АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-254059/23-85-2021

г. Москва

27 июня 2024 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично), 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕДВИЖИМОСТЬ  СТОЛИЦЫ" (ОГРН: 1177746142936, ИНН: 9718048196)  

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН:  1037739510423, ИНН: 7705031674)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи  нежилого помещения  

при участии: от истца – Ивенкова С.В. по дов. от 19.10.2023 № б/н 

от ответчика – Шахназарян Е.К. по дов. от 05.12.2023 № ДГИ-Д-1542/23  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕДВИЖИМОСТЬ СТОЛИЦЫ" (ОГРН:  1177746142936, ИНН: 9718048196) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) при  заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу:  г. Москва, ул. Атарбекова, д. 4А, пом. 2Н/3, общей площадью 71 кв.м. с кадастровым  номером 77:03:0003025:5260, изложив пункты 3.1, 3.4. договора в следующей  редакции:  

Пункт 3.1 договора: «Цена Объекта составляет 8 085 000 (Восемь миллионов  восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, является окончательной, согласованной  Сторонами Договора, и изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В счет цены объекта засчитывается стоимость неотделимых улучшений в размере  1 648 606 (один миллион шестьсот сорок восемь тысяч шестьсот шесть) рублей 67  копеек.  

С учетом произведенного зачета, подлежащая оплате цена объекта составляет 6  436 393 (шесть миллионов четыреста тридцать шесть тысяч триста девяносто три)  рублей 33 копейки, является окончательной и изменению не подлежит.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта,  находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта (пункт 3.1 Договора) пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса  Российской Федерации не начисляется».  

Абз. 3 пункта 3.4. договора: «Все платежи состоят из оплаты в счет основного  долга, составляющей не менее 76 623 (семьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать три)  рубля 73 копейки и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток  основного долга».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕДВИЖИМОСТЬ СТОЛИЦЫ» (ОГРН:  1177746142936, ИНН: 9718048196) судебные расходы по проведению экспертизы в  размере 35 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000  руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в  Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия  судом.  

 Судья: Д.Н. Федорова