АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А21-

16577

/2018

04

августа

2020 года

г. Калининград

Резолютивная часть решения объявлена 

28 июля 2020 года.

Решение в полном объёме изготовлено

 04 августа 2020 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Глухоедова М.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, после перерыва секретарём судебного заседания – ФИО2,

при участии в судебном заседании представителей по доверенностям: от истца ФИО3, от ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельма» (адрес: 236008, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Янтарьэнергосбыт» (адрес: 236005, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>), третье лица: акционерное общество «Янтарьэнерго», акционерное общество «Макро-Макс Плюс», общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис», об урегулировании разногласия при заключении дополнительного соглашения к договору энергоснабжения  №7380 от 13.11.2014,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельма» (далее по тексту – ООО «УК Сельма») обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Янтарьэнергосбыт»  (далее – АО «Янтарьэнергосбыт») об урегулировании разногласия при заключении дополнительного соглашения к договору энергоснабжения №7380 от 13.11.2014 в следующей редакции: исключить с 01.01.2019 из договора № 7380 от 13.11.2014 с дополнительным соглашением от 16.12.2018 и приложениями № 1 и № 2 точки поставки электроэнергии по объектам: Многоквартирный дом вв. офисы, адрес: 

<

...>, номер счётчика 065549, место установки ПУ: ВРУ-0,4 кВ (пункт 4.4 приложения); Многоквартирный дом вв. офисы, адрес: 

<

...>, номер счётчика 065544, место установки ПУ: ВРУ-0,4 кВ (пункт 4.8 приложения); Многоквартирный дом вв. офисы, адрес: 

<

...>, номер счётчика 065550, место установки ПУ: ВРУ-0,4 кВ (пункт 4.12 приложения); Офисные помещения общества с ограниченной ответственностью «Домен», 

<

...> (счётчики №006381 ВРУ объекта секция 1, ввод 3 и №006382 ВРУ объекта секция 2, ввод 3) (п.1.1 приложения), с учетом уточнений от 25.11.2019. Истец также просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Определениями Арбитражного суда Калининградской области от 23.04.2019, от 25.06.2019, от 06.08.2019 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены:  акционерное общество «Янтарьэнерго» (АО «Янтарьэнерго»), акционерное общество «Макро-Макс Плюс» (АО «Макро-Макс Плюс»),  общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ООО «Мегаполис»).

От АО «Янтарьэнергосбыт» поступили отзывы, в которых ответчик считал исковые требования истца не подлежащими удовлетворению на основании доводов, указанных в отзыве.

Надлежащим образом извещенное судом о времени и месте судебного заседания третьи лица в судебное заседание представителей не направили. 

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 21 июля 2020 года объявлялся перерыв до 28 июля 2020 до 08 часов 30 минут.

После перерыва, в судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объёме, представитель ответчика подержал доводы в отзыве.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав доказательства по делу, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, между АО «Янтарьэнергосбыт» (гарантирующий поставщик) и ООО «УК Сельма» (покупатель) заключен договор энергоснабжения № 7380 от 13.11.2014.  

В приложении № 1 к  дополнительному соглашению от 16.12.2016 в приложении № 2 к договору  указаны объекты энергоснабжения с указанием адреса каждого объекта, расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении  ООО «УК Сельма», а именно дом № 122 по ул. Гайдара в г. Калининграде и дом № 1 по ул. Весенняя в п. Васильково Гурьевского района Калининградской области.

Истец пояснил, что до 01.01.2017 в силу Закона, а также на основании договора ООО «УК Сельма» являлось исполнителем коммунальной услуги как для собственников жилых помещений, так и для нежилых. Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016 статус «исполнителя коммунальных услуг» по отношению к нежилым помещениям с Общества «УК Сельма» был снят.

Общество «Янтарьэнергосбыт», как ресурсоснабжающая организация, с 01 января 2017 года обязан был заключить договора ресурсоснабжения непосредственно с нежилыми помещениями и производить им начисления платы за потребленную электрическую энергию.

Истцом в адрес ответчика (вх. № 9453) было направлено письмо, содержащее перечень собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании истца.

Также 23.10.2017 г. исх. № 424 в адрес ответчика было направлено обращение об исключении из договора энергоснабжения всех нежилых помещений и выражена просьба произвести перерасчет платы за электрическую энергию за период с 01 января по 30 сентября 2017 г.

В адрес ответчика 27 апреля 2018 года  снова была направлена информация о собственниках нежилых помещений в доме № 1 по ул. Весенняя с приложением выписок из ЕГРН на каждое помещение.

Кроме этого в адрес собственника нежилых помещений в доме № 1 по ул. Весенняя (ООО «ПрестижЪ») истцом также было направлено уведомление о необходимости заключить соответствующий договор энергоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Однако, ответчик своим письмом от 13.11.2017 года исх. № ЯЭС/23689 требование истца отклонил по формальным причинам.

В связи с этим, истцом 12 декабря 2017 года в адрес ответчика были направлены две досудебные претензии исх. №№ 270 и 271, содержащие требования об исключении из договора энергоснабжения всех абонентов - нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах: № 122 по ул. Гайдара в г. Калининграде и № 1 по ул. Весенняя в п. Васильково Гурьевского района Калининградской области, заключении дополнительного соглашения и возврате неосновательного обогащения.

Часть требований, изложенных в досудебных претензиях, ответчиком была удовлетворена.

Так в январе 2018 года ответчиком был произведен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную в нежилых помещениях, расположенных по адресу: 

<

...>, за период с января по ноябрь 2017 год, с декабря 2017 года начисления по указанному дому за собственников нежилых помещений истцу не производилось, но и дополнительное соглашение для подписания в адрес истца так и не было направлено.

Досудебные требования истца в отношении абонентов - нежилых помещений, расположенных в доме № 1 по ул. Весенняя в п. Васильково Гурьевского района Калининградской области удовлетворены ответчиком не были.

Как указывает истец, на сегодняшний день, несмотря на принятые в законодательстве изменения, а также в соответствии с пунктом 10.4 Договора, ответчик продолжает выставлять истцу счета для оплаты за электроэнергию, потребляемую собственниками нежилых помещений, рассоложенных в доме № 1 по ул. Весенняя, в полном объёме.

Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от заключения дополнительного соглашения к договору энергоснабжения и исключения из приложения к договору объектов энергоснабжения: нежилые помещения, расположенные в доме № 1 по ул. Весенняя п. Васильково Гурьевский район Калининградской области, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Арбитражный суд считает, что уточненные исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между АО «Янтарьэнергосбыт» и ООО «УК Сельма» заключен договор энергоснабжения через присоединённую сеть (далее – Договор).

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Частью 2 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно положениям абзаца третьего статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ (в том числе право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не связаны с лишением владения), принадлежат, также, лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на правах по основаниям, установленным законом или договором.

В рамках дела истцом заявлены требования о внесении изменений в договор энергоснабжения, заключенного между Обществом «УК Сельма» и АО «Янтарьэнергосбыт», в отношении двух многоквартирный домах (далее – МКД): дом № 1 по улице Весенняя в посёлке Васильково Гурьевского района; дом № 122 по улице Гайдара в городе Калининграде.

Истцом заявлены требования об исключении из расчетов прибора учета № 065549, № 065544. № 065550 тип Нева 303 ISO, место установки ПУ - ВРУ-0,4 кВ соответствующего МКД. 

Спорные прибор учета установлен в границах балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности Общества «УК Сельма»: ЩС-1, ЩС-2,1ЦС-3, которые располагаются в цокольном этаже МКД.

Указанные приборы учета определяют количество электрической энергии, поступившей в сеть МКД для снабжения электрической энергией встроенных нежилых помещений, расположенных в указанном МКД.

Между АО «Янтарьэнергосбыт» и собственниками встроенных нежилых помещений, расположенных в МКД № 1, ул. Весенняя, п. Васильково, Гурьсвский район, в соответствии с положениями пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденым Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011) заключены договоры энергоснабжения.

Как следуют из представленных документов, приборы учёта, фиксирующие объём электроэнергии, потребленной непосредственно в нежилых помещениях, установлены в ЩО офисов (расположены непосредственно в офисных помещениях).

Как указал ответчика, из показаний спорных приборов учета вычитается объём электроэнергии, потребленный непосредственно в нежилых помещениях, который определяется на основании показаний приборов учета, установленных в них (ЩО офисов)-Получившаяся разница составляет потери электроэнергии, возникшие на участке от II 1С-1. ЩС-2. ЩС-3 до ЩО офисов (места установки индивидуальных приборов учета). Данные потери относятся к объеёму электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды и в дальнейшем управляющая компания вправе распределить указанный объем между собственниками соответствующих помещений.

Потери электрической энергии возникают при её перетоке через объекты электросетевого хозяйства (в том числе, через внутридомовые кабельные сети). Указанные потери обусловлены физическими процессами, возникающими при перетоке электроэнергии, их величина зависит от количества переданной электроэнергии и физических характеристик самого кабеля.

Истцом заявлены также требования об исключении из расчетов приборов учета № 006381, № 006382, место установки ПУ - ВРУ-0,4 кВ в МКД №122 по улице Гайдара в городе Калининграде.

Указанные приборы учета установлены в ВРУ соответствующего МКД в границах балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности ООО «УК Сельма».

Как указал истец, Из показаний спорных приборов учета вычитается объем электроэнергии, потребленный непосредственно в нежилых помещениях, который определяется на основании показаний приборов учета, установленных в них. Получившаяся разница составляет потери электроэнергии. Данные потери относятся к объему электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды и в дальнейшем управляющая компания вправе распределить указанный объем между собственниками соответствующих помещений.

Потери электрической энергии возникают при ее перетоке через объекты электросетевого хозяйства (в том числе, через внутридомовые кабельные сети). Указанные потери обусловлены физическими процессами, возникающими при перетоке электроэнергии, их величина зависит от количества переданной электроэнергии и физических характеристик самого кабеля.

Истец полагал, что исключение из расчетов по договору энергоснабжения № 7380 от 13.11.2014 приборов учёта № 006381, № 006382 противоречит положениям действующего законодательства.

Между тем, в соответствии с пунктом 8.2 Договора энергоснабжения № 7380 договор прекращает свое действие с момента прекращения у Покупателя (истца) обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжения.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрена поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме на основании договоров, заключенных непосредственно между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, с 2017 года обязанность оказывать услуг электроснабжения собственникам нежилых помещений у истца прекратилась. С января 2017 года управляющие организации не оказывают коммунальную услугу на общедомовые нужды.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что входит в состав платы за жилое помещение в многоквартирном доме, где указано: в плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом.

Также согласно пункту 9.3 Договора сторона, которая намерена внести изменения в действующий договор, обязана направить предложения в адрес другой стороны за один месяц до предполагаемой даты внесений изменений.

В этой связи истец обратился в декабре 2017 года к ответчику с предложением заключить дополнительное соглашение к действующему договору энергоснабжения № 7380 в части исключения из договора точек поставки, по которым производятся расчеты за поданную в нежилые помещения электроэнергию.

Согласно статье 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с пунктом 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее Основные положения), в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

В пункте 2 Основных положений дается понятие точки поставки на розничном рынке - место исполнения обязательств по договорам энергоснабжения, купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), оказания услуг по передаче электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, используемое для определения объема взаимных обязательств субъектов розничных рынков по указанным договорам, расположенное, если иное не установлено законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств потребителя, объектов по производству электрической энергии (мощности) производителя электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, определенной в документах о технологическом присоединении, а до составления в установленном порядке документов о технологическом присоединении - в точке присоединения энергопринимающего устройства потребителя (объекта электроэнергетики) к объектам электросетевого хозяйства смежного субъекта электроэнергетик.

В приложении № 2 к договору энергоснабжения от 13 ноября 2014 года перечислены точки поставки, по которым производятся расчеты за поданную электроэнергию ООО «УК Сельма», где таковыми являются счетчик № 006381, расположенный в ВРУ объекта секция 1 ввод 3 и счетчик № 006382 ВРУ объекта секция 2, ввод 3, расположенные в офисных помещениях ООО «Домен», 

<

...>.

В своей уточненной (резюмированной) кассационной жалобе по делу № А21-5939/2018 (приобщена к материалам дела) АО «Янтарьэнергосбыт» разъясняет следующее: «На основании обращения в адрес гарантирующего поставщика ООО «УК Сельма и ООО «Домен», из договора энергоснабжения № 7380, заключенного с управляющей организацией, исключены нежилые помещения, расположенные в МКД № 122 по ул. Гайдара в г. Калининграде.

Данные нежилые помещения включены в договор энергоснабжения от 27.02.2008 № 94 с Обществом «Домен».

На основания исключения нежилых помещений из договора с управляющей организацией, гарантирующий поставщик произвел перерасчет, что установлено судами обеих инстанций и сторонами не оспаривалось.

Так, в январе 2018 г. истцом произведена корректировка (уменьшение) начислении по договору № 7380.

Данный перерасчет охватил период с января по ноябрь 2017 года.

Таким образом, с января 2017 года оплата электроэнергии по счетчикам № 006381 и № 006382 производится Обществом «Домен» гарантирующему поставщику.

В соответствии с актом разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон № 02-06/17 на балансе и в обслуживании Общества «Домен» находится счетчик № 006381, установленной на границе балансовой принадлежности (место установки -ВРУ ж/ дул. Гайдара 122 корпуса 1).

В соответствии с актом разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон № 03-06/17 на балансе и в обслуживании Обществом «Домен» находится счетчик № 006382. установленной на границе балансовой принадлежности (место установки -ВРУ ж/ дул. Гайдара 122 корпуса 1).

Вышеприведенные основания свидетельствуют о законных требованиях истца, направленных на приведение договора энергоснабжения № 7380 в соответствии с требованиями законодательства, а также фактически сложившимися правоотношениями, не нарушающими права законные интересы ответчика, как гарантирующего поставщика.

В своем ходатайстве от 25.06.2019 г. ответчиком не оспаривается факт учета электроэнергии тремя спорными приборами учета исключительно нежилыми помещениями, расположенными в МКД №1 по улице Весенняя поселка Васильково Гурьевский район.

При этом, несогласие исключить их из договора основано на наличии потерь, которые предположительно могут возникнуть в сетях и, которые на сегодняшний день оплачивает управляющая компания, как указал ответчик.

Между истцом и ответчиком заключен договор энергоснабжения, который согласно пункту 28 Основных положений подразумевает обязанность гарантирующего поставщика осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

Таким образом, в силу прямого указания закона управляющая компания не оплачивает потери в сетях, а ОДПУ не учитывают таковые.

В тоже время, ответчик указывает на то, что между АО «Янтарьэнергосбыт» и ООО «Макро-Макс» заключен договора для компенсации потерь в электрических сетях, что также не нарушает права третьих лиц.

Также ответчик поясняет, что технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети сетевой организацией выполнено в соответствии с проектом.

Однако, согласно проекту, предоставленному истцом в материалы настоящего арбитражного дела, учет электроэнергии в нежилых помещениях предусматривается на щитках ЩО, то есть непосредственно в каждом нежилом помещении. ОДНУ на нежилые помещения не предусмотрен проектной документацией.

Общий учет расхода электроэнергии предусматривается на вводе и для общедомовых нагрузок - счетчиками во ВРУ 1,2,3 жилого дома.

Подобная схема учета электроэнергии в МКД была согласована в 2010 году с ОАО «Янтарьэнерго».

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривается сторонами, спорные счетчики не учитывают объем коммунального ресурса -электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, в силу статьи 154 ЖК РФ, пункта 6 Правил № 354, пункта 8.2 договора энергоснабжения, спорные счетчики не являются точками поставки, по которым у истца имеются обязательства перед ответчиком за поставленную электроэнергию.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил в материалы дела доказательства, опровергающие доводы истца.

Спорные приборы учёта не участвуют в учёте электрической энергии, поступающей как в многоквартирный дом, так и потребителям – нежилым помещениям.

С учётом изложенного, исковые требования Общества «УК Сельма», подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Статьёй 112 АПК РФ предусмотрено, что в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешается вопрос о судебных расходах.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом по платёжному поручению № 798 от 12.12.2018 оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, поскольку исковые требования признаны судом обоснованными в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 106, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Калининградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельма» удовлетворить полностью.

Урегулировать разногласия при заключении дополнительного соглашения к договору энергоснабжения №7380 от 13.11.2014 в следующей редакции:

Исключить с 01.01.2019 из договора № 7380 от 13.11.2014 с дополнительным соглашением от 16.12.2018 и приложениями № 1 и № 2 точки поставки электроэнергии по объектам:

Многоквартирный дом вв. офисы, адрес: 

<

...>, номер счётчика 065549, место установки ПУ: ВРУ-0,4 кВ (пункт 4.4 приложения);

 Многоквартирный дом вв. офисы, адрес: 

<

...>, номер счётчика 065544, место установки ПУ: ВРУ-0,4 кВ (пункт 4.8 приложения);

Многоквартирный дом вв. офисы, адрес: 

<

...>, номер счётчика 065550, место установки ПУ: ВРУ-0,4 кВ (пункт 4.12 приложения);

Офисные помещения общества с ограниченной ответственностью «Домен», 

<

...> (счётчики №006381 ВРУ объекта секция 1, ввод 3 и №006382 ВРУ объекта секция 2, ввод 3) (п.1.1 приложения).

Взыскать с акционерного общества «Янтарьэнергосбыт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельма» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области.

СудьяМ.С. Глухоедов