ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

проезд Соломенной сторожки, д. 12, г. Москва, ГСП-4, 127994

официальный сайт: http://www.9aas/arbitr.ru; e-mail:9aas.info@arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-54324/2023

Дело № А40-267929/22

город Москва

28 сентября 2023 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 28 сентября 2023 года 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.В.,судей Савенкова О.В., Александровой Г.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ООО "Газпромнефть - Центр"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04 июля 2023 года

по делу № А40-267929/22,

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ООО "Газпромнефть - Центр"

третье лицо: Управление Росреестра по Москве

о взыскании,

при участии в судебном заседании представителей: 

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 25.03.2022 г.,

диплом ИВС 0202322 от 11.07.2003 г.;  

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились - извещены;

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Газпромнефть - Центр" (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 48 489 руб. 57 коп.,     11 462 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

ООО "Газпромнефть - Центр" обратилось со встречным иском к Департаменту городского имущества города Москвы об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом здании с кадастровым номером 77:03:0006004:1041, площадью 13,6 кв.м., адрес: 

<

...>, а также сведения о помещении с кадастровым номером 77:03:0006004:2413, площадью 13,6 кв.м., адрес: 

<

...>, находящемся в нем.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решением суда от 04.07.2023 г. в удовлетворении требований по первоначальному и встречному искам отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требования по встречному иску, в указанной части по делу принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней основаниям.

Представитель истца, третьего лица в судебное заседание не явился, извещен. Дело рассмотрено в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствии указанных лиц.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ. 

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения представителя ответчика, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в обоснование искового требования Департамент указывает, что здание с кадастровым номером 77:03:0006004:1041 площадью 13,6 кв. м по адресу: 

<

...> поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 01.08.2019 № 77:03:0006004:1041-77/003/2019-1). 

Департаментом было направлено заявление в Перовский районный суд города Москвы о признании права собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:03:0006004:1041. 

Определением Перовского районного суда города Москвы от 15.07.2022 по делу № 02-1146/2022 заявление Департамента оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве с ООО «ГАЗПРОМНЕФТЬ - ЦЕНТР». 

В соответствии с расчетом истца по первоначальному иску размер неосновательного обогащения за фактическое пользование зданием по вышеуказанному адресу за период с 01.08.2019 по 30.11.2022 составляет 48 489,57 руб. (без учета НДС).

Неисполнение ответчиком досудебной претензии послужило поводом для обращения истцом в суд с заявленными требованиями.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, учитывая мнения сторон, отказал истцу в удовлетворении исковых требований.

В указанной части решение суда не обжалуется.

Обращаясь со встречным иском, ООО «Газпромнефть-Центр» указывает на обстоятельства того, что:

- спорное здание с кадастровым номером 77:03:0006004:1041 не существует как отдельный объект недвижимости, так как характеристики данного здания дублируют характеристики здания операторной, площадью 13,6 кв.м., которая входит в состав АЗС с кадастровым номером 77:03:0006003:10161, что подтверждается справкой № 1580/33 от 25.12.2008г., выданной Восточным ТБТИ № 3 о том, что здание, расположенное по адресу: 

<

...> и здание, расположенное по адресу: 

<

...> являются одним объектом недвижимости;

- объект недвижимости с кадастровым номером 77:03:0006004:1041 учтен ошибочно при передаче сведений из ГКН из двух информационных источников (ГУП МосгорБТИ и Управление Росреестра по г. Москве) и фактически дублирует здание операторной, которое входит в состав объекта с кадастровым номером 77:03:0006003:10161, что подтверждается письмом Управления Росреестра по Москве от 03.08.2020;

- ООО «Газпромнефть-Центр» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:03:006004:76, местоположение которого установлено относительно ориентира: г. Москва, ул. Кусковская, вл. 18А, площадью 1394 кв.м, на основании договора аренды № М-03-025900 от 28.12.2005; 

- на указанном земельном участке расположен комплекс АЗС № 202 с кадастровым номером 77:03:0006003:10161, адрес: 

<

...>, о чем в ЕГРН сделана запись № 77-77-22/052/2012-132 от 12.12.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2022. В состав АЗС, согласно техническому паспорту от 30.08.2021, входит здание операторской (блока управления), навес-кровля, 3 топливных резервуара. 

- по данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0006004:76, помимо сооружения с кадастровым номером 77:03:0006003:10161 (комплекс АЗС № 202), расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0006004:1041, площадью 13,6 кв.м., адрес: г. Москва, район Новогиреево, ул. Кусковская, вл. 18а;указанное здание принято на учет как бесхозяйный объект, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:03:0006004:1041-77/003/2019-1 от 01.08.2019. В указанном здании согласно сведениям из ЕГРН находится помещение с кадастровым номером 77:03:0006004:2413, площадью 13,6 кв.м, адрес: г. Москва, Новогирево, ул. Кусковская, вл. 18а, пом.1.

В обоснование искового требования истец указывает, что согласно письму Управления Росреестра по Москве от 03.08.2020 № 11- 5788/2020 сведения о сооружении (комплекс АЗС 202) с кадастровым номером 77:03:0006003:10161, расположенном по адресу: 

<

...> поступили в орган кадастрового учета из органа регистрации прав 16.04.2014, правообладатель ООО «Газпромнефть-Центр».

Сведения о нежилом 1-этажном здании 1978 года постройки, площадью 13,6 кв.м., с кадастровым номером 77:03:0006004:1041 по адресу: 

<

...>, сведения о котором со статусом «Ранее учтенный» поступили в орган кадастрового учета из ГУП МосгорБТИ 24.05.2012 по состоянию на дату проведения кадастровых работ 28.04.2005 на основании заявления Департамента городского имущества города Москвы учтен в ЕГРН в качестве бесхозяйного. 

Так, 11.02.2000 между ГП «Московский государственный комбинат автообслуживания» (далее - Продавец) и ОАО «Московская топливная компания» (далее - Покупатель) был заключен договор купли-продажи имущественного комплекса АЗС № 202, в соответствии с которым в собственность Покупателю был передан имущественный комплекс АЗС, расположенный по адресу: 

<

...>. Комплекс недвижимого имущества АЗС расположен на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>. 

Покупателем после приобретения права собственности был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006004:76 № М-03-025900 от 28.12.2005 г. 

В дальнейшем Покупатель был реорганизован в форме преобразования ОАО «Московская топливная компания» в ООО «Московская топливная компания» с дальнейшей реорганизацией в форме присоединения ООО «Московская топливная компания» к ООО «Газпромнефть-Центр», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Таким образом, собственником имущественного комплекса АЗС и арендатором земельного участка стало ООО «Газпромнефть-Центр» в 2000 году. 

В 2005 году в целях упорядочения адресов на территории Восточного административного округа на основании распоряжения Мэра Москвы от 03.02.1998 № 98-РМ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г. Москве» принято распоряжение префекта Восточного административного округа города Москвы 12.04.2005 № 685-в-рп «Об утверждении адреса владения автозаправочной станции № 202: Кусковская улица, владение 18А, согласно которому утвержден новый адрес АЗС - Кусковская улица, владение 18А. 25.12.2008 Восточным ТБТИ № 3 выдана справка № 1580/33 о том, что Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...> и объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, являются одним и тем же объектом недвижимости. 

Именно в связи с вышеизложенным на учете в Восточном ТБТИ № 3 находился объект, расположенный по адресу: 

<

...>, в отношении объекта с указанным адресом также имелась техническая документация, информация о котором впоследствии была им направлена в орган кадастрового учета в целях упорядочивания сведений об объектах недвижимого имущества, объекту присвоен кадастровый номер 77:03:0006004:1041. 

Также впоследствии городскими властями в соответствии с данными Адресного реестра была размещена адресная табличка с адресом: 

<

...> на объект, входящий в комплекс АЗС, что повлекло за собой постановку объекта, расположенного по адресу: 

<

...> на учет как бесхозяйное имущество. Кроме того, данные об адресе объекта, содержащиеся в ЕГРН как предыдущим собственником - ООО «Московская топливная компания», так и ООО «Газпромнефть - Центр» не были приведены в соответствие с Адресным реестром, в связи с чем по настоящее время АЗС числится по правоустанавливающим документам по адресу: 

<

...>.

Истец по встречному иску представил заключение кадастрового инженера. 

В заключении инженер пришел к следующим выводам:

Искомый участок расположен в черте города Москва, в районе Новогиреево Восточного Административного Округа. На местности район характеризуется производственной, офисной, складской застройкой. 

На участке расположен автомобильный заправочный комплекс. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЙ АВТОЗАПРАВОЧНОЙ СТАНЦИИ №202, В отношении земельного участка зарегистрирована аренда № 77-77-14/004/2006-808 от 11.05.2006. Основание государственной регистрации: Распоряжение префекта ВАО г. Москвы, №2494-В-РП от 30.11.2005; Договор аренды земельного участка, №М-03-025900 от 28.12.2005 Площадь земельного участка - 1394 кв.м. 

Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 77:03:0006004:1041 - нежилое здание площадью 13,6 кв.м., 77:03:0006003:10161 - сооружение комплекс АЗС №202. На местности участок определяется бортовым камнем и асфальтобетонным покрытием. Межевых знаков, информационных надписей о границах землепользования на местности в ходе обследования не выявлено. 

Согласно данным технического паспорта ГБУ МоегорБТИ от 30.08.2021г. предоставленного заказчиком на Сооружение Комплекс АЗС расположенное по адресу: город Москва, Восточный административный округ, Кусковская улица, владение 18В, с кадастровым номером 77:03:0006003:10161 включает в состав объекта: 1. Здание блока управления - площадь застройки 17,4 кв.м. 2. Навес-кровля - площадь застройки 80 кв.м. 3. Топливный резервуар объемом 18,5 кв.м. - 3 штуки. 4. Асфальтовое покрытие - площадь застройки 1680 кв.м. 5. Замощение плиткой - 24 кв.м. 

В подтверждение наличия данных объектов в состав заключения были включены следующие приложения: - Приложение 1. Технический паспорт ГБУ МосгорБТИ на Сооружение Комплекс АЗС - Приложение 2. Фото фиксация по результатам натурального обследования. 

Комплекс сооружений, расположенных на земельном участке по своим характеристикам соответствует данным указанным в техническом паспорт ГБУ МосгорБТИ и выписке из ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером 77:03:0006003:10161.

Нежилое здание площадью 13,6 кв.м. с кадастровым номером 77:03:0006004:1041 по факту отсутствует, и является «дублем» поставленным на кадастровый учет в ходе передачи данных из ГБУ МосгорБТИ в Управление Росреестра по городу Москве в рамках федеральной процедуры передачи данных из органов технической инвентаризации в управления Росреестра.»

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса

Между тем, обращение с иском о признании несуществующим спорного сооружения как объекта недвижимости возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за кем-либо (ответчиком), который этим имуществом не владеет.

В силу принципа состязательности и части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако в ходе судебного разбирательства истцом по встречному иску не доказаны факты владения Департаментом спорным объектом и нарушение его прав постановкой на кадастровый учет его как безхозяйного объекта.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

При этом суд отмечает, что в соответствии со ст. 44 АПК РФ сторонами в арбитражном процессе являются истец и ответчик (п. 1); истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов (п. 2); ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск.

Исходя из буквального толкования указанной нормы процессуального права, истец - это лицо, права которого нарушены или оспариваются ответчиком, то есть, ответчик привлекается к арбитражному процессу в связи тем, что им оспариваются или нарушаются принадлежащие права истцу.

В свою очередь, предметом исковых требований является материально-правовое требование к ответчику о совершении им определенных действий либо воздержании от них, признании существования (отсутствия) правоотношения, его изменении или прекращении. Основанием исковых требований признаются фактические обстоятельства, из которого вытекает право требования истца и на которых истец их основывает. На такое понимание основания иска указано в пункте 5 части 2 статьи 125 Кодекса, в абзаце втором пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции". На этом же основана правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (Постановление от 09.10.2012 N 5150/12).

В основание иска входят юридические факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения.

Таким образом, при обращении в суд истец должен самостоятельно определить лицо, которое должно отвечать по иску, сформулировать требования к нему в порядке, установленном действующим законодательством, а также представить доказательства, обосновывающие заявленные требования, а не возлагать на суд обязанность по определению лица, которым нарушены или нарушаются права истца, а также представлять доказательства в обоснование требований истца.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» Управление (третье лицо в деле) является участником отношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с одной стороны, а собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него - с другой стороны.

Заинтересованным лицом в судебном порядке может быть обжалован отказ либо уклонение регистрирующего органа в осуществлении регистрационных действий.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04 июля 2023 года по делу                   № А40-267929/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья                                                             Бондарев А.В.

Судьи:                                                                                                     Савенков О.В.

                                                                                                                 Александрова Г.С.