﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-13416/2020-ГК

г. Пермь

22 декабря 2020 года

Дело № А60-30142/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 декабря 2020 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Поляковой М.А.,

судей Лесковец О.В.,  Семенова В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Заикиным А.А., 

при неявке лиц, участвующих в деле,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу заинтересованного лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, 

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 10 сентября 2020 года по делу № А60-30142/2020	

по иску общества с ограниченной ответственностью «Золотая горка» (ОГРН 1106671011006, ИНН 6671322920)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Фрис» (ОГРН 1146658017846, ИНН 6658464404), публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893)

о признании недействительным уведомления о приостановлении осуществления государственной регистрации перехода права собственности, возложении обязанности осуществить регистрацию,

установил:

общество «Золотая горка» обратилось в суд с заявлением (с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 АПК РФ) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о признании недействительным отказа Управления в государственной регистрации перехода права собственности от 14.08.2020. Заявитель просит  обязать  Управление осуществить  государственную  регистрацию  перехода  права собственности  на  следующие  объекты недвижимости:

- Объекта незавершенного строительства. Кадастровый номер: 66:62:0504001:485. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный, ул. Высокая, д. 1. Площадь: 3465,8 кв.м.; степень готовности объекта 25%.; 

- Объекта незавершенного строительства. Кадастровый номер:  66:62:0504001:487. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный, ул. Высокая, д. 5. Площадь: 3465,8 кв.м.; степень готовности объекта 20%; 

- Земельного участка Кадастровый номер: 66:62:0504001:321. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: многоквартирные (более одной квартиры) 1-3 этажные жилые дома секционного, либо блокированного типа без приусадебных и приквартирных земельных участков. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный. Площадь: 20908 кв.м. 

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 10 сентября 2020 года заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области  обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

В обоснование апелляционной жалобы заинтересованное лицо указывает, что  оснований для признания оспариваемого отказа незаконным не  имелось,  договор  купли-продажи не содержит  указания на существующие обременения,  ссылается на ст.  25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)",  Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Указывает, что  в силу ст. 18 Федерального  закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ погашение записи  об  ипотеке осуществляется в заявительном  порядке,    заявление о снятии  ипотеки не поступило, в связи с чем отсутствуют  основания  для погашения указанной записи. Оспаривает  выводы суда  о  прекращении залога в связи   реализацией предмета залога на торгах, ссылается на  разъяснения постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве», согласно которым с открытием конкурсного производства залоговые правоотношения не прекращаются.

До начала судебного разбирательства от заявителя поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому заявитель полагает судебный акт законным и обоснованным; просит отказать в удовлетворении жалобы. 

Стороны,  надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Свердловской области от 27.04.2017 требования заявителя – Ленченковой Оксаны Алексеевны к должнику - обществу с ограниченной ответственностью «Золотая горка» (ИНН 6671322920) признаны обоснованными. В отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение, сроком на шесть месяцев. Временным управляющим должника утвержден Астраханов Павел Викторович член Ассоциации «Урало-Сибирское объединение арбитражных управляющих».

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.07.2017 (резолютивная часть объявлена 07.07.2017) в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Золотая горка» применены правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.12.2017 (резолютивная часть объявлена 04.12.2017) по делу №А60-53689/2016 общество с ограниченной ответственностью «Золотая Горка» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Басов Александр Николаевич член «САУ «Авангард».

Согласно п. 1 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2017 по делу № А60-53689/2016 в реестр требований кредиторов ООО «Золотая Горка» включены требования ПАО «Сбербанк России» в размере 437 355 167,07 как обеспеченные залогом, в том числе следующего имущества: 

- объект незавершенного строительства, кадастровый номер  66:62:0504001:485, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный, ул. Высокая, д. 1, площадь 3465,8 кв.м.; степень готовности объекта 25%; 

- объект незавершенного строительства, кадастровый номер  66:62:0504001:487, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный, ул. Высокая, д. 5, площадь 3465,8 кв.м.; степень готовности объекта 20%; 

- земельный участок, кадастровый номер 66:62:0504001:321, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: многоквартирные (более одной квартиры) 1-3 этажные жилые дома секционного, либо блокированного типа без приусадебных и приквартирных земельных участков, адрес: Свердловская Область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный, площадь 20908 кв.м.

Продажа предмета залога осуществляется в соответствии с п.п. 4,5,8 -19 ст. 110, п. 3 ст. 111, п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве и Порядком проведения электронных торгов.

Конкурсным управляющим 30.07.2018 в 10:00 назначены электронные торги в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества ООО «Золотая Горка»: Лот №1 Объект незавершенного строительства. Кадастровый номер: 66:62:0504001:485. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный, ул. Высокая, д. 1. Площадь: 3465,8 кв.м.; степень готовности объекта 25%. Объект незавершенного строительства. Кадастровый номер: 66:62:0504001:487. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный, ул. Высокая, д. 5. Площадь: 3465,8 кв.м.; степень готовности объекта 20%. Земельный участок. Кадастровый номер: 66:62:0504001:321. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: многоквартирные (более одной квартиры) 1-3 этажные жилые дома секционного, либо блокированного типа без приусадебных и приквартирных земельных участков. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный. Площадь: 20908 кв.м. Начальная цена - 66 803 000,00 руб. Торги признаны несостоявшимися, в связи с допускам к торгам только одного участника. Участник отказался от заключения договора.

Повторные торги состоятся 11.10.2018 г. в 10.00 ч. Повторные торги признаны несостоявшимися. 

Конкурсным управляющим назначены электронные торги в форме публичного предложения по продаже имущества ООО «Золотая Горка» с 20.10.2018.

По результатам проведения электронных торгов в форме публичного предложения между обществом "ЗОЛОТАЯ ГОРКА" и ООО «Фрис» заключен договор купли - продажи №1-КП от 02.12.2019.

07.02.2020 стороны обратились в Росреестр через ГБУ СО «Многофункциональный центр» в Кировском районе г. Екатеринбурга с заявлениями о переходе права собственности.

13.05.2020 Управлением вынесено уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации перехода права собственности, права собственности. Основанием приостановления осуществления государственной регистрации перехода права собственности послужили зарегистрированные обременения, в частности: ипотека на основании Договора ипотеки №80719 от 19.10.2011; договора ипотеки 80844 от 29.09.2014, залогодержателем по которым является ПАО «Сбербанк России»; ипотека в силу закона с участниками долевого строительства;  ипотека в силу закона участников долевого строительства в обеспечение права требования по договорам долевого участия с кредитными организациями; в отношении вышеуказанного земельного участка вынесены записи о регистрации сделок на основании договоров долевого участия.

14.08.2020 Управлением вынесено уведомление об отказе государственной регистрации перехода права собственности.

Полагая отказ в  осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от 14.08.2020 незаконным, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд  первой инстанции  исходил из несоответствия  оспариваемого  отказа закону,  нарушения прав и  законных  интересов заявителя, поскольку объекты недвижимости приобретены заявителем  в ходе  публичных  торгов по реализации  имущества лица, признанного несостоятельным (банкротом).

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке  ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает основания для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Согласно  ч. 4 ст.  200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, арбитражный суд принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными (ч. 2 ст.  201 АПК РФ).

Таким образом, для признания незаконным решения государственного органа, органа местного самоуправления, иного органа, должностного лица требуется наличие в совокупности двух условий: несоответствие обжалуемого решения закону и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

В силу  п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации перехода права собственности урегулирован  Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст.  14 Федерального  закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются в частности договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;  вступившие в законную силу судебные акты.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц (ст.  21 Федерального  закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно  ст.  27 Федерального  закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Статьей ст. 26 Федерального  закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлены  основания приостановления   осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Отказ  в  осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от 14.08.2020 обусловлен  не устранением заявителем  причин, послуживших  основанием для приостановления государственной регистрации, изложенных  в уведомлении от   13.05.2020.

Уведомление о  приостановлении осуществления государственной регистрации перехода права собственности от 13.05.2020 мотивировано  заинтересованным лицом  требованиями  п.п. 1 и  17 ч. 1 ст. 26 Федерального  закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Согласно  ч. 1 ст. 26 Федерального  закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п. 7); сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки (п. 17). 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст.  218  ГК РФ).

В подпункте 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ  указано, что залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом.

В  случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда или без обращения в суд (во внесудебном порядке) регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", что  предусмотрено пунктом  4 ст.  25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". 

Согласно  ч. 2 ст.  50 Федерального  закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ при государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в предусмотренных частью 1 настоящей статьи случаях регистрационная запись об ипотеке, обеспечивающей требования залогодержателя, в целях удовлетворения которых реализован предмет ипотеки, погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя.

Судом установлено, что  являющееся предметом  договора купли - продажи №1-КП от 02.12.2019 имущество приобретено  покупателем на  торгах, проводимых  конкурсным управляющим продавца в рамках  дела № А60-53689/2016 о несостоятельности (банкротстве) общества. Залогом указанного имущества были  обеспечены требования ПАО «Сбербанк России», которые включены  определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2017 по делу № А60-53689/2016 в реестр требований кредиторов ООО «Золотая Горка» в размере 437 355 167,07 как обеспеченные залогом.

В соответствии с п. 5 ст.  18.1,  п. 4 ст.  138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона. Продажа заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

Применение  закона разъяснено  в п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя". В частности  указано, что  продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111, абзацем 3 пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу 6 пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Таким образом, прекращение права залога является следствием реализации заложенного имущества в определенном Законом о банкротстве порядке. При этом согласие залогового кредитора на продажу предмета залога и на регистрацию перехода права собственности не требуется. При реализации имущества на торгах в рамках дела о банкротстве организации происходит прекращение прав третьих лиц на данное имущество, и покупатель получает вещь свободной от каких-либо прав.

В соответствии с ч. 1 ст.  13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных частью 2.1 настоящей статьи. 

При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект (ч. 2 ст.  13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

В силу  п. 1 ст.  201.5 Закона  о банкротстве открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Судом установлено, что  требования участников  строительства, которые  согласно  выписке из ЕГРН являлись   залогодержателями в силу  закона,  также включены  в реестр  требований кредиторов ООО «Золотая Горка» по делу № А60-53689/2016 в качестве денежных требований, что  подтверждается определениями  о включении в реестр. Все судебные акты 28.02.2018 были сданы в Управление через ГБУ СО «Многофункциональный центр» в Кировском районе г. Екатеринбурга.

Установив указанные обстоятельства, свидетельствующие  о введении  в отношении  заявителя  процедуры конкурсного  производства,  реализацию  залоговыми  кредиторами  своего  права на  включение в реестр  требований кредиторов     должника с денежными  требованиями, подлежащими удовлетворению  в том числе  за счет  денежных средств, вырученных  от  реализации  предмета залога,  включении имущества, являющегося предметом  договора  купли-продажи,  в конкурсную  массу, его  реализации  на торгах, руководствуясь  приведенными выше  нормами  права и разъяснениями  п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58, суд  первой инстанции  пришел  к правильным выводам о  наличии  оснований для признания оспариваемого  уведомления несоответствующим  закону, так как оснований для  признания имущества заявителя находящимся в залоге  не  имелось

Изложенные в обоснование апелляционной  жалобы  доводы, которые по  сути сводятся к несогласию  с выводами  суда о прекращении  залога  в связи   реализацией предмета залога на торгах, отклоняются.

Как указано  выше,  продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111, абзацем 3 пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу 6 пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве (п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58). В этом случае регистрационная запись об ипотеке, обеспечивающей требования залогодержателя, в целях удовлетворения которых реализован предмет ипотеки, погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя, что  предусмотрено ч. 2 ст.  50 Федерального  закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Поскольку судом установлено заключение договора  купли-продажи  по  результатам проводимых в ходе  конкурсного  производства торгов  по  реализации имущества должника,   залог на имущество  считается прекращенным в силу  закона,  оснований для  включения в договор условия об обременениях  имущества и, соответственно,  отказа в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности у заинтересованного  лица не  имелось.

Приведенные  в апелляционной  жалобе  доводы  основаны на ошибочном толковании норм права и не  влекут  отмену  обжалуемого  судебного  акта.

При названных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.

Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение арбитражного суда отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 10 сентября 2020 года по делу № А60-30142/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационногопроизводства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

М.А. Полякова 

 

Судьи

О.В. Лесковец 

 

В.В. Семенов