АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002 Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«

Дело № А38-803/2024

г. Йошкар-Ола

10» октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Фурзиковой Е.Г.

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания

секретарем Бельковой Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику товариществу собственников жилья «Звезда» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании предоставить документы и информацию для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома

с участием представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности,

от ответчика – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, товариществу собственников жилья «Звезда», об обязании предоставить документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 163А по улице Советская города Йошкар-Олы. 

До принятия арбитражным судом решения истец по правилам статьи 49 АПК РФ уточнил исковое требование, в окончательном варианте просил обязать ответчика передать истцу документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>: информацию обо всех помещениях в многоквартирном доме (площадь, вид пользования, данные о собственнике); информацию о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, размере начисленных и уплаченных пеней, а также об общей сумме платежей; информацию о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в том числе судебные решения, документы, связанные с исполнительным производством) (при наличии); информацию о кредитах, займах, привлеченных в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также информацию о погашении таких кредитов, займов (при наличии); информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проекты, заключения); информацию о размере задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; информацию о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету; копии документов, подтверждающих полномочия лиц действовать от имени регионального оператора или владельца специального счета; иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта (при наличии) (л.д. 52-53). Заявление об уточнении искового требования на основании статьи 49 АПК РФ было принято арбитражным судом к рассмотрению.

В исковом заявлении и дополнениях к нему изложены доводы о том, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 163а по улице Советской города Йошкар-Олы от 06.07.2023 собственники помещений изменили способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора. Истцом указано, что на основании статьи 173 Жилищного кодекса РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета обязан передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, а также перечислить средства, находящиеся на специальном счете. В Республике Марий Эл порядок, условия, сроки передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, установлены постановлением Правительства Республики Марий Эл от 16.05.2016 № 222.

Истцом указано, что после получения претензии ответчик перечислил денежные средства, однако какую-либо информацию не передал, что не позволяет фонду вести учет средств, препятствует правильному начислению взносов.

В обоснование исковых требований истец сослался на статьи 12, 173, 178 Жилищного кодекса РФ, постановление Правительства Республики Марий Эл от 16.05.2016 № 222 «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета и (или) Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта» (л.д. 6-7, 52-53).

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить (протокол и аудиозапись судебного заседания).

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск и документальные доказательства по существу спора по предложению арбитражного суда не представил.

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебных заседаний была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети «Интернет». Кроме того, копии судебных актов направлялась арбитражным судом по всем известным адресам, в том числе по последнему известному и зарегистрированному в едином государственном реестре адресу, однако не были вручены ответчику в связи с истечением срока хранения. Тем самым ответчик признается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела (статьи 121 и 123 АПК РФ).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор разрешен без участия ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения истца, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что применительно к статье 178 ЖК РФ постановлением Правительства Республики Марий Эл № 321 от 18.10.2013 создан Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (региональный оператор), основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями ЖК РФ.

По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 Постановления от 12.04.2016 №10-П «О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 и 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно республиканской адресной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Марий Эл №460 от 31.12.2013, для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, включенных в программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.10.2014.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17.07.2013 №223 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Марий Эл в размере 4 руб. 20 коп. из расчета на 1 кв. м общей площади помещения. Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18.11.2016 №518 с 1 декабря 2016 года размер взноса увеличен до 5 руб. 20 коп., постановлением Правительства Республики Марий Эл от 01.10.2019 № 298 с 1 января 2020 года размер взноса увеличен до 5 руб. 40 коп. Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 30.09.2022 № 419 размер взноса увеличен до 9 руб. с 1 января 2023 года. 

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в МКД по адресу 

<

...> формировали фонд капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя товарищества собственников жилья «Звезда».

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 06.07.2023 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества со специального счета ТСЖ «Звезда» на счет регионального оператора - Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (л.д. 15-19). Сведений об оспаривании действительности и законности решения общего собрания собственников помещений жилого дома не имеется.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (часть 6 статьи 173 ЖК РФ).

В силу части 7 статьи 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Кроме того, владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора (часть 10 статьи 173 ЖК РФ).

Истцом указано, что решение общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта поступило региональному оператору, вступило в силу. После получения требования фонда ответчик исполнил обязанность по перечислению средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора, однако документацию не передал (л.д. 7, 20-21).

Таким образом, в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан передать истцу документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета.

Порядок передачи владельцу специального счета и (или) Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта (далее – Порядок) установлен Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 16.05.2016 № 222.

Согласно пункту 2 Порядка основанием для передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, является изменение способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии с принятым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - решение).

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор (в случае формирования фонда капитального ремонта на момент принятия решения на счете, счетах регионального оператора) или владелец специального счета (в случае формирования фонда капитального ремонта на момент принятия решения на специальном счете) передает владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта (далее - документы), в том числе:

1) копию решения;

2) информацию обо всех помещениях в многоквартирном доме (площадь, вид пользования, данные о собственнике);

3) информацию о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, размере начисленных и уплаченных пеней, а также об общей сумме платежей;

4) информацию о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в том числе судебные решения, документы, связанные с исполнительным производством) (при наличии);

5) информацию о кредитах, займах, привлеченных в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также информацию о погашении таких кредитов, займов (при наличии);

6) информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);

7) копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проекты, заключения) (при наличии);

8) информацию о размере задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);

9) информацию о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

10) справку российской кредитной организации об открытии специального счета на имя владельца специального счета (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора);

11) копии документов, подтверждающих полномочия лиц действовать от имени регионального оператора или владельца специального счета;

12) иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта (при наличии).

Документы передаются в течение одного дня после вступления в силу решения. Передаваемые документы должны быть прошиты, пронумерованы, подписаны уполномоченным лицом со стороны владельца специального счета или регионального оператора и заверены печатью (при наличии). Ответственность за достоверность передаваемых документов несет соответствующее уполномоченное лицо, их передавшее. Документы передаются на основании акта приема-передачи, подписанного уполномоченными лицами со стороны владельца специального счета и со стороны регионального оператора (далее - акт), в день передачи документов. В акте должна содержаться следующая информация: перечень документов, передаваемых и принимаемых по акту; сведения о дате и месте составления акта; сведения об уполномоченных лицах, подписавших акт (фамилия, инициалы, должность, вид и реквизиты документов, подтверждающих полномочия указанных лиц). Акт оформляется в двух экземплярах: один - для владельца специального счета, второй - для регионального оператора (пункты 3-6 Порядка).

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ каких-либо доказательств передачи фонду документов и информации, связанной с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД, в частности, акта приема-передачи документации, подписанного уполномоченными лицами владельца специального счета и регионального оператора, товариществом в материалы дела не представлено.

Исследовав и оценив по правилам статей 71 и 162 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства (пункты 22, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В соответствии с требованиями части 3 статьи 174 АПК РФ суд считает необходимым и достаточным срок для исполнения решения в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу. Доказательств наличия каких-либо препятствий для исполнения ответчиком решения суда не имеется, каких-либо сроков им не предложено.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. взыскиваются арбитражным судом с ответчика, не в пользу которых принято решение.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 сентября 2024 года. Судебный акт в полном объеме изготовлен 10 октября 2024 года, что согласно части 2 статьи 176 АПК РФ считается датой его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обязать товарищество собственников жилья «Звезда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу передать Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>: информацию обо всех помещениях в многоквартирном доме (площадь, вид пользования, данные о собственнике); информацию о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, размере начисленных и уплаченных пеней, а также об общей сумме платежей; информацию о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в том числе судебные решения, документы, связанные с исполнительным производством) (при наличии); информацию о кредитах, займах, привлеченных в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также информацию о погашении таких кредитов, займов (при наличии); информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проекты, заключения); информацию о размере задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; информацию о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету; копии документов, подтверждающих полномочия лиц действовать от имени регионального оператора или владельца специального счета; иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта (при наличии).

2. Взыскать с товарищества собственников жилья «Звезда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья                                                                                                    Е.Г. Фурзикова