Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-3135/2020

г. Рязань

16 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 июля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2020 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Матина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>; 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Фасадстройсервис" (ОГРН 

<

***>; 

<

...>, пом. Н2, оф. 101)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "РН-Сервис Рязань", общество с ограниченной ответственностью "Проектреставрация"

об обязании устранить недостатки выполненных работ 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 14.02.2020;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от третьих лиц:  не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Фасадстройсервис" об обязании устранить недостатки выполненных работ.

Определением суда от 19.05.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, одновременно суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "РН-Сервис Рязань", общество с ограниченной ответственностью "Проектреставрация".

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 16.06.2020, представителем истца были уточнены исковые требования, в соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области просил суд: обязать общество с ограниченной ответственностью "Фасадстройсервис" в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, своими силами, средствами и за свой счет, с использованием материалов, качество которых не ниже качества материалов указанных в техническом задании к договору, устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора №08-10/092015/116 от 03.09.2015 работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, зафиксированные в рекламационном акте от 02.10.2019, путем выполнения видов работ в следующей последовательности и объемах:

- по главному фасаду:

• Отбивка штукатурки - 2 кв.м;

• Покрытие поверхности грунтовкой - 2 кв.м;

• Восстановление целостности штукатурки архитектурного элемента по сетке (толщина более 4 см) - 2 кв.м;

• Отбивка штукатурки с гладкого фасада (толщина до 4 см) -2 кв.м;

• Покрытие поверхности грунтовкой - 2 кв.м;

• Штукатурка по сетке (толщиной до 4 см) - 2 кв.м;

• Покрытие поверхности грунтовкой - 4 кв.м;

• Окраска фасада за 2 раза -4 кв.м.

- по дворовому фасаду:

• Отбивка штукатурки, имеющей трещины - 9 кв.м;

• Покрытие поверхности грунтовкой - 9 кв.м;

• Штукатурка по сетке (толщиной до 4 см) - 9 кв.м;

• Покрытие поверхности грунтовкой - 9 кв.м;

• Окраска фасада за 2 раза - 9 кв.м; 

- по оконным откосам:

• Расчистка поверхности от старой краски - 3,5 кв.м;

• Покрытие поверхности грунтовкой - 3,5 кв.м;

• Окраска откосов за 2 раза - 3,5 кв.м;

• Погрузка строительного мусора - т/факт.;

• Вывоз строительного мусора - т/факт.

Заявление судом рассмотрено и в соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований принимается, поскольку не противоречит закону и  не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании представитель истца в соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении исковых требований. Просил обязать общество с ограниченной ответственностью "Фасадстройсервис" в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, своими силами, средствами и за свой счет, с использованием материалов, качество которых не ниже качества материалов указанных в техническом задании к договору, устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № 08-10/092015/116 от 03.09.2015 работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> путем выполнения видов работ в следующей последовательности и объемах: - по дворовому фасаду:

• Отбивка штукатурки, имеющей трещины - 9 м2;

• Покрытие поверхности грунтовкой - 9 м2;

• Штукатурка по сетке (толщиной до 4 см) - 9 м2;

• Покрытие поверхности грунтовкой - 9 м2;

• Окраска фасада за 2 раза - 9 м2; 

- по оконным откосам:

• Расчистка поверхности от старой краски - 3,5 м2;

• Покрытие поверхности грунтовкой - 3,5 м2;

• Окраска откосов за 2 раза - 3,5 м2;

• Погрузка строительного мусора - т/факт.;

• Вывоз строительного мусора - т/факт.

Заявление судом рассмотрено и в соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований принимается, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом последних уточнений.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 03.09.2015 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Фасадстройсервис" (подрядчик) заключен договор №08-10/092015/116 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - договор, л.д. 17-29), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства, своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить ремонтно-реставрационные работы объекта культурного наследия при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах по адресам и видам работ, указанным в Приложении №1 к настоящему Договору (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.3. договора наименование, объемы и содержание работ определяется техническими заданиями (приложение № 1) и сметами (приложение №2), прилагаемыми к настоящему Договору и являющимися его неотъемлемой частью.

Подписывая настоящий договор, подрядчик подтверждает, что несет полную ответственность за выполнение работ по договору в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами (пункт 1.4.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора в редакции дополнительного соглашения №1 от 09.12.2015 (л.д. 30-35) общая стоимость работ по настоящему договору определяется сметами, проверенными органом, уполномоченным на проведение проверки сметной стоимости (далее "уполномоченный орган"), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора и составляет 28 095 032 руб., без налога НДС. 

Согласно пункту 3.1. договора дата начала выполнения работ: с даты  получения разрешения на проведение работ от Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области. Срок выполнения работ по настоящему договору 60 календарных дней. сроки выполнения работ по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указаны в Приложении №4.

Пунктом 5.1.14. договора предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации.

В силу пункта 8.1. договора подрядчик гарантирует возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, высокое качество производимых работ и поставляемых материалов для производства работ, своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока. 

Согласно пункту 8.2. договора гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 7 (семь) лет.

В соответствии с пунктом 8.3. договора если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик совместно с подрядчиком составляют рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении заказчика, направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности (пункт 8.4. договора).

Пунктом 8.5. договора предусмотрено, что подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств, в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода подрядчика на объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в рекламационном акте. Если подрядчик в течение срока, указанного в рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, изделия, и оборудование, то заказчик применяет к подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.

Согласно пункту 11.1. договора спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензий составляет 10 (десять) рабочих дней со дня ее получения. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего договора, подлежит рассмотрению в порядке, установленном арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, в арбитражном суде Рязанской области (пункт 11.2. договора).

В дополнительном соглашении №1 от 09.12.2015 к договору №08-10/092015/116 от 03.09.2015 работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (л.д. 30-35) стороны согласовали изменение локальной сметы к договору.

Во исполнение условий договора ответчик выполнил работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома №2 по ул. Кольцова города Рязани, что подтверждается актами о приемке выполненных работ №1-2Ф Рем-рест от 16.11.2015 (л.д. 44-51).

В течение гарантийного срока были выявлены следующие недостатки проведенного капитального ремонта фасада многоквартирного дома №2 по ул. Кольцова городе Рязани: отслоение штукатурного слоя со стороны главного фасада около 2 кв.м.. отслоение окрасочного слоя на фасаде примерной площадью 4 кв.м., а также имеются трещины на фасаде примерной площадью 5 кв.м., о чем представителями истца, ответчика и обслуживающей организации составлен рекламационный акт от 02.10.2019, согласно которому установлен срок для подрядной организации, в течение которого следует устранить выявленные недостатки работ, а именно, в период с 02.10.2019 по 02.11.2019 (л.д. 53-54).

06 декабря 2019 года истцом, с участием представителя организации, осуществлявшей строительный контроль (общество с ограниченной ответственностью "Проектреставрация"), составлен акт о неустранении дефектов по адресу: 

<

...> (л.д. 55).

06.02.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия от 29.01.2020 №1/1295 с требованием в десятидневный срок, с момента получения настоящей претензии, приступить к выполнению работ по устранению выявленных недостатков выполненных работ по капитальному ремонта фасада многоквартирного дома №2 по ул. Кольцова в городе Рязани, зафиксированных в рекламационном акте от 02.10.2019 (л.д. 56-58).

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по устранению недостатков работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома №2 по ул. Кольцова в городе Рязани, выявленных в течение гарантийного срока, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательства, положение абзаца 7 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, как один из способов защиты гражданских прав, предусматривает присуждение к исполнению обязанности в натуре. Этот способ защиты может быть применен только при наличии у ответчика соответствующей обязанности, предусмотренной законом, договором либо иным соглашением сторон, а также реальной возможности выполнения данной обязанности.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из подписанного сторонами договора № 08-10/092015/116 от 03.09.2015 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, регулируемого нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и общими нормами об исполнении обязательств.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьями 720, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие заказчиком результата выполненных работ является обязанностью заказчика. При этом сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно части 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с частью 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (часть 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Под гарантийным сроком в договорах подряда понимается период времени, в течение которого подрядчик гарантирует стабильность показателей качества результата произведенных работ в процессе его использования по назначению при условии соблюдения заказчиком установленных правил использования.

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. Следовательно, при разрешении исковых требований, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика. Подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

В соответствии с частью 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Таким образом, в случае выявления в период гарантийного срока недостатков работ, они должны быть устранены подрядчиком, а бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

В силу части 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Истец просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью "Фасадстройсервис" устранить недостатки (дефекты) работ, выполненных по договору № 08-10/092015/116 от 03.09.2015.

Пунктом 5.1.14. договора предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации.

В силу пункта 8.1. договора подрядчик гарантирует возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, высокое качество производимых работ и поставляемых материалов, своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока. 

Согласно пункту 8.2. договора гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 (пять) лет.

В соответствии с пунктом 8.3. договора если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик совместно с подрядчиком составляют рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается факт выполнения обществом с ограниченной ответственностью "Фасадстройсервис" работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома № 2 по ул. Кольцова в городе Рязани.

При этом, ответчик, взяв на себя гарантийные обязательства на выполненные работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома №2 по ул. Кольцова в городе Рязани - 7 лет, с момента подписания акта приемки выполненных работ, обязательства по устранению недостатков (дефектов), указанных в рекламационном акте не исполнил.

В соответствии со статьями 65, 66, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В данном случае недостатки работ обнаружены в пределах гарантийного срока, таким образом, бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

Учитывая, что по условиям заключенного между сторонами договора ответчик гарантировал качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и безвозмездное устранение недостатков и нарушений, выявленных как в процессе производства работ, так и в период гарантийной эксплуатации объекта, срок которого согласован сторонами в течение 7 лет с даты подписания акта приемки выполненных работ, учитывая, что имеющиеся в деле доказательства подтверждают факт выявления в пределах гарантийного срока недостатков, делающих непригодным результат работ для его обычного использования и свидетельствующие о его ненадлежащем качестве, суд удовлетворяет исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает разумным и обоснованным с учетом характера дефектов (недостатков), что требование должно быть исполнено в четырнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, стр 3) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Фасадстройсервис" (ОГРН 

<

***>; 

<

...>, пом. Н2, оф. 101) в течение четырнадцати календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу  своими силами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № 08-10/092015/116 от 03.09.2015 работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, путем выполнения видов работ в следующей последовательности и объемах:

- по дворовому фасаду:

• Отбивка штукатурки, имеющей трещины - 9 кв.м;

• Покрытие поверхности грунтовкой - 9 кв.м;

• Штукатурка по сетке (толщиной до 4 см) - 9 кв.м;

• Покрытие поверхности грунтовкой - 9 кв.м;

• Окраска фасада за 2 раза - 9 кв.м; 

- по оконным откосам:

• Расчистка поверхности от старой краски - 3,5 кв.м;

• Покрытие поверхности грунтовкой - 3,5 кв.м;

• Окраска откосов за 2 раза - 3,5 кв.м;

• Погрузка строительного мусора - т/факт.;

• Вывоз строительного мусора - т/факт.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фасадстройсервис" (ОГРН 

<

***>; 

<

...>, пом. Н2, оф. 101) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, стр 3) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья А.В. Матин