АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-2058/2019 

Дата принятия решения –  17 апреля 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  11 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Сермягиной В.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, г. Екатеринбург, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Отечество", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением в размере 8 342 438 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2016 по 31.10.2018 в размере 924 897 рублей 67 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 01.11.2018 по день фактической оплаты задолженности,

при участии представителей сторон:

от истца  – представитель ФИО1, по доверенности от 24.05.2018;

от ответчика  – представитель ФИО2, по доверенности от 15.05.2018;

от третьего лица (Министерство обороны Российской Федерации) – представитель ФИО1, по доверенности от 06.12.2018,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение "Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, г. Екатеринбург (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Отечество", г. Казань (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением в размере 8 342 438 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2016 по 31.10.2018 в размере 924 897 рублей 67 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 01.11.2018 по день фактической оплаты задолженности.

01.04.2019 в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Отечество", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, г. Екатеринбург, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании, с учетом взаимозачета, денежной суммы в размере 650 948 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.04.2019 встречное исковое заявление оставлено без движения в срок до 23.04.2019.

Истец представил в суд ходатайство об уточнении исковых требований, а именно: о взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением в размере 8 342 438 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2016 по 31.10.2018 в размере 924 897 рублей 67 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 01.11.2018 по день фактической оплаты задолженности.

Судом уточнение принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Как установлено материалами дела, в собственности Российской Федерации (запись регистрации № 16-16-01/231/2011-028 от 19.05.2011) на праве оперативного управления ФГКУ «Приволжско - Уральское ТУИО» Минобороны России (запись регистрации № 16-16-01/254/2011-291 от 20.09.2011) находится нежилое двухэтажное здание библиотеки, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 593,5 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых вопросах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2011 серии 16-АК № 026655, право оперативного управления на здание библиотеки, инв. № 92:401:002:000007290, лит. А, расположенного по адресу: 

<

...>, закреплено за ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, о чем 20.09.2011 сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 16-16-01/254/2011-291.

Согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от 19.01.2011 № 36 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» здание библиотеки, инв. № 92:401:002:000007290, лит. А, расположенное по адресу: 

<

...>, закреплено за ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России.

Вместе с тем, указанный объект недвижимости незаконно занимало Общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Отечество» под размещение пошивочных мастерских, выставочных залов военной атрибутики, кабинетов и мест отдыха.

Незаконное использование указанным обществом недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.01.2017 по делу № А65-25693/2016, в рамках которого Общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Отечество» признано виновным и привлечено к административной ответственности по части 2 статьи 7.24 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации за незаконное использование объекта нежилого фонда, находящегося в федеральной собственности, без разрешения специально уполномоченного федерального органа исполнительной власти.

При этом, в рамках указанного дела судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Отечество», зная о принадлежности имущества - нежилого помещения, общей площадью 593,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, к федеральной собственности и отсутствии договорных отношений предоставления имущества в аренду, или по иным основаниям использует нежилое помещение без оформления в установленном порядке надлежащих документов.

По информации ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России 25 мая 2016 года выявлен факт незаконного использования Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Отечество» спорным имуществом, являющимся федеральной собственностью, о чем составлен акт № 22 от 25.05.2016, в связи с чем общество было уведомлено о необходимости освобождения незаконно занимаемого помещения.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.01.2018 по делу № А65-38265/2017 исковые требования Заместителя военного прокурора Центрального военного округа в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, г. Москва удовлетворены, Общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Отечество", г. Казань обязано возвратить нежилое здание общей площадью 593,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, Министерству обороны Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, г. Екатеринбург.

23.03.2018 ведущим инженером отдела порядка использования недвижимого имущества ФГКУ «Приволжско - Уральское ТУИО» Минобороны России Касьяном В.В. в результате осмотра здания библиотеки, расположенного по адресу 

<

...>, общей площадью 593,5 кв.м установлено, что здание библиотеки освобождено. Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Отечество» помещение здания библиотеки не использует, производственная деятельность в здании не ведется, у представителя Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Отечество» изъяты ключи от здания библиотеки.

Согласно отчету об оценке № 323/2018, подготовленному Обществом с ограниченной ответственностью «АФК-Аудит», рыночная стоимость арендной платы за пользование нежилым двухэтажным зданием библиотеки, расположенным по адресу: 

<

...>, общей площадью 593,5 кв.м, за период с 25.05.2016 по 25.03.2018 составляет 8 342 438 рублей.

Претензией № 141/4/07-12698 от 02.11.2018 ФГКУ «Приволжско - Уральское ТУИО» Минобороны России просило ООО «Торговый дом «Отечество» погасить имеющуюся задолженность и перечислить в пользу ФГКУ «Приволжско - Уральское ТУИО» Минобороны России сумму неосновательного обогащения в размере 8 342 438 руб. за пользование зданием библиотеки, расположенным по адресу: 

<

...>, и уплатить пени за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере 924 897 рублей 67 копеек.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла указанных норм права следует, что требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено лицом, за счет которого обогатилось другое лицо.

Поскольку ответчик в период с 25.05.2016 по 23.03.2018 пользовался зданием без правоустанавливающих документов, то с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы.

В целях определения рыночной обоснованной стоимости арендной платы за объекты недвижимости, в здании по адресу: 

<

...>, между истцом и ООО «АФК-Аудит» заключен договор на проведение оценочных работ.

Расчет платы за пользование земельным участком истцом рассчитан в соответствии с отчетом об оценке № 323/2018, подготовленному Обществом с ограниченной ответственностью «АФК-Аудит», и составляет за период с 25.05.2016 по 23.03.2018 в сумме 8 342 438 рублей.

Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Судом расчет неосновательного обогащения, представленный истцом, исследован, признан не превышающим рассчитанного в соответствии с нормами закона.

Довод ответчика о том, что у него нет обязанности платить за пользование зданием, поскольку осуществлял лишь охрану и обслуживание объекта недвижимости, судом отклоняется в связи с тем, что имеются вступившие в законную силу решения Арбитражного суда от 09.01.2017 по делу № А65-25693/2016 и от 31.01.2018 по делу № А65-38265/2017, которыми установлен факт владения ответчиком нежилым зданием общей площадью 593,5кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащим Министерству обороны Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, г. Екатеринбург.

Доказательства оплаты неосновательного обогащения ответчиком, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены, в связи с чем требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 342 438 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 26.06.2016 по 31.10.2018 в общей сумме 924 897 рублей 67 копеек.

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, судом проверен расчет процентов истца и признан правильным.

Истцом также заявлено требование о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 8 342 438 рублей в соответствии с условиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период 01.11.2018 по день фактической оплаты.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требований истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации)».

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации)».

Исходя из этого, требование истца о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 8 342 438 рублей в соответствии с условиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период 01.11.2018 по день фактической оплаты является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Отечество", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, г. Екатеринбург, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), сумму неосновательного обогащения в размере 8 342 438 (восемь миллионов триста сорок две тысячи четыреста тридцать восемь) рублей, проценты в сумме 924 897 (девятьсот двадцать четыре тысячи восемьсот девяносто семь) рублей.

Начисление и взыскание процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Отечество", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, г. Екатеринбург, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), на сумму неосновательного обогащения размере 8 342 438 (восемь миллионов триста сорок две тысячи четыреста тридцать восемь) рублей производить, начиная с 01.11.2018 по дату фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Отечество", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета государственную пошлину в сумме 69 337 (шестьдесят девять тысяч триста тридцать семь) рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов