АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6706/2022

г. Архангельск

06 октября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2022 года  

Решение в полном объёме изготовлено 06 октября 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Архангельское специализированное энергетическое предприятие» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; юридический адрес: 163045, 

<

...>; адрес конкурсного управляющего ФИО2: 344016, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Азимут» (ОГРН 

<

***>;                    ИНН 

<

***>; адрес: 163016, 

<

...>)

о взыскании 35 973 руб. 31 коп.,

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО3 (доверенность             от 29.08.2022),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Архангельское специализированное энергетическое предприятие» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Азимут» (далее – ответчик) о взыскании 35 973 руб. 31 коп. задолженности по внесению арендной платы по договору аренды нежилых помещений            № 03/21 от 01.01.2021 за период с января 2021 года по апрель 2022 года.

Определением суда от 28.06.2022 исковое заявление принято к производству                  с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявил ходатайство о рассмотрении дела            по общим правилам искового производства. 

Определением от 22.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим               правилам искового производства.

Представитель истца в заседании заявленные требования поддержал, представил дополнительные документы в подтверждении позиции.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направил,                       в связи с чем дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителя ответчика.

Изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, 01 января 2021 года истец (арендодатель)                           и ответчик (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений № 03/21,                    согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение на 2 этаже 3-х этажного нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – объект), в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию в соответствии                        с целями настоящего договора.

В пункте 1.3. договора указана характеристика объекта, передаваемого в аренду: офис 302 (помещение № 207 по плану помещений) общей площадью 10,12 м2, целевое назначение – для использование под офис.

Дополнительным соглашением от 01.06.2022 стороны уменьшили площадь помещений до 4 м2.

Помещение передано ответчику по актам от 01.01.2021, от 31.05.2021.

Согласно пунктам 3.1. и 3.2. договора арендная плата за пользование помещением устанавливается в размере 400 руб. за 1 м2 с НДС 20% в месяц, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15-го числа текущего (отчетного) месяца путем перечисления денежных средств на расчет арендодателя. 

На момент заключения договора размер арендной платы составлял 4 048 руб.                  в месяц, а с 01 июня 2021 года – 1600 руб. в месяц.

Поскольку истец на основании решения Арбитражного суда Архангельской              области от 30.09.2021 признан несостоятельным (банкротом), арендная плата с октября 2021 года рассчитана без учета НДС, и составляет 1333 руб. 33 коп. в месяц (подпункт 15 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик арендную плату в полном объеме за период с января 2021 года по апрель 2022 года не внёс, истец 09 февраля 2022 направил ему претензию                              № 94-514/02 с требованием оплатить задолженность.

Поскольку требования, изложенные в претензии, ответчиком добровольно                         не исполнены, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом                  и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя                          и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных  действий  юридических лиц.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации                   в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом                       в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых               актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями             делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний  отказ от исполнения обязательства согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.

Часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом            (арендную плату).

Как установлено судом, ответчик не исполнил данное обязательство надлежащим образом, в результате чего у него имеется задолженность перед истцом по договору   аренды в размере 35 973 руб. 31 коп.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца                            и  доказательств внесения арендной платы.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 35 973 руб. 31 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса          Российской Федерации государственная пошлина по делу относится на ответчика. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Азимут» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архангельское специализированное энергетическое предприятие» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 35 973 руб. 31 коп. долга и 2000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

Т.Л. Булатова