Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10885/2018

г. Хабаровск

28 августа 2018 года

Резолютивная часть судебного акта от 17 августа 2018 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи М.Ю. Ульяновой,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «РЖДСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 105064, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Сагрес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 693012, 

<

...>)

о взыскании 29 323 руб.

 

Акционерное общество «РЖДСТРОЙ» (далее – АО «РЖДСТРОЙ») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сагрес» (далее – ООО «Сагрес») о взыскании штрафа за неисполнение обязательств, предусмотренных пунктом 3.2.13 договора аренды недвижимого имущества от 06.02.2017 №17/09 в размере 29 323 руб.

Определением суда от 05.07.2018 иск АО «РЖДСТРОЙ» принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ.

ООО «Сагрес» в отзыве иск не признало, просил отказать в его удовлетворении. Указало на своевременную оплату арендных платежей по договору от 06.02.2017 №17/09.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что 06.02.2018 между АО «РЖДСТРОЙ» (арендодатель) и ООО «Сагрес» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №17/09.

В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 35,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, литер А1, находящегося на первом этаже пристройки гаража, кабинет №4.

Согласно акту приема-передачи имущества по договору аренды от 06.02.2017 помещение передано арендатору.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение одиннадцати месяцев с момента его вступления в силу (пункт 2 договора от 06.02.2017).

Платежи и расчеты согласованы сторонами в разделе 5 договора от 06.02.2017 №17/09.

В соответствии с соглашением сторон об арендной плате за временное пользование недвижимым имуществом (приложение №4 к настоящему договору) арендная плата за весь срок действия договора принимается равной 322 553 руб. в том числе НДС. Арендная плата в месяц принимается равной 29 323 руб., в том числе НДС.

В соответствии с пунктом 3.2.13. договора от 06.02.2017 арендатор обязуется, в течение десяти дней с даты вступления в силу настоящего договора застраховать в пользу арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду недвижимого имущества на весь срок действия настоящего договора со страховой компанией, согласованной арендодателем, и представить арендодателю надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией.

За неисполнение обязательств, предусмотренных, в том числе пунктом 3.2.13. настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере месячной арендной платы за арендуемое недвижимое имущество, указанное в приложении №1 к настоящему договору (пункт 6.4. договора от 06.02.2017).

АО «РЖДСТРОЙ» 16.03.2018 в адрес ООО «Сагрес» направлен запрос №377 о предоставлении страхового полиса в течение пяти календарных дней с момента получения требования. Требование оставлено ответчиком без ответа.

28.03.2018 АО «РЖДСТРОЙ» в адрес ООО «Сагрес» направлено требование об уплате штрафа в размере 29 323 руб. за неисполнение пункта 3.2.13 договора от 06.02.2017 №17/90. Начисленную сумму штрафа необходимо перечислить в течение десяти рабочих дней с момента получения требования.

Неисполнение ООО «Сагрес» принятых на себя обязательств, предусмотренных пунктом 3.2.13 договора аренды недвижимого имущества от 06.02.2017 №17/09 явилось основанием для обращения АО «РЖДСТРОЙ» в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании штрафных санкций по вышеуказанному договору.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Пунктом 6.4. договора предусмотрена ответственность за неисполнение арендатором пункта 3.2.13. договора в виде штрафа в размере месячной арендной платы за арендуемое недвижимое имущество.

Поскольку ООО «Сагрес» не исполнено обязательство, предусмотренное пунктом 3.2.13 договора аренды недвижимого имущества от 06.02.2017 №17/09 (отсутствие страховки арендуемого имущества),  требование о взыскании штрафа в размере 29 323 руб. признано судом правомерным. 

Доводы ответчика об отсутствии основного долга по договору аренды от 06.02.2017 судом отклоняются, как не имеющие правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку АО «РЖДСТРОЙ» заявлено требование о взыскании штрафа за нарушение пункта 3.2.13. вышеуказанного договора.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сагрес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «РЖДСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) штраф за неисполнение обязательств, предусмотренных пунктом 3.2.13 договора аренды недвижимого имущества от 06.02.2017 №17/09 (отсутствие страховки арендуемого имущества) в размере 29 323 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                              М.Ю. Ульянова