Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5729/2019

г. Хабаровск

22 октября 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 22.10.2019.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.Ю. Дацука, 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Комресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682030, 

<

...>)

к Краевому государственному казенному учреждению «Служба заказчика топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>)

о внесении изменений в договор,

третьи лица: Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края, КГКУ «Государственный жилищный фонд края», Министерство имущественных отношений Хабаровского края, Комитет по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика – ФИО2, представитель, доверенность                               от 25.06.2018;

от Министерства – ФИО3, представитель, доверенность № 1-11-2606 от 03.04.2019;

от Комитета – ФИО4, представитель, доверенность № 4-2-14-4 от 21.10.2019;

от Учреждения – не явился, извещен надлежащим образом

от Администрации – не явился, извещен надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью «Комресурс» (далее – ООО «Коресурс») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Краевому государственному казенному учреждению «Служба заказчика топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края» (далее – Учреждение) о внесении изменений в пункт 4.1 договора аренды от 21.11.2016, с отражением в его составе условия, согласно которому арендная плата устанавливается в размере, не превышающем экономически обоснованный уровень, исходя из возмещения арендодателю амортизации, налогов на имущество и землю и других установленных законодательством Российской Федерации обязательных платежей, связанных с владением имуществом, переданным в аренду.    

Исковые требования мотивированы несоответствием цены использования объектов, отраженной в договоре, составу имущества, расчетным величинам, установленным регулирующими органами. Иск нормативно обоснован положениями статей 425, 450 452, 614, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), предписаниями законодательства о защите конкуренции, нормами законов и подзаконных актов в сфере тарифного регулирования. 

Определением суда от 15.05.2019 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края (далее – Администрация), КГКУ «Государственный жилищный фонд края» (далее – Краевое учреждение), Министерство имущественных отношений Хабаровского края (далее – Министерство), Комитет по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края (далее – Комитет).

В отзыве на иск Учреждение заявленные требования не признало, просило оставить их без удовлетворения. 

Комитет в отзыве на иск указал на поярок установления тарифов, воздержался от формулировки правовой позиции по существу требований. 

Иные лица отзывы на иск не представили.

В заседании суда представитель ответчика подтвердил правовую позицию по спору.

Министерство поддержало позицию ответчика. 

Истец, уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 АПК РФ, явку представителя не обеспечил. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

21.11.2016 между КГКУ «Государственный жилищный фонд края» (арендодатель) и ООО «Комресурс» (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого во временное владение и пользование Общества в целях организации водоснабжения передан находящийся в собственности Хабаровского края комплекс имущества различного технологического назначения. 

Состав имущества определен в Приложениях №№ 1-13 к договору.    

Передача объектов во владение Общества оформлена актом от 21.11.2016. 

В соответствии с пунктом 1.5 договора срок его действия установлен на период действия договора аренды муниципального имущества № 165 от 17.06.2016.    

В силу пункта 3.1 размер ежемесячной арендной платы установлен в сумме 1 621 345 руб. 69 коп.  

Полагая, что условие о цене не согласуется с предписаниями действующего законодательства, не является экономически обоснованным, ООО «Комресурс» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По общему правилу, закрепленному в пункте 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. При этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 ГК РФ). 

Пунктом 1 статьи 422  ГК  РФ регламентировано, что договор  должен  соответствовать  обязательным  для  сторон  правилам,  установленным  законом  или иными  правовыми  актами (императивным  нормам),  действующим  на  момент  его  заключения.

В  силу  статьи 446 ГК  РФ  в  случаях  передачи  разногласий,  возникших  при   заключении договора,  на  рассмотрение суда  на  основании  статьи 445  ГК  РФ  либо  по  соглашению  сторон  условия  договора,  по  которым  у  сторон  имелись  разногласия, определяются  в  соответствии  с  решением суда. 

Согласно пункту 1, подпунктам 1, 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По смыслу приведенных нормативных предписаний требование о корректировке условий заключенного договора может быть инициировано лишь в отношении соглашения, которое сохраняет свое действие. 

Между тем в рассматриваемом случае вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.03.2019 по делу                  № А73-20402/2018 договор аренды от 21.11.2016 на основании статей 168. 173.1 ГК РФ квалифицирован в качестве ничтожной сделки как заключенный без согласия собственника имущества.

Пунктом 1 статьи 167 ГК РФ предписано, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Суд также отмечает, что в данном случае требование о внесении изменений в договор аренды от 21.11.2016 предъявлено ООО «Комресурс» к КГКУ «Служба заказчика топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края».

Однако стороной спорного договора с момента его заключения оставалось иное лицо -  КГКУ «Государственный жилищный фонд края». 

Какого-либо нормативного обоснования такого способа защиты прав истец не привел, ходатайств, направленных на корректировку субъектного состава спорного правоотношения, в ходе судебного разбирательства не заявил. 

Совокупность приведенных обстоятельств исключает возможность удовлетворения иска.    

 В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                              С.Ю. Дацук