Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-114036/2019

17 января 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью «Комплексное Автотехобслуживание» (адрес:  Россия 196084, 

<

...>, литер.А, ОГРН:  

<

***>);

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Дока» (адрес:  Россия 196084, 

<

...> литер.А, офис 201, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 42/суб-17 от 28.02.2017 года в размере 89 290,32 рублей, 266 085,15 рублей пени

без вызова сторон 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комплексное Автотехобслуживание» обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу  с ограниченной ответственностью «Дока»  о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 42/суб-17 от 28.02.2017 года в размере 89 290,32 рублей за период 02.10.2017-28.02.2018 и  266 085,15 рублей пени за период 03.03.2018-21.11.2019.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее:

02 октября 2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Комплексное Автотехобслуживание» (арендодателем)  и Обществом с ограниченной ответственностью «Дока» (арендатором) был заключен договор аренды № 42/суб-17,  по условиям которого  арендодатель передает арендатору часть земельного участка площадью 336 кв.м., расположенного  по адресу: 198095, Санкт-Петербург, ул. Малая Митрофаньевская, д. 3, корп. 1, лит. А, кадастровый номер 78:32:0007507:12.

Согласно п. 4.1.1. договора, ежемесячная постоянная величина арендной платы за период  02.10.2017-30.09.2018  составляет 84 000 руб.  

28 февраля 2018 года между арендатором и арендодателем было подписано соглашение о расторжении договора аренды от 02.10.2017 года № 42/суб-17.

В соглашении стороны определили порядок и сроки исполнения обязательств по договору в связи с его расторжением  арендатор обязался в срок не позднее  02  марта 2018 года произвести расчеты с арендодателем согласно с актом сверки взаимных расчетов, который является неотъемлемой частью соглашения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 89 290 руб. 32 коп., что подтверждается расчетом, представленным в материалах дела, а также актом сверки взаимных расчетов  за период 02.10.2017-28.02.2018, подписанного сторонами.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

На основании пункта 5.1 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению платы по договору аренды он уплачивает арендатору пени  в размере 0,5% за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составил 266 085  руб. 15 коп.  Расчет проверен и принят судом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления задолженности в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета арендной платы и пеней, требование Общества с ограниченной ответственностью «Дока» о взыскании  355 375 руб. 47 коп. подлежит удовлетворению. 

Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дока» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комплексное Автотехобслуживание» задолженность по арендной плате по договору аренды № 42/суб-17 от 28.02.2017 года в размере 89 290,32 рублей, 266 085,15 рублей пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 108 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Балакир М.В.