Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-34541/23

26 июня 2023 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператив «Каскад Парк» (142116, Россия,  Московская обл., Подольск г.о., Подольск г., ФИО1 

<

...>/13, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2015, ИНН: 

<

***>) к Обществу с  ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бережки»  (142116, Московская область, Подольск город, ФИО1 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.03.2014, ИНН: 

<

***>)  

об установлении сервитута, 

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно  протоколу,  

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Установить в пользу Потребительского управленческо-эксплуатационного  специализированного кооператив «Каскад Парк» право ограниченного пользования  земельным участком (сервитут) с кадастровым номером 50:27:0020806:2019 в целях  обеспечения обслуживания, эксплуатации очистных сооружений и объектов общего  пользования на территории Комплексной малоэтажной застройки «Каскад Парк» и «Каскад  Парк 2», а также доступа спецтехники к строящемуся объекту недвижимости –  общеобразовательному учреждению на следующих условиях:  

1.  

Цель предоставления  сервитута:  

ООО «Специализированный застройщик «Бережки»  предоставляет ПУЭСК «Каскад Парк» право ограниченного  пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым  номером 50:27:0020806:2019 в целях обеспечения обслуживания,  эксплуатации очистных сооружений и объектов общего  пользования на территории Комплексной малоэтажной застройки  «Каскад Парк» и «Каскад Парк 2», а также доступа спецтехники к  строящемуся объекту недвижимости – общеобразовательному  учреждению.  

2.  

Вид сервитута: 

Частный сервитут. 

3.  

Земельные участки и  

1) Земельный участок с кадастровым номером  

 

использования которого 

просим установить  сервитут:  

вид разрешенного использования: для комплексного освоения в  целях жилищного строительства.  

Правообладатель ПУЭСК «Каскад Парк», о чем в Едином  государственном реестре сделана запись о государственной  регистрации 50:27:0020806:2020-50/155/2022-40 от 22.09.2022  года.  

2) Очистные сооружения хозяйственно-бытовых и ливневых  стоков со сбросным коллектором, кадастровый номер  50:27:0020806:1347, правообладатель ПУЭСК «Каскад Парк», о  чем в Едином государственном реестре сделана запись о  государственной регистрации № 50:27:0020806:1347-50/155/202238 от 22.09.2022 года.  

3) Земельный участок, на котором расположены очистные  сооружения, с кадастровым номером 50:27:0000000:132565,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного  использования: для комплексного освоения в целях жилищного  строительства.  

Правообладатель ПУЭСК «Каскад Парк», о чем в Едином  государственном реестре сделана запись о государственной  регистрации № 50:27:0000000:132565-50/155/2022-40 от  22.09.2022 года.  

4) Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020806:838,  категория земель: земли населенных пунктов;  

Вид разрешенного использования: для строительства детского  дошкольного учреждения, школы, инженерных сетей,  коммуникаций и объектов спортивного назначения.  

 

4.  

Данные о земельном  

участке, в отношении  которого просим  

установить сервитут  

(Спорный земельный  участок):  

Кадастровый номер 50:27:0020806:2019;  

Общая площадь 598 кв. м.; 

Категория земель: земли населенных пунктов;  

Вид разрешенного использования: для комплексного освоения в  целях жилищного строительства,  

Правообладатель ООО «Специализированный застройщик  «Бережки».  

Запись о государственной регистрации права собственности на  земельный участок в Едином государственном реестре  недвижимости № 50:27:0020806:2019-50/027/2020-3 от 29.01.2020  года.  

 

5.  

Координаты границ  земельного участка в  отношении которого  просим установить  сервитут:  

Точки 

X 

Y 

 

1. 

427800.06 

2195599.66  

 

2. 

427804.75 

2195603.19  

 

3. 

427773.08 

2195646.54  

 

4. 

427748.8 

2195675.2  

 

5. 

427748.8 

2195662.51  

 

6. 

427749.73 

2195661.53  

 

7. 

427756.12 

2195654.38  

 

8. 

427769.66 

2195638.95  

 

9. 

427777.77 

2195628.89  

 

10. 

427783.09 

2195622.56  

6.  

Срок сервитута: 

3 (Три) года. 

 

7.  

Оплата: 

Безвозмездно. 

 

8.  

Порядок ограниченного 1) пользования:  

2)

 Ограниченное пользование (сервитут) земельного участка  Ответчика осуществляется Истцом в пределах границ,  установленных п. 5 настоящей таблицы.  

 В пределах границ сервитута без согласования с Истцом  Ответчик не осуществляет следующие действия:  

- переустройство временной дороги, ведущей к очистным  

 

сооружениям и строящемуся объекту общеобразовательного  учреждения, и, предназначенной для проезда строительной  спецтехники и проезда/прохода лиц, осуществляющих  эксплуатацию и обслуживание очистных сооружений;  

- установку заборов; 

- иные действия, препятствующие доступу к очистным  сооружениям лицам, осуществляющих их обслуживание и  эксплуатацию, а также проезду строительной спецтехники к  строящемуся зданию общеобразовательного учреждения и  лицам, осуществляющим строительство.  

3) Ответчик предоставляет Истцу и его представителям право  свободного (беспрепятственного) прохода и проезда через  Спорный земельный участок к земельному участку Истца  (кадастровый номер 50:27:0020806:2020) и к очистным  сооружениям.  

4) Ответчик предоставляет право свободного  (беспрепятственного) прохода и проезда строительной  спецтехники к строящемуся зданию общеобразовательного  учреждения и лицам, осуществляющим строительство, через  дорогу, пролегающую на земельном участке Ответчика  (кадастровый номер 50:27:0020806:2019).  

5) Ответчик предоставляет Истцу информацию об изменении  собственника / правообладателя земельного участка, в  отношении которого устанавливается сервитут.  

9. 

Иные условия: 

1) Сервитут вступает в силу после его государственной  регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.  Обязанность по подаче (получению) документов для  государственной регистрации сервитута лежит на ПУЭСК  «Каскад Парк».  

2) Расходы, связанные с государственной регистрацией  сервитута, каждая из сторон несет за свой счет.  

3) Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный  участок с кадастровым номером 50:27:0020806:2019.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья В.С. Желонкин