АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12269/2019

05 ноября 2019 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Юдиной О.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-12269/2019

по иску общества с ограниченной ответственностью «ВАРК» (ИНН: 1103018555, ОГРН: 1171101004150)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,   

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ВАРК» (далее – истец, ООО «ВАРК») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик, КУМИ АМО ГО «Воркута»), Управления городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик, УГХиБ АМО ГО «Воркута»)  и Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик, АМО ГО «Воркута») 420 685 руб. 46 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья за период с 01.01.2019 по 31.03.2019,  расположенного по адресам: 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/3, кв. №№  1, 4, 5, 9, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 22, 25, 27, 28, 30, 33, 35, 38, 43, 44, 51, 53, 54, 55, 57, 58, 59, 61, 62, 65, 67, 68, 69 (договор управления МКД № Ворг-2019/61 от  01.01.2019);

-  г. Воркута, пгт. Воргашор, л. Энтузиастов, д. 32/5, кв. №№  22, 24, 28, 32, 34, 36, 37, 38, 39, 42, 45, 47, 50, 62, 66, 67, 77, 78, 80 (договор управления МКД № Ворг-2019/62 от  01.01.2019);

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/7, кв. №№  5, 6, 7, 9, 10, 14, 15, 16, 21, 23, 25, 26, 27, 29, 32, 40, 42, 45 (договор управления МКД № Ворг-2019/63 от  01.01.2019);

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 6/2, кв. №№ 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 25, 26, 28 (договор управления МКД № Ворг-2019/72 от  01.01.2019);

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 6/3, кв. №№  15, 16, 17, 20, 23, 24, 25, 26, 27 (договор управления МКД № Ворг-2019/73 от  01.01.2019);

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 14, кв. №№ 1, 2, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 22, 26, 29, 30, 32, 33, 38, 39, 42, 51, 52, 58, 61, 64, 70, 75, 76, 79 (договор управления МКД № Ворг-2019/77 от  01.01.2019).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.09.2019 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства; о возбуждении производства по делу истец и ответчик извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

От ответчика - администрации МО ГО «Воркута»  поступил отзыв на исковое заявление от 25.09.2019 № 6662, в котором указывает, что надлежащим ответчиком по делу является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Ответчик - УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» в отзыве на исковое заявление от 25.09.2019 № 6656 также указывает, что  надлежащим ответчиком по делу является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Заявлением от 24.09.2019 истец уточнил исковые требования и просит взыскать с МО ГО «Воркута» в лице КУМИ АМО ГО «Воркута» 421 952 руб. 87 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 по спорным многоквартирным домам.

Заявлением от 15.10.2019 истец повторно уточнил исковые требования, исключив из расчета квартиры №№ 54, 59, 69, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, и просит взыскать с МО ГО «Воркута» в лице КУМИ АМО ГО «Воркута» 411 103 руб. 53 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 по спорным многоквартирным домам.

От ответчика – КУМИ АМО ГО «Воркута» поступил отзыв на исковое заявление от 18.10.2019 № 03-1246, в котором ответчик указал, что истцом не предоставлено доказательств о взыскании с ООО «ВАРК» в пользу ресурсоснабжающих организаций задолженности, которая заявлена в исковых требованиях; объемы энергоресурсов ресурсоснабжающими организациями не проверены; кроме того, истец при расчете образовавшейся задолженности за выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД необоснованно включил плату за услуги, которые фактическим им не предоставлялись: вывоз твердых бытовых отходов; организация мест для накопления отработанных ртутьсодержащих лам и их передача в специализированные организации; выполнение работ по устранению выявленных в процессе технических осмотров дефектов и неисправностей, работ по предписанию ГЖИ, других органов надзора, по заявкам собственников и нанимателей жилых помещений, не носящих капитальный характер, в связи с чем исковые требования истца в части указанных услуг безосновательны; представил контррасчет, но с исключением пункта «ОДН водоотведения», указав на отсутствие в спорных многоквартирных домах инженерного общедомового имущества для водоотведения, заявив ходатайство об обязании управляющую компанию произвести комиссионное обследование па данному вопросу каждого спорного многоквартирного дома.

Кроме того, КУМИ АМО ГО «Воркута» в отзыве ссылается на отсутствие в муниципальной собственности жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, кв. №№ 54, 59, 69; 

<

...>, кв. №№ 50, 78; 

<

...>, указав, что данные квартиры в спорный период находились в частной собственности; также указывает, что кв. № 70, расположенная по адресу: 

<

...>, была заселена с начала спорного периода и до 30.01.2019; кв. № 62, расположенная по адресу: 

<

...>, отключена от инженерных коммуникаций с 22.08.2017. В части других спорных квартир признает их муниципальной собственностью, представив соответствующую выписку из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» от 15.10.2019 № 12125-3819. 

  Приняв во внимание позицию КУМИ АМО ГО «Воркута», изложенную в отзыве, ООО «ВАРК» заявлением от 24.10.2019 № 695 вновь уточнил исковые требования, дополнительно исключив из расчета кв. №№ 50, 62, расположенные по адресу: 

<

...>, кв. № 16, расположенную по адресу: 

<

...>, просит взыскать с МО ГО «Воркута» в лице КУМИ администрации МО ГО «Воркута» 401 359 руб. 62 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 по спорным многоквартирным домам.

Кроме того, истец поясняет, что кв. № 78, расположенная по адресу: 

<

...> с 26.01.2016 является свободным (пустующим) муниципальным жильем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. В отношении кв. № 70, расположенной по адресу: 

<

...>, заявлены требования за период с 01.02.2019 по 31.03.2019, что, в свою очередь, видно из уточненного расчета иска.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявления об уточнении исковых требований приняты судом к рассмотрению.

25.10.2019 на основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в действующей с 01.06.2016 редакции) судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, в которой уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

КУМИ АМО ГО «Воркута» обратился в арбитражный суд с заявлением от 28.10.2019 № 03-1274, которым просит изготовить мотивировочную часть решения по рассмотренному делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

На основании изложенного, по заявлению ответчика арбитражный суд выносит мотивированное решение по рассмотренному делу А29-12269/2019.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Собственник помещений, находящихся в муниципальной казне, и ООО «ВАРК» (управляющая организация) заключили типовые договоры управления многоквартирными домами, расположенным в городе Воркуте по адресам: ул. Энтузиастов, д. 32/3, д. 32/5, 

<

...>, д. 6/3, д. 14 (л.д. 28 – 132 том 1).

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом согласован сторонами в разделе 4 договоров. Основные характеристики домов и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договоров приведены в приложении № 3 к договорам. Состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложении № 4 (пункты 1.3. и 1.4.). Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения и вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.1.3. и 6.3.5.).

В период с января по март 2019 года ООО «ВАРК» осуществляло обслуживание названных домов и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем предъявило ответчику к оплате сопроводительными письмами счета - фактуры и акты с подробной расшифровкой (л.д. 149 – 154 том 1, 1 – 35 том 2) в отношении услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также централизованного отопления и тепловой энергии на ОДН (по пустующим квартирам).

По уточненному расчету истца, задолженность составила 401 359 руб. 62 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг и поставленного ресурса, в том числе после направления ему претензии от 27.05.2019 № 338 (л.д. 136 том 2), послужило ООО «ВАРК» основанием для обращения за судебной защитой.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходил из законоположений, закрепленных в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124) и пришел к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу и в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчет платы поставленных коммунальных услуг произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику недвижимого имущества с применением нормативов и тарифов, утвержденных приказами Службы Республики Коми по тарифам. При проверке расчета долга суд признал механизм определения стоимости поставленной тепловой энергии верным.

Принадлежность недвижимого имущества муниципальному образованию подтверждена выписками из Единого государственного реестра недвижимости, полученными по запросу суда и самим КУМИ АМО ГО «Воркута».

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

Возражения КУМИ АМО ГО «Воркута» судом не принимаются в силу следующего.

Ознакомившись с возражениями ответчика, ООО «ВАРК» в заявлениях об уточнении требований исключил из расчета иска спорные квартиры, кроме кв. № 78, расположенной по адресу: 

<

...>, которая с 26.01.2016 является свободным (пустующим) муниципальным жильем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, а также кв. № 70, расположенной по адресу: 

<

...>, по которой истцом учтен период ее не заселенности и заявлены требования за период с 01.02.2019 по 31.03.2019, что, в свою очередь, видно из уточненного расчета иска и поквартирной карточки.

Приняв во внимание изложенное и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признал их удовлетворяющими критериям относимости, допустимости и достоверности и пришёл к выводу о том, что в своей совокупности они с надлежащей достаточностью подтверждают наличие на стороне муниципального образования в лице Комитета заявленного ко взысканию долга.

С учетом изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» 401 359 руб. 62 коп. задолженности по оплате работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг на общедомовые нужды в части пустующего незаселенного муниципального жилья за период с 01.01.2019 по 31.03.2019.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 11 027 руб. подлежат взысканию с ответчика, а в сумме 387 руб. государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 180-181, 227-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Принять заявления общества с ограниченной ответственностью «ВАРК» об уточнении исковых требований.

2.  Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВАРК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 401 359 руб. 62 коп. задолженности по оплате работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг на общедомовые нужды в части пустующего незаселенного муниципального жилья за период с 01.01.2019 по 31.03.2019,  расположенного по адресам: 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/3, кв. №№  1, 4, 5, 9, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 22, 25, 27, 28, 30, 33, 35, 38, 43, 44, 51, 53, 55, 57, 58, 61, 62, 65, 67, 68 (договор управления МКД № Ворг-2019/61 от  01.01.2019);

-  г. Воркута, пгт. Воргашор, л. Энтузиастов, д. 32/5, кв. №№  22, 24, 28, 32, 34, 36, 37, 38, 39, 42, 45, 47, 66, 67, 77, 78, 80 (договор управления МКД № Ворг-2019/62 от  01.01.2019);

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/7, кв. №№  5, 6, 7, 9, 10, 14, 15, 21, 23, 25, 26, 27, 29, 32, 40, 42, 45 (договор управления МКД № Ворг-2019/63 от  01.01.2019);

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 6/2, кв. №№ 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 25, 26, 28 (договор управления МКД № Ворг-2019/72 от  01.01.2019);

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 6/3, кв. №№  15, 16, 17, 20, 23, 24, 25, 26, 27 (договор управления МКД № Ворг-2019/73 от  01.01.2019);

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 14, кв. №№ 1, 2, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 22, 26, 29, 30, 32, 33, 38, 39, 42, 51, 52, 58, 61, 64, 75, 76, 79 (договор управления МКД № Ворг-2019/77 от  01.01.2019);

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 14, кв. 70 (за период с 31.01.2019 по 31.03.2019 согласно расчета); также 11 027 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ВАРК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 387 руб. государственной пошлины.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

4. Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

5. Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                            О.П. Юдина