РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-68664/23-125-77

г. Москва

31 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Самодурова К. С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1" (107241, 

<

...>, КОМ. ПРАВ., ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2002, ИНН: 

<

***>)

об обязании передать документы и перераспределении денежных средств.

при участии представителей:

от  истца (заявителя) – не явился, извещен

от ответчика (заинтересованного лица) – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с  иском к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1" с требованиями об обязании передать документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта, сведения о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по помещениям, расположенным в данном МКД, по адресу: Москва, Байкальская ул., д. 18, корп. 1:

- Копию договора специального счета;

Документы, содержащие сведения:

- ﻿﻿О размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме за каждый месяц, начиная с месяца, в котором возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;

﻿﻿- ﻿﻿О размере задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности;

﻿﻿- ﻿﻿О размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

﻿﻿- ﻿﻿О размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета;

﻿﻿- ﻿﻿Обо всех помещениях в многоквартирном доме (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения);

﻿﻿- ﻿﻿О наличии (отсутствии) задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

﻿﻿- ﻿﻿Об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, об остатке средств на специальном счете. Указанные документы оформляются кредитной организацией, в которой открыт специальный счет;

﻿﻿- ﻿﻿О полномочиях лиц, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка;

﻿﻿- ﻿﻿О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проектная документация) (при наличии);

Обязать ТСЖ «Наш Дом – Байкальская, 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в соответствии с ч. 6 ст. 173 ЖК РФ перечислить денежные средства фонда капитального ремонта, накопленные собственниками на специальном счете на счет регионального оператора. 

Истец в предварительное судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания. 

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представил, иск не оспорил. 

Предварительное судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон в соответствии со ст. 123 АПК РФ, по правилам ст. 156 АПК РФ.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65,  если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Протокольным определением судом в порядке ст. ст. 136, 137 АПК РФ с учетом отсутствия возражений сторон, завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание суда первой инстанции. 

Судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон в соответствии со ст. 123 АПК РФ, по правилам ст. 156 АПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома (далее МКД) по адресу: Москва, Байкальская ул., д. 18, корп. 1, осуществляется на счете регионального оператора.

В период с 01.07.2015 по 26.07.2022 осуществлялось на специальном счете, владельцем которого являлось ТСЖ «Наш Дом - Байкальская,1», на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 25.04.2015 №1.

Решением     Преображенского     районного     суда     города     Москвы от 15.06.2017 по гражданскому делу № 02-1165/17 протокол общего собрания собственников  помещений  в  данном  МКД  от  25.04.2015   №   1   признан недействительным.

В связи с изложенным и в соответствии частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 4.2.1 Положения Департаменте   капитального   ремонта   города   Москвы,   утвержденного Установлением Правительства Москвы от 05 апреля 2011 г. № 104-ПП «О переименовании Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы и утверждении Положения о Департаменте капитального ремонта города Москвы»,   Департаментом   капитального  ремонта   города  Москвы   издано Распоряжение от 27.07.2022 №. 07-14-544/22 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, ул. Байкальская д. 18, корп.1.

Таким образом, с 27.07.2022 по настоящее время формирование фонда капитального ремонта данного МКД осуществляется на счете регионального оператора.

ФКР Москвы письмом от 05.08.2022 № ФКР-04-23126/22 уведомил владельца специального счета - ТСЖ «Наш Дом – Байкальская, 1» о необходимости осуществления перераспределения денежных средств со специального счета на счет регионального оператора, а также о необходимости предоставления в ФКР Москвы всей имеющейся документации о формировании (фонда капитального ремонта данного МКД во исполнение норм части 7 статьи 173 РФ и постановления № 908-ПП «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета или Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирном доме».

Согласно п. 5 указанного Порядка, документы, указанные в пунктах 2 и 4 настоящего Порядка, должны быть сшиты, пронумерованы, подписаны уполномоченным лицом владельца специального счета или Фонда и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, заверены печатью, казанные документы направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, а документы, указанные в пунктах 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.1, 4.2.2, 4.2.3 настоящего Порядка, также направляются на адрес электронной почты владельца специального счета или Фонда в виде электронного документа в формате Excel.

В соответствии с ч. 6 ст. 173 ЖК РФ бывший владелец специального счета в течение пяти дней после вступления в силу указанного решения перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

В настоящее время также не осуществлено перераспределение денежных средств, поступивших в счет уплаты взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в МКД, расположенных по адресам: Москва, Байкальская ул., д. 18, корп. 1, со специального счета на счет регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ в адрес ТСЖ «Наш Дом - Байкальская,1» направлено Уведомление о досудебном порядке урегулирования спора, в котором указан срок предоставления вышеуказанных документов и перечисления денежных средств в течении 5 дней с момента получения данного уведомления. 

ТСЖ «Наш Дом — Байкальская,1» не выполнил данное требование.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В соответствии с частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Согласно п. 5 указанного Порядка, документы, указанные в пунктах 2 и 4 настоящего Порядка, должны быть сшиты, пронумерованы, подписаны уполномоченным лицом владельца специального счета или Фонда и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, заверены печатью, казанные документы направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, а документы, указанные в пунктах 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.1, 4.2.2, 4.2.3 настоящего Порядка, также направляются на адрес электронной почты владельца специального счета или Фонда в виде электронного документа в формате Excel.

В соответствии с ч. 6 ст. 173 ЖК РФ бывший владелец специального счета в течение пяти дней после вступления в силу указанного решения перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования о передаче документации подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 000 руб. 00коп.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 307-310, 308.3  ГК РФ, ст.ст. 161, 162, 198-200 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.  65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ТСЖ «Наш Дом - Байкальская, 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) передать ФКР Москвы (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта, сведения о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по помещениям, расположенным в данном МКД, по адресу: Москва, Байкальская ул., д. 18, корп. 1:

- Копию договора специального счета;

Документы, содержащие сведения:

- ﻿﻿О размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме за каждый месяц, начиная с месяца, в котором возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;

﻿﻿- ﻿﻿О размере задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности;

﻿﻿- ﻿﻿О размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

﻿﻿- ﻿﻿О размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета;

﻿﻿- ﻿﻿Обо всех помещениях в многоквартирном доме (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения);

﻿﻿- ﻿﻿О наличии (отсутствии) задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

﻿﻿- ﻿﻿Об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, об остатке средств на специальном счете. Указанные документы оформляются кредитной организацией, в которой открыт специальный счет;

﻿﻿- ﻿﻿О полномочиях лиц, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка;

﻿﻿- ﻿﻿О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проектная документация) (при наличии);

Обязать ТСЖ «Наш Дом – Байкальская, 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в соответствии с ч. 6 ст. 173 ЖК РФ перечислить денежные средства фонда капитального ремонта, накопленные собственниками на специальном счете на счет регионального оператора. 

Взыскать с ТСЖ «Наш Дом - Байкальская, 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФКР Москвы (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы то уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья               К.С. Самодурова