной 09.10.2015 на основании платежного поручения № 2159 по перечислению с расчетного счета общества с ограниченной ответственностью "Инком" в пользу ПАО "Нота-Банк" денежных средств в размере 30 000 000руб. 00коп. вступил в законную силу (Постановление девятого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2018, Постановление арбитражного суда Московского округа от 27.09.2018).

Определением от 13.12.2018 производство по настоящему делу возобновлено и назначено судебное заседание по рассмотрению искового заявления.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 01 февраля 2019 постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 сентября 2018 года отменено о вновь открывшимся обстоятельствам. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 15.03.2019 года Постановление Девятого Арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2018 года по делу N А40-232020/15 отменено, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

В связи с изложенным определением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.03.2019 производство по делу А43-23301/2017 приостановлено до вступления в силу судебного акта по делу № А40-232020/2015 об оспаривании сделки, совершенной 09.10.2015 на основании платежного поручения № 2159 по перечислению с расчетного счета общества с ограниченной ответственностью "Инком" в пользу ПАО "Нота-Банк" денежных средств в размере 30 000 000руб. 00коп.

Судебный акт по делу А40-232020/2015 об оспаривании сделки, совершенной 09.10.2015 на основании платежного поручения № 2159 по перечислению с расчетного счета общества с ограниченной ответственностью "Инком" в пользу ПАО "Нота-Банк" денежных средств в размере 30 000 000руб. 00коп. вступил в законную силу (Постановление девятого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2019).

Определением от 27.05.2019 производство по настоящему делу возобновлено и назначено судебное заседание по рассмотрению искового заявления.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводится в отсутствие указанных лиц.

Истцом подано ходатайство об отказе от исковых требований в части обязания ответчика предоставить оригиналы документов, удостоверяющих требования ПАО «НОТА-Банк» к ООО «ИНКОМ» и обеспечивающих данное требование, а именно: кредитный договор о предоставлении коммерческого кредита в форме кредитной линии с лимитом выдачи денежных средств № 

<

***> 15-кл от 16 июня 2015 года, заключенный между ПАО «НОТА-Банк» и ООО «ИНКОМ»; договор поручительства № 

<

***> 15-П-1 от 16 июня 2015 года, заключенный между ПАО «НОТА-Банк» и ООО «Горький Сити»; договор поручительства № 

<

***> 15-П-2 от 16 июня 2015 года, заключенного между ПАО «НОТА-Банк» и ООО «НИК»; договор поручительства № 

<

***> 15-П-З от 16 июня 2015 года, заключенный между ПАО «НОТА-Банк» и ФИО6; договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

***> 15-3-1 от 01 июля 2015 года, заключенный между ПАО «НОТА-Банк» и ООО «Горький Сити»; сопроводительное письма о полном погашении задолженности по кредитному договору.

Изучив данное ходатайство суд отмечает следующее. Согласно правилу, содержащемуся в пункте 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. При этом суд вправе отклонить отказ от иска по основаниям, предусмотренным в части 5 статьи 49 указанного Кодекса, и рассмотреть дело по существу. 

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит законам и иным правовым актам или нарушает права и законные интересы других лиц. В отсутствие перечисленных обстоятельств суд прекращает производство по делу в соответствии с пунктом 4 статьей 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявление о частичном отказе от исковых требований заявлено уполномоченным лицом.

В настоящем деле обстоятельства, препятствующие принятию отказа от заявленных требований к ответчику, отсутствуют, в связи с чем, производство по делу в данной части подлежит прекращению.

В судебном заседании истец просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебном заседании просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между ответчиком (банк) и обществом с ограниченной ответственностью «ИНКОМ» (заемщик) заключен Кредитный договор № 

<

***> 15-кл от 16.06.2015 (далее - кредитный договор) о предоставлении коммерческого кредита в форме кредитной линии с лимитом выдачи денежных средств. Данный договор заключен в редакции дополнительного соглашения от 27.02.2017 (т. 1, л.д. 142).

В соответствии с пунктом 1.1. Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи денежных средств в размере 51 300 000 (Пятьдесят один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек на срок по 15 июня 2018 года (включительно).

Пунктом 2.1. кредитного договора предусмотрено, что денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общая сумма предоставленных заемщику денежных средств не может превышать размер лимита, установленного в пункте 1.1. кредитного договора. Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на банковский счет заемщика № 40702810800040000297. 

В соответствии с пунктом 2.6. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты в размере 13,25 (Тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых.

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору заключены договора поручительства.

Между ответчиком (кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Горький Сити» (поручитель) заключен договор поручительства № 

<

***> 15-П-1 от 16.06.2015, по условиям которого поручитель обязуется перед кредитором солидарно с обществом с ограниченной ответственностью "Инком" за исполнением заемщиком всех обязательств по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № 

<

***> 15-кл от 16.06.2015, включая погашение сумм основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств;

Между ответчиком (кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «НИК» (поручитель) заключен договор поручительства № 

<

***> 15-П-2 от 16.06.2015, 

Между ответчиком (кредитор) и ФИО6 (поручитель) заключен договор поручительства № 

<

***> 15-П-3 от 16.06.2015.

Также между ответчиком (залогодержатель) и истцом (залогодатель) договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

***> 15-З-1 от 01.07.2015, по условиям которого предмет залога предоставлен залогодателем в обеспечение исполнения всех обязательств общества с ограниченной ответственностью "Инком", предусмотренных кредитным договором № 

<

***> 15-кл о предоставлении коммерческого кредита в форме кредитной линии с лимитом выдачи денежных средств от 16.06.2015, заключенном между залогодержателем и заемщиком.

Предметом ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

***> 15-З-1 от 01.07.2015 являются следующие объекты: 

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 363,5 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:102, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П7. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-155 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 257,2 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:106, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П27. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-156 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 60,7 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:101, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П28. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-157 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:104, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П30. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-158 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 471,1 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:105, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П32. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-159 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 25,8 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:357, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение пом.54. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-160 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 6,6 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:356, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение пом.55. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-161 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 59,5 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:360, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение пом.56. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-162 от 21.12.2012.

В соответствии с пунктом 1.1. кредитного договора выдача кредита производится после регистрации в Управлении Росреестра обременения имущественного обеспечения по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещения П7, П27, П28, П30, П32, П54, П55, П56 и предоставления в банка выписок из ЕГРП, подтверждающих обременение в пользу "НОТА-БАНК" (ПАО).

Во исполнение обязательств по договору ответчик предоставил заемщику денежные средства, что не оспаривается сторонами и подтверждается предоставленными в материалы дела документами.

Между ответчиком и заемщиком 20.07.2015 составлен график возврата суммы кредита у уплаты процентов по кредитному договору (т.2, л.д. 23-24). Между ответчиком и заемщиком 09.10.2015 также составлен график возврата суммы кредита у уплаты процентов по кредитному договору (т. 2, л.д. 25-26).

Из справки от 01.12.2015, выданной ответчиком, следует, что ссудная задолженность по кредитному договору составляет 18 497 590 руб. 62 коп.

Из письма ответчика от 21.06.2016 следует, что по состоянию на 27.04.2016 ссудная задолженность по кредитному договору составляет 15 524 455 руб. 80 коп.

Из материалов настоящего дела, из дополнительного соглашения от 27.02.2017 (т. 1, л.д. 142-143) к кредитному договору, а также расчета суммы процентов (т. 2, л.д. 95) следует, что задолженность заемщика перед кредитором по кредитному договору по состоянию на 22.02.2017 составляет 10 781 933 руб. 34 коп., в том числе 10 696 507 руб. 81 коп. долг и 85 425 руб. 53 коп. проценты за пользованием займом.

Истец направил ответчику уведомление № 2 от 08.02.2017 (т. 1, л.д. 52) о готовности произвести полное досрочное погашение задолженности общества с ограниченной ответственностью "Инком" перед ответчиком  по кредитному договору.

Истец погасил задолженность ответчика по кредитному договору в сумме 10 781 933 руб. 34 коп., что подтверждается платежным поручением № 18 от 22.02.2017.

Истец направил ответчику письмо от 27.02.2017 (с приложением  платежного поручения № 18 от 22.02.2017 (т. 2, л.д. 107)), в котором сообщил о полном погашении задолженности по кредитному договору. В данном письме истец также просил подготовить сопроводительное письмо для снятия обременения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Однако, ответчик посчитал, что задолженность по кредитному договору не является погашенной.

Истец направил ответчику претензию от 13.03.2017, в которой просил банк 23.03.2017 явиться в УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ для подачи заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении имущества, принадлежащего истцу на праве собственности и являвшегося предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

***> 15-3-1 от 01.07.2015.

Однако, ответчиком требование претензии не исполнено.

Поскольку ответчик уклонился от совершения действий, направленных на погашение регистрационных записей об ипотеке в отношении объектов недвижимости, истец обратился с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает выполнение должником иного обязательства, то есть является дополнительным по отношению к нему обязательством. Прекращение основного обязательства по любому основанию, предусмотренному главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации или иными нормами, влечет прекращение дополнительного обязательства.

Пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения залога указано прекращение обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Пунктом 9.1. договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

***> 15-3-1 от 01.07.2015 предусмотрено, что договор действует до полного прекращения всех обеспеченных залогом обязательств заемщика по основному договору либо до полной реализации предмета залога в зависимости от того, что наступит ранее.

Из материалов дела следует, что задолженность по кредитному договору является погашенной. По состоянию на 22.02.2017 задолженность по кредитному договору составляла 10 781 933 руб. 34 коп., в том числе 10 696 507 руб. 81 коп. долг и 85 425 руб. 53 коп. проценты за пользованием займом. Истец погасил задолженность ответчика по кредитному договору в сумме 10 781 933 руб. 34 коп., что подтверждается платежным поручением № 18 от 22.02.2017.

Вместе с тем ответчик оспаривает факт погашения задолженности по кредитному договору в сумме 30 000 000 руб. 00 коп., произведенного на основании платежного поручения № 2159 от 09.10.2015.

В отношении указанного довода суд отмечает следующее.

В рамках дела № А40-232020/2015 рассматривается заявление "НОТА-БАНК" (публичное акционерное общество) об оспаривании сделки, совершенной 09.10.2015 на основании платежного поручения № 2159 по перечислению с расчетного счета общества с ограниченной ответственностью "Инком" в пользу ПАО "Нота-Банк" денежных средств в размере 30 000 000руб. 00коп. в счет погашения задолженности по кредитному договору № 

<

***> 15-кл от 16.06.2015 о предоставлении коммерческого кредита в форме кредитной линии с лимитом выдачи денежных средств.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2018 указанное заявление удовлетворено частично. Недействительной признана названная банковская операция, совершенная 09.10.2015 на основании платежного поручения N 2159, по перечислению с расчетного счета ООО "ИНКОМ" N 40702810800040000297, открытого в "НОТА-Банк" (ПАО), в пользу Банка денежных средств в размере 30 000 000 руб., с указанием назначения платежа "Частично досрочное погашение кредита по Кредитному договору N 

<

***> 15кл от 16.06.15. с Обществом с ограниченной ответственностью "ИНКОМ" Сумма 30000000-00 Без налога (НДС)". Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления обязательства "НОТА-Банк" (ПАО) перед ООО "ИНКОМ" по Заявлению N 185/1/15 от 06.09.2012 о присоединении к Условиям открытия банковских счетов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям и оказания услуг по расчетно-кассовому обслуживанию в "НОТА-Банк" (ОАО) на общую сумму 30 000 000 руб., в данных бухгалтерского учета "НОТА-Банк" (ПАО), а также восстановления задолженности ООО "ИНКОМ" перед "НОТА-Банк" (ПАО) по Кредитному договору N 

<

***> 15-кл о предоставлении коммерческого кредита в форме кредитной линии с лимитом выдачи денежных средств от 15.06.2015, заключенному между "НОТА-Банк" (ОАО) и ООО "ИНКОМ" в размере 30 000 000 руб. При этом суд первой инстанции отказал в применении последствий недействительности сделок в виде восстановления обязательств перед Банком третьих лиц по договорам ипотеки и поручительства.

Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 23.07.2018 Определение Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2018 по делу № А40-232020/15 отменено. Признана недействительной сделкой банковская операция, совершенная 09.10.2015 на основании платежного поручения N 2159, по перечислению с расчетного счета ООО "ИНКОМ" N 40702810800040000297, открытого в "НОТА-Банк" (ПАО), в пользу "НОТА-Банк" (ПАО) денежных средств в размере 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей 00 копеек, с назначением платежа "Частично досрочное погашение кредита по Кредитному договору N 

<

***> 15кл от 16.06.15. с обществом с ограниченной ответственностью "ИНКОМ" Сумма 30000000-00 Без налога (НДС)". Применены последствия недействительности сделки в виде: восстановления обязательств "НОТА-Банк" (Публичное Акционерное Общество) перед Обществом с ограниченной ответственностью "ИНКОМ" по Заявлению N 185/1/15 от 06.09.2012 о присоединении к Условиям открытия банковских счетов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям и оказания услуг по расчетно-кассовому обслуживанию в "НОТА-Банк" (ОАО), на общую сумму 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей 00 копеек, в данных бухгалтерского учета "НОТА-Банк" (Публичное Акционерное Общество); и восстановления задолженности Общества с ограниченно ответственностью "ИНКОМ" перед "НОТА-Банк" (Публичное Акционерное Общество) по Кредитному договору N 

<

***> 15-кл о предоставлении коммерческого кредита в форме кредитной линии с лимитом выдачи денежных средств от 15.06.2015, заключенному между "НОТА-Банк" (ОАО) и Обществом с ограниченной ответственностью "ИНКОМ" в размере 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей 00 копеек. Признаны существующими права "НОТА-Банк" (Публичное Акционерное Общество) на основании Договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 

<

***> 15-3-1 от 01.07.2015, заключенному между "НОТА-Банк" (ОАО) и Обществом с ограниченной ответственностью "Горький Сити", в отношении следующих объектов недвижимости: 1. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 363,5 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:102, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. ФИО7, дом 3, помещение П7; 2. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 257,2 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:106, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. ФИО7, дом 3, помещение П27; 3. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 60,7 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:101, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. ФИО7, дом 3, помещение П28; 4. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 24,5 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:104, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. ФИО7, дом 3, помещение П30; 5. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 471,1 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:105, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. ФИО7, дом 3, помещение П32; 6. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 25,8 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:357, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. ФИО7, дом 3, пом. 54; 7. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 6,6 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:356, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. ФИО7, дом 3, пом. 55; 8. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 59,5 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:360, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. ФИО7, дом 3, пом. 56. Признаны существующими обязательства Общества с ограниченной ответственностью "Горький Сити" по Договору поручительства N 

<

***> 15-П-1 от 16.06.2015, заключенному между "НОТА-Банк" (ОАО) и Обществом с ограниченной ответственностью "Горький Сити". Признаны существующими обязательства Общества с ограниченной ответственностью "НИК" по Договору поручительства N 

<

***> 15-П-2 от 16.06.2015, заключенному между "НОТА-Банк" (ОАО) и Обществом с ограниченной ответственностью "НИК". Признаны существующими обязательства ФИО6 по Договору поручительства N 

<

***> 15-П-З от 16.06.2015, заключенному между "НОТА-Банк" (ОАО) и ФИО6.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.09.2018 № Ф05-12400/2016 по делу № А40-232020/2015 постановление Девятого Арбитражного апелляционного суда от 23.07.2018 оставлено в силе.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 01.02.2019 № Ф05-12400/2016 по делу № А40-232020/2015 постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.09.2018 № Ф05-12400/2016 по делу № А40-232020/2015 отменено по новым обстоятельствам. Назначено судебное заседание по рассмотрению кассационных жалоб ФИО6 и ООО "Горький Сити" на Постановление Девятого Арбитражного апелляционного суда от 23.07.2018.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 15.03.2019 года Постановление Девятого Арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2018 года по делу № А40-232020/15 отменено, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

По результатам нового рассмотрения, Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 27.05.2019 года определение Арбитражного суда г. Москвы от 29.03.2018 по делу N А40-232020/15 отменено. В удовлетворении заявления конкурсного управляющего ПАО "Нота-Банк" в лице ГК "АСВ" о признании недействительной сделкой банковской операции по перечислению с расчетного счета ООО "ИНКОМ" денежных средств в размере 30 000 000 руб. отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 05.08.2019 года Постановление Девятого Арбитражного апелляционного суда от 27.05.2019 по делу № А40-232020/15 оставлено в силе. При этом суд пришел к выводу о совершении оспариваемых банковских операций в рамках обычной хозяйственной деятельности, приняв во внимание наличие в материалах дела доказательств того, что денежные средства, за счет которых было произведено частичное погашение задолженности по Кредитному договору, поступили из стороннего банка.

Таким образом, материалами настоящего дела, а также судебными актами по делу № А40-232020/15, которые в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего дела, установлен факт погашения задолженности в сумме 30 000 000 руб. 00 коп. по кредитному договору, произведенного на основании платежного поручения № 2159 от 09.10.2015.

Вместе с тем в отзыве на иск ответчик также указывает, что в нарушение пункта 2.5. кредитного договора истец не уведомил банк о досрочном погашении задолженности, что является основанием для начисления комиссии в сумме 300 000 руб. 00 коп.

В отношении указанного довода суд отмечает следующее.

Согласно положениям п. 2.5 кредитного договора полное или частичное досрочное погашение кредита допускается при условии предварительного уведомления заемщиком Банка не менее чем за 3 (Три) рабочих дни до даты досрочного погашения. При этом срок пользования траншем, предоставленным Банком по договору, не может быть менее I (Одного) дня. В случае уведомления заемщиком Банка о полном или частичном досрочном погашении кредита менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты досрочного погашения, Банк вправе предъявить заемщику требование об уплате единовременной комиссии за досрочное погашение кредита в размере 1 (Одного) пропета от суммы, заявляемой к частичному досрочному или полному погашению. Комиссия за досрочное частичное или полное погашение кредита (транша) уплачивается в дату полного (частичного) погашения кредита (транша). В случае уведомления заемщиком Банка о полном или частичном досрочном погашении кредита за 3 (Три) и более рабочих дня до даты досрочного погашения, а также в случае, если полное или частичное погашение кредита производится за 3 (Три) и менее рабочих дня до даты возврата кредита, указанной в пункте 2.4 договора, комиссия за досрочное погашение кредит заемщиком не уплачивается.

Общество с ограниченной ответственностью "Инком" направило ответчику уведомление № 835/П от 05.10.2015 о намерении погасить задолженность в сумме 30 000 000 руб. 00 коп.

Задолженность в указанной сумме погашена заемщиком 09.10.2015, следовательно, уведомление о намерении погасить задолженность направлено за 3 дня до даты досрочного погашения.

Кроме того, пунктом 2.5. кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков уведомления о досрочном полном или частичном погашении кредита, Банк вправе предъявить заемщику требование об уплате единовременной комиссии. Комиссия за досрочное частичное или полное погашение кредита (транша) уплачивается в дату полного (частичного) погашения кредита (транша).

Исходя из буквального толкования положений данного пункта право банка на предъявление заемщику комиссии должно подтверждаться соответствующим требованием об уплате единовременной комиссии. 

Однако, ответчиком не предоставлено доказательств направления такого требования заемщику.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.

В отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда. Если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

Согласно пункту 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительное обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется (пункт 55 постановления № 10/22). 

Поскольку залог недвижимого имущества прекратился в силу закона, но регистрационная запись о залоге не погашена истец обоснованно обратился в арбитражный суд с требованием о погашении записи об ипотеке на спорное имущество, в связи с чем, заявленное требование к ответчику подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000руб. относятся на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 150, 167 — 171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от иска в части требования о предоставлении оригиналов следующих документов: кредитного договора о предоставлении коммерческого кредита в форме кредитной линии с лимитом выдачи денежных средств № 

<

***> 15-кл от 16 июня 2015 года, заключенного между ПАО «НОТА-Банк» и ООО «ИНКОМ»; договора поручительства № 

<

***> 15-П-1 от 16 июня 2015 года, заключенного между ПАО «НОТА-Банк» и ООО «Горький Сити»; договора поручительства № 

<

***> 15-П-2 от 16 июня 2015 года, заключенного между ПАО «НОТА-Банк» и ООО «НИК»; договора поручительства № 

<

***> 15-П-З от 16 июня 2015 года, заключенного между ПАО «НОТА-Банк» и ФИО6; договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

***> 15-3-1 от 01 июля 2015 года, заключенного между ПАО «НОТА-Банк» и ООО «Горький Сити»; сопроводительного письма о полном погашении задолженности по кредитному договору, производство по делу в этой части прекратить.

Признать обременение в виде ипотеки, возникшее из договора об ипотеке (залога недвижимого имущества) № 

<

***> 15-3-1 от 01.07.2015, прекратившимся в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 363,5 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:102, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П7. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-155 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 257,2 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:106, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П27. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-156 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 60,7 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:101, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П28. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-157 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:104, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П30. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-158 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 471,1 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:105, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение П32. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-159 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 25,8 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:357, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение пом.54. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-160 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 6,6 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:356, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение пом.55. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-161 от 21.12.2012;

• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 59,5 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:360, адрес объекта: Нижегородская область, Нижегородский район, ул. ФИО7, д. 3, помещение пом.56. Запись регистрации права собственности - № 52-52-01/613/2012-162 от 21.12.2012.

Взыскать с "НОТА-БАНК" (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРЬКИЙ СИТИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Н. Новгород 6 000руб. 00коп. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что он был предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

СудьяН.А. ФИО1