АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-41729/2021

13 декабря 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                            Д.В. Саркисяном, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-41729/2021 по исковому заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПРЕДИКТОР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 946 805 руб. 47 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 12.05.2021.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление Департамента по управлению муниципальным имуществом к обществу с ограниченной ответственностью «ПРЕДИКТОР» о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 16.10.2020; №2136 за период с 16.10.2020 по 31.03.2021 в размере 490 858 руб. 00 коп., проценты в размере 76 759 руб. 66 коп., пени за просрочку внесения платежей по договору купли-продажи от 16.10.2020 № 2136 за период с 16.10.2020 по 31.03.2021 в размере 379 187 руб. 81 коп.

От ответчика отзыв в материалы дела не поступил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела 16.10.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор № 2136 купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с условием о рассрочке платежа, а именно, «Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая: 212 кв.м. Этаж: подвал № б/н. Адрес (местоположение): Россия, 

<

...> с кадастровым номером 66:41:0704041:2410».

Истец поясняет, что 04.12.2020 проведена государственная регистрация перехода права собственности и ипотеки в силу закона.

Согласно п. 2.1. договора цена объекта составляет 6 872 000 руб. без учета стоимости неотделимых улучшений и учета НДС.

В силу п. 2.2. договора оплата объекта производится покупателем в рассрочку: ежеквартально равными долями:

за 1 квартал - не позднее 10 апреля;

за 2квартал - не позднее 10 июля;

за 3 квартал - не позднее 10 октября;

за 4 квартал - не позднее 10 января года, следующего за 4 кварталом.

Первый платеж суммы основного долга подлежит внесению не позднее 10 числа месяца, следующего за последним месяцем квартала, в котором был заключен настоящий договор.

По своей правовой природе заключенный договор является договором продажи недвижимости. Следовательно, правоотношения сторон регулируются положениями § 1 и § 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Срок рассрочки основного долга составляет 28 кварталов. Окончательный срок оплаты объекта - 15.10.2027.

Согласно п. 2.4 договора на сумму основного долга производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на 16.10.2020, равной 4,25 % годовых.

В соответствии с п. 5.3.2 договора покупатель обязан полностью оплатить стоимость объекта в соответствии с условиями, указанными в разделе 2 настоящего договора.

Однако ответчиком нарушены условия договора купли-продажи в части оплаты основного долга и процентов.

О соблюдении претензионного порядка свидетельствует письмо ДУМИ от 09.07.2021 № 02.12-15/1/002/3629.

Согласно Постановлению Администрации города Екатеринбурга от 24.12.2010 № 799 «О закреплении источников доходов бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» и порядке осуществления бюджетных полномочий главных администраторов доходов бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» органами местного самоуправления» доходы от реализации имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу (в части доходов от приватизации муниципального имущества) распределяются в бюджет в соответствии с кодом бюджетной классификации (КБК) 90211402043040001410.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Судом  ответчику предложено представить отзыв. Однако доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме или доказательства наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены; доводы истца ответчик документально не опроверг (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был. В связи с чем, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с этим, требование истца о  взыскании задолженности по договору купли-продажи от 16.10.2020 №2136 за период с 16.10.2020 по 31.03.2021 в размере 490 858 руб. 00 коп., обоснованно  и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того удовлетворению подлежат и проценты в размере 76 759 руб. 66 коп.

На основании статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.6.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по перечислению основного долга ответчику начислены пени за период с 16.10.2020 по 31.03.2021 в размере 0,5 % от неуплаченной суммы денежных средств (основного долга), подлежащих перечислению в соответствующем отчетном квартале, за каждый день просрочки платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной пунктом 2.2 настоящего договора, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

Судом расчет истца проверен и признан верным. Ответчик контррасчет в материалы дела не представил. Оснований для снижения размера пени судом не установлено. 

Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком денежного обязательства, требование истца о взыскании с ответчика суммы пени заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению судом в сумме 379 187 руб. 81 коп.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРЕДИКТОР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору купли-продажи от 16.10.2020; №2136 за период с 16.10.2020 по 31.03.2021 в размере 490 858 руб. 00 коп., проценты в размере 76 759 руб. 66 коп., пени за просрочку внесения платежей по договору купли-продажи от 16.10.2020 № 2136 за период с 16.10.2020 по 31.03.2021 в размере 379 187 руб. 81 коп., а так же почтовые расходы в размере 212 руб. 38 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРЕДИКТОР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 936 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Д.В. Ефимов